Linea de Tiempo

LINEA DEL TIEMPO
Materia: Nulidad del acto jurídico
Fecha 19/ 12/2011 15:14:50
Notificación N° 197186- 2011-JR-Cl Demandante y destinatario: Ayala Rodríguez, María

Consuelo
Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Notificación N° 197187- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo
Destinatario: ROYSA CONSTRUCCIONES SAC
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Destinatario: Burga Cerro Ana Isabel Laura
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Destinatario: CERRO MORAL VIUDA DE BURGA

MARIA ISABEL
Fecha 19/ 12/2011 15:14:52

Destinatario: BURGA CERRO LUIS ALFONSO
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Destinatario: BURGA CERRO MARIA LAURA OFELIA
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Destinatario: ZEÑA QUEPUY, MARIA MARGARITA
Fecha 19/ 12/2011 15:14:51
Destinatario: AGUIRRE AYALA CONSUELO JUDITH
Fecha: 22/12/2011
Expediente N° 00645- 2010- 0-1706-JR-CI-0
SUMARIO: Refuta a la colitigante ROYSA

CONSTRUCTORES S.A.C.
Demandante: Ayala Rodríguez Maria Consuelo
Demandado: Burga Cerro Ana Isabel Laura

Burga Cerro Maria Isabel Laura
Cerro Moral Viuda de Burga Maria Isabel
ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.
Burga Cerro Luis Alfonso
Fecha 29/ 12/2011 11:26:59
Destinatario: Ayala Rodríguez, María Consuelo
Fecha 29/ 12/2011 11:26:59
Destinatario: ROYSA CONSTRUCTORES S.A.C.
Fecha 29/ 12/2011 11:27:00
Destinatario: Burga Cerro Ana Maria Isabel
Fecha 29/ 12/2011 11:27:00
Destinatario: Cerro Morales Viuda de Burga Maria Isabel
Fecha 29/ 12/2011 11:27:01

Fecha 29/ 12/2011 11:27:01
Destinatario: Burga Cerro Maria Laura Ofelia
Fecha 29/ 12/2011 11:27:01
Destinatario: ZEÑA QUEPAY MARIA MARGARITA
Fecha 29/ 12/2011 11:27:02
Destinatario: AGUIRRE AYALA CONSUELO JUDITH
Fecha 02/12/2012
Auto: N° 537
Expediente: N° 00645-1706-JR-CI-02
Demandante: Maria Consuelo Ayala Rodriguez
Demandado: Ana Isabel Laura Burga Cerro y otros

Fecha 05/01/2012
Resolución: N° 38
Expediente: N° 00645-1706-JR-CI-02
Escrito: ANEXACOPIA DE AUTO DE VISTA

RECAIDO EN EL CUADRO CAUTELAR
Demandado: Ana Isabel Laura Burga Cerro y otros
Materia: Devuélvase los autos para sentenciar.
Fecha 13/ 01/2012 10:33:41
Destinatario: Ayala Rodriguez Maria Consuelo
Fecha 13/ 01/2012 10:33:41
Destinatario: ROYSA CONSTRUCTORES S.A.C.
Fecha 13/ 01/2012 10:33:41
Destinatario: BURGA CARRO ANA ISABEL

LAURA
Fecha 13/ 01/2012 10:33:42
Destinatario: CERRO MORALES VIUDA DE

BURGA MARIA ISABEL
Fecha 13/ 01/2012 10:33:42
Destinatario: BRUGA CERRO LUIS ALFONSO
Fecha 13/ 01/2012 10:33:43
Destinatario: BURGA CERRO MARIA LAURA

OFELIA
Fecha 18/01/2012
Expediente: N°00645-2010-0-1706-JR-CI-0
Sumario: Objeta argumento del contrario por artificioso
Demandado:
Fecha 26/ 01/2012 08:35:27

Destinatario: BURGA CERRO ANA ISABEL
LAURA
Fecha 26/ 01/2012 08:35:27

MARIA ISABEL
Fecha 26/ 01/2012 08:35:27
Destinatario: CERRO BRUGA LUIS ALFONSO
Fecha 26/ 01/2012 08:35:28

OFELIA
Fecha 26/ 01/2012 08:35:28
Destinatario: ZEÑA QUEPUY MARIA

MARGARITA
Fecha 26/ 01/2012 08:35:29

Destinatario: AGUIRRE AYALA CONSUELO

JUDITH
Fecha 21/03/2012
CEDULA DE NOTIFICACION PARA RESOLUCION DE ALCALDIA
NOTIFICACION: N° 347-2011-MPCH/TD
Administrativo interpuesto por: ROYSA

CONSTRUCCIONES S.A.C.
Asunto: Habilitación urbana
Declaración de alcaldía: Improcedente
Fecha: 30/05/2011
Resolución de alcaldía N°467
Asunto: Recurso de apelación contra la resolución de

urbanismo
Interpuesto: ROYSA CONSTRUCTORA S.A.C.
Fecha 21/03/2012
RESOLUCION GERENCIA URBANISTICA N°57- 2011- MPCH-GU
Interpuesto: ROYSA CONSTRUCTORA S.A.C.
RESOLVIO: Suspensión del trámite administrativo
Improcedente de la aplicación del silencio

administrativo
Cumplimiento de lo resuelto
Fecha 12/03/2012
Solicita reconsiderar calificación y proceder a inscripción peticionada
Solicitante: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.
Petitorio: Reconsiderar la denegatoria
Fundamento de hecho y derecho:
o Amparo de la ley 29090

o Vencimiento del plazo administrativo de 30 días
hábiles
o Amparo por ley 29060 art.2 nos menciona que se
otorga aprobación automática vencido el plazo que
son 30 días hábiles
o Menciona que la municipalidad Provincial de
Chiclayo ya otorgo con anterioridad la habilitación o
lotización.
Fecha 12/03/2012
Inscripción de registros de predios
Ubicación: Lote del fundo Cerro Pon Área Ha. 5.4243 de la

ciudad de Chiclayo Chiclayo
Independizado por: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.
Fecha 08/03/2012
Inscripción de registros de predios
Ubicación: Habilitación urbana santa alejandrina Mz. C lote

18 Chiclayo
Independizado por: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.
Conforme a la declaración administrativa positiva.

Aprobada por: Juan Esquivel Moreno
Fecha 08/ 03/2012
Registro de propiedad inmueble
Constitución de hipoteca por la propiedad Urb. Santa

Alejandrina C-18
Acreedor: Banco de Crédito del Perú
Deudor: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.
MONTO DE GRABAMEN: 19,350.00 DOLARES

AMERICANOS
Fecha 26/ 03/2012
Expediente N° 00645- 2010-0-1706-JR-CI-0
Sumario: Acompaña documental
Demandante: Maria Ayala Rodríguez
Demandado: Ana Burga Cerro
Asunto: Nulidad del acto jurídico
Fecha: 05/08/2011
Expediente N° 475-2011-SUNARP- TR- T
Apelante: ROUSA CONTRUCCUONES S.A.C.
Acto: Regulación de habilitación urbana ejecutada
Resolución: Revocar la tacha formulada por el Registrador

Publico Alfredo, disponer la inscripción de la habilitación
urbana de Santa Alejandrina y la libre disponibilidad de los
lotes que se independizan.
Fecha 05/08/2011
Inscripción de registros de un predio
Inscripción: Habilitación urbana y libre disposición de lotes
Denominación del predio: Santa Alejandrina
Nos detalla las áreas del terreno
Fecha: 20/05/2012
Expediente: N°00645-2010-0-1706-JR-CI-02
Presento: ROYSA CONTRUCTORES S.A.C.
Petición: Regrésese los autos para la debida sentencia
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

OFELIA

Fecha 18/ 04/2012 12:06:15
Destinatario: AYALA RODRIGUEZ MARIA

CONSUELO
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15
Destinatario: ROUSA CONSTRUCTORES S.A.C
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

LAURA
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

MARIA ISABEL
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

MARGARITA
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

MARIA CONSUELO
Auto: N° 537
Expediente: N° 00645-2010-87-1706-JR-CI-02
Demandado: Ana Isabel Laura Burgos Cerro y otros
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15

MARIA CONSUELO
Fecha 18/ 04/2012 12:06:15
Destinatario: ROYSA CONTRUCCIONES S.A.C.
Fecha 24/ 04/2012 12:06:15

LAURA
Fecha 24/ 04/2012

MARIA ISABEL
Fecha 24/ 04/2012

Fecha 24/ 04/2012
Destinatario: BURGA CERRO MARIA OFELIA
Fecha 24/ 04/2012

MARGARITA
Fecha 24/ 04/2012
Destinatario: AQUIRRE AYALA CONSUELO

JUDITH
Fecha 15/ 05/2012

Destinatario: AYALA RODRIGUEZ MARIA

CONSUELO
Fecha 15/ 05/2012
Destinatario: ROYSA CONTRUCTORES S.A.C.
Fecha 15/ 05/2012

LAURA
Fecha 15/ 05/2012

MARIA ISABEL
Fecha 15/ 05/2012

Fecha 15/ 05/2012
Destinatario: BURGA CERRO MARIA OFELIA
Fecha 15/ 05/2012

MARGARITA
Fecha 15/ 05/2012

JUDITH

ANALISIS
Expediente: N°00645-2010-0-1706-JR-CI-0. Sumario: Objeta argumento del contrario por

artificioso. Materia: Nulidad del acto jurídico Demandado: El abogado de la parte
demandada el señor LUIS ALBERTO SALAZAR CASTRO abogado de MARIA ISABEL
CERRO MORAL VIUDA DE BURGA en materia de nulidad expone ante el señor juez de
segundo juzgado civil transitorio de Chiclayo que el proceso cautelar es autónomo y
provisional por esta razón no es necesario creer que la vía cautelar acredita que la demanda
es infundada.
Resolución de alcaldía N°467
Interpuesto por ROYSA CONSTRUCTORES S.A.C. Contra la resolución urbanística el

cual se declara improcedente y se agotó la vía administrativa.
RESOLUCION GERENCIA URBANISTICA N°57- 2011- MPCH-GU, interpuesto:

ROYSA CONSTRUCTORA S.A.C. RESOLVIO: Suspensión del trámite administrativo,
improcedente de la aplicación del silencio administrativo, cumplimiento de lo resuelto.
Solicita reconsiderar calificación y proceder a inscripción peticionada por parte de ROYSA

CONSTRUCCIONES S.A.C. Su es petitorio: Reconsiderar la denegatoria y los fundamento
de hecho y derecho son: Amparo de la ley 29090, Vencimiento del plazo administrativo de
30 días hábiles, Amparo por ley 29060 art.2 nos menciona que se otorga aprobación
automática vencido el plazo que son 30 dias hábiles, Menciona que la municipalidad
Provincial de Chiclayo ya otorgo con anterioridad la habilitación o lotización.
Inscripción de registros de predios, ubicación: Lote del fundo Cerro Pon Área Ha. 5.4243
de la ciudad de Chiclayo Chiclayo, independizado por: ROYSA CONSTRUCCIONES
S.A.C.
Inscripción de registros de predios, la ubicación: Habilitación urbana santa alejandrina

Chiclayo fue independizado por: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C. Conforme a la
declaración administrativa positiva.
Constitución de hipoteca por la propiedad Urb. Santa Alejandrina C-18 siendo el acreedor
el Banco de Crédito del Perú y deudor: ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C. por el
MONTO DE GRABAMEN: 19,350.00 DOLARES AMERICANOS.
Expediente N° 00645- 2010-0-1706-JR-CI-0 el sumario es el Acompaña documental y el

demandante: Maria Ayala Rodríguez y demandado: Ana Burga Cerro cuyo asunto es la
Nulidad del acto jurídico.
Expediente N° 475-2011-SUNARP- TR- T él es apelante: ROUSA CONTRUCCUONES

S.A.C. y el acto es Regulación de habilitación urbana ejecutada contiene una resolución:
Revocar la tacha formulada por el Registrador Publico Alfredo, disponer la inscripción de
la habilitación urbana de Santa Alejandrina y la libre disponibilidad de los lotes que se
independizan.
Inscripción de registros de un predio detalla la Habilitación urbana y libre disposición de

lotes cuya denominación del predio es Santa Alejandrina también nos detalla las áreas del
terreno.
Expediente: N°00645-2010-0-1706-JR-CI-02 presento: ROYSA CONTRUCTORES

S.A.C. cuya petición es Regrésese los autos para la debida sentencia.
DEMANDA
Una demanda civil es un tipo de demanda judicial (acto de iniciación procesal) que siempre
es presentada por un particular, ya sea persona física o jurídica, y que va destinada
principalmente al reconocimiento de derechos establecidos legalmente o a la declaración de
derechos subjetivos que correspondan al demandante así como la reparación de daños
derivados de la vulneración de estos derechos. Las demandas en su conjunto son todas
civiles pues se utilizan para todos los casos recogidos en el procedimiento civil. Por el
contrario, las denuncias o demandas penales se utilizan cuándo se tiene conocimiento de un
posible acto delictivo recogido en el código penal y que pueden iniciarse de oficio (por el
ministerio público).
Contestación de la demanda
La contestación de la demanda es el acto procesal mediante el cual el demandado alega

