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II
III
IV
DEL DEMANDADO Y LUGAR DE CITACIÓN: La presente demanda para
COBRO DE CUOTAS DE CONDOMINIO la presento en contra del
señor……….., a quien se le citará con la presente demanda en persona, de
conformidad con lo estipulado en los artículos 53 y 54 de Código Orgánico
General de Procesos, en su domicilio ubicado en la calle……… N°……y Av...….,
sector….., Edificio……….departamento……., Parroquia……, cantón……..,
provincia……….., con correo electrónico…………@……………, de no poder
citar personalmente al demandado, se lo citará por boletas de conformidad a lo
establecido en el artículo 55 ibídem.
VII
ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA
PRUEBA TESTIMONIAL:
DECLARACION DE PARTE:
a) Que rendiré yo………………., de manera oral en la respectiva audiencia, en mi
calidad de…… y como tal Representante Legal de………, en donde ratificaré los
fundamentos de hecho y de derecho;
b) Declaración del demandado señor…………, que se servirá receptar de manera
oral en la Audiencia.
JURAMENTO DECISORIO: (Si se cree pertinente)
Que se servirá receptar al señor…………., de conformidad con lo determinado
en el artículo 184 del Código Orgánico General de Procesos.
DECLARACION DE TESTIGOS
NÓMINA DE TESTIGOS Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN:
1.- Señor………, Administrador del Edificio……., domiciliado en la calle………
N°……… y Av.…….., sector…….Parroquia………….., Provincia de……….., a
quien se servirá notificar mediante boleta de conformidad con lo estipulado en el
Artículo 191 del código Orgánico General de Proceso en la oficina…. del
edificio…….., cuya dirección quedó establecida o en casillero judicial físico
N°………. del Palacio de Justicia de………… y en casillero judicial
electrónico…….@...........
2.- Señor/a………………………..
EXPRESIÓN SUCINTA SOBRE EL O LOS HECHOS SOBRE LOS CUALES
SERÁN INTERROGADOS LOS TESTIGOS: A los testigos se les interrogará de
manera oral en la Audiencia sobre los siguientes hechos: si es verdad y les
consta que el demandado señor…………… adeuda por concepto de cuotas
ordinarias y extraordinarias de condominio la suma de…………………
PRUEBA DOCUMENTAL:
1.- Copia certificada de los estatutos de la Asociación de Copropietarios del
Edificio…………, en donde se desprende que la Representación Legal la ejerce
el (Administrador o Presidente)
2.- Nombramiento del Representante Legal de la Asociación de Copropietarios
del Edificio……..; (puede ser el Presidente o el Administrador, revisar estatutos)
3.- Copia certificada del Registro Único de Contribuyentes de la Asociación de
Copropietarios del Edificio……….
4.- Certificado de gravámenes emitido por el Señor Registro de la Propiedad del
Cantón……..;
5.- Nombramiento del Administrador del Edificio………, señor……….. (en caso
de que la Representación Legal la ejerza el Presidente) ;
6.- Certificado de valores adeudados por el señor……………., emitido por la
Administración del Edificio…………;
7.- Copia certificada del acta de Asamblea General Ordinarias de Copropietarios
del Edificio………. Celebrada el……. de……. de…….., en donde……..;
8.- Oficios N°s ………, ………, …………… y …….., en donde se le requiere al
Sr……………….. el pago de las cuotas atrasadas;
9.- Copia certificada de la Asamblea General Extraordinaria celebrada el…. de….
de……, en donde se me autoriza realizar el cobro judicial de las cuotas
pendientes de pago;
10.- Registro Único de Contribuyentes de la Asociación de Copropietarios del
Edificio…………..
11.-………………….; y,
12.- Informe pericial.
PRUEBA PERICIAL: (Si se cree pertinente) En vista de que no poseo los
conocimientos técnicos necesarios para determinar los valores adeudados y que
es necesario que una persona experta, con cenicientos técnicos necesarios y
acreditado por el Consejo de la Judicatura realice el respectivo informe pericial,
amparado en lo que determinan los artículos 224 y 227 del Código Orgánico
General de Procesos, adjunto a la presente el informe elaborado por el
Ing.…………, perito acreditado por el Consejo de la Judicatura, con número de
registro………, quien sustentara su informe en la respectiva audiencia.
VIII
ACCESO JUDICIAL A LA PRUEBA: En la presente causa no aplica Su Señoría.
IX
PRETENSIÓN CLARA Y PRECISA: Que Su Señoría, siguiendo el debido
proceso determinado en el LIBRO IV, TÍTULO II, CAPÍTULO II del Código
Orgánico General de Procesos, ordene al demandado señor…… el pago de los
siguientes valores adeudados:
1. Pago de las cuotas ordinarias de condominio atrasadas;
2. Pago de las cuotas extraordinarias de condominio atrasadas;
3. Pago del máximo interés convencional y de mora legalmente permitido,
de conformidad con lo establecido en el artículo 360 del Código Orgánico
General de Procesos; y,
4. Pago de los honorarios profesionales de mi defensor, calculados de
conformidad con lo determinado en el literal b) del artículo 42 de la Ley de
Federación de Abogados del Ecuador.
X
CUANTÍA: La cuantía la fijo en la suma de………………….. Dólares de los
Estados Unidos de América, de conformidad con lo establecido en el numeral 1
del Artículo 144 del Código Orgánico General de Procesos, descompuesto de la
siguiente manera:
- ……………….. Dólares de los Estados Unidos de América, correspondientes a:
………….. cuotas ordinarias de condominio, correspondiente al período
comprendido desde el mes de…… hasta el mes de diciembre del año 20…., por
un valor de………… Dólares de los Estados Unidos de América cada una; 12
cuotas ordinarias de condominio correspondientes al período comprendido
desde el mes de enero hasta el mes de diciembre del año 20….., por un valor
de…….. Dólares de los Estados Unidos de América cada una; pago de…….
cuotas ordinarias de condominio, correspondientes al período que va desde el
mes de enero hasta el mes de……. de 20…., por un valor de……… Dólares de
los Estados Unidos de América cada Una;
- ………….. Dólares de los Estados Unidos de América, correspondientes
a……… cuotas extraordinarias de condominio por un valor de………… Dólares
de los Estados Unidos de América cada una;
- ………….. Dólares de los Estados Unidos de América correspondientes al
máximo del interés convencional y de mora; y,
- ………….. Dólares de los Unidos Estados de América, que corresponden a los
honorarios profesionales de mi Abogado Defensor, de conformidad con lo
determinado en el literal b) del artículo 42 de la Ley de Federación de Abogados
del Ecuador. (15%)
XI
PROCEDIMIENTO EN QUE DEBE SUSTANCIARSE LA CAUSA: La presente
causa se tramitará por el procedimiento MONITORIO de conformidad con lo
determinado en el Artículo 356 del Código Orgánico General de Procesos.
XII
DEMÁS REQUISITOS QUE DETERMINAN LAS LEYES:
ESPECIFICACIÓN DEL ORIGEN Y CANTIDAD DE LA DEUDA:
Conforme lo exige el artículo 357 del Código Orgánico General de Procesos,
especifico que el origen deuda es por el pago de cuotas ordinarias y
extraordinarias de condominio del departamento signado con el N°…. del
Edificio………….; y se descompone de la siguiente manera:
- ……………….. Dólares de los Estados Unidos de América, correspondientes a:
………….. cuotas ordinarias de condominio, correspondiente al período
comprendido desde el mes de…… hasta el mes de diciembre del año 20…., por
un valor de………… Dólares de los Estados Unidos de América cada una; 12
cuotas ordinarias de condominio correspondientes al período comprendido
desde el mes de enero hasta el mes de diciembre del año 20….., por un valor
de…….. Dólares de los Estados Unidos de América cada una; pago de…….
cuotas ordinarias de condominio, correspondientes al período que va desde el
mes de enero hasta el mes de……. de 20…., por un valor de……… Dólares de
los Estados Unidos de América cada Una;
- ………….. Dólares de los Estados Unidos de América, correspondientes
a……… cuotas extraordinarias de condominio por un valor de………… Dólares
de los Estados Unidos de América cada una;
- ………….. Dólares de los Estados Unidos de América correspondientes al
máximo del interés convencional y de mora; y,
- ………….. Dólares de los Unidos Estados de América, que corresponden a los
honorarios profesionales de mi Abogado Defensor, de conformidad con lo
determinado en el literal b) del artículo 42 de la Ley de Federación de Abogados
del Ecuador. (15%)
XIII
DOCUMENTOS QUE ACOMPAÑO A LA DEMANDA: Adjunto a la presente
demanda lo siguiente:
- Copia certificada de los estatutos de la Asociación de Copropietarios del
Edificio…………, en donde se desprende que la Representación Legal la
ejerce el (Administrador o Presidente)
- Nombramiento del Representante Legal de la Asociación de copropietarios
del Edificio……………;
- Copia certificada del Registro Único de Contribuyentes de la Asociación de
Copropietarios del Edificio……….;
- Copia certificada del nombramiento de Administrador del Edificio………; (si la
Representación Legal la ejerce el Presidente)
- Certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la Propiedad
del Cantón……..;
- Copia certificada del Acta de Asamblea General Ordinaria de Copropietarios
del Edificio…….. realizada el……… de………. de………..;
- Certificación expedida por el Administrador del Edifico……….. señor…………,
en donde constan los valores adeudados;
- Copias certificadas de los Oficios N°s ………, ………, …………… y …….., en
donde se le requiere al Sr…………. el pago de las cuotas atrasadas;
- Copia certificad del acta de la Asamblea General Extraordinaria en donde se
me autoriza realizar el cobro judicial de las cuotas pendientes de pago:
- Registro Único de Contribuyentes de la Asociación de Copropietarios del
Edificio…………..;
- Copia de mi cédula y certificado de votación;
- Copia de la credencial de mi abogado patrocinador;
- Croquis de ubicación y fotografías del inmueble en donde debe practicarse la
citación; y,
- ………………………….
Atentamente,
Dr.………………………… …………….……………………….
Mat. ……………
NOTAS: