UFSCar - UNIVERSIDADE FEDERAL DE SÃO CARLOS ....................

Curso de Engenharia Civil / 2º Semestre de 2019

Disciplina: URBANISMO E INFRAESTRUTURA URBANA ..........................................................
Professora: Sandra Mota/ Elza Miyasaka/ Cristiane Bueno

ATIVIDADE AVALIATIVA 4 ......................................PROJETO URBANO - AULAS 10 A 15

Objeto
Desenvolver o ESTUDO PRELIMINAR para um LOTEAMENTO pré-existente na cidade de São
Carlos (SP), de acordo com as informações e condições fornecidas. Os alunos exercitarão sua
capacidade de análise crítica, de apresentação de propostas e de elaboração de um estudo
preliminar de um novo loteamento a partir da incorporação de aprimoramentos urbanísticos e de
sistemas de infraestrutura a um determinado loteamento pré-existente.

Objetivos
a. Desenvolver habilidades analíticas e críticas a partir da identificação, compreensão e
interpretação de situações urbanas reais, configuradas em setores urbanos pré-selecionados.
b. Desenvolver habilidades de tomar decisões em grupo, na construção de consensos, na
distribuição de tarefas e na participação corresponsável ao longo do processo de elaboração dos
trabalhos.
c. Desenvolver habilidades de organização, expressão e argumentação para veicular propostas de
intervenção para a área objeto de estudo da equipe nas apresentações a serem realizadas em
classe. Desenvolver habilidades em ouvir as propostas de colegas, bem como sugestões de
aprimoramento de seus próprios trabalhos;
d. Desenvolver capacidades em elaborar estudos articulados e integrados em seu conjunto,
contemplando intervenções urbanísticas de acordo com os aspectos técnicos de uso e ocupação
do solo, de concepção de morfologia urbana (ruas e quadras), da constituição de áreas públicas
e de mobilidade urbana, observando as condições topográficas, hidrográficas, da área envoltória
existente e da legislação vigente.

Método de Desenvolvimento
O trabalho será desenvolvido em 3 etapas: 1) Análise crítica do existente; 2) Apresentação das
propostas em classe e 3) entrega de um Estudo Preliminar para uma nova ocupação da área.
1) ANÁLISE CRÍTICA DO EXISTENTE
A equipe deverá conhecer a área sob sua análise e intervenção, analisando o loteamento existente
segundo um conjunto de critérios: identificação de áreas ambientalmente protegidas (córregos ou
nascentes); observação da morfologia local e imediações: arruamento e quadras; setorização do
uso do solo; hierarquização viária; identificação das áreas públicas; características dos lotes. Essa
etapa requer visitas ao local, registro de imagens, observação e pesquisa sobre o loteamento e
suas imediações, podendo usar, além dos recursos presenciais, recursos digitais de informação.

2) APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS
Após a análise crítica, a equipe deverá apresentar em classe sua leitura do existente, destacando
as diretrizes e as propostas admitidas na elaboração do Estudo Preliminar do novo loteamento.
Para o melhor aproveitamento dessa fase é preciso que o processo de concepção do Estudo
Preliminar esteja o mais avançado possível.

3) ESTUDO PRELIMINAR
Na etapa final, as equipes deverão entregar um Estudo Preliminar, impresso em papel.
 4) SUGESTÕES DE PROCEDIMENTOS (válidas para as 3 etapas):
Definam suas diretrizes e comecem esboçar críticas e soluções no papel, antes de passar suas
propostas, já pré-concebidas, para o meio digital. Todo bom projeto começa com um planejamento
adequado, o que requer estudos e esboços em rascunhos, antes de se partir para a representação
final. Sugere-se a seguinte sequência de análise:
§ Identificação das áreas ambientalmente protegidas (córregos ou nascentes).
§ Estudar o arruamento integrado à malha existente (observar a hierarquização viária, a topografia
e as declividades resultantes);
§ Definição das quadras (observar parâmetros dimensionais previstos em lei);
§ Setorização do uso do solo (observar adequação e coerência com a hierarquização viária
proposta);
§ Cálculo das áreas públicas, de acordo com os percentuais previstos em lei, verificando a
adequação de sua localização em relação ao uso do solo, à hierarquização viária e às áreas
ambientalmente protegidas.
§ Parcelamento das quadras constituídas em lotes nas proporções solicitadas.
§ Revisões permanentes da coerência e viabilidade da proposta na perspectiva de que seu projeto
contribua para aprimorar o existente, melhorando sua região de inserção.

