PROYECTO PARA CREACIÓN DE EMPRESA DEL SECTOR CONSTRUCCION

MICHAEL ALEXANDER BAUTISTA NEIRA Cód. 1811982320

NELSON YESID CABALLERO MARQUEZ Cód. 1610010084
NEYDA YAMILE MANCERA GONZALEZ Cód. 1721980909

JAIME ROJAS
Tutor

FUNDACIÓN UNIVERSITARIA POLITÉCNICO GRANCOLOMBIANO

FACULTAD DE CIENCIAS BÁSICAS
EVALUACIÓN DE PROYECTOS
BOGOTÁ 2018
OR CONSTRUCCION

1811982320
610010084
721980909

NCOLOMBIANO
 INTRODUCCIÓN
La empresa a constituir estará dentro del sector de la construcción, esta experiencia surge como una iniciativa pa
por nuestro tutor del POLITECNICO GRANCOLOMBIANO y teniendo la clara necesidad de mejoramiento de las co
de la ciudad de Bogotá. No solo de las familias que viven en sectores vulnerables de la ciudad sino también de aq

El Proyecto de Construcción de Vivienda estará dispuesto entonces a satisfacer la necesidad de una vivienda defi
estudio de mercado y competencia, así como también la elaboración de estados financieros, para que cada uno d
inversión, lo cual se encuentra detallado en el recorrido de este documento.

El sector de la construcción en Bogotá, lo integran alrededor de seis (6) Empresas, las cuales están más dedicada
ÓN
urge como una iniciativa para dar alcance a la actividad propuesta
de mejoramiento de las condiciones de vida de muchos habitantes
ciudad sino también de aquellos que buscan invertir en vivienda.

sidad de una vivienda definitiva, pero para lograrlo se hizo un

cieros, para que cada uno de los socios visualizaran los montos de

cuales están más dedicadas al lucro que al consumidor final.

 OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1. Determinar cuáles son las característi

iniciación del proyecto.
O 2. Determinar la frecuencia de compra d

B 3. Determinar cuánto es la inversión fina

J 4. Determinar el precio de compra del c

5. Identificar pros y contras a la hora de

E Obtener una clara visión de las condiciones
actuales del mercado de la construcción en en
Bogotá, que permita determinar si la creación de
T una empresa constructora trae beneficios tanto a la
oferta como a la demanda y así mismo, definiendo
I si se constituye en un proyecto de inversión desde
el punto de vista de demanda potencial.

V
O
S
 cuáles son las características y los atributos significativos que influyen en el momento de elegir este sector para
proyecto.

la frecuencia de compra del consumidor final.

cuánto es la inversión final y cuánto será la ganancia al termino de cinco (5) años.

el precio de compra del consumidor final.

ros y contras a la hora de iniciar este proyecto.

 PLANTEAMIENTO DE
Incluir aquí: tipo de empresa que va a crear y describir las características de forma concreta como preámbulo para realiza

1.1 Presentación de la empresa. La empresa CONSTRUCCIONES NYJAY SAS, se constituye con el fin de ofrecer soluciones de vi
población de los estratos 2 y 3, por lo cual se dedicará a la construcción de apartamentos familiares, ubicado en la ciudad de
la Zona de Fontibón, en el Barrio Versalles. Tendrá punto de venta y exhibición en el mismo domicilio, contando con una su
1.140 m2 para iniciar sus obras, donde se tiene proyectado la construcción de dos torres de 5 pisos, y en cada piso con
apartamentos, para un total de 60 apartamentos familiares con un área de 95 m2 cada uno.
La Empresa aspira ubicarse entre las mejores constructoras de apartamentos familiares a nivel nacional, brindando viv
excelente calidad.

1.2 Tamaño y ubicación. La empresa CONSTRUCCIONES NYJAY SAS, se constituye como una sociedad por Acciones Simpli
donde la responsabilidad como accionistas queda limitada hasta el monto de sus aportes. Se encuentra ubicada en la Zona de
Barrio Versalles de la Ciudad de Bogotá D.C., cuenta con vías de acceso principales, para facilitar el transporte y la movilidad.

