Es un sistema de auto construcción pernada que consiste

básicamente en reemplazar la estructura convencional en

concreto por una estructura mas eficiente de acero
 El kit de estructura esta compuesto de: Columnas,
vigas , cerchas , correas , escalera metálica , cubierta y
perfil para Placa fácil Colmena ltda.
ESTRUCTURA METALICA TUBULAR PERNADA ,
NEGRA ( PROTEGIDA CON PINTURA
ANTICORROSIVA) O GALVANIZADA, QUE
CUMPLE CON LA NORMA DE PRODUCTO
ASTM A-500 GRADO C Y DE SISTEMA CON LA
NORMA NSR-10.
•Memorias de calculo estructural firmadas y avaladas por el
departamento técnico de Colmena Ltda.

•Manual de instalación con todo el proceso constructivo paso a paso

detallado.

•Juego de planos de construcción del kit de estructura paso a paso.

•Planos de legalización ante Alcaldías y Curadurías Urbanas.

•Asesoría técnica personalizada y la garantía sobre el producto

 MUROS EN BLOQUE N° 4
MUROS EN SISTEMA DRY WALL
Opciones de muro:
En Bloque N° 4, en Ladrillo, en Dry wall, en madera, en
concreto etc.
Los muros se instalan de manera tradicional.
•Una vivienda básica habitable terminada se construye en 15 días
•La estructura se instala de 1 a 3 días
•El sistema no requiere mano de obra especializada.
•La estructura se ajusta a cualquier diseño
El sistema constructivo metálico incorpora la placa
de entrepiso en Placa fácil Colmena Ltda con una
torta de concreto reforzado de 4 cms.
Cubierta en teja de acero trapezoidal prepintado de
alta durabilidad y de fácil instalación.
Estructura para escalera metálica pernada con pasos en:
madera, concreto, tableta etc. Para armado en 1 hora
•El sistema permite aplicar los acabados que se deseen sin restricción técnica alguna.
•Todas las instalaciones de la vivienda se construyen de manera tradicional.
•La carpintería se monta de manera tradicional.
AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEÑO PARA
MAS DE 20 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON:

INDICES DE PRECIOS CASAS DE 1 PISO CASAS DE 2 PISOS

VALOR M2 PROMEDIO DE ESTRUCTURA METALICA SIN MONTAJE ENTRE $ 120.000 Y $ 160.000 ENTRE $ 150.000 Y $ 190.000

VALOR M2 PROMEDIO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA ENTRE $ 10.500 Y $ 17.500 ENTRE $ 18.500 Y $ 29.500

VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS

ENTRE $ 360.000 Y $ 400.000 ENTRE $ 440.000 Y $ 530.000
Y SIN LOTE- ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR

TIEMPO DE MONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA CON CUBIERTA

1 DIA DE 2 A 3 DIAS
Y ESCALERA

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA TERMINADA BASICA SIN

DE 8 A 12 DIAS DE 15 A 20 DIAS
ACABADOS -ESTE VALOR DEPENDE DEL CONSTRUCTOR

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE:

•Las condiciones técnicas puntuales de cada proyecto.
•El constructor que el usuario elija para terminar la casa.
•Las demás derivadas de la construcción.
AL SER UN SISTEMA CONSTRUCTIVO QUE SE PUEDE AJUSTAR A CUALQUIER DISEÑO PARA
MAS DE 50 CASAS. LOS VALORES PROMEDIO IVA INCLUIDO SON:

INDICES PARA 50 CASAS CASAS DE 1 PISO CASAS DE 2 PISOS CASAS SEGUN DISEÑO

CASAS DE 6 X6 MTS CASAS DE 36 M2 EN

DIMENSIONES Y AREA CASAS DE 44 M2
AREA 36 M2 ADELANTE

CASA TERMINADA BASICA SIN ACABADOS Y SIN LOTE.

$13.3 Y $16,2 $17.7 Y $ 19,8 desde $ 13.8
Valores en millones

TIEMPO DE CONSTRUCCION CASA BASICA EN SITIO DE

DE 8 A 12 DIAS DE 14 A 19 DIAS DE 8 A 19 DIAS
LA OBRA

VALOR M2 ESTIMADO CASA TERMINADA BASICA SIN

ENTRE $ 370.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 400.000 Y $ 450.000 ENTRE $ 370.000 Y $ 470.000
ACABADOS Y SIN LOTE

LOS VALORES OSCILAN DEPENDIENDO DE:

•Las condiciones técnicas puntuales de cada proyecto.
1. RESPALDO: Compañías lideres el mercado con más de 50 años de trayectoria en el sector.
•Acompañamiento de fábrica en el proceso constructivo (capacitación e interventoria).
•Cobertura a nivel Nacional.
•Capacidad de producción de 100 kits de vivienda por mes.
2. CUMPLE CON LA NUEVA NORMA SISMO-RESISTENTE NSR10. Sistema conformado por elementos
con calidad controlada y certificada por los fabricantes.
•Seguridad y confiabilidad para el promotor y para el usuario del proyecto.
•Reducción de los costos por concepto de post ventas.
3. EJECUCION 40% MAS RAPIDA QUE UN SISTEMA TRADICIONAL: Entrega de la primeras 15
estructuras 25 días después del inicio del contrato y a partir de ese día se entregara 15 estructuras
hasta finalizar el proyecto. Ej. 120 estructuras en 2 ½ meses, 100 casas terminadas en 3 meses
Minimiza los costos financieros y administrativos.
Incrementa la velocidad del retorno sobre la inversión.
4. DISMINUCIÓN DEL 60% PESO PROPIO DE LA EDIFICACIÓN: Estructura diseñada para uno, dos y
tres niveles.
•Reduce 25% los costos de la cimentación comparativamente con una estructura en concreto.
5. CONSTRUCCION SOSTENIBLE, AMIGABLE CON EL MEDIO AMBIENTE: reducción de la utilización
de recursos no renovables.
•Menor contaminación por residuos de obra.
•Mitiga la generación de ruido durante la ejecución de la obra.
•Utilización de materiales 98% reciclables.
•Minimiza 50% el consumo de agua en la obra.
6. MAYOR LIBERTAD EN EL DISEÑO ARQUITECTÓNICO: Formas, Luces Libres, Voladizos.
•Mejores condiciones de habitabilidad
•Adaptable a cualquier clima.
7. UTILIZACIÓN DE ELEMENTOS MAS ESBELTOS: Estructura, Muros y placas.
•5% de aumento en el área útil.
•Mayor altura entre placas sin aumento del desarrollo de la Escalera.
8. SISTEMA CONSTRUCTIVO FLEXIBLE Y PROGRESIVO: Adaptable a otros usos, ampliable e
inclusive transportable a otros en lugares rápidamente y sin mayores traumatismos.
9. EFECTIVIDAD LOGISTICA DE LA OBRA: Optimización del trasporte de los materiales a la obra.
•Menores traumatismos en la movilidad del entorno.
•Menor deterioro de las vías circundantes.
•Menor consumo de Combustibles.
10. INCLUYENTE CON LA COMUNIDAD: Utilización de mano de obra de la región a partir de
procesos de capacitación y certificación.
•Generación de empleo.
•Aumento del nivel de conocimiento que propicia un incremento en los ingresos de la
comunidad.
11. POSTVENTA SOBRE LA CONSTRUCCION: se reducen considerablemente las intervenciones
posteriores a la construcción por este concepto.
• mejora la rentabilidad del constructor.
• Aumento del 23% promedio en la densificación del lote.

• Mejor valorización en el tiempo al reducir el fenómeno de tugurización por las

ampliaciones al entregar definido el perfil urbano (uno, dos y tres niveles en
fachada).

•Facilidad al momento de ampliar y libertad de escoger el sistema constructivo

que desee.
•El terminado en el que se entrega la vivienda es superior a otras alternativas del
mercado.
•Es mas económico darle un acabado final a la vivienda que en otros sistemas.
MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE 6X6 MTS CON 36 MTS DE AREA
 MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL DE DOS NIVELES DE 4,2 MTS DE FRENTE POR 4,8
MTS DE PROFUNDIDAD CON AREA DE 43,7 MT2.

ESTE MODELO SE PUEDE AMPLIAR A 105 MT2 EN DOS

NIVELES PARA UN AREA EN PRIMER PISO DE 81 MT2 EN UN
LOTE DE 12,4 MTS DE FRENTE POR 6,7 MTS DE FONDO
MODELO ESTANDAR DE UN NIVEL CON POSIBILIDAD DE AMPLIACION A DOS NIVELES
DE 6X12MTS CON AREA DE 72 M2 POR NIVEL
 PRESENTACIÓN DEL SISTEMA
CONSTRUCTIVO A LA MINISTRA DE
AMBIENTE Y VIVIENDA LA DRA. BEATRIZ
URIBE Y AL GOBERNADOR DE
CUNDINAMARCA EL DR. ANDRES
GONZALEZ

FERIA DE VIVIENDA -GOBERNACION DE CUNDINAMARCA

 •FONADE-FONVIVIENDA
•FINDETER
•LAS GOBERNACIONES DE
CUNDINAMARCA, ANTIOQUIA,
CASANARE, SANTANDER, ATLANTICO
•ALCALDIAS MUNICIPALES

SENA-REGIONAL ANTIOQUIA
SENA REGIONAL QUINDIO
SODIMAC-HOME CENTER
FERRETERIA ALDIA-BUCARAMANGA
ETERNIT
GYJ FERRETERIAS

CASA-UBICADA SODIMAC-ALQUERIA-BOGOTA.D.C.
Proyecto de 117 Un de vivienda de 90 m2
Proyecto de autoconstrucción vivienda estándar con
ampliación
de 105 m2- en construcción.
Proyecto de autoconstrucción viviendas estándar
de 44 m2- en construcción. 3 unidades

BUCARAMANGA
BELLO-ANTIOQUIA
YOPAL Y AGUAZUL-CASANARE
ARMENIA
BARRANQUILLA
TENEMOS QUE PERMITIRNOS SOÑAR LAS COSAS PARA QUE SUCEDAN…
CUENTE CON NOSOTROS PARA MATERIALIZARLAS.

Mas información sobre el sistema constructivo :

amadrid@tuboscolmena.com