todas sus excepciones y defensas respecto de una demanda. La contestación de la demanda
tiene la misma importancia para el demandado que la demanda para el demandante. Puede
ser escrita u oral, dependiendo del tipo de procedimiento (escrito u oral).
La demanda junto con la contestación forman la cuestión controvertida, el asunto que debe
resolver el juez . Lo que se expresa en ellas constituye también una limitación para el
tribunal en el sentido que solo debe referirse, en su decisión, a las acciones que se hacen
valer en la demanda y a las excepciones que oponga el demandado. El juez no puede
extenderse a otros aspectos, salvo que la ley le otorgue la facultad para actuar de
oficio (véase ultra petita).
La contestación de la demanda reviste una importancia fundamental por cuanto determina

definitivamente los hechos sobre los cuales deberá producirse la prueba y delimita el thema
decidendum. Por esto se afirme que con la contestación de la demanda queda integrada la
relación jurídica procesal.
El demandado que no ha opuesto excepciones previas y no hace uso de la facultad de

recusar sin causa, no puede ejercerlas posteriormente.
Análisis del proceso civil
Este proceso se inició por que la empresa ROYSA CONSTRUCCIONES quería la

habilitación urbana para esto se amparó del silencio administrativo positivo después la
señora Ayala Rodriguez Maria Consuelo interpone una demanda a la empresa ROYSA
CONTRUCCIONES cuyo petitorio es la nulidad del acto jurídico.
Conclusión:
La teoría de las nulidades es una de las más arduas y complejas del derecho civil. Las
dificultades derivan, sobre todo, de la naturaleza variadísima de las causas que originan la
sanción, lo que, naturalmente, debe influir de distinto modo en sus efectos, ya sea en
relación a las partes, ya en relación a terceros. Esas dificultades se ven acrecentadas en
nuestro país por la redacción oscura e imprecisa del articulado del Código, lo que ha dado
lugar a largas polémicas, que aún se mantienen, no obstante la labor de la doctrina y la
jurisprudencia que ha permitido resolver con acierto y con acuerdo casi general, muchos de
los más arduos problemas. Y si nuestro Código adolece de las fallas anotadas, es necesario
decir en su honor que su sistema de nulidades es sin duda superior al de casi todas las
legislaciones contemporáneas, aun las más prestigiosas.
Bibliografía:
http://spij.minjus.gob.pe/notificacion/guias/CODIGO-CIVIL.pdf
http://dle.rae.es/srv/fetch?id=C8W49JX

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LINEA DEL TIEMPO

Materia: Nulidad del acto jurídico

Fecha 19/ 12/2011 15:14:50

Notificación N° 197186- 2011-JR-Cl Demandante y destinatario: Ayala Rodríguez, María

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197187- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: ROYSA CONSTRUCCIONES SAC

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197188- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: Burga Cerro Ana Isabel Laura

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197189- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: CERRO MORAL VIUDA DE BURGA

Fecha 19/ 12/2011 15:14:52

Notificación N° 197190- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197191- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: BURGA CERRO MARIA LAURA OFELIA

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197192- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: ZEÑA QUEPUY, MARIA MARGARITA

Fecha 19/ 12/2011 15:14:51

Notificación N° 197193- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: AGUIRRE AYALA CONSUELO JUDITH

Expediente N° 00645- 2010- 0-1706-JR-CI-0

SUMARIO: Refuta a la colitigante ROYSA

Materia: Nulidad del acto jurídico

Demandante: Ayala Rodríguez Maria Consuelo

Demandado: Burga Cerro Ana Isabel Laura

Cerro Moral Viuda de Burga Maria Isabel

ROYSA CONSTRUCCIONES S.A.C.

Burga Cerro Luis Alfonso

Fecha 29/ 12/2011 11:26:59

Notificación N° 200196- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Fecha 29/ 12/2011 11:26:59

Notificación N° 200197- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: ROYSA CONSTRUCTORES S.A.C.

Fecha 29/ 12/2011 11:27:00

Notificación N° 200198- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: Burga Cerro Ana Maria Isabel

Fecha 29/ 12/2011 11:27:00

Notificación N° 200199- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: Cerro Morales Viuda de Burga Maria Isabel

Fecha 29/ 12/2011 11:27:01

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso

Destinatario: BURGA CERRO LUIS ALFONSO

Fecha 29/ 12/2011 11:27:01

Notificación N° 200201- 2011-JR-Cl Demandante: Ayala Rodríguez, María Consuelo

Demandado: Burga Cerro, Luis Alfonso