D.

EL TESORO
¿Qué es?
“Es el modo de adquirir la propiedad por
ocupación de un depósito oculto de dinero,
alhajas u otros muebles preciosos cuya legítima
procedencia se ignora”
El tesoro no es un fruto de la misma
Por lo tanto no se adquieren por accesión
El dueño de la finca se podrá apropiar de este si
él se lo encuentra o demuestra que pertenecio a
sus antepasados. (Art 875 y 876 del CC)
Los requisitos de la definición anterior
a)Que se trate de cosas muebles preciosos:
Dinero, alhajas, monedas de oro, diamantes,
etc…, enterradas u ocultas.
-No se considerara como tesoro ruinas
antiguas incorporadas al suelo. (A pesar de lo
valioso que pueden ser no constituyen un
tesoro de manera legal.)
-Además de tener su propia regulación.
-Si este no esta oculto se puede tratar de un
bien mostrenco.
-No es necesario que este enterrado, basta con
que este oculto.
b)Es necesario que se desconozca su existencia,
el descubrimiento debe ser por casualidad.
Art 877 y 879: Si se encuentra el tesoro en
predio ajeno y por casualidad, aquel que lo
encuentre solo podrá adquirir el 50% del tesoro.
c) Que no se pueda demostrar quien es o fue el
propietario de las cosas u objetos muebles
preciosos.
-Si alguien acredita ser el dueño este no será
un tesoro, y por lo tanto no se podrá adquirir
por ocupación o apropiación.
¿Quién adquiere por
apropiación el tesoro?
Se distingue respecto al lugar donde se
encontró y quien lo encontró.
a)Si es encontrado por el dueño del lugar
donde se descubrió el tesoro, lo adquirirá en
su totalidad.
b)Si quien lo descubre, lo hace en propiedad
ajena, ya sea en propiedad ajena o de dominio
público, adquirirá el cincuenta por ciento, la
otra mitad le corresponderá al dueño del
predio o del Estado.
c)Si los muebles encontrados fueran de interés
para la ciencia o el arte, se aplicara a la nación
por su justo precio, este se distribuirá entre el
descubridor y el propietario del lugar donde
fue encontrado ( Art 876 y 877)
19.- ¿Puede una persona
realizar obras para descubrir
un tesoro en un mueble
inmueble ajeno?
Sí es posible, pero se necesita
-El permiso del propietario por medio de un
convenio
-En este se pactan las condiciones de la búsqueda
-En su caso la repartición de lo encontrado
- Todo lo relacionado a las obras a efectuar y las
medidas a tomar.
En caso de no existir convenio, los gastos de las
obras y la repartición del tesoro encontrado se
distribuirá en partes iguales entre el descubridor y
el propietario. (Art 883)
En caso de proceder sin el consentimiento:
-El descubridor pierde el Derecho a parte de lo
encontrado.
-Será responsable de daños y perjuicios
causados al inmueble o mueble
(Esto es con independencia de del delito de
allanamiento de morada y daño en propiedad
ajena Art 210 y 239 Código Penal de la Ciudad
de México)
El propietario adquirirá por apropiación la
totalidad del tesoro (Art 881 Código Civil de la
Ciudad de México)
20 ¿Puede el inquilino y el
usufructuario realizar obras
para descubrir un tesoro?
Para llevar a cabo esto es necesario el permiso
del arrendador o el nudo propietario.
Inquilino: Si llega a realizar obras para buscar
un tesoro sin el consentimiento, pagará daños
y perjuicios y perderá los derechos del
arrendatario, aún cuando el contrato no
hubiera terminado aún.
 Usufructuario: En caso de encontrar un tesoro,
deberá entregar la mitad al nudo propietario.
En caso de que lo descubre alguien más, se
repartirá por mitad entre el descubridor y el
nudo propietario, el usufructuario solo tendrá
el derecho de restitución de los daños y
perjuicios.
Aún cuando lo encuentre el propietario, el
usufructuario solo podrá pedir la restitución de
daños y perjuicios (Art 884 y 885 del Cc)
21 ¿Los trabajadores de una
obra de predio ajeno pueden
apropiarse del tesoro?
En caso de que hayan sido contratados con el
fin de buscar el tesoro, no tendrán derecho a
parte alguna.
En caso de realizar alguna otra obra, el que lo
descubrió tendrá Derecho a la mitad y el
propietario del predio a la otra mitad.
E) La captación de aguas
22¿Qué es la captación de
aguas y como se clasifica
éstas?
Es otro modo originario de adquirir por
ocupación la propiedad o dominio de aguas
que no pertenezcan a la nación.
Clasificación:
a)Origen en las entrañas de la tierra (Art 933
del Cc)
b)Aguas fluviales o de lluvia (Art 933 del Cc)
c)Las que son producidas por los deshielos o
de las nieves
Las contempladas en los incisos a y , se
podrán ocupar y apropiarse de ellas de manera
privada, si llegase la corriente a cruzar dos o
más propiedades, se declarara de utilidad
publica y se regirá por leyes especiales.
23¿Puede un particular
disponer libremente de las
aguas que capte de la lluvia o
de una fuente natural o de un
pozo , acapárarlas o desviar
su recurso natural?
Puede hacerlo, puede disponer libremente de
las aguas de una fuente en su predio, no tiene
la necesidad de indemnizar a los predios o
predio que se vean con reducción de agua por
tal hecho. (Art 934)
Esto es así, siempre y cuando el que construyó
el pozo no haya obrado de mala fe (Art 840)
Tampoco podrá desviar las aguas de su curso
natural con el fin de causar daños a terceros,
ni realizar obras de acaparamiento de las
aguas (Art 935 del Cc)
Se pueden apropiar de las aguas de lluvia y
disponer libremente de ellas según lo
dispuesto por la ley.
El uso y aprovechamiento del uso de las aguas
de dominio publico se regirá por:
La ley de aguas Nacionales .
24¿Es la usucapión un modo
de adquirir la propiedad?
Es otra forma de adquirir la propiedad de un
bien por tener la posesión en forma continua
durante un tiempo más o menos prolongado y
reuniendo algunos requisitos establecidos por
la ley.
 La Accesión
La Accesión
Concepto
Principios
(Art. 886) Especies