1.3 Descripción de los productos. La constructora ofrece apartamentos familiares de dos habitaciones con un área de 95 m2
área común es de uso exclusivo y la distribución de las zonas varían según la ubicación de cada apartamento en el edificio.

1.4 Tecnología que se espera utilizar. Para los costos relacionados con el equipo requerido para desarrollar las activ
construcción, se realizarán mediante alquiler ya que la tecnología que se maneja en la construcción tiene un costo de inversió
debe tener en cuenta que al alquilar la maquinaria normalmente se incluye para el uso de la misma, personal idóneo para su m

Según el organigrama anterior, los salarios ser

CONSTRUCCIONE
Nómina mensual (en

CARGOS

GERENCIA GENERAL
GERENCIA DE CONTROL Y
AUDITORÍA
GERENCIA DE PRODUCCIÓN
GERENCIA DE SERVICIOS
ADMINISTRATIVOS
GERENCIA DE MERCADEO
TOPÓGRAFO
RESIDENTE DE OBRA
ALMACEN
RECURSOS HUMANOS
VENDEDORES
MAESTRO GENERAL
SUBCONTRATISTAS
OFICIALES DE OBRA
OBREROS
OBREROS
OBREROS
TOTALES
LANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
ncreta como preámbulo para realizar las proyecciones de los estados financieros

1.4 Organigrama

n el fin de ofrecer soluciones de vivienda a la

miliares, ubicado en la ciudad de Bogotá, en
o domicilio, contando con una superficie de
de 5 pisos, y en cada piso contará con 6

s a nivel nacional, brindando viviendas de

na sociedad por Acciones Simplificada SAS,

e encuentra ubicada en la Zona de Fontibón,
tar el transporte y la movilidad.

abitaciones con un área de 95 m2, donde el

da apartamento en el edificio.

uerido para desarrollar las actividades de

rucción tiene un costo de inversión alto, y se
misma, personal idóneo para su manejo.

igrama anterior, los salarios serían los siguientes:

CONSTRUCCIONES NYJAY SAS

Nómina mensual (en miles de pesos)
AUXILIO DE
CARGOS SALARIO TOTAL
TRASPORTE
ENERAL $ 4,000 $ 4,000
E CONTROL Y
$ 4,000 $ 4,000
E PRODUCCIÓN $ 4,000 $ 4,000
E SERVICIOS
$ 4,000 $ 4,000
ATIVOS
E MERCADEO $ 4,000 $ 4,000
O $ 2,500 $ 2,500
DE OBRA $ 2,000 $ 2,000
$ 2,000 $ 2,000
HUMANOS $ 2,000 $ 2,000
ES $ 1,300 $ 88 $ 1,388
ENERAL $ 2,000 $ 2,000
TISTAS $ 1,360 $ 88 $ 1,448
E OBRA $ 1,800 $ 1,800
$ 800 $ 88 $ 888
$ 800 $ 88 $ 888
$ 800 $ 88 $ 888
TOTALES $ 37,360 $ 440 $ 37,800
 (Valores en miles de pesos)

1 TOTAL INVERSIÓN EN EL PROYECTO 4,973,220

a. Inversión enPropiedad, planta y equipo 810,000

b. Inversión en Capital de trabajo 3,954,859
c. Inversión en Activos intangilbles y diferidos 208,361
TOTAL 4,973,220 3264859

FINANCIACIÓN DEL PROYECTO 4,973,220

a. Financiación Propia ( socios) 2,500,000
b. Financiación de Terceros (Pasivos) 2,473,220

PPRODUCTOS O SERVICIOS PARA EL PROYECTO COSTOS VARIABLES POR

Mano de Obra
Directa Materiales Directos
Torres A y B Piso 1 880 68,097
Torres A y B Piso 2 880 68,097
Torres A y B Piso 3 880 68,097
Torres A y B Piso 4 880 68,097
Torres A y B Piso 5 880 68,097

