Como elaborar

contratos
eficazes
Pequenos detalhes que fazem toda
diferença
 ÍNDICE

Uma operação 100% segura

Análise do futuro devedor: sinais da
inadimplência

Documentando a concessão do crédito
com Contratos

A cobrança

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 1ª FASE: Há uma operação 100% segura???

REGRAS BÁSICAS!!!!
1. “Primeiro receber para depois
entregar !!!!!!!!!!!!!! ”
2. Nenhum advogado ou contrato é melhor
que a regra “1”

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 Técnicas contratuais

Receber antes *** - momento da entrega

Limites legais > contratuais

Se não conseguir regra 1, lembrar:

Pesquisa serasa / spc – devedor e fiador

Escrito ou não escrito

Separar obrigações de cada parte - Líquido e certo

Comprovar cumprimento da obrigação

Fiança + vários solidários + garantias reais + alienação fiduciária +
cartão de crédito

Arbitragem

Reconhecer firma

Testemunhas

Multa pesada + honorários

Arras

Extinção automática + endereço correto e dever de informar +

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 Como Documentar:

A importância da documentação = rapidez e

chances de êxito

Momento

Melhores documentos:

Cartão de Crédito

Financeira

Dicas da duplicata e cheque

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 Modelo de contrato compra e venda

COMPRADOR: Nome, RG, CPF, estado civil, profissao, endereço, e-mail + GARANTIDORES
e ......... VENDEDOR
resolvem firmar o presentes contrato, nos termos a seguir:
1. OBRIGAÇÕES DO VENDEDOR – O vendedor obriga-se a:

Entregar o bem a seguir descrito ....................., na data de .............., no local .............., em perfeito
estado.

Caso o bem não seja entregue nessa data, o COMPRADOR poderá, a seu critério:

Suspender os pagamentos e cobrar a multa contratual de .... %, acrescida de
juros de 1% ao mês, multa de % R$ .............., e honorários advocatícios de 20%
sobre o valor do bem. Pode, também, optar em rescindir o contrato e pedir a
restituição das quantias pagas, com os acréscimos acima.
2. OBRIGAÇÕES DO COMPRADOR

Pagar a quantia de R$ ... ( ... mil reais), até dia ....), mediante depósito bancário na conta .....

Caso não seja pago até esta data, o Vendedor terá direito ao acréscimo de: Juros de 1% ao mês de
atraso, correção monetária pelo maior índice oficial existente, honorários de advogado de 20% e multa
contratual de .......... %. Poderá, ainda, o Vendedor optar em rescindir o contrato e reaver a mercadoria, ou
cobrar a quantia judicialmente.
3. FORO: As partes elegem o foro de ........... Para discutir qualquer questão.
4. ........................, ........ de ..................... de 20.....
5. ............................................ __________________________
Comprador + garantidor Vendedor + garantidor

6. Testemunhas (duas):
................... ............................
Nome + rg + cpf

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 CONCLUSÃO

Regra de ouro dispensa papel e burocracia

Se não possível regra “1”, usar técnicas –
pesquisar perfil + multa pesada + garantidores
+ garantias + cartão e financiamento

MÃOS À OBRA!

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 Contatos

Sebrae/Pr fone 41 3330.5700

Rodrigo Arruda Sanchez

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 RECADOS

Cooffe 10h30 e às 15h30 no Mezanino

Teste do Perfil empreendedor no
mezanino

Consultorias – agendar no
credenciamento

Palestras magnas 19h30 no Master Hall