Discreta Continua

En inmuebles En muebles

Artificial Natural
Frutos:
Naturales a)Incorporación
Civiles b)Especificación
a)Aluvión
Industriales a)Edificación c)Conmixtión o
b)Avulsión
(Art. 887 a b)Plantación mezcla y
c)Formación
894) c)Siembra confusión
de una isla
(Art. 895 a (Art. 916 a 932)
d)Mutación
907)
de cauce (Art.
908 a 915)
Viene del Latín accesio-onis, que significa
agregar una cosa a otra.
De acuerdo con nuestra norma positiva en el
artículo 886 del Cc, es el Derecho que tiene el
propietario para sobre sus bienes para adquirir
todo lo que estos produzcan o se les incorpore,
ya sea de manera natural o artificial.
De manera general es la unión , la
incorporación material de una cosa a otra
considerada principal como más importante.
Nuestro Código Civil dice que es un Derecho,
para nosotros tiene una doble naturaleza:
Continua: Modo de adquirir la propiedad
Discreta: Extensión del Derecho de la
propiedad.
¿Cuáles son los principios que
rigen la accesión?
Res accesoria sequitur sortem rei principale
Descansa sobre 3 reglas
a)El propietario de una cosa lo será de la
extensión que esta tenga
b)Que por el Derecho de extensión de la
propiedad lo agregado, aumentado o unido lo
es del propietario de la cosa principal
c)Que lo incorporado solamente será accesorio
cuando no sea susceptible de desincorporar
Buena Fe: Es otro principio que prevalece para
determinar si se adquiere o en qué
condiciones se adquiere lo incorporado o
unido a la cosa principal.
Nadie debe enriquecerse sin justa causa:
Adquiere la cosa accesoria a costa de un
tercero por ser titular de la principal; no puede
enriquecerse sin causa legalmente justificada
en perjuicio del patrimonio de otra persona,
por lo cual entra el principio de buena fe.
¿Cómo se clasifica al accesión
en general?, ¿En qué consiste
la accesión discreta y
continua?
Discreta: Consiste en la facultad de adquirir las
cosas que la propiedad produce por si misma
de dentro hacía afuera, su característica es la
propiedad preexistente, la cual, por el hecho
de las cosas que produce, por extensión del
dominio, las adquiere el propietario.
Art. 887 del CC
Continua: Es un modo de adquirir la propiedad.
Consiste en la adquisición de todo lo que le
pertenece a otra persona cuando se incorpora
o se une a la propiedad, ya sea como resultado
de acción de la acción de la naturaleza o por
obra del hombre.
Tiene lugar cuando una cosa accesoria se une
de manera inseparable a una principal.
¿Cómo se clasifica la accesión
continua?
Artificial en inmuebles y muebles
Accesión artificial de inmuebles: Se da por
edificación, plantación y siembra. (Art 895 a
907 del Cc)
Accesión natural en inmuebles: Por aluvión,
formación de una isla, mutación de un cauce
(Art 908 a 915 del CC)
Continua en Mueble: Se da en los casos de
incorporación, especificación, confusión y
mezcla (Art 916 a 932 del CC)