Mensual Anual
COSTOS Y GASTOS FIJOS 48,877 586,520
COSTOS FIJOS -
Depreciación de los activos relacionados con producción - -
Mantenimiento maquinaria y otros - -
GASTOS FIJOS DE ADMINISTRACIÓN 47,489 569,864
Depreciación activos de administración 5,167 62,000
Salarios de Administración $ 37,800 453,600
Arriendo - -
Servicios (agua, luz, internet, celular, telefono) 4,522 54,264
GASTOS FIJOS DE VENTAS 1,388 16,656
Salarios de Ventas 1,388 16,656
Publicidad - -
Gasto 3 0 -
Gasto n 0 -

DESCRIBA LA INVERSIÓN QUE SE REALIZARÁ EN PROPIEDAD PLANTA Y EQUIPO 810,000

 Valor Años de depreciación

Terrenos 500,000
Construcciones y edificaciones 0
Maquinaria y Equipo -
Vehículos y equipo de transporte 300,000 5
Muebles y Enseres 4,000 5
Equipo de computo y tecnología 6,000 5
Otros 1
Otros 2
Otros 3
Otros 4
TOTAL 810,000

CAPACIDAD DE PROUDUCCIÓN INSTALADA

De acuerdo a la propiedad planta y equipo en la que se invertirá en el proyecto y en concordancia y coherencia con la cantid

Parámetros capacidad instalada

No. De horas laborables en el día 8
No. De Días laborables en el año 240

Númeo de unidades que produce en un día ó núme

Apartamento Piso 1 Apartamento Piso 2
Alquiler de maquinaria para construcción 0.05

TOTA A PRODUCIR PRODUCTO 1 EN UN AÑO 0.05 0

UTILIZACIÓN DE LA CAPACIDAD DE PRODUCCIÓN EN CADA AÑO

PORCENTAJE DE PRODUCCIÓN ALCA
Apartamentos Piso 1 Apartamentos Piso 2
AÑO 1 100%

FIJACIÓN DEL PRECIO AÑO 1 Apartamentos Pio 1 Apartamentos Pio 2

Costos Variables por Unidad 82887
% participación en las ventas de c/u 20%
Costos Fijos totales 586,520.00
Costos fijos totales por línea de productos 117,304
No. De unidades de cada producto estimadas para el año 1 12 -
Costos fijos por unidad 9,775 #DIV/0!
COSTO TOTAL POR UNIDAD (Cfu + Cvu) 92,662 #DIV/0!
% De utilidad Operacional Esperada por línea 80%
PRECIO 166,792 #DIV/0!

Número unidades
Incremento de unidades
vendidas para los años /Año 2
proyectados %
Apartamentos Piso 2, 3, 4, 5 1.0% 12
Producto 1
Producto 3
Producto 4
Producto 5

Proyección IPC AÑO 2

IPC 3.90%
 El valor de inversión en capital de 37,800 2,268,000
trabajo corresponde a los activos
corrientes menos los pasivos 180,000 10,800,000
corrientes que en el momento es $0. 13,068,000

COSTOS VARIABLES POR UNIDAD

% de participación
Total Costo Variable No. unidades a en las ventas de
CIF Variables Otros variables por unidad producir/año cada producto
12,340 1,570 82,887 12 0.2
12,340 1,570 82,887 12 0.2
12,340 1,570 82,887 12 0.2
12,340 1,570 82,887 12 0.2
12,340 1,570 82,887 12 0.2
60
 Vr depreciación Vr depreciación Describa aquí el tipo de maquinaria que comprará, para producir sus productos o prestar sus s
se alquilará, tan sólo se comprará 2 equipos de cómputo, el equipo de oficina y dos camioneta
anual mensual

