NUMERO TREINTA Y DOS (32).

En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de El Quiché,

catroce de agosto del año dos mil diecinueve; ante mí: , Notario Público en ejercicio; comparece por una parte

como vendedor el señor: XXXXX de treinta y dos años, soltera por viudez, de oficios del hogar; por la otra parte

como comprador el señor: de cuarenta y dos años, casado, comerciante. Ambos son guatemaltecos, con

domicilio en el departamento de Totonicapán, se identifican con los Documentos Personales de Identificación

con Códigos Únicos de Identificación números: mil ochocientos treinta y dos, seis mil quinientos sesenta y ocho,

cero ochocientos seis (1832-06568-0806) Y mil ochocientos treinta y dos, cero seis mil seiscientos catorce, cero

ochocientos seis (1832-06614-0806), extendidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. Los comparecientes me indican encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, así como ser

de los datos anotados y por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA AL CONTADO

DE RESTO DE BIEN INMUEBLE RUSTICO SIN REGISTRO Y UNIFICACIÓN DE BIEN

INMUEBLE, conforme las siguientes cláusulas: PRIMERA. La señora MARIA DE LEÓN CASTRO indica

ser legitima poseedora del resto de un bien inmueble ubicado en el lugar denominado Paraje Chuaxacol, de la

Aldea de Chuicacá, municipio de Santa María Chiquimula, departamento de Totonicapán, que lo obtuvo por

herencia verbal que le hiciera su extinto esposo de nombre: Marcos León Carrillo, antes de su fallecimiento; y

quien aparece como titular de esos derechos, tal como se acredita con la primera copia simple legalizada de la

escritura número: setecientos veinte, autorizada en esta ciudad, el doce de mayo del año dos mil seis, por el

Notario Pedro Lopez Hernandez. SEGUNDA. Sigue indicando la vendedora, que de su espontánea y libre

voluntad, por el precio de quince mil quetzales VENDE, CEDE Y TRASPASA el resto del inmueble de su

propiedad, al COMPRADOR, y el cual colinda así: al ORIENTE: treinta y cuatro metros con setenta

centímetros con el comprador, línea de por medio. NORTE: once metros con cuarenta centímetros con

Domingo León Carrillo, línea de por medio. PONIENTE: veinticinco metros con cincuenta centímetros con

Marcos León Cor, peñasco de por medio. SUR: veintidós metros y cincuenta centímetros con Marcos León Cor,

línea de por medio. Totalmente cultivable y no cuenta con ningún tipo de servicios. La fracción vendida incluye

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden sobre el mismo, declarando la vendedora que sobre el
mismo no pesa ningún gravamen, tampoco tiene litigio y por advertencia del suscrito Notario, desde ya se

somete al saneamiento de ley, si lo declarado no fuere cierto. TERCERA. En los términos relacionados, el señor

VICTOR LEON LUX, acepta para sí la venta que se le hace. CUARTA. Indica expresamente el comprador

que la fracción que compró colinda en el lado oriente con la otra fracción que compró anteriormente al extinto

señor Marcos León Carrillo, y desea hacer mediante éste instrumento, la unificación de esos dos lotes que

quedarán dentro de las medidas lineales, colindancias y linderos siguientes: ORIENTE veintinueve metros con

Marcos León Cor, línea de por medio. SUR veintidós metros con cincuenta centímetros con Marcos León Cor,

línea de por medio. PONIENTE veinticinco metros con cincuenta centímetros con Marcos León Cor, peñasco

de por medio. NORTE treinta y seis metros con noventa centímetros con Domingo León y Marcos León Cor,

línea de por medio; quedando así unificado el inmueble en uno solo, cuenta con construcción, con los servicios

de agua potable y luz eléctrica. DOY FE, que todo lo descrito me fue expuesto, que tuve a la vista los

documentos con que se identificaron los otorgantes, así el documento acreditativo de la propiedad que devuelvo

razonado; y que les leí íntegramente el contenido del presente instrumento, quienes enterados de su contenido,

objeto y validez, lo aceptan, ratifican y porque ambos ignoran firmar dejan su impresión dactilar de su mano

derecha firmando a sus ruegos por la vendedora Carlos Alvarado Lopez y por el comprador Bivian Manova

Granados, personas aptas, capaces, idóneos y de mi anterior conocimiento para este acto. Aparece dos

impresiones dactilares de los otorgantes y dos firmas ilegibles de los testigos, así como está la firma y sello del

Notario autorizante, precedidas de las palabras ANTE MI. ES PRIMERA COPIA SIMPLE LEGALIZADA

de la escritura número treinta (30), que autoricé en ésta ciudad el día de hoy. Y para entregar al señor VICTOR

LEON LUX extiendo, sello y firmo en ésta única hoja de papel bond, previa confrontación con la escritura

matriz. En la ciudad de Santa Cruz del Quiché, departamento de El Quiché, quince de mayo del año dos mil

diecinueve.
 Santa Cruz del Quiché, cinco de noviembre del año dos mil diecinueve.

Señor:

Director del Archivo General de Protocolos.

Corte Suprema de Justicia.

Guatemala.

En cumplimiento a lo preceptuado en el artículo 37 literal “c” del código de

notariado, doy a usted.

TERCER AVISO TRIMESTRAL

Que durante el tercer trimestre comprendido del 1 de julio al 30 de septiembre,

del presente año no autoricé ningún instrumento público.

F. ________________

LIC. Tomas Bernal Raymundo

Abogado y Notario

Colegiado 26126
 Licenciado
Tomas Bernal Raymundo.
Abogado y Notario