fecha

Señor (a)
______________
Presente.

Asunto: Oferta de servicios profesionales en ingeniería civil para la elaboración

de planos constructivos y la dirección Técnica de la construcción de un proyecto
de ______________________

Estimado señor(a):

Se le presenta a continuación la oferta de servicios profesionales para desarrollar

un proyecto de ____________ localizado en su propiedad ubicada en ________.

Los campos en los que se le puede brindar asesoría son:

1. ESTUDIOS PRELIMINARES Y BÁSICOS:

Son todos aquellos estudios específicos necesarios para determinar las

condiciones y características físicas y ambientales, sociales, culturales y
económicas, existentes en un determinado sitio o zona, y sin los cuales el
planeamiento y desarrollo del proyecto no se puede realizar. Entre ellos:
 se identifican los recursos disponibles y las demandas por satisfacer
 se determina el programa de necesidades
 se define y coordina la realización de los estudios básicos necesarios.
 Se recopila y analiza la información disponible, las condiciones establecidas
por los reglamentos y normas vigentes
 Se hacen las consultas ante las instituciones del Estado vinculadas al
proyecto.

No incluyen un compromiso de organización de espacios o diseño.

Entre los estudios básicos se puede mencionar:

1.1. Estudios de suelos.

1.2. Estudios topográficos

1.3. Otros estudios

2. ANTEPROYECTO.

Es la propuesta espacial, técnica y funcional, que define el carácter e identidad

del proyecto. Se debe cumplir con las necesidades establecidas y con las
regulaciones y los reglamentos vigentes, además incluye una estimación del
costo del proyecto.

El anteproyecto implica una etapa previa de análisis del programa de

necesidades de una obra y la interpretación e incorporación de los estudios
básicos a un planteamiento o esquema preliminar para su discusión con el cliente.
Cumplida esta etapa, se procede a la elaboración de los planos de presentación
de anteproyecto, que deben expresar con claridad los valores especiales y
elementos técnicos sobre los que el profesional se fundamenta para obtener la
solución o respuesta a los requerimientos del cliente que determinan las
particularidades de la obra que debe realizarse. Para ello el profesional utilizará
los medios y técnicas de presentación que considere convenientes, de acuerdo
con esas características y la complejidad del proyecto

3. PLANOS DE CONSTRUCCIÓN Y ESPECIFICACIONES.

Se entiende por planos de construcción el conjunto de elementos gráficos y

escritos que definen con claridad el carácter y la finalidad de la obra, y que
permiten construirla bajo la dirección de un profesional responsable. Comprenden
los aspectos de distribución, de estructuración e instalaciones, respaldados por
sus respectivos cálculos. Las especificaciones técnicas formarán parte de los
planos de construcción, ya sea dentro del juego planos o como documento
suscrito adjunto.

El juego de planos de construcción y las especificaciones técnicas, deben

contener la información gráfica y escrita indispensable para la correcta ejecución
de la obra.

Dichos documentos no deberán requerir de información o planos adicionales para

que la obra pueda ser ejecutada bajo la dirección de un profesional.

No se consideran como parte de los planos que brinda el consultor, los detalles
gráficos o la información para taller o montaje.

Los planos de construcción deben estar en un todo de acuerdo con los

reglamentos vigentes de construcción, tanto de las municipalidades como de otras
instituciones que regulan los diferentes servicios públicos.

Si el proyecto es de una edificación los planos deben contener, como mínimo, lo

siguiente:
 1. LAMINA 1 PORTADA

El diseño que se muestra en la página siguiente debe medir 10.2 cm de

ancho y las alturas que se indica en la siguiente tabla
Información que debe contener el cajetín. Altura del espacio
PROYECTO
2.5 cm
CASA DE HABITACIÓN

PROPIETARIO
2.5 cm
NOMBRE DEL CLIENTE
NÚMERO DE CÉDULA DE IDENTIDAD
PROVINCIA 1 CANTÓN 15 DISTRITO 02
SAN JOSE MONTES DE OCA LOURDES 1.0 cm
espacio para publicidad nombre de la empresa
logotipo, e-mail, teléfonos, campos de acción 2.0 cm

DIBUJO (nombre del dibujante)

1.0 cm
PROFESIONAL RESPONSABLE DEL DISEÑO
ING. CIVIL nombre del estudiante 2.5 cm

(firma) IC-_______
PROFESIONAL RESPONSABLE DE LA DIRECCIÓN
TÉCNICA
ING. CIVIL nombre del estudiante 2.5 cm

(firma) IC-_______
INFORMACIÓN DEL REGISTRO PÚBLICO
PROPIETARIO: ______________________
N° CATASTRO: SJ-_______-1984 2.5 cm
FOLIO REAL: 123456-000
CONTENIDO:
LO INDICADO EN CADA LÁMINA
4.0 cm

