LEY DE DESARROLLO URBANO

DEL DISTRITO FEDERAL

Actividad de aprendizaje 3UNIDAD 10 | El Derecho Económico como Instrumento para
Mejorar la Calidad de Vida

11 DE NOVIEMBRE DE 2019
LICENCIATURA EN DERECHO UNAM
Patricia Lorena Vargas González
Nancy Ruth Coronado Cordero (Asesor)
 ¿Cuál es el objetivo de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal?
La Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal cuenta con 9 títulos, 17 capítulos, 110 artículos y 7 transitorios.

El primero de los títulos nombrado; “Titulo primero Disposiciones generales” el cual cuenta con los primeros 3 artículos,
el primer artículo habla en su mayoría de planear el desarrollo urbano, con basé en el crecimiento de la población de la
ciudad de México; se considera la sustentabilidad de la ciudad , las obras, transporte, servicios, patrimonios culturales,
públicos en su mayoría, alentar la participación con diferentes sectores(publico, social y privado), fomentar el desarrollo
industrial y respetar el suelo urbano informando a sus habitantes a través de los representantes de las organizaciones
sociales. Este primer título incluye los conceptos que maneja la ley, los cuales son importantes tener en cuenta.

“Titulo segundo de a competencia” que contiene los siguientes 5 artículos, te hablan sobre las autoridades, lo que
refiera a la asamblea, también de lo que el Jefe de Gobierno es responsable, supervisar y manejar.
Sobre todo hablamos que en una obra tenemos que poner al tanto de todo a la asamblea, poner un responsable,
buenos tratos, estar al corriente de los inmuebles, que la obra no afecte a la población y atribuciones de los jefes
delegacionales. Capitulo segundo “Registro de planes y programas de desarrollo urbano” aquí te habla de la inscripción
y resguardar los planes, normas, y demás instrumentos de planeación, en el artículo siguiente te dan los 15 días hábiles
para inscribir el proyecto, a partir de qué pides la petición de inscripción, se publicara en la gaceta oficial si es el caso, si
hay notificaciones deben darse en los 5 días hábiles después de notificar que habrá notificación, también cada proyecto
tendrá un titular(el titular será designado por el titular de a Secretaria), supervisores, certificadores, planificadores y
registradores ( los registradores y planificadores serán designados mediante concursos abiertos o cerrados estos mismos
serán sujetos de responsabilidad patrimonial por acciones u omisiones relacionadas con el registro). Capítulo tercero
“Órganos auxiliares” en este apartado solo nos hablan de consejos, comisiones y comités los cuales debemos conocer,
no solo porque son los que nos aprobaran y ayudaran en nuestro plan de desarrollo, también para a quien nos tenemos
que dirigir.
Titulo Tercero “Planeación del desarrollo urbano” capítulo primero “Disposiciones Generales”, nos habla del desarrollo
urbano y sus congruencias con el Plan Nacional de Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Evaluación
del Territorio, El Desarrollo de la Región Centro País, el Programa de Ordenación de la zona Metropolitana del Valle de
México, también nos habla sobre servicios. Públicos y servicios públicos en zonas rurales y aprovechamiento de recursos
naturales. El sistema de información y evaluación de desarrollo urbano se regirá por las disposiciones del reglamento
correspondientes.

Segundo capitulo “Instrumentos de planeación y ordenamiento del desarrollo urbano”, trata sobre os instrumentos
para la planeación del desarrollo urbano son los siguientes: El programa de General desarrollo urbano, los programas
delegacionales de desarrollo urbano, los programas parciales de desarrollo urbano, las áreas de gestión estratégica y las
normas de ordenación. A que me refiero, son programas e información importante para la planeación del Desarrollo
Urbano.

Capítulo Tercero “Programas” Se habla de los programas y sus modificaciones serán formuladas por el jefe de gobierno
y sometidos a la asamblea como procede y requiere, todo esto con basé en lo establecido en la ley, aparte serán sujetas
al sistema de información y Evaluación del Desarrollo Urbano con el fin de verificar los instrumentos que se requieren y
si se necesitan modificaciones para la mejora del desarrollo. En las etapas de formulación de los programas en que
participe la secretaria participaran los jefes delegacionales. La formulación de programas contiene 7 etapas: 1.-
Fundamentos y Motivos 2.- Diagnostico-pronostico 3.-La imagen del objetivo 4.-La estrategia General 5.-El
ordenamiento del territorio 6.-Las acciones estratégicas 7.- La información gráfica y estadística
Desarrolle qué son las áreas de actuación y conservación

Las Áreas de Actuación definen la orientación prioritaria que, con base en las políticas de desarrollo aquí planteadas, se
dará a diversas zonas del DF que sean objeto de un tratamiento urbano específico.

Suelo Urbano

Con potencial de desarrollo Áreas con grandes terrenos desocupados dentro del tejido urbano, cuentan con
accesibilidad vial y en su entorno existen servicios básicos de infraestructura, determinados por el Reglamento de la Ley
de Desarrollo Urbano del D.F. Podrán aplicar la NGO N° 10, referente a la altura máxima por superficie de predio.

Con potencial de mejoramiento

Áreas habitacionales ocupadas por población de bajos ingresos y con altos índices de deterioro y carencia de servicios
urbanos.

Con potencial de reciclamiento

Áreas que cuentan con infraestructura básica y servicios urbanos adecuados, localizadas en zonas de gran accesibilidad
vial y con importante deterioro estructural. Estimula la construcción de vivienda.

De conservación patrimonial

Áreas con valor arqueológico, artístico o cultural, que requieren de atención para mantener y potenciar sus valores.
Conservar, proteger y mejorar las zonas de valor patrimonial.

De integración metropolitana

Áreas ubicadas en ambos lados de la línea que delimita el DF con el Estado de México. Su planeación debe sujetarse a
criterios comunes para desarrollar proyectos de desarrollo urbano que permitan mejorar las condiciones de integración.
Los predios con frente a vialidades primarias que colinden con el estado podrán optar por la zonificación habitacional
mixto (HM) o equipamiento (E), además podrán aplicar la norma 10.

Suelo de Conservación

De rescate ecológico

Áreas alteradas por la presencia de usos inconvenientes o por el manejo indebido de recursos naturales y que requieren
de acciones para restablecer, en lo posible, su situación original.

De preservación ecológica

Extensiones naturales no alteradas y que requieren medidas para el control del suelo, así como para desarrollar
actividades compatibles con su función ambiental. No podrán realizarse obras y acciones de urbanización.

De producción rural y agroindustrial

Áreas destinadas a la producción agropecuaria, piscícola, turística, forestal y agroindustrial.

Trabajo citado: A partir de la lectura del libro Introducción al derecho económico, de J. Witker (pp. 284-288),