CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

Entre nosotros JONATHAN ANDRE PENAGOS, mayor de edad, con domicilio permanente en
la ciudad de ciudad de Bogotá de estado civil soltero, identificado con cédula de ciudadanía
número 1.016.009.000 de Fontibón (BOGOTA), hábil para contratar y obligarse y quien para
efectos de éste contrato se denominará el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la
otra parte la señora SANDRA PATRICIA BARRERA CAÑON, mayor de edad y con domicilio
en la ciudad de Bogotá de estado civil soltera, identificada con la cedula de ciudadanía
número 39.759.740 de Bogotá, quién actúa en nombre propio y en el texto del presente
documento se denominará la PROMITENTE COMPRADORA, manifestaron que ha decidido
celebrar un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA de bien inmueble, en adelante la
promesa, se regirá por la siguiente cláusulas:

PRIMERA.-OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a título de

COMPRAVENTA a favor de la PROMITENTE COMPRADORA, quién a su vez se obliga a
adquirir del primero al mismo título el 50% de los derechos de dominio y la posesión material
que en común y proindiviso tiene y ejerce sobre el siguiente bien inmueble: casa número
quince (15), manzana G vivienda B, de la urbanización el remanso distinguido en la actual
nomenclatura como carrera 18 No. 22 A-54, del municipio de Mosquera de conformidad con el
reglamento de propiedad horizontal, limitaciones y especificaciones se encuentran contenidos
en la escritura pública número 2446 del veintiocho de noviembre de 2006, otorgada en la
notaria veintidós (22) del Circulo de Bogotá, con matricula inmobiliaria 50C-1745518.

PARÁGRAFO: las partes declaran que no obstante la descripción anterior del inmueble la
promesa de venta se hace como cabida.

SEGUNDA.-TITULO: El inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE VENDEDOR

mediante compra protocolizada en la número 2446 del veintiocho de noviembre de 2006,
otorgada en la notaria veintidós (22) del Circulo de Bogotá y la cual se encuentra debidamente
registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá.

TERCERA.-PRECIO: El precio de Venta prometida es la suma de CINCO MILLONES DE

PESOS ($5.000.000 ), que la PROMITENTE COMPRADORA pagará al PROMITENTE
VENDEDOR de la siguiente manera: CINCO MILLONES ($5.000.000) a la firma del presente
contrato de compraventa.
CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIÓN: Las partes aquí presentes, acuerdan firmar
escritura pública de compraventa el próximo 29 de mayo del 2019.

QUINTA.-CLAUSULA PENAL: EL PROMITENTE VENDEDOR y la PROMITENTE

COMPRADORA acuerdan como cláusula penal por incumplimiento a lo aquí acordado el
valor de dos millones de pesos ($ 2.000.000) M/CTE.

SEXTA.-PRORROGA: El plazo para la celebración de la escritura pública de compra venta,

como los valores del negocio jurídico antes mencionados, la cláusula penal y Demás
estipulaciones aquí pactadas, pueden prorrogarse o modificarse de común acuerdo por las
partes, el cual deberá constar por escrito.

SEPTIMA.- ENTREGA: En la fecha de otorgamiento de la Escritura Pública a través de la cual

se de cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE VENDEDOR se obliga frente a la
PROMITENTE COMPRADORA a la entrega real y material del 50% de los derechos sobre el
inmueble a la PROMITENTE COMPRADORA libre de embargos, pleitos pendientes,
demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura
pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia. A paz y salvo por
todo concepto de servicios públicos, a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en los
casos de ley y especialmente a responder por cualquier gravamen o acción real que resulte en
contra del derecho de dominio que trasferirá a la PROMITENTE COMPRADORA, así como a
responder por los perjuicios que tales acciones llegaren a causar a la PROMITENTE
COMPRADORA.

OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: Los gastos notariales que cause el

otorgamiento de la escritura pública de compraventa serán pagados así. a) Gastos notariales
de la venta, serán de por mitad entre las partes. b) Boleta fiscal y registro de la venta, por
cuenta de LA PROMITENTE COMPRADORA y c) La retención en la fuente, si la hubiere será
a cargo del PROMITENTE VENDEDOR.

NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: Las partes declaran que éste documento presta mérito
ejecutivo para la efectividad de las obligaciones en el contraídas.

DÉCIMA PRIMERA. CESION: Las Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni totalmente

las obligaciones contenidas en el presente contrato, sin autorización previa y por escrito del
contrato concedido. Si contravinieren esta disposición, la cesión no tendrá efectos jurídicos y
por tanto no exime de responsabilidad a quien la haya realizado sin autorización de la otra
parte. -
Para constancia el presente contrato se firma en la ciudad de Bogotá, a los veintinueve (29)
días del mes de mayo de dos mil diecinueve (2019), en dos ejemplares del mismo valor cada
uno de ellos con destino a cada una de las Partes.

El PROMITENTE VENDEDOR LA PROMITENTE COMPRADORA

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JONATHAN ANDRE PENAGOS SANDRA PATRICIA BARRERA CAÑON
C.C. 1.016.009.000 de Fontibón (BOGOTA) C.C. 39.759.740 de Bogotá