ESCALA FECHA LAMINA 0.75 cm

INDICADA Setiembre 2011 1/65 1.25 cm
2. LAMINA 2 PLANTA ARQUITECTÓNICA PISO 1

 Acabado del piso (vea en el párrafo 4, las indicaciones del símbolo

que debe utilizar)
 Acabado de las paredes
 Acabado del cielo raso
 Elevaciones o niveles de cada aposento
 Indicación de la ubicación de las líneas de corte

3. LAMINA 3 PLANTA ARQUITECTÓNICA PISO 2

 Acabado del piso (vea en el párrafo 4, las indicaciones del símbolo

que debe utilizar)
 Acabado de las paredes
 Acabado del cielo raso
 Elevaciones o niveles de cada aposento
 Indicación de la ubicación de las líneas de corte

4. LAMINA 4 SIMBOLOGÍA DE LOS ACABADOS

Elabore una tabla de acabados. Coloque el símbolo siguiente en cada

aposento.

Acabado del cielo

 Acabado del piso

Acabado de las paredes tales como

Repello maestreado y afinado
Enchape de azulejo hasta 1.8 m

5. LAMINA 5 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 1

5.1. En la planta de distribución sin muebles, coloque el siguiente símbolo a

cada puerta y asígnele un número diferente a cada una

Coloque un número dentro del símbolo

5.2. En la misma planta de distribución coloque el siguiente símbolo a cada

ventana y asígnele un número diferente a cada una

Coloque un número dentro del símbolo

6. LAMINA 6 ACABADO DE PUERTAS Y VENTANAS PISO 2

6.1. En la planta de distribución sin muebles, coloque el siguiente símbolo a

cada puerta y asígnele un número diferente a cada una

Coloque un número dentro del símbolo

6.2. En la misma planta de distribución coloque el siguiente símbolo a cada

ventana y asígnele un número diferente a cada una

Coloque un número dentro del símbolo

7. LAMINA 7 SIMBOLOGÍA DE PUERTAS

7.1. Elabore una tabla de puertas

Número de Ubicación en eje Dimensiones Tipo de puerta

puerta ancho X alto
1 De tableros
2 De doble forro
3 De aluminio, etc

8. LAMINA 8 SIMBOLOGÍA DE VENTANAS

8.1. Elabore una tabla de ventanería

Número de Ubicación en eje Dimensiones Tipo de ventana

ventana ancho X alto
1 De abatir
2 De deslizar
3 De celosías, etc.

9. LAMINA 9 PLANTA DE EJES DEL PISO 1

9.1. Nombre de cada eje:

Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la dirección con azimut 90°.
Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 0°.
Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 45°.
Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 135°

10. LAMINA 10 PLANTA DE EJES DEL PISO 2

10.1. Nombre de cada eje:

Utilice numerales 1.1, 1.2, etc., para los ejes en la dirección con azimut 90°.
Utilice 2.1, 2.2, 2.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 0°.
Utilice 3.1, 3.2, 3.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 45°.
Utilice 4.1, 4.2, 4.3, etc., para los ejes en la dirección con azimut 135°

11. LAMINA 11 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 1

11.1. Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

11.2. Dibuje las dimensiones de los paños de pared
11.3. Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos
11.4. Debe quedar claro las dimensiones totales

12. LAMINA 12 PLANTA DE DIMENSIONES DEL PISO 2

12.1. Dibuje las dimensiones los boquetes de puertas y ventanas

12.2. Dibuje las dimensiones de los paños de pared
12.3. Debe quedar claro las dimensiones de los aposentos
12.4. Debe quedar claro las dimensiones totales

13. LAMINA 13 PLANTA DE CIMIENTOS Y COLUMNAS

13.1. Los cimientos bajo cada pared, vano y boquete

13.2. Disposición de cuadros cerrados
13.3. Columna en cada cambio de dirección
13.4. Columna en cada borde de boquete
13.5. Columna en cada extremo libre de pared
13.6. Identificación de las columnas

