El animus es el elemento psicológico de la posesión y

consiste en la intensión de tener la cosa como señor y dueño,

sin que para esto el poseedor reconozca el dominio ajeno; el
animus es el comportamiento del poseedor que pretendería
manifestarse en título suponiéndose un verdadero
propietario y sin tener la convicción de serlo

Clasificación de la
posesión

Existe la posesión por parte del propietario del bien, el

legislador siempre precautela que la posesión del
propietario sea garantizado, y que en determinadas
circunstancias éste propietario pueda recurrir a medios de
protección, para reclamar la posesión que puede ser
regular e irregular.

Un dueño de una casa puede tener la calidad también de

poseedor habitándola, percibiendo cánones por concepto
de arrendamiento, reparando sus daños, pagando
impuestos, etc. El mero hecho de tener un título inscrito en
el Registro de la Propiedad no indicará que sea
necesariamente el poseedor.
 Posesión regular

Se llama posesión regular la que procede de justo título y

ha sido adquirida de buena fe, aunque la buena fe no
subsista después de adquirida la posesión, puede ser,por
consiguiente, poseedor regular y poseedor de mala fe,
como viceversa el poseedor de buena fe puede ser
poseedor irregular.

La posesión regular es la que está acompañada de

justo título y buena fe; esto se presenta cuando el
poseedor no es propietario de la cosa; pero si fuera
posesión en calidad de propietario daría lugar a la
adquisición de dominio por un plazo que determina
la ley que es de cinco años para inmuebles y tres
años para muebles, esto en contra de una persona
que es propietario.

Un ejemplo claro sería que no hay razón alguna

para que Pedro que es propietario de un
apartamento y éste fue adquirido por tradición,
necesitará un plazo de cinco años para que éste
apartamento ingrese a su patrimonio en forma
definitiva a través de la prescripción.
 Posesión

La posesión es la "tenencia de una cosa

determinada con el ánimo de señor y dueño",
es decir, la suma de la tenencia y la creencia
de ser dueño de una cosa determinada
constituye la posesión.

Para nuestro Código Civil la posesión es un hecho aunque por

sus consecuencias jurídicas participa de ser un derecho; en tal
sentido por ser un hecho no puede decirse que no ampare ni
proteja; bien la legislación ecuatoriana ni se trasfiere ni se
trasmite la posesión a decir de esto el poseedor inicia una
posesión propia, por ésta razón si fuese un derecho se permitiría
su sucesión y se enumeraría dentro de los derechos reales.

Elementos de la
posesión

Los elementos clásicos de la posesión son: el corpusy el animus; que

no es otra cosa más que en el corpus la permanencia física o material
que tiene una persona sobre determinada cosa; es decir, son actos
materiales de tenencia, uso y goce que tiene el poseedor sobre la
cosa.