CONTRATO DE CORRETAJE INMUEBLE PARA LA VENTA

Entre los suscritos CASA SEGURA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LTDA, sociedad comercial
con NIT: 900.299.021-3, Persona Jurídica de derecho privado, cuya actividad principal es la
compraventa y arrendamiento de inmuebles de toda naturaleza, representada legalmente mediante
el presente instrumento por su gerente RAFAEL SALAZAR PINTO, persona mayor de edad e
identificado con la cédula de ciudadanía número 13.849.364 de Bucaramanga, quien en adelante se
llamará el CORREDOR INMOBILIARIO; de una parte, y
_______________________________________________________________________________
Identificado(s) como aparece al pie de su(s) correspondiente(s) firma(s), y quien(es) en adelante se
denominará(n) el PROPONENTE, se ha celebrado el contrato de corretaje de bienes inmuebles,
contenido en las siguientes cláusulas: Primera.- Objeto del contrato: EL PROPONENTE, consigna
al CORREDOR el siguiente inmueble de su propiedad: ___________________________
______________________________________________________________________________,
cuya descripción y linderos se encuentran contenidos en la Escritura Pública No.
_____________________ de fecha ________________________________ de la Notaría
______________________ del Círculo de ____________________________, e identificado con la
matricula inmobiliaria número ___________________de la Oficina de Registro de
________________________; Segunda.-Precio a pedir: Por este predio el PROPONENTE,
propone al CORREDOR INMOBILIARIO pedir la suma de
____________________________________________ DE PESOS M/CTE
($________________________). Tercera.- Remuneración: La remuneración por las gestiones
realizadas será del TRES por ciento (3%) sobre el valor total de la venta del inmueble si es urbana,o
del CINCO por ciento (5%) si es predio rural. El corredor tendrá derecho al pago del 100% de la
remuneración aquí establecida, en la fecha y hora en que realice la firma de la promesa del contrato
de compra-venta. En caso de constituirse en mora el proponente, sobre la suma adeudada causará
intereses del 2.0% mensual. La obligación de pago de la remuneración por la venta o permuta aquí
establecida corre únicamente por cuenta del PROPONENTE (Vendedor). Parágrafo: En caso de
que, el PROPONENTE decida dar por terminado el presente contrato y realice directamente el
negocio de compra-venta con el COMPRADOR presentado por el CORREDOR, pagará al
CORREDOR INMOBILIARIO el TRES por ciento (3%) si el predio es urbano, o el CINCO por ciento
(5%) si es predio rural, sobre el valor total de la venta o permuta del inmueble. Cuarta.- Modalidad
del corretaje convenido. El contrato por este documento celebrado NO tiene el Carácter de
Exclusivo, pero se respetarán las gestiones y publicidad desplegada por el CORREDOR. Quinta.-
Mérito ejecutivo. Para todos los efectos legales y para el cobro de la suma adeudada este contrato
presta mérito ejecutivo. Sexta.- Normas de interpretación. Para todos los efectos no previstos en
este contrato, se entienden incorporadas a este contrato las normas contempladas en el título XIV
DEL CORRETAJE del Código de Comercio Colombiano (Art. 1340 a 1346). Séptima.- Cláusula
Compromisoria. Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las
mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un Arbitro o Tribunal de
Arbitramento ante la Cámara de Comercio de Bucaramanga. Los arbitramentos que ocurrieren se
regirán por lo dispuesto en los decretos 2279 de 1989 y 1818 de 1998, en la ley 23 de 1991 y en las
demás normas que modifiquen o adicionen la materia, y el Laudo Arbitral será definitivo e inapelable,
así como de obligatorio cumplimiento y ejecución para las partes. Octava.- Vigencia del contrato
de corretaje. El término del presente contrato de corretaje será de un (01) año a partir de la firma
de las partes, pudiendo renovarse a su vencimiento, termino durante el cual el Corredor Inmobilliario
realizará la publicidad a través de los medios o canales utilizados única y exclisivamente por el
Corredor Inmobiliario. Novena.- Grávamenes- EL PROPONENTE deja establecido que sobre el
inmueble, cuya venta será promovida por EL CORREDOR, no pesa gravamen alguno, ni medida
AV. SAMANES 9-140 LOCAL 239D CENTRO COMERCIAL ACROPOLIS
6414155 – 6801963 – 3005717216
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judicial o extrajudicial y en general, cualquier acto o contrato que limite su venta. Y Las partes
acuerdan que todos los gastos y tributos que origine la celebración, formalización y ejecución del
presente contrato serán asumidos por EL PROPONENTE. Décima.- Relación de medio no de
resultado: Para todos los efectos legales, se entiende que la intervención y el trabajo de EL
CORREDOR, es un medio para el negocio de compraventa o permuta, y no un fin, ya que no
responde por la efectividad de la transferencia, la cual para esta clase de labor se presume que se
ha terminado el encargo con la respectiva promesa de compraventa o permuta, y EL CORREDOR
continuará asesorando el negocio hasta la firma de la correspondiente escritura pública que
solemnice el contrato de transferencia. Décima Primera: Terminación unilateral por parte del
Proponente. Durante la vigencia del presente contrato, El PROPONENTE, lo terminará
unilateralmente, si vende el inmueble sin la intermediación del CORREDOR, en cuyo caso solo
reconocerá los valores por publicidad asumidos por el CORREDOR INMOBILIARIO. Décima
Segunda: Notificación de las partes: Para todos los efectos judiciales o extrajudiciales, las partes
se notificarán en las siguientes direcciones, así: PROPONENTE/ PROPIETARIO:
Dirección Res: ______________________________________________ ciudad
________________ Dirección Ofic: _____________________________________________ ciudad
________________ Teléfono Res: _______________ Teléfono Ofic: _______________Celular:
____________________ E-mail__________________________________________

CORREDOR INMOBILIARIO

Dirección Ofic. Av. Samanes 9-140, Local 239D, Centro Comercial ACROPOLIS, Bucaramanga
Teléfono 6414155 -6801963. Cel: 3005717216
E-mail: casasegura.inmobiliaria@gmail.com. En caso de cambio de dirección las partes se
comprometen expresamente a informar a la otra el nuevo sitio de notificación.

OBSERVACIONES VINCULANTES: ______________________________________________

_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________

Para constancia de aceptación del contenido del presente contrato, las partes libre y voluntariamente
lo firman en la ciudad de ______________________, a los ____ días del mes de
________________________ del año ___________, en dos ejemplares del mismo tenor y valor.

EL PROPONENTE(s):

___________________________________ ________________________________
C.C. _______________________________ C.C. ____________________________

EL ASESOR INMOBILIARIO:

___________________________________
C.C. _______________________________
Cel: ________________________________

EL CORREDOR INMOBILIARIO:

CASA SEGURA INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA LTDA

NIT: 900.299.021-3

AV. SAMANES 9-140 LOCAL 239D CENTRO COMERCIAL ACROPOLIS

6414155 – 6801963 – 3005717216
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