60,000 5,000
800 67
1,200 100

a y coherencia con la cantidad de perosnal contratado, defina la capacidad de producción

e produce en un día ó número de servicios prestados en un día Número de unidades que produce en un a
Apartamento Piso 3Apartamento Piso 4Apartamento Piso 5Apartamento Piso 1Apartamento Piso 2
12

0 0 0 12 -

ENTAJE DE PRODUCCIÓN ALCANZADA POR AÑO NÚMERO DE UNIDADES PRODUCIDAS Y VENDIDAS P

Apartamentos Piso A
3 partamentos Pio 4Apartamentos Pio 5Apartamento Piso 1Apartamento Piso 2
12 -

Apartamentos Pio 3Apartamentos Pio 4Apartamentos Pio 5

- - -
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

Número Número Número

unidades / Año 3 unidades / Año 4 unidades / Año 5

12 12 12

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

3.50% 3.50% 3.50%
ue comprará, para producir sus productos o prestar sus servicios. No se comprará maquinaria,
quipos de cómputo, el equipo de oficina y dos camionetas.

úmero de unidades que produce en un año

Apartamento Piso 3Apartamento Piso 4Apartamento Piso 5

- - -

RO DE UNIDADES PRODUCIDAS Y VENDIDAS POR AÑO

Apartamento Piso 3Apartamento Piso 4Apartamento Piso 5
- - -
 ESTADOS FINANCIEROS EMP
ESTADO DE RESULTADOS

IPC

0 1
INGRESOS 2,001,506
(-)COSTOS DE VENTAS 117,304
(=) UTILIDAD BRUTA 1,884,202
GASTOS DE VENTAS 16,656
GASTOS ADMINISTRACION 569,864
(-) DEPRECIACION 62,000
(+) AMORTIZACION DIFERIDOS -
UTILIDAD OPERACIONAL 1,235,682
Gastos Financieros 607,473
UTILIDAD ANTES DE IMPUESTOS 628,209
Provisión de Impuestos 34% 213,591
UTILIDAD NETA 414,618
RESERVA LEGAL 41,462
UTILIDAD DEL EJERCICIO 373,156

FLUJO DE CAJA POR METODO INDIREC

0 1
UTILIDAD OPERACIONAL 1,235,682
(-) IMPUESTOS OPERACIONALES 213,591
(=) NOPAT/UODI 1,022,091
(+) DEPRECIACIONES 62,000
(+) AMORTIZACIONES -
(+/-) CAPITAL DE TRABAJO -3,954,859 790,972
(+/-) INVERSIÓN ACTIVOS FIJOS -810,000 0
FLUJO DE CAJA LIBRE -4,764,859 1,875,063
PAGO INTERESES 191,996
PAGO CAPITAL 415,477
(+) EFECTO SOBRE LOS IMPUESTOS
FLUJO CAJA ACCIONISTA - 4,764,859 1,267,590
DIVIDENDOS 0
FLUJO DE CAJA DEL PERIODO - 4,764,859 1,267,590
FLUJO DE CAJA INICIAL 4,764,859
FLUJO DE CAJA FINAL (4,764,859) 6,032,449

ESTADO DE SITUACIÒN FINANCIERA

Periodo 0 1
ACTIVO
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO 3,954,859 4,163,220
ACTIVO FIJO 810,000 810,000
DEPRECIACION 62,000
ACTIVO FIJO NETO 810,000 748,000
ACTIVOS DIFERIDOS 208,361 -
TOTAL ACTIVO 4,973,220 4,973,220
PASIVO
OBLIGACIONES FINANCIERAS 2,473,220 2,057,743
TOTAL PASIVO 2,473,220 2,057,743
PATRIMONIO
CAPITAL SOCIAL 2,500,000 2,500,859
RESERVA LEGAL 41,462
UTILIDAD DEL EJERCICIO 373,156
UTILIDADES RETENIDAS
TOTAL PATRIMONIO 2,500,000 2,915,477
TOTAL PASIVO+PATRIMONIO 4,973,220 4,973,220

