CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

CONSTA POR EL PRESEN TE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO SE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR JHON
WALTER PIÑAS ABREGU, IDENTIFICADO CON DNI. N° 42498955; ESPOSA
DOÑA KATHERINE SUSSAN MENDOZA LEYVA, IDENTIFICADO CON DNI.
N° 41104879; AMBOS CON DOMICILIO EN LA AV. 12 DE OCTUBRE S/N DEL
ANEXO DEL CULLPA ALTA, DISTRITO DE EL TAMBO, PROVINCIA DE
HUANCAYO QUIENES SE DENOMINAN COMO “LOS ARRENDADORES” Y,
POR OTRA PARTE, LA SEÑORA, SOLEDAD DAMARIS ROJAS GUTIRREZ.
IDENTIFICADO CON DNI N° 48155363, CON DOMICILIO AV. TUPAC AMARU
S/N DEL DISTRITO DE KIMBIRI PROVINCIA LA CONVENCION, REGION
CUSCO, QUIEN SE DENOM INA COMO “EL ARENDATARIO”; BAJO LOS
TERMIKNOS CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO. ES OBJETO DEL ARENDAMIENTO. UN LOCAL COMERCIAL
UBICADO EN LA CALLE SAN MIGUEL LOTE 1, URB. SAN ANTONIO DISTRI
TO Y PROVINCIA DE HUANCAYO ; LOCAL CONSTA DE UN SOLO
AMBIENTE, CONSTRUCCION DE MATERIAL NOBLE CON TECHO DE
CALAMINA , CUENTA CON UNA PUERTA METALICA ENRROLLABLE CON
SU PEQUEÑA PUERTA CON SU CHAPA DE SEGURIDAD, PISO DE
MAYOLICA, PAREDES EMPASTADAS Y PINTADAS CUENTA CON UN
SERVICIO BASICOS DE USO COMUN, TODOS EN BUEN ESTADO DE USO
Y CONSERBARA UTILIZADO COMO BIBIENDA POR EL ARRENDATARIO, EL
LOCAL COMERCIA, SERA DEDICADO EXCLUSIBAMENTE BAJO EL JIRO
COMO CAFÉ – INTERNET.
SEGUNDO. LA DFURACION DEL PRESENTE CONTRATO POR ACUERDO
MUTUO SERA POR EL TERMINO DE UN AÑO, CONTADOS A PARTIR DEL
15 DE JUNIO DEL 2019, LA MISMA QUE DEBE DE CULMINAR LA FECHA DE
14 DE JUNIO DEL 2020.
TERCERO. EL MINTO DE LA MERCED CONDUCTIVA DEL ALQUILER POR
EL LOCAL ACORDADO ENTRE LAS PARTES EN LA SUMA DE S/.800.00
POR LOS TRES PRIMEROS MESES Y, APARTIR DEL CUARTO MES SERA
POR EL MONTO DE S/.800.00 HASTA LA CULMINACION DEL PRESENTE
CONTRATO DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO. AL
MOMENTO DE SELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO, EL ARRENDATARIO
EN TREGA ALOS ARRWENDADORE, LA SUMA DE S/.1600.00 SOLES EN
CALIDAD DE GARANTIA, EL CUAL SERA DEBUELTO SIN INTERES
ALGUNIO AL FINAL DEL CONTRATO, SIEMPRE EN CUANDO NO TENGA
DEUDA ALGUNA POR PAGO DEL SERVICIOS, MULTAS, SANCIONES, Y
TODO RELACIONADO A La conducción del local. DE IGUAL MODO, POR
DETERMINACION DE AMBAS PARTES, CUANDO EL ARRENDATARIO SE
RETIRA DEL LOCAL ANTES DE CULMINAR EL PRESENTE VCONTRATO EL
MONTO DE LA GARANTIA SERA DIBIDIDO EN UN 50% PARA CADA UNA DE
LAS PARTES CONTRANTES PARA PERJUDICARSE NINGUNA DE LAS
PARTES.
CUARTO. LOS PAGOS POR SERVICIO BASICOS, SERAN ASUMIDOS EN
FORMA PROPORCIONAL ENTRE AMBAS PARTES SEGÚN CONSUMO DE
ACUERDO A LOS RECIVOS QUE SE EMITAN.
QUINTO. EL PRESENTE CONTYRATO ES PERSONAL, POR LO QUE ESTA
PROHIBIDO EL SUB ABIENDO, TRASPASO A TERSERAS PERSONAS SIN
AUTORIZACION POR ESCRITO DE LOS ARRENDADORES. CASO
CONTRARIO SE RESOLVERA EL PRESETE CONTRATO EN TODAS SUS
FORMAS INMEDIATAMENTE Y SIN PRETEXTOS ALGUNO.
SEXTO. EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO EN CONSERVAR EN BUEN
ESTADODE USO EL LOVCAL Y SUS SERVICIOS, POR LO QUE, TODO
DAÑO QUE PUDIERA OCACIONAR EN ELLAS, LA REPARACION SERA POR
SU CUENTA SIN PERJUISIO DE LOS ARRENDADORES.
SEPTIMO. EL ARFRENDATARIO SERA EL RESPONSABLE DIRECTO DE
JESTIONAR LA LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO Y OTRO QUE SEA
NESESARIOS PARA LA CONDUCCION DEL LOCAL.
OCTAVO. EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO EN CUMPLIR LAS
DISPOCISIONES CONTEMPLADAS EN LOS ARTICULOS. 1681 AL 1697 DEL
CODIGO CIVIL VIGENTE EN LO QUE NO SE CONTRAPOGA CON EL
PRESENTE CONTRATO, DE IGUAL MODO SE ALLANA A LOS ALCANCES
DEL ARTICULO 5 DE LA LEY 30201. MODIFICADO POR LA LEY 30933 PARA
UN CASO DE DESALOJO Y RECUPERACION DSEL LOCAL POR
INCUMPLIMIENTO DEL PRESETE CONTRATO ENTERRADOS AMBAS
PARTES DEL PRESENTE ISTRUMENTO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD,
FIRMAN AL PIE.
HUANCAYO 14 DE JUNIO 2019

………………………………………… ……………………………………
JHON WALTER PIÑAS ABREGU KATHERINE S. MENDOZA LEYVA

……………………………………………….
SOLEDAD D. ROJAS GUTIERREZ