Orientações Gerais
a. O exercício será realizado a partir dos loteamentos sorteados para cada equipe, conforme
mapas e informações disponibilizadas e acessíveis na página oficial da Prefeitura Municipal de
São Carlos ou em arquivos postados no AVA.
b. Etapa 1 - a análise crítica do existente deverá ser entregue em formato de relatório, ilustrado
com mapas e imagens. Seguir orientações das NBRs pertinentes aos trabalhos acadêmicos e da
apresentação didática postada na aba “Exercícios – Atividades Avaliativas” no item “Material de
Apoio” (AVA).
c. Etapa 2 - a apresentação será feita por meio de recursos de multimídia (power point) e
apresentado em classe segundo orientações previamente fornecidas (tempo e conteúdo).
d. Etapa 3 - além das informações gráficas o projeto deverá ser complementado por informações
textuais diretamente no desenho e nas legendas inseridas nos campos apropriados da prancha
(faixa direita ou inferior).
e. Identificar o Norte, as cotas (plani-altimétricas) com as dimensões básicas (quadras, lotes, áreas
públicas, ruas e calçadas), usar hachuras (discretas) ou cores (sólidos) para identificar áreas
com diferentes usos (sistema viário, uso residencial, comercial, etc. e áreas vegetadas).
f. Propor um arruamento hierarquizado e que tenha conexão com a vizinhança em que se insere,
identificando a distribuição dos lotes, das áreas de uso institucional (7%), de sistema de lazer
(7%) e de uso patrimonial (4%).
g. A composição do uso do solo será de livre escolha de cada equipe, mas deverá ser adotado o
uso misto, ou seja, além do uso residencial unifamiliar, o loteamento deverá contemplar, ao
menos dois dos demais usos (usos comerciais, de serviços, residencial multifamiliar, etc.). As
dimensões de lotes e testadas deverão seguir os seguintes parâmetros
§ uso residencial unifamiliar com testada mínima de 8,00 m e área mínima de 200m².
§ uso residencial multifamiliar, com testada mínima de 20 m em lotes mínimos de 800
m².
 § uso misto (comércio e/ou prestação de serviços) com lotes de testada mínima de
10,00 e área mínima de 250m².
h. Se houver corpos hídricos (cursos d'água ou nascentes), demarcar as Áreas de Proteção
Permanente (APP) de acordo com os parâmetros legais que estabelecem faixa de 30m de
largura de cada lado para cursos d’água com menos de 10m de largura e 50m de raio para as
nascentes.

Produtos
A Etapa 3 deverá contemplar os seguintes elementos:
§ Planta de Implantação do parcelamento proposto, na escala 1:2.000, contendo a identificação
clara do uso do solo proposto;
§ Planta de Implantação do parcelamento proposto, na escala 1:2.000, contendo a identificação
clara do arruamento (cotas de nível nos eixos dos cruzamentos viários), da posição e medidas
dos lotes, raios de curvatura das esquinas, vias e calçadas;
§ Relatório justificativo dos princípios que nortearam a organização espacial adotada, bem como
um memorial de cálculo das áreas públicas. Ao final do relatório, identificar a contribuição de
cada integrante da equipe no conjunto do trabalho final.
§ Detalhe de um dos cruzamentos, identificando a esquina com suas respectivas vias, calçadas,
raios de curvatura, faixas de pedestres e demais elementos integrantes do cruzamento
escolhido, na escala 1:500.

Prazos
§ ETAPA 1 – ANÁLISE CRÍTICA: 12/11

§ ETAPA 2 – APRESENTAÇÃO DAS PROPOSTAS: 19/11

§ ETAPA 3 – ESTUDO PRELIMINAR: o projeto deverá ser entregue até às 17 horas de 26/11

Material de Apoio
§ Conteúdos abordados ao longo de todas as aulas anteriores.
§ Materiais disponíveis no AVA e que serão úteis no desenvolvimento de suas propostas, nas
seguintes abas: “Leis e Normas Técnicas”, “Material de Apoio” e “Exercícios – Atividades
Avaliativas / Material de Apoio”
§ O exercício será realizado a partir dos loteamentos sorteados para cada equipe, conforme
mapas disponibilizados no formato TIF, acessíveis na página da Prefeitura Municipal de São
Carlos:
http://www.saocarlos.sp.gov.br/index.php/habitacao-morar/154835-mapas-loteamentos-cidade-
distritos.html
Além desse link está disponibilizado no AVA, mapa da cidade com curvas de nível a cada metro
no formato DWG. Há também arquivos PDF com mapas gerais da cidade contendo a localização
de todos os loteamentos considerados.

Outubro/Novembro/Dezembro de 2019