ATIVIDADE INDIVIDUAL

Matriz de análise

Disciplina: Matemática Financeira Módulo:

Aluno:Isabela Aguiar Cardoso Turma: 1019-9_2

Tarefa: Análise de investimento aplicada

Analíse do projeto 1 (reformar o imóvel alugado)

Análise do projeto 2 (não reformar o imóvel alugado)

1
Considerações finais
Analisando as duas opções com base no retorno $ (NPV), é viável efetuar a reforma mesmo com o
desembolso de R$ 25.000,00 á vista e ficar sem 15 dias de atendimento, o retorno é aproximadamente
13% mais que não reformar. Isso significa que muitas vezes achamos que investir em um imóvel
alugado é “perder” dinheiro, estamos errados na análise e um ótimo método para ser usado em
viabilidade de projetos é o VPL (Valor Presente líquido) que determina o valor presente de pagamentos
futuros descontando a taxa de juros apropriada (que nesse caso é 4%), menos o custo do investimento
inicial (que foi de R$ 25.000,00 no caso da reforma). No projeto citado temos uma comparação de R$
250.086,93 considerando a reforma do imóvel alugado, com R$ 222.180,58 sem reforma.

Referências bibliográficas

FVG ONLINE, Gestão Empresarial – Matemática Financeira. Rio de Janeiro; FGVonline, 2019.
LACHTERMACHER, Gerson [et al]. Metmática Financeira. Rio de Janeiro: Editora FGV, 2018.
VIANNA, Rogério, Matemática Financeira. Rio de Janeiro, FGVonline,2019