Vigencia del Contrato

Requisitos adicionales para la suscripción del contrato de obra

Adicionalmente a lo previsto en el artículo 139 el postor ganador cumple los requisitos

previstos en el artículo 175, entre ellos:

e) Entregar los análisis de costos unitarios de las partidas y detalle de gastos generales que
da origen a la oferta, en caso de obras sujetas al sistema de precios unitarios.

f) Entregar el desagregado por partidas que da origen a su propuesta, en el caso de obras

sujetas al sistema de suma alzada.

Responsabilidad de la Entidad

La Entidad es responsable de la obtención de las licencias, autorizaciones, permisos,

servidumbre y similares para la ejecución y consultoría de obras, salvo que en los documentos
del procedimiento de selección se estipule que la tramitación de éstas se encuentra a cargo del
contratista.

Inicio del plazo de ejecución de obra

Puede designarse un inspector de obra o un equipo de inspectores siempre que se encuentre

convocado el procedimiento de selección para contratar al supervisor.

Estos pueden mantenerse en tanto el monto de la valorización acumulada de la obra no

supere el límite establecido por la Ley de Presupuesto del Sector Público.

Cuando las bases establezcan la obligación de constituir un fideicomiso para la entrega de los
adelantos, esta no es una condición para el inicio del plazo de ejecución de obra.

Revisión del Expediente Técnico de Obra

Luego del inicio de obra, el contratista presenta al supervisor o inspector de obra un informe
técnico de revisión del expediente técnico de obra, que incluya las posibles prestaciones
adicionales, riesgos del proyecto, consultas, entre otros.

El supervisor o inspector eleva el informe técnico de revisión del expediente técnico de obra a
la Entidad, con copia al contratista, adjuntando su evaluación, pronunciamiento y
verificaciones propias realizadas como supervisión o inspección.
Obligación del contratista de ejecutar el contrato con el personal ofertado

Excepcionalmente puede ser sustituido, en cuyo caso el perfil del reemplazante no debe
afectar las condiciones que motivaron la selección del contratista.

Cuaderno de Obra
Se precisa que la entrega del cuaderno de obra a la Entidad, se realiza en el acto recepción de obra o en
el acto de constatación física de la obra, de corresponder.

El OSCE mediante directiva desarrolla progresivamente el Cuaderno de Obra digital(1).

Obras bajo el sistema suma alzada

Para las valorizaciones, cálculo de mayores gastos generales variables y mayores costos directos efecto
de ampliación de plazo y liquidación, se considera el desagregado de partidas que dio origen a la
propuesta y que fuera presentados al momento de ofertar.

Ampliación de plazo (Obras)

Cuando es necesario un plazo adicional para la ejecución de los mayores metrados que no provengan de
variaciones del expediente técnico de obra, en contratos a precios unitarios.

Si dentro de los 20 días hábiles de presentada la solicitud, la Entidad no se pronuncia se

considera aprobado la ampliación.
Actualización del Programa de Ejecución de Obra (CPM)

Cuando el Programa de Ejecución de Obra vigente no refleje adecuadamente el avance real del
progreso de la obra el contratista hace una actualización de:

•Programa de Ejecución de Obra (CPM)

•Calendarios de avance de obra valorizado (CAOV)

• Calendarios de adquisición de materiales (CAMI)

• Calendarios de utilización de equipos (CUE)

Actualización del Programa de Ejecución de Obra

Si el supervisor o inspector no se manifieste en los plazos previsto se da por aprobado el CPM,

CAOV, CAMI y CUE.

Prestaciones adicionales de obras

El expediente técnico del adicional es elaborado por el contratista.

De existir partidas cuyos precios unitarios no están previstos en el presupuesto, el acuerdo de

precios se realiza entre el residente y el supervisor o el inspector, y es remitido a la Entidad
para su aprobación como parte del presupuesto del adicional.

La aprobación debe contar con el informe de viabilidad presupuestal y la opinión favorable

sobre la solución técnica propuesta en el expediente técnico presentado por el contratista.

Si la elaboración del expediente técnico del adicional requiere ensayos especializados de alta
complejidad y/o la participación de algún especialista que no esté en la relación del personal
clave, corresponde incluir su costo en los gastos generales del adicional.

Cuando en los contratos suscritos bajo el sistema de precios unitarios se requiera ejecutar
mayores metrados, estos son autorizados por el supervisor o inspector de obra a través de su
anotación en el cuaderno de obra, y comunicados a la Entidad, previa a su ejecución.

El contratista mediante anotación en cuaderno de obra solicita la ejecución de mayores

metrados. El supervisor autoriza su ejecución siempre que no se supere el quince por ciento
(15%) del monto del contrato original.

Cuando se apruebe la prestación adicional de obra, el contratista está obligado a ampliar el

monto de la garantía de fiel cumplimiento, debiendo entregar la actualización del valor de la
garantía en un plazo máximo de 8 días hábiles de ordenada la prestación adicional.
Resolución del contrato de obras

Cuando la resolución sea por causa atribuible a la Entidad, esta reconoce al contratista, en la
liquidación que se practique, el cincuenta por ciento (50%) de la utilidad prevista, calculada
sobre el saldo de obra que se deja de ejecutar.

En caso no se haya iniciado la ejecución de la obra, no resulta aplicable la disposición señalado

en el párrafo anterior, debiendo la Entidad reconocer los daños efectivamente irrogados.

Recepción de la obra y plazos

Se ha precisado que, en un plazo no mayor 5 días posteriores a la anotación de culminación de

obra, el inspector o supervisor debe corroborar el fiel cumplimiento de lo establecido en los
planos, especificaciones técnicas y calidad, de encontrarlo conforme anota en el cuaderno de
obra y emite el certificado de conformidad técnica.

De no constatar la culminación de la obra anota en el cuaderno de obra dicha circunstancia y

comunica a la Entidad

Recepción de la obra y plazos

Para el inicio del acto de recepción de obra, el residente de obra entrega al comité de
recepción el cuaderno de obra, el cual es devuelto a la finalización del acto al residente con la
anotación pertinente del supervisor, de ser el caso.

Se ha precisado que, si el comité de recepción de obra como consecuencia de verificar el

funcionamiento u operatividad de la infraestructura culminada y las instalaciones y equipos,
advierte que la obra no se encuentra culminada, dispone que el inspector o supervisor anote
en el cuaderno de obra tal hecho, a efectos que el contratista culmine la obra, aplicándole
penalidad por retraso, y respecto al supervisor se le aplica una penalidad no menor a 1% ni
mayor a 5% al monto del contrato de supervisión.

Liquidación del contrato de obra

Se ha precisado que el supervisor o inspector elabora y presenta a la Entidad sus propios

cálculos de liquidación, excluyendo aquellos que se encuentran sometidos a un medio de
solución de controversias, dentro de un plazo de 60 días o 1/10 del plazo vigente de ejecución
de la obra, el que resulte mayor.

En caso el contratista no presente la liquidación en el plazo previsto, la Entidad ordena al

supervisor o inspector la elaboración de la liquidación debidamente sustentada en el mismo
plazo previsto, siendo los gastos a cargo del contratista

ADMINISTRACION Y FABRIC

Antes de iniciar es necesario revisar el contrato, revisar el expediente técnico y todos los
documentos relacionados