POLITECNICO GRAN COLOMBIANO INSTITUCION UNIVERSITARIA

NEGOCIOS, GESTION Y SOSTENIBILIDAD

CONTADURIA PÚBLICA

PROYECTO DE INVESTIGACION FORMATIVA

CUERO SCARPETTA LEIDY SOFIA

TUTOR LUÍS ROJAS

CONTABILIDAD DE PASIVOS Y PATRIMONIOS

CICLO II, 2019

BOGOTÁ D.C, NOVIEMBRE DE 2019.

 I. CAPÍTULO I. ANTECEDENTES DE LA NORMA (NIIF 16 ARRENDAMIENTOS)

1.1. Sección 1: Antecedentes desde el nivel internacional

1.1.1. Objetivo

El objetivo de la norma es determinar los lineamientos para el reconocimiento, medición y

presentación a divulgar acerca de los arrendamientos, esto con el fin de que las personas que
intervienen (arrendatario y arrendador) informen lo más importante y que en ello se encuentre
representada y consignada ese tipo de transacciones, con el objetivo de proporcionar información de
los estados financieros y que estos a su vez puedan realizar y evaluar la consecuencia que estos tienen
sobre la situación financiera.

1.1.2. Alcance

El alcance de la norma es acerca de todos los contratos que otorgan el derecho de usar un activo por un
periodo de tiempo determinado a cambio de una consideración, aplica todos los arrendamientos
incluidos todos arrendamientos del derecho de uso de activos, excepto licencias de propiedad de
propiedad intelectual, derechos mantenidos por un arrendador con base acuerdos, también existe
exención voluntaria para el arrendamiento de activos intangibles.

1.1.3. Ejemplo empresarial original

El ejemplo empresarial original debe contener una explicación de la norma seleccionada con las
características más relevantes de está, en donde se presenten la medición y el reconocimiento de las
situaciones relacionadas anteriormente,

1.1.4. Línea de tiempo

Gráfica 1. Línea de tiempo de (NIIF 16 ARRENDAMIENTOS)

 1.1. Sección 2: Antecedentes desde el nivel nacional

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública es el organismo de normalización técnica en

Colombia de normas de contabilidad, información financiera y el aseguramiento de la información.
La Ley le asigna diferentes funciones, la principal es la de emitir recomendaciones a las
autoridades de regulación en estas materias. A través de foros abiertos orienta a la comunidad
contable y establece procesos de sensibilización, discusión y conocimiento de los marcos
normativos.

 NIIF 16 ARRENDAMIENTOS (058) del 13 de febrero de 2019. En este concepto se

encuentra información acerca del tratamiento de contratos de arrendamiento de bajo valor
en el cual a las empresas que correspondan deberán considerar y efectuar todos los hechos
relevantes y lo que da lugar a la aplicación de su exención y el valor que se asignara a
contratos de bajo valor los cuales deberán estar consignados en sus políticas contables.
 NIIF 16 ARRENDAMIENTOS (0325) del 28 de marzo de 2019. En este concepto se
encuentra información acerca del reconocimiento de un contrato de arrendamiento cuando
los pagos del canon no son realizados por la entidad que tiene el derecho al uso del activo
sino por un tercero.
 RECONOCIEMIENTO DE ARRIENDOS DE CIAS DEDICADAS A
ARRENDAMIENTOS (354) del 8 junio de 2018. En este concepto se encuentra
información acerca de las actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o ajenos
también habla acerca de la naturaleza de los arrendamientos es decir si son operativos o
financieros y como se debe registrar esta información.

De los conceptos antes señalados se considera que uno de los más importantes es el
RECONOCIEMIENTO DE ARRIENDOS DE CIAS DEDICADAS A ARRENDAMIENTOS (354)
porque permite a las empresas como las inmobiliarias identificar y reconocer desde la normatividad
aplicable al grupo 2 NIIF para las PYMES los arrendamientos que se hacen con bienes de terceros y
los arrendamientos que se hacen con bienes propios en el cual se debe tener la en cuenta las
características para clasificar un arrendamiento como operativo o financiero.

NIIF 16 ARRENDAMIENTOS (058) también se considera relevante porque permite a las empresas
establecer dentro de sus políticas contables el arrendamiento de bajo valor teniendo en cuenta la
aplicación de su exención y la asignación de valor de contrato de bajo valor y para esto es importante
considerar la materialidad para la cuenta específica, evaluación de activo por activo y evaluar el
subyacente del contrato.
 BIBLIOGRAFÍA

2016. NIIF 16 ARRENDAMIENTOS Consejo técnico de Contaduría Pública

http://www.ctcp.gov.co/proyectos/contabilidad-e-informacion-financiera/documentos-organismos-
internacionales/enmiendas-niif-16-y-segundo-semestre-2016/1514470866-3980

2019. Conceptos. Consejo técnico de Contaduría Pública

http://www.ctcp.gov.co/CMSPages/GetFile.aspx?guid=5de7e112-7557-41c3-94f9-310f68032737

2019. Conceptos. Consejo técnico de Contaduría Pública

http://www.ctcp.gov.co/CMSPages/GetFile.aspx?guid=5b340a2e-34b9-4fef-955c-93c867ec1f08

2019. Conceptos. Consejo técnico de Contaduría Pública

http://www.ctcp.gov.co/CMSPages/GetFile.aspx?guid=0b8900ab-fae9-487f-b854-b2f070964314