CHECK SUMAS - -

ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD
TASA DE DESCUENTO 7%

FLUJO DE CAJA LIBRE (4,973,220) 1,875,063

VALOR PRESENTE NETO 2,963,403

RBC 1.60

TIR 27%

PRI 2.61

PRI: Uno a uno se van acumulando los flujos hasta llegar a cubrir el monto de la inversión .
En este caso se logra en el periodo 3: (1.875.063 + 1.908.465 + 1.939.611 = $5.723.140)

Para calcular con más exactitud:

1. Se toma el periodo anterior a la recuperación total - 2
2. Costo no recuperado en el año dos: $4.973.220 - $3.783.529 = $1.189.691.
3. Dividir el costo no recuperado (ítem 2) entre el Flujo del año siguiente
4. Sumar al periodo anterior al de la recuperación total (2) el valor calculado en el paso anterior.
NANCIEROS EMPRESA
O DE RESULTADOS

3.90% 3.50% 3.50% 3.50%

2 3 4 5
2,079,565 2,152,350 2,227,682 2,305,651
121,879 126,145 130,560 135,129
1,957,686 2,026,205 2,097,122 2,170,522
17,306 17,911 18,538 19,187
592,089 612,812 634,260 656,459
62,000 62,000 62,000 62,000
- - - -
1,286,292 1,333,482 1,382,324 1,432,875
607,473.35 607,473.35 607,473.35 607,473.35
678,819 726,009 774,851 825,402
230,798 246,843 263,449 280,637
448,020 479,166 511,402 544,765
44,802 47,917 51,140 54,477
403,218 431,249 460,261 490,289

A POR METODO INDIRECTO

2 3 4 5
1,286,292 1,333,482 1,382,324 1,432,875
230,798 246,843 263,449 280,637
1,055,494 1,086,639 1,118,875 1,152,239
62,000 62,000 62,000 62,000
- - - -
790,972 790,972 790,972 790,972
0 0 0 0
 1,908,465 1,939,611 1,971,847 2,005,211
155,721 116,277.96 73,391.36 26,760.31
451,753 491,195.39 $ 534,082 $ 580,713

1,300,992 1,332,138 1,364,373 1,397,737

0 0 0 0
1,300,992 1,332,138 1,364,373 1,397,737
6,032,449 7,333,441 8,665,579 10,029,952
7,333,441 8,665,579 10,029,952 11,427,689

2 3 4 5

3,122,415 2,341,811 1,756,358 1,317,269

748,000 686,000 624,000 562,000
62,000 62,000 62,000 62,000
686,000 624,000 562,000 500,000
- - - -
4,618,415 3,713,811 3,004,358 2,441,269

1,605,990 1,114,795 580,713 (0)

1,605,990 1,114,795 580,713 (0)

2,191,248 1,343,476 704,620 228,618

44,802 47,917 51,140 54,477
403,218 431,249 460,261 490,289
373,156 776,374 1,207,624 1,667,885
3,012,425 2,599,016 2,423,645 2,441,269
4,618,415 3,713,811 3,004,358 2,441,269

- - - -

S DE SENSIBILIDAD
1,908,465 1,939,611 1,971,847 2,005,211

(1,189,691)
0.61
2.61
VALOR CRÉDITO 2,473,220
PLAZO 5
PLAZO EN PERIODOS 60
INTERÉS 0.70%

ITEM INTERÉS ABONO A K CUOTA SALDO

0 2,473,220
1 17,313 $ 33,310 $ 50,623 $ 2,439,910
2 17,079 $ 33,543 $ 50,623 $ 2,406,366
3 16,845 $ 33,778 $ 50,623 $ 2,372,588
4 16,608 $ 34,015 $ 50,623 $ 2,338,573
5 16,370 $ 34,253 $ 50,623 $ 2,304,321
6 16,130 $ 34,493 $ 50,623 $ 2,269,828
7 15,889 $ 34,734 $ 50,623 $ 2,235,094
8 15,646 $ 34,977 $ 50,623 $ 2,200,117
9 15,401 $ 35,222 $ 50,623 $ 2,164,895
10 15,154 $ 35,469 $ 50,623 $ 2,129,427
11 14,906 $ 35,717 $ 50,623 $ 2,093,710 AK
12 14,656 $ 35,967 $ 50,623 $ 2,057,743 I
13 14,404 $ 36,219 $ 50,623 $ 2,021,524
14 14,151 $ 36,472 $ 50,623 $ 1,985,052
15 13,895 $ 36,727 $ 50,623 $ 1,948,325
16 13,638 $ 36,985 $ 50,623 $ 1,911,340
17 13,379 $ 37,243 $ 50,623 $ 1,874,097
18 13,119 $ 37,504 $ 50,623 $ 1,836,593
19 12,856 $ 37,767 $ 50,623 $ 1,798,826
20 12,592 $ 38,031 $ 50,623 $ 1,760,795
21 12,326 $ 38,297 $ 50,623 $ 1,722,498
22 12,057 $ 38,565 $ 50,623 $ 1,683,933
23 11,788 $ 38,835 $ 50,623 $ 1,645,098 AK
24 11,516 $ 39,107 $ 50,623 $ 1,605,990 I
25 11,242 $ 39,381 $ 50,623 $ 1,566,610
26 10,966 $ 39,657 $ 50,623 $ 1,526,953
27 10,689 $ 39,934 $ 50,623 $ 1,487,019
28 10,409 $ 40,214 $ 50,623 $ 1,446,805
29 10,128 $ 40,495 $ 50,623 $ 1,406,310
30 9,844 $ 40,779 $ 50,623 $ 1,365,532
31 9,559 $ 41,064 $ 50,623 $ 1,324,467
32 9,271 $ 41,352 $ 50,623 $ 1,283,116
33 8,982 $ 41,641 $ 50,623 $ 1,241,475
34 8,690 $ 41,932 $ 50,623 $ 1,199,543
35 8,397 $ 42,226 $ 50,623 $ 1,157,317 AK
36 8,101 $ 42,522 $ 50,623 $ 1,114,795 I
37 7,804 $ 42,819 $ 50,623 $ 1,071,976
38 7,504 $ 43,119 $ 50,623 $ 1,028,857
39 7,202 $ 43,421 $ 50,623 $ 985,436
40 6,898 $ 43,725 $ 50,623 $ 941,711
41 6,592 $ 44,031 $ 50,623 $ 897,681
42 6,284 $ 44,339 $ 50,623 $ 853,342
43 5,973 $ 44,649 $ 50,623 $ 808,692
44 5,661 $ 44,962 $ 50,623 $ 763,730
45 5,346 $ 45,277 $ 50,623 $ 718,454
46 5,029 $ 45,594 $ 50,623 $ 672,860
47 4,710 $ 45,913 $ 50,623 $ 626,947 AK
48 4,389 $ 46,234 $ 50,623 $ 580,713 I
49 4,065 $ 46,558 $ 50,623 $ 534,155
50 3,739 $ 46,884 $ 50,623 $ 487,272
51 3,411 $ 47,212 $ 50,623 $ 440,060
52 3,080 $ 47,542 $ 50,623 $ 392,517
53 2,748 $ 47,875 $ 50,623 $ 344,642
54 2,412 $ 48,210 $ 50,623 $ 296,432
55 2,075 $ 48,548 $ 50,623 $ 247,884
56 1,735 $ 48,888 $ 50,623 $ 198,997
57 1,393 $ 49,230 $ 50,623 $ 149,767
58 1,048 $ 49,574 $ 50,623 $ 100,192
59 701 $ 49,921 $ 50,623 $ 50,271 AK
60 352 $ 50,271 $ 50,623 -$ 0 I
$ 415,477
191,996 $ 607,473

$ 451,753
155,721 $ 607,473

$ 491,195
116,278 $ 607,473
$ 534,082
73,391 $ 607,473

$ 580,713
26,760 $ 607,473
RECURSOS PROPIOS
RECURSOS DE TERCEROS: Describir el costos de financiación a través de bancos: tasa de interés, tiempo, valor ini

Ver la tabla de amortización en la hoja anterior.