14. LAMINA 14 SIMBOLOGÍA DE CIMIENTOS

 Detalle estructural de cada tipo de cimientos

15. LAMINA 15 SIMBOLOGÍA DE COLUMNAS

 Simbología de columnas con sus detalles estructurales y dimensiones

16. LAMINA 16 SIMBOLOGÍA DE VIGAS

 Simbología de vigas (banquina, cargador, corona, entrepiso, diafragma, y

tapichel) con sus detalles estructurales y dimensiones

17. LAMINA 17 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 1

17.1. Trazado de todas las vigas de banquina

17.2. Identificación de cada tipo de viga

18. LAMINA 18 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 1

18.1. Trazado de todas las vigas de cargador

18.2. Identificación de cada tipo de viga

19. LAMINA 19 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 1

19.1. Trazado de todas las vigas de corona

19.2. Disposición en cuadros cerrados
19.3. Identificación de cada tipo de viga

20. LAMINA 20 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 1

20.1. Trazado de todas las vigas de tapichel

20.2. Identificación de cada tipo de viga

21. LAMINA 21 PLANTA DE VIGAS DE ENTREPISO DEL PISO 1

21.1. Trazado de todas las vigas de entrepiso

21.2. Disposición en cuadros cerrados
21.3. Identificación de cada tipo de viga

22. LAMINA 22 PLANTA DE VIGAS DE BANQUINA DEL PISO 2

22.1. Trazado de todas las vigas de banquina

22.2. Identificación de cada tipo de viga

23. LAMINA 23 PLANTA DE VIGAS DE CARGADOR DEL PISO 2

23.1. Trazado de todas las vigas de cargador

23.2. Identificación de cada tipo de viga

24. LAMINA 24 PLANTA DE VIGAS DE CORONA DEL PISO 2

24.1. Trazado de todas las vigas de corona

24.2. Disposición en cuadros cerrados
24.3. Identificación de cada tipo de viga

25. LAMINA 25 PLANTA DE VIGAS DE TAPICHEL DEL PISO 2

25.1. Trazado de todas las vigas de tapichel

25.2. Identificación de cada tipo de viga

26. LAMINA 26 PLANTA DE ENTREPISO

26.1. Trazado de todas las viguetas de entrepiso

26.2. Trazado de las vigas de diafragma

27. LAMINA 27 DETALLES ESTRUCTURALES DEL ENTREPISO

27.1. Detalle estructural del entrepiso

27.2. Propiedades de la sección transversal

28. LAMINA 28 DETALLES DE APOYO DE VIGUETAS DEL ENTREPISO

28.1. Detalle de apoyo de viguetas a vigas de entrepiso o de carga

28.2. Detalle de apoyo de viga de diafragma

29. LAMINA 29 DISTRIBUCIÓN Y COLOCACIÓN DE VIGUETAS Y BLOQUES

29.1. Caso 1 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas
29.2. Caso 2 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no
alcanza a ser apoyado en la viga
29.3. Caso 3 detalle de acople de bloques de entrepiso a vigas si el bloque no
cabe entre la vigueta y la viga de apoyo
29.4. Caso 4 detalle de disposición de viguetas cuando exista una pared en la
segunda planta sin que tenga una viga de apoyo (colocación de doble
vigueta)
29.5. Caso 5 detalle de construcción de bocel con doble vigueta cuando en la
segunda planta exista una pared en voladizo

30. LAMINA 30 PLANTA DE COLUMNAS DEL PISO 2

30.1. En una planta sin muebles dibuje las columnas

30.2. Ubicación de columnas
30.3. Identificación de cada tipo de columna
30.4. Columna en cada cambio de dirección
30.5. Columna en cada borde de boquete
30.6. Columna en cada extremo libre de pared
30.7. Identificación de las columnas

31. LAMINA 31 PLANTA ESTRUCTURAL DEL TECHO

31.1. Ubicación de las estructuras (cerchas o vigas)

31.2. Distribución y separación en metros de los clavadores o correas o
largueros
31.3. Identificación con número de cada tipo de estructura o cercha
32. LAMINA 32 DETALLES ESTRUCTURALES DE LAS CERCHAS DEL
TECHO

32.1. Dibuje en elevación cada tipo de cercha

32.2. Indique el material de cada uno de los elementos (cuerda inferior, cuerda
superior, mangüetas y arriostres

33. LAMINA 33 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE

AGUAS PLUVIALES PISO 2

33.1. Material de la cubierta

33.2. Especificación de la cubierta
33.3. Pendiente de la cubierta
33.4. Ubicación y especificación (ancho de lámina y calibre)de:
33.4.1. Cumbreras
33.4.2. Limatones
33.4.3. Limahoyas
33.4.4. Botaguas
33.5. Canoas tipo y dimensiones
33.6. Bajantes tipo y dimensiones

34. LAMINA 34 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE

AGUAS PLUVIALES PISO 2

34.1. Material de la cubierta

34.2. Especificación de la cubierta
34.3. Pendiente de la cubierta
34.4. Ubicación y especificación (ancho de lámina y calibre)de:
34.4.1. Cumbreras
34.4.2. Limatones
34.4.3. Limahoyas
34.4.4. Botaguas
34.5. Canoas tipo y dimensiones
34.6. Ubicación de bajantes tipo y dimensiones

35. LAMINA 35 PLANTA DE TECHOS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN DE

AGUAS PLUVIALES PISO 1

35.1. Ubicación de bajantes tipo y dimensiones

35.2. Cajas de registro
35.3. Elevación del fondo de cajas
35.4. Tubería de recolección
35.5. Material de la tubería
35.6. SDR de la tubería
35.7. Gradiente de la tubería
35.8. Dirección de flujo
35.9. Puntos de disposición o desfogue

36. LAMINA 36 DETALLE DEL ALERO Y APOYO DE CERCHA EN LA VIGA

DE CORONA

36.1. Detalle de separación del primer larguero

36.2. Detalle de sobrevuelo de la cubierta
36.3. Detalle de estructura de escalerilla de la precinta
36.4. Detalle de colocación de canoa
36.5. Detalle de pestaña corta lágrimas
36.6. Detalle del cielo raso del alero
36.7. Detalle de apoyo y anclaje de la estructura de techo en la viga

37. LAMINA 37 CORTE TÍPICO DE PARED

37.1. Detalle de cimientos

37.2. Detalle de contrapiso
37.3. Detalle de pared
37.4. Detalle de viga de banquina
37.5. Detalle de ventana
37.6. Detalle de viga de cargador
37.7. Detalle de viga de entrepiso
37.8. Detalle de entrepiso
37.9. Detalle viga de corona

38. LAMINA 38 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 1

38.1. Acometida
38.2. Materiales
38.3. Diámetros de tubería
38.4. SDR de la tubería
38.5. Ubicación de válvulas de paso y de control
38.6. Ubicación de codos
38.7. Ubicación de salidas
38.8. Ubicación de tanques de almacenamiento
38.9. Ubicación de tanque hidroneumático
38.10. Ubicación de bomba
38.11. Ubicación de tanque de calentamiento de agua
38.12. Trazo de todas las tuberías de agua fría
38.13. Trazo de todas las tuberías de agua caliente

39. LAMINA 39 PLANTA DE SISTEMA DE AGUA POTABLE PISO 2

39.1. Ubicación de válvulas de paso y de control

39.2. Ubicación de codos
39.3. Ubicación de salidas
39.4. Ubicación de tanques de almacenamiento
39.5. Ubicación de tanque hidroneumático
39.6. Ubicación de bomba
39.7. Ubicación de tanque de calentamiento de agua
39.8. Trazo de todas las tuberías de agua fría
39.9. Trazo de todas las tuberías de agua caliente

40. LAMINA 40 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 1

40.1. Trazo de todas las tuberías

40.2. Material de las tuberías
40.3. SDR de las tuberías
40.4. Dirección de flujo
40.5. Gradiente de cada trazo
40.6. Ubicación de Ceniceros antes de conectar aguas jabonosas a aguas
negras
40.7. Cajas de registro en cada:
40.7.1. extremo de todo tramo recto
40.7.2. cambio de dirección
40.7.3. intersección
40.7.4. cambio de diámetro
40.7.5. cambio de pendiente
40.7.6. cambio de material
40.7.7. 10 m en tramos rectos
40.8. Elevación de fondo de cada caja
40.9. Ubicación de:
40.9.1. el Sifón final
40.9.2. Tanque séptico a escala
40.9.3. el sistema de drenajes con la separación de ramales a escala
40.9.4. indicación de la longitud total de tubería de drenaje
40.9.5. Indicación de retiros de los drenajes a colindancias y edificaciones

41. LAMINA 41 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN DE LA TUBERÍA DE

VENTILACIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 1

 Ubicación de las tuberías de ventilación, diámetro, material, SDR

42. LAMINA 42 PLANTA DEL SISTEMA SANITARIO PISO 2

42.1. Trazo de todas las tuberías

42.2. Material de las tuberías
42.3. SDR de las tuberías
42.4. Dirección de flujo
42.5. Gradiente de cada trazo
42.6. Bocas de registro en cada:
42.6.1. extremo de todo tramo recto
42.6.2. cambio de dirección
42.6.3. intersección
42.6.4. cambio de diámetro
42.6.5. cambio de pendiente
42.6.6. cambio de material
42.6.7. 10 m en tramos rectos
42.7. Elevación de fondo de cada uno de los puntos anteriores

43. LAMINA 43 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN DE LA TUBERÍA DE

VENTILACIÓN DEL SISTEMA SANITARIO DEL PISO 2

 Ubicación de las tuberías de ventilación, diámetro, material, SDR

44. LAMINA 44 DETALLES DEL SISTEMA SANITARIO

44.1. Detalle de ceniceros

44.2. Detalle de cajas de registro
44.3. Detalle de tubo de control del golpe de ariete
44.4. Detalle de salida de la tubería de ventilación
45. LAMINA 45 DETALLES DEL TANQUE SÉPTICO Y LOS DRENAJES

45.1. Detalle del tanque séptico en planta y en corte

45.2. Detalle de los drenajes

46. LAMINA 46 PLANTA DE ILUMINACIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 1

46.1. Distribución de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)

46.2. Indicación del número de cables en cada tramo

47. LAMINA 47 PLANTA DE ILUMINACIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 2

47.1. Distribución de salidas para luminarias y apagadores (interruptores)

47.2. Indicación del número de cables en cada tramo
47.3. Armado de los circuitos

48. LAMINA 48 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 1

48.1. Distribución de salidas de tomacorrientes

48.2. Armado de los circuitos

49. LAMINA 49 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN ELÉCTRICA DEL PISO 2

49.1. Distribución de salidas de tomacorrientes

49.2. Armado de los circuitos

50. LAMINA 50 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN TELEFÓNICA, TELEVISIÓN,

ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMÁTICA DEL PISO 1

50.1. Distribución de salidas telefónica

50.2. Distribución de salidas televisión
50.3. Distribución de salidas alarmas
50.4. Distribución de salidas sonido
50.5. Distribución de salidas informática

51. LAMINA 51 PLANTA DE DISTRIBUCIÓN TELEFÓNICA, TELEVISIÓN,

ALARMAS, SONIDO Y RED DE INFORMÁTICA DEL PISO 2

51.1. Distribución de salidas telefónica

51.2. Distribución de salidas televisión
51.3. Distribución de salidas alarmas
51.4. Distribución de salidas sonido
51.5. Distribución de salidas informática
52. LAMINA 52 TABLERO DE CICUITOS

Utilice y llene el tablero de distribución de circuitos que está en Excel:

53. LAMINA 53
DIAGRAMA
UNIFILAR

ELÉCTRICO

 Eléctrico

54. LAMINA 54 DIAGRAMA UNIFILAR TELEFÓNICO

 Telefónico

55. LAMINA 55 DIAGRAMA UNIFILAR TELEVISIÓN

 Televisión

56. LAMINA 56 DIAGRAMA UNIFILAR ALARMAS

 Alarmas

57. LAMINA 57 DIAGRAMA UNIFILAR SONIDO

 Sonido

58. LAMINA 58 DIAGRAMA UNIFILAR DE RED DE COMPUTADORAS

 Informática

59. LAMINA 59 SIMBOLOGÍA ELÉCTRICA

59.1. Eléctrica
59.2. Telefónica
59.3. Televisión
59.4. Alarmas
59.5. Sonido
59.6. Informática

60. LAMINA 60 ELEVACIÓN FRONTAL O ANTERIOR

60.1. Con la indicación de acabados de:

60.2. Paredes
60.3. Marcos
60.4. Vidrios (fijos y móviles)
60.5. Precintas
60.6. Tapicheles
60.7. Dimensiones verticales de:
60.7.1. Ventanas
60.7.2. Antepechos
60.7.3. Vigas de cargador
60.7.4. Puertas
60.7.5. Paredes
60.7.6. Precintas
60.8. Dimensiones parciales, piso a cielo total
60.9. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

61. LAMINA 61 ELEVACIÓN LATERAL DERECHA

Con la indicación de acabados de:

61.1. Paredes
61.2. Marcos
61.3. Vidrios (fijos y móviles)
61.4. Precintas
61.5. Tapicheles
61.6. Dimensiones verticales de:
61.6.1. Ventanas
61.6.2. Antepechos
61.6.3. Vigas de cargador
61.6.4. Puertas
61.6.5. Paredes
61.6.6. Precintas
61.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
61.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso
62. LAMINA 62 ELEVACIÓN TRASERA O POSTERIOR

Con la indicación de acabados de:

62.1. Paredes
62.2. Marcos
62.3. Vidrios (fijos y móviles)
62.4. Precintas
62.5. Tapicheles
62.6. Dimensiones verticales de:
62.6.1. Ventanas
62.6.2. Antepechos
62.6.3. Vigas de cargador
62.6.4. Puertas
62.6.5. Paredes
62.6.6. Precintas
62.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
62.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

63. LAMINA 63 ELEVACIÓN LATERAL IZQUIERDA

Con la indicación de acabados de:

63.1. Paredes
63.2. Marcos
63.3. Vidrios (fijos y móviles)
63.4. Precintas
63.5. Tapicheles
63.6. Dimensiones verticales de:
63.6.1. Ventanas
63.6.2. Antepechos
63.6.3. Vigas de cargador
63.6.4. Puertas
63.6.5. Paredes
63.6.6. Precintas
63.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
63.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso

64. LAMINA 64 CORTE LONGITUDINAL

Con la indicación de acabados de:
64.1. Paredes
64.2. Marcos
64.3. Vidrios (fijos y móviles)
64.4. Precintas
64.5. Tapicheles
64.6. Dimensiones verticales de:
64.6.1. Ventanas
64.6.2. Antepechos
64.6.3. Vigas de cargador
64.6.4. Puertas
 64.6.5. Paredes
64.6.6. Precintas
64.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
64.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso
64.9. Estructura del techo
64.10. Indicación de detalles y altura de colocación de:
64.10.1. Muebles fijos
64.10.2. Lavamanos
64.10.3. Inodoros
64.10.4. y guardarropas
64.11. Altura de colocación de:
64.11.1. accesorios (pañera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
64.11.2. LLaves o válvulas de control, de abasto
64.11.3. Tubo de salida de la ducha
64.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)

65. LAMINA 65 CORTE TRANSVERSAL

Con la indicación de acabados de:

65.1. Paredes
65.2. Marcos
65.3. Vidrios (fijos y móviles)
65.4. Precintas
65.5. Tapicheles
65.6. Dimensiones verticales de:
65.6.1. Ventanas
65.6.2. Antepechos
65.6.3. Vigas de cargador
65.6.4. Puertas
65.6.5. Paredes
65.6.6. Precintas
65.7. Dimensiones parciales, piso a cielo total
65.8. Indicación de elevación del suelo y de cada piso
65.9. Estructura del techo
65.10. Indicación de detalles y altura de colocación de:
65.10.1. Muebles fijos
65.10.2. Lavamanos
65.10.3. Inodoros
65.10.4. y guardarropas
65.11. Altura de colocación de:
65.11.1. accesorios (pañera, papelera, cepillera, jabonera, etc)
65.11.2. LLaves o válvulas de control, de abasto
65.11.3. Tubo de salida de la ducha
65.12. Detalles de muebles fijos (gavetas, puertas, estantes, entre otros)

Si el proyecto es obras de infraestructura urbanística, los planos deben contener, como

mínimo lo siguiente:
 1. Planta de diseño de sitio
1.1. Nombre de las calles
1.2. Ancho de los derechos de vía
1.3. ubicación de las rampas
1.4. Numeración de los lotes
1.5. Frente de los lotes
1.6. Fondo de los lotes
1.7. Área de cada lote
1.8. Denominación de los bloques
1.9. Indicación de los lotes comerciales
1.10. Curvas de nivel
1.11. Tabla de áreas
1.12. Ubicación en escala 1:50 000
1.13. Ubicación en escala 1:5 000
1.14. Indicación del norte
1.15. Notas
1.16. Índice de láminas

2. Plano de curvas de nivel y movimiento de tierras

2.1. Planta de terracería de los lotes
2.1.1. indicación de áreas de corte
2.1.2. áreas de relleno
2.1.3. elevación de cada terraza

3. Planos de ejes
3.1. Azimut de cada eje
3.2. estacionamiento de cada punto
3.3. distancia de cada tramo
3.4. ubicación de puntos de curva PC
3.5. ubicación de puntos de intersección PI
3.6. ubicación de puntos de tangencia PT
3.7. radios de curvatura
3.8. sección transversal de cada tipo de via
3.9. detalle de intersección en esquinas con rampa
3.10. detalle típico de martillo
3.11. detalle típico de te
3.12. detalle típico de rotonda
3.13. detalle típico de rampa
3.14. detalle de la estructura del pavimento de cada tipo de calzada
3.15. detalle de la estructura de la acera
3.16. detalle del cordón de caño

4. Plantas de evacuación de aguas pluviales

4.1. ubicación de cada tubería en el lado sur de cada avenida
4.2. ubicación de cada tubería en el lado este de cada calle
4.3. diámetro de tubería de cada tramo
4.4. SDR de tubería de cada tramo
4.5. material de la tubería de cada tramo
 4.6. dirección del flujo
4.7. indicación en cada lote de la dirección del flujo superficial
4.8. ubicación de tragantes dobles en cada final de tramo menor a 150 m de
recorrido
4.9. ubicación de tragantes dobles en cada final de tramo recto de recorrido
4.10. ubicación de la tubería de interconexión entre cada tragante e indicación de
su diámetro y el pozo de registro
4.11. ubicación y nombre de cada pozo de registro en cada:
4.11.1. inicio de tramo
4.11.2. cambio de dirección
4.11.3. cambio de diámetro
4.11.4. cambio de material
4.11.5. cambio de pendiente
4.11.6. intersección de tuberías
4.12. ubicación de los puntos de desfogue
4.13. detalle del tragante pluvial en planta y dos cortes
4.14. simbología
4.15. detalle de pozo de registro pluvial
4.16. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro
4.17. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro
4.18. detalle de tapa de pozo de registro
4.19. detalle en planta y dos corte de cabezal de desfogue a río
4.20. sección transversal de via con ubicación de tuberías y previstas domiciliarias
4.21. notas

5. Plantas de evacuación del alcantarillado sanitario

5.1. ubicación de cada tubería en el centro de cada avenida y calle
5.2. diámetro de tubería de cada tramo
5.3. SDR de tubería de cada tramo
5.4. material de la tubería de cada tramo
5.5. dirección del flujo
5.6. ubicación y nombre de cada pozo de registro en inicio de cada tramo
5.7. ubicación y nombre de cada pozo de registro en cada:
5.7.1. cambio de dirección
5.7.2. cambio de diámetro
5.7.3. cambio de material
5.7.4. cambio de pendiente
5.7.5. intersección de tuberías
5.8. ubicación de cada prevista de interconexión a cada lote
5.9. detalle de la prevista domiciliar
5.10. simbología
5.11. detalle de caja de registro domiciliar con sifón en planta y perfil
5.12. detalle de pozo de registro de cloaca con caida
5.13. detalle de conexión de prevista domiciliar a red de aguas negras
5.14. detalle de tapa y cabezal de losa de pozo de registro
5.15. detalle de tapa y marco de asiento para tapa de pozo de registro
5.16. detalle de tapa de pozo de registro
5.17. detalle de zanjas para tubería enterrada
 5.18. notas
5.19. punto de interconexión a la red colectora regional o a la planta de tratamiento

6. Plantas del sistema de abastecimiento y de distribución de agua potable

6.1. ubicación de cada tubería en el lado norte de cada avenida

6.2. ubicación de cada tubería en el lado oeste de cada calle
6.3. ubicación de válvulas de compuerta
6.4. ubicación de válvulas de aire
6.5. ubicación de válvulas de desfogue o de purga
6.6. ubicación de hidrantes
6.7. diámetro de tubería de cada tramo
6.8. SDR de tubería de cada tramo
6.9. material de la tubería de cada tramo
6.10. ubicación de cada prevista de interconexión a cada lote
6.11. detalle de la prevista domiciliar
6.12. detalle de caja de valvula
6.13. detalle de hidrante
6.14. simbología
6.15. notas

7. Planta de pavimentos
Indicación de las áreas pavimentadas de toda vía
8. Planta y perfil de todas las vías, con las tuberías de aguas pluviales y cloacas
8.1. trazado de la línea del terreno en su estado natural
8.2. trazado de la línea de rasante
8.3. trazado de la línea de subrasante
8.4. estacionamiento de todo punto de interés:
8.4.1. punto de intersección vertical PIV
8.4.2. punto de curva vertical PCV
8.4.3. punto de tangencia vertical PTV
8.5. trazado de todas las tuberías de evacuación pluvial
8.6. indicación en cada tramo de tubería de:
8.6.1. diámetro de cada tramo de tubería
8.6.2. material de la tubería
8.6.3. SDR o clase
8.6.4. gradiente de fondo
8.6.5. longitud horizontal del tramo
8.7. ubicación en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicación de:
8.7.1. elevación de tapa
8.7.2. elevación de fondo
8.7.3. diferencia de altura
8.8. trazado de todas las tuberías de evacuación de aguas negras
8.9. indicación en cada tramo de tubería de:
8.9.1. diámetro de cada tramo de tubería
8.9.2. material de la tubería
8.9.3. SDR o clase
8.9.4. gradiente de fondo
 8.9.5. longitud horizontal del tramo
8.10. ubicación en el perfil de todo pozo de registro pluvial con indicación de
8.10.1. elevación de tapa
8.10.2. elevación de fondo
8.10.3. diferencia de altura
8.11. en el eje horizontal en escala de 1:100 a 1:500 se debe indicar:
8.11.1. el estacionamiento
8.11.2. la elevación de la línea rasante
8.11.3. la elevación del terreno
8.11.4. la ubicación
8.11.5. el estacionamiento de los elementos de diseño vertical
8.12. en el eje horizontal se debe indicar el estacionamiento y las elevaciones de
todos los elementos de diseño vertical
8.12.1. PCV punto de curva vertical
8.12.2. PIV punto de intersección vertical
8.12.3. PTV punto de tangencia vertical
8.13. en el eje vertical se debe indicar en escala 1:50 las elevaciones de referencia
en metros enteros

9. Planos del campo de juegos infantiles, con detalle de los juegos

9.1. planta de área de juegos infantil y parque en cada bloque que se tenga que
hacer
9.2. planta de área comunal en cada lote que se haga
9.3. detalles tapia
9.4. detalles de malla
9.5. detalle de cada juego

4. PRESUPUESTO.

Es el cálculo detallado que se realiza para determinar el valor de la obra, al precio de

mercado. Incluye el desglose de las diferentes unidades de cada obra y sus
correspondientes costos directos (materiales, mano de obra, cargas sociales,
subcontratos, etc.), así como los indirectos, (imprevistos, administrativos y de utilidad
del contratista).

En la elaboración de un presupuesto detallado se especifica, con bastante precisión, la

cantidad de materiales, las horas hombre requeridas y otros elementos como se
aprecia a continuación, para un metro cuadrado de pared de bloques de concreto con
el sistema de mampostería con refuerzo integral

CODIGO 138
NOMBRE ACTIVIDAD Pared en Bloques 12x20x40 cm
FECHA DEL REPORTE 18 de marzo de 2009

cantidad 1 m2
ELEMENTOS
 PRECIO
DESCRIPCIÓN CANTIDAD UNIDAD COSTO FINAL

Bloque 12x20x40 12.50 Un 373.00 4 662.50

Cemento 0.27 Saco 5 426.00 1 465.02
Alambre de amarre #16 0.05 Kg 569.00 28.45
Arena (acarreo 10 Km) 0.03 m3 10 200.00 306.00
Operario 1.41 Hr 900.00 1 269.00
Peón 0.55 Hr 700.00 385.00
Batidora 0.08 Hr 394.44 31.55
Clavos de 2 1/2" 0.01 Kg 1 190.00 11.90
Varilla #3 horiz 0.80 Kg 431.73 345.38
Varilla #3 1.03 Kg 699.40 720.39
Regla 1x3" s/c 0.12 dm3 345.78 41.49
Piedra 0.01 m3 11 665.00 116.65

COSTOS DIRECTOS
ELEMENTOS EN LA ACTIVIDAD 9 383.34
CAPATAZ 300.73
GUARDA 162.39
CARGAS SOCIALES 932.97
TRANSPORTE 461.87

TOTAL COSTOS DIRECTOS 11 241.30

COSTOS INDIRECTOS
IMPREVISTOS 843.10
ADMINISTRACIÓN 1 124.13

TOTAL COSTOS
INDIRECTOS 1 967.23

TOTAL COSTOS APLICADOS 13 208.52

UTILIDAD 1 320.85

PRECIO DE LA ACTIVIDAD 14 529.38

Tablas como ésta, se deben tener para cada una de las actividades de una obra y el
profesional que realiza la inspección debe preparar un informe, preferiblemente
semanalmente, para corroborar que el avance de la obra coincida a cabalidad con lo
presupuestado, en cantidades de materiales, horas invertidas, equipo y herramientas
utilizadas, pago de los transportes y cada uno de los rubros anteriores. El control que
se debe llevar es tanto de las cantidades como de los precios.

Tablas como la anterior se debe tener para cada una de las 123 siguientes actividades
5. DIRECCIÓN TÉCNICA:

Es la vigilancia o atención que el profesional o grupo de profesionales suministra

durante el proceso de ejecución de la obra, con el fin de que‚ ésta se realice de
conformidad con las mejores normas de trabajo, los planos de construcción, las
especificaciones técnicas y demás documentos que forman parte del contrato. Si bien
el profesional que realiza la inspección asume la responsabilidad que le corresponde
en virtud de la tarea encomendada por el cliente, su actuación no libera al constructor
de su responsabilidad contractual. El servicio de inspección se presta mediante visitas
periódicas a la obra por parte del profesional (al menos una por semana), no implica
una permanencia constante o residencia profesional. En aquellos casos que el cliente
solicite un profesional residente para realizar labores de inspección, el servicio debe
ser objeto de una contratación especial, e independiente al honorario profesional
indicado más adelante. Además se incluye en este servicio la programación de la obra,
el control de ésta y de los desembolsos. Mediante este servicio, el director se convierte
en el profesional responsable de la obra. Si no existe otro profesional responsable de
la obra, la contratación de este servicio es obligatorio.

En resumen este servicio consiste en el control periódico del proceso de construcción

de la obra en todos sus aspectos técnicos, dentro de lo que se destaca lo siguiente:

 Verificación de la calidad de los materiales y proceso de construcción por medio de

pruebas de laboratorio si fuese necesario.
 Preparación de listas de materiales para cada etapa de la obra.
 Informes periódicos sobre el progreso de la obra
 Aprobación de los materiales y equipos por instalar, propuestos por el contratista de
acuerdo con las especificaciones.
 Control de desembolsos respecto al progreso de la obra.
 Determinación del cumplimiento de los plazos de construcción fijados.
 Justificación y autorización de obras extra y su aprobación posterior para su pago.
 Revisión y aprobación de facturas presentadas por el contratista.
 Recibo de las obras conjuntamente con el cliente
 Elaboración del informe final.

6. HONORARIOS PROFESIONALES:

Para efecto del cálculo de los honorarios se estima que la obra tendrá un costo
aproximado de ¢ 35 000 000 ( treinta y cinco millones de colones)

A continuación se establecen los honorarios calculados como un porcentaje del valor

estimado de la obra.

SERVICIO A CONTRATAR PORCENTAJE DEL

COSTO DE LA OBRA

Estudios preliminares 0,5

Anteproyecto 1,0
Planos de construcción y especificaciones técnicas 4,0
Presupuesto 0,5
Inspección 3,0

En total los honorarios serían de ¢3 150 000.00 (tres millones ciento cincuenta mil
colones)

La forma de pago es:

 Un adelanto de ¢75 000 a la firma del contrato
 Un abono de ¢ 100 000 al entregar el informe de los estudios preliminares.
 El monto que se requiera para hacer los estudios básicos identificados como
necesario de hacerse.
 Un pago de ¢150 000 al iniciar el anteproyecto
 Un pago de ¢200 000 al entregar el anteproyecto y obtener el visto bueno de
parte del cliente
 Un pago de ¢700 000 al dar inicio a la elaboración de los planos de
construcción.
 Un pago de ¢700 000 a la entrega de los planos al cliente para ser tramitados
ante el CFIA.
 Un pago de ¢95 000 antes de someter los planos al visado del CFIA, para el
pago de timbres.
 Un pago de ¢840 000 antes de entregar los planos a la municipalidad del
cantón, para el pago de la póliza de riesgos y del permiso de construcción.
 Un pago de ¢175 000 contra la entrega del presupuesto de obra.
 Un pago de ¢100 000 al inicio de la construcción de la obra, para cubrir el
arranque de la Inspección.
 Veinte pagos de ¢47 500 semanalmente durante la construcción del proyecto.

En espera de haber cumplido con lo solicitado y en la mejor disposición de aclarar o

ampliar cualquier aspecto se suscribe atentamente

Ing. _______________.