APLICACIÓN DE MODELO CAPM

El modelo CAPM, no aplica para este proyecto por cuanto no contamos con inversiones financieras, ni títulos valo

COSTOS PROMEDIO PONDERADO DE RECURSOS DE TERCEROS

e interés, tiempo, valor inicial y realizar la tabla de amortización.

s financieras, ni títulos valores.

S
Analice aquí los resultados de los indicadores financieros y genere sus recomendaciones y conclusiones

INTERPRETACIÓN:

Tasa de descuento: 7%
Valor Presente Neto: 2,963,403 El proyecto propuesto obtuvo resultados favorables, ya que el VPN nos arr
RBC 1.6 La relación beneficio costo ( RBC )es de 1,60, significa que el proyecto es v
TIR 27% En la TIR observamos que es del 27%, por lo tanto es mayor que la tasa de
PRI 2.61 El periodo de retorno de la inversión es de 2,61 años, es decir que la inver

RECOMENDACIONES:

Para lograr un buen estudio de factibilidad para un proyecto, es necesario conocer el negocio en sí, sus costos, gastos y contar

Todo, buscando rentabilidad en un corto o mediano plazo para recuperar la inversión inicial.

Lo anterior se logra llevando paso a paso la evaluación del proyecto a realizar junto con todos los indicadores vistos en la prese

CONCLUSIONES:

En el desarrollo del proyecto se desarrollaron habilidades para interpretar fórmulas y resultados, dar la importancia que tiene l
posibles pérdidas.
Adicionalmente, se evidencia la necesidad de la disciplina y el orden para la consecución de un trabajo final satisfactorio, en e
y responsables en todos los aspectos de la cotidianidad..
Es importante mencionar la importancia de trabajar en equipo y mantenerse actualizado, para lograr la obtención de los objeti

BIBLIOGRAFÍA

Buenaventura Cárdenas, Germán Alfredo. Evaluación de Proyectos. Flujo de Caja. Institución Universitaria Politécnico Grancol
Buenaventura Cárdenas, Germán Alfredo. Evaluación de Proyectos. Caja de Inversionista. Institución Universitaria Politécnico
Buenaventura Cárdenas, Germán Alfredo. Evaluación de Proyectos. Costo del capital de un proyecto. Institución Universitaria
http://economipedia.com/definiciones/tasa-interna-de-retorno-tir.html
http://www.buenosnegocios.com/contenidos/home.html
http://moodle2.unid.edu.mx/dts_cursos_mdl/pos/AN/PI/AM/10/Periodo.pdf
Material didáctico OVA - Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano.
Teleconferencias - Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano.
 favorables, ya que el VPN nos arrojo un resultado positivo, lo cual nos indica que es un proyecto viable.
,60, significa que el proyecto es viable por ser mayor a la unidad.
r lo tanto es mayor que la tasa de descuento, por lo tanto el proyecto es viable.
de 2,61 años, es decir que la inversión inicial se recuperará en la mitad del tiempo proyectado (5 años).

en sí, sus costos, gastos y contar con un capital para la inversión, ya sea con recursos propios o de terceros.

los indicadores vistos en la presente materia (RBC, TIR, PRI, VPN).

os, dar la importancia que tiene la evaluación de cualquier proyecto de inversión para minimizar los riesgos y

un trabajo final satisfactorio, en el cual se amplía el conocimiento y habilidades para ser personas más competentes

a lograr la obtención de los objetivos definidos.

Universitaria Politécnico Grancolombiano.

titución Universitaria Politécnico Grancolombiano.
royecto. Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano.