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1 Q196971 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição
Ano: 2009 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2009 - OAB - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase

A respeito da posse, assinale a opção correta.

A posse direta não anula a indireta; portanto, o possuidor direto poderá defender a sua posse, ainda que seja contra o
A
possuidor indireto.

B A posse de boa-fé só perde esse caráter quando do trânsito em julgado da sentença proferida em ação possessória.
Sendo possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à
C
propriedade, não é possível adquirir posse mediante representação.

O possuidor pode intentar ação de esbulho contra quem tenha praticado tal ato, mas não pode intentá-la contra o
D terceiro que tenha recebido a coisa esbulhada, ainda sabendo que o era, por não ser o terceiro uma parte legítima
para gurar no polo passivo da demanda.

2 Q197066 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio
Ano: 2008 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2008 - OAB - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase

Considerando a situação hipotética apresentada, assinale a opção correta acerca do pagamento da dívida contraída
por Fernando.

A A dívida obrigará Fernando, que terá ação regressiva contra os outros três condôminos.

Em razão do condômínio, a dívida se presume solidária, razão pela qual poderá ser cobrada por inteiro de qualquer
B
condômino.
C O pro ssional contratado deverá exigir de cada um dos condôminos a parte equivalente a um quarto da dívida.
D O condômino só pode ser obrigado a concorrer para as despesas de conservação da coisa quando previamente anuir.

3 Q205114 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição
Ano: 2008 Banca: CESPE Órgão: OAB-SP Prova: CESPE - 2008 - OAB-SP - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase

A posse exercida com animus domini, mansa, pací ca, ininterrupta e justa, durante o lapso de tempo necessário à aquisição
da propriedade, é denominada posse

A ad interdicta.
B ad usucapionem.
C pro diviso.
D pro indiviso.

4 Q208175 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio Edilício
Ano: 2005 Banca: OAB-SP Órgão: OAB-SP Prova: OAB-SP - 2005 - OAB-SP - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase

Se o condômino, no condomínio edilício, for julgado nocivo, por seu reiterado comportamento anti-social, e expulso por
deliberação da assembléia, reiterada por decisão judicial,

A perderá a propriedade de sua unidade autônoma.

B perderá a propriedade e a posse direta de utilização da unidade autônoma.

C perderá a posse direta de utilização da unidade autônoma.

D não poderá ceder o uso da unidade autônoma a terceiros.
 5 Q455034 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Modos de Aquisição da Propriedade Imóvel
Ano: 2014 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2014 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XV - Tipo 1 - Branca

No regime da Alienação Fiduciária que recai sobre bens imóveis, uma vez consolidada a propriedade em seu nome no
Registro de Imóveis, o duciário,no prazo de trinta dias, contados da data do referido registro, deverá

A adjudicar o bem.

B vender diretamente o bem para terceiros

promover leilão público para a alienação do imóvel; não havendo arremate pelo valor de sua avaliação, realizar um
C
segundo leilão em quinze dias.

D promover leilão público para a alienação do imóvel; não havendo arremate, o duciário adjudicará o bem

6 Q455040 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Efeitos, Tutela, Transmissão e Perda da Posse
Ano: 2014 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2014 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XV - Tipo 1 - Branca

Com a ajuda de homens armados, Francisco invade determinada fazenda e expulsa dali os funcionários de Gabriel, dono da
propriedade. Uma vez na posse do imóvel, Francisco decide dar continuidade às atividades agrícolas que vinham sendo ali
desenvolvidas (plantio de soja e de feijão). Três anos após a invasão, Gabriel consegue, pela via judicial, ser reintegrado na
posse da fazenda.
Quanto aos frutos colhidos por Francisco durante o período em que permaneceu na posse da fazenda, assinale a a rmativa
correta.

Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, mas tem direito de ser ressarcido pelas
A
despesas de produção e custeio.

B Francisco tem direito aos frutos percebidos durante o período em que permaneceu na fazenda
C Francisco tem direito à metade dos frutos colhidos, devendo restituir a outra metade a Gabriel.

Francisco deve restituir a Gabriel todos os frutos colhidos e percebidos, e não tem direito de ser ressarcido pelas
D
despesas de produção e custeio

7 Q369654 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Modos de Aquisição da Propriedade Imóvel
Ano: 2014 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2014 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XIII - Primeira Fase

Jeremias e Antônio moram cada um em uma margem do rio Tatuapé. Com o passar do tempo, as chuvas, as estiagens e a
erosão do rio alteraram a área da propriedade de cada um. Dessa forma, Jeremias começou a se questionar sobre o
tamanho atual de sua propriedade (se houve aquisição/diminuição), o que deixou Antônio enfurecido, pois nada havia feito
para prejudicar Jeremias. Ao mesmo tempo, Antônio também começou a notar diferenças em seu terreno na margem do
rio. Ambos questionam se não deveriam receber alguma indenização do outro.
Sobre a situação apresentada, assinale a a rmativa correta.

Trata-se de aquisição por aluvião, uma vez que corresponde a acréscimos trazidos pelo rio de forma sucessiva e
A
imperceptível, não gerando indenização a ninguém.
Se for formada uma ilha no meio do rio Tatuapé, pertencerá ao proprietário do terreno de onde aquela porção de
B
terra se deslocou.
Trata-se de aquisição por avulsão e cada proprietário adquirirá a terra trazida pelo rio mediante indenização do outro
C
ou, se ninguém tiver reclamado, após o período de um ano.

Se o rio Tatuapé secar, adquirirá a propriedade da terra aquele que primeiro a tornar produtiva de alguma maneira,
D
seja como moradia ou como área de trabalho.

Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição ,
8 Q490849
Efeitos, Tutela, Transmissão e Perda da Posse
Ano: 2015 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2015 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XVI - Primeira Fase

Mediante o emprego de violência, Mélvio esbulhou a posse da Fazenda Vila Feliz. A vítima do esbulho, Cassandra, ajuizou
ação de reintegração de posse em face de Mélvio após um ano e meio, o que impediu a concessão de medida liminar em
seu favor. Passados dois anos desde a invasão, Mélvio teve que trocar o telhado da casa situada na fazenda, pois estava
dani cado. Passados cinco anos desde a referida obra, a ação de reintegração de posse transitou em julgado e, na ocasião,
o telhado colocado por Mélvio já se encontrava severamente dani cado. Diante de sua derrota, Mélvio argumentou que
faria jus ao direito de retenção pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Cassandra o reembolsasse.
A respeito do pleito de Mélvio, assinale a a rmativa correta.
 Mélvio não faz jus ao direito de retenção por benfeitorias, pois sua posse é de má-fé e as benfeitorias, ainda que
A necessárias, não devem ser indenizadas, porque não mais existiam quando a ação de reintegração de posse transitou
em julgado.
Mélvio é possuidor de boa-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser indenizado por
B
Cassandra com base no valor delas.
Mélvio é possuidor de má-fé, não fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias, mas deve ser indenizado por
C
Cassandra com base no valor delas.
Mélvio é possuidor de má-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser indenizado pelo valor
D
atual delas.

9 Q156910 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Modos de Aquisição da Propriedade Imóvel
Ano: 2010 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2010 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - I - Primeira Fase

Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade de bens imóveis.

Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente proprietário desde a
A
formalização do título.
Sendo o registro, no âmbito do direito nacional, meio necessário para a transmissão da propriedade de bem imóvel,
B
sua realização importa presunção absoluta de propriedade.
Vendido o imóvel a duas pessoas diferentes, será válido o registro ainda que realizado pelo adquirente que possua o
C
título de data mais recente.
Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada a
D
regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro.

10 Q197064 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição
Ano: 2008 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2008 - OAB - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase

Com base no que dispõe o atual Código Civil, é correto a rmar que Renato, na situação hipotética apresentada,

A deve pleitear a manutenção da posse, em razão do tempo ocorrido desde a turbação.

B tem direito à reintegração da posse, por tratar-se de esbulho.

C tem direito de requerer medida assecuratória ante a violência iminente.

D pode utilizar-se do desforço imediato para defesa da sua posse.

11 Q207099 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Modos de Aquisição da Propriedade Imóvel
Ano: 2007 Banca: VUNESP Órgão: OAB-SP Prova: VUNESP - 2007 - OAB-SP - Exame de Ordem - 3 - Primeira Fase

Ocupação, especi cação e comistão são modos de

A cessão de direitos de posse.

B aquisição da propriedade de bens imóveis.

C aquisição da propriedade de bens móveis.

D perda de propriedade imaterial.

Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição ,
12 Q299426
Efeitos, Tutela, Transmissão e Perda da Posse
Ano: 2007 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2007 - OAB - Exame de Ordem - 2 - Primeira Fase

Tendo em vista o que dispõe o Código Civil a respeito de posse, julgue os itens seguintes.
I Dá-se o constituto possessório quando o possuidor transfere a posse a outrem, mas mantém-se como detentor direto da
coisa. II Constitui efeito da posse a autodefesa do possuidor no caso de turbação ou esbulho. III O possuidor de má-fé deve
indenizar o reivindicante pelos prejuízos decorrentes de perda ou deterioração do bem, ainda que acidentais, salvo se
provar que a perda ou deterioração ocorreria de qualquer modo, mesmo que estivesse o bem em poder do reivindicante.IV
É admissível a oposição de embargos de terceiro fundados em alegação de posse advinda do compromisso de compra e
venda de imóvel, ainda que desprovido do registro. Assinale a opção correta.

A Apenas os itens I e II estão certos.

B Apenas os itens I e III estão certos.

C Apenas os itens II e IV estão certos.

D Todos os itens estão certos.

13 Q209063 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio
Ano: 2006 Banca: ND Órgão: OAB-DF Prova: ND - 2006 - OAB-DF - Exame de Ordem - 1 - Primeira Fase

Assinale a alternativa INCORRETA:

A o contrato preliminar, exceto quanto à forma, deve conter todos os requisitos essenciais ao contrato a ser celebrado;

as dívidas contraídas por um dos condôminos em proveito da comunhão, e durante ela, a todos obrigam, assegurado
B
ao contratante ação regressiva contra os demais;
o negócio anulável pode ser con rmado pelas partes, salvo direito de terceiros, e, se não houver prazo estabelecido
C
para se pleitear sua anulação, este será de dois anos, a contar da conclusão do ato;
nos contratos bilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida sua obrigação, pode exigir o implemento da do
D
outro.

14 Q224805 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Propriedade
Ano: 2012 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - VI - Primeira Fase

Diogo, proprietário de um terreno urbano localizado no Município de Vila Formosa, autorizou Rafael, dono de uma
transportadora, a utilizar parte desse terreno como garagem. Passados alguns meses de uso, Rafael, sem autorização de
Diogo, construiu um galpão coberto com objetivo de proteger sua frota da chuva e do sol. Com o crescimento dos negócios,
Rafael ampliou o galpão e ali montou uma o cina para realizar a manutenção dos seus veículos. Veri cando uma
oportunidade de negócio, Rafael passou a prestar serviços mecânicos a terceiros.
Considerando a situação hipotética e as regras atinentes à acessão arti cial, assinale a alternativa correta.

Con gurará aquisição por acessão invertida se o valor das construções realizadas por Rafael ultrapassar
A
consideravelmente o valor do terreno.

Mesmo que Rafael estivesse agindo de má-fé quando da realização da construção no terreno de Diogo, teria direito à
B
indenização das benfeitorias úteis para evitar enriquecimento sem causa deste.
C A acessão decorrente de construção é forma de aquisição derivada da propriedade.
As acessões arti ciais podem ser equiparadas às benfeitorias úteis, sobretudo quando representarem instrumento
D
apropriado para conservação do bem principal.

15 Q542964 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Prescrição e Decadência , Direito de Vizinhança Parte Geral
Ano: 2012 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - VI - Primeira Fase - Reaplicação

Glicério construiu a casa onde reside há oito anos com duas janelas rentes à divisa do terreno. A disposição das janelas na
divisa teve como objetivo a iluminação, a ventilação e a vista. Na época, seu vizinho não se opôs à construção. Ocorre que o
lote vizinho foi vendido a terceiro, e este levantou um muro rente à parede em que se encontram as janelas.

Considerando a situação hipotética e as regras de direitos reais, assinale a alternativa correta.

Por ter transcorrido o prazo prescricional de ano e dia da data da abertura das janelas, não poderá mais o proprietário
A
do prédio lindeiro exigir o desfazimento da abertura irregular da janela.

Não se aplica o prazo decadencial de ano e dia para demolição e fechamento das janelas abertas irregularmente se o
B
proprietário do prédio lindeiro se manifestou expressamente contrário à feitura da obra na época da construção.
Considerando a hipótese de a construção ter sido realizada de maneira irregular e o proprietário do prédio lindeiro
C ter, no momento da construção, anuído de maneira tácita, mesmo antes de ano e dia serão aplicáveis as regras de
servidão de utilidade.
O terceiro adquirente do prédio vizinho poderá, a todo tempo, levantar uma edi cação no seu prédio; todavia, ca
D
impossibilitado de vedar a claridade e a ventilação da casa do Glicério.

16 Q692573 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Modos de Aquisição da Propriedade Móvel
Ano: 2016 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2016 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XX - Primeira Fase (Reaplicação

Salvador/BA)

O apartamento de João é invadido e, entre outras coisas, um paletó é furtado. Três meses depois, João descobre que o seu
paletó está sendo usado por Ricardo. Ao ser confrontado, Ricardo esclarece que adquiriu o paletó há um mês de um
brechó, que o mantinha exposto no mostruário. Alegou ainda que adquiriu a roupa sem saber que era proveniente de
furto. Em prova do alegado, Ricardo exibe documento comprobatório da compra do paletó feita no brechó.

Tendo em vista a situação descrita, assinale a a rmativa correta.

A Ricardo não é o legítimo proprietário do paletó, pois o adquiriu do brechó, que não era o verdadeiro dono da coisa.

Ricardo é o legítimo proprietário do paletó, uma vez que o adquiriu de boa-fé, em estabelecimento comercial, que, nas
B
circunstâncias do caso, aparentava ser o dono da coisa.
Ricardo é o legítimo proprietário do paletó, mas deve indenizar João, entregando-lhe soma equivalente ao preço que
C
pagou ao brechó.

Ricardo não é o legítimo proprietário do paletó, uma vez que o comprou do brechó apenas dois meses depois do furto
D
sofrido por João.

17 Q665249 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio
Ano: 2016 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2016 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XX - Primeira Fase

Vítor, Paulo e Márcia são coproprietários, em regime de condomínio pro indiviso, de uma casa, sendo cada um deles titular
de parte ideal representativa de um terço (1/3) da coisa comum. Todos usam esporadicamente a casa nos nais de semana.
Certo dia, ao visitar a casa, Márcia descobre um vazamento no encanamento de água. Sem perder tempo, contrata, em
nome próprio, uma sociedade empreiteira para a realização da substituição do cano dani cado. Pelo serviço, cou ajustado
contratualmente o pagamento de R$ 900,00 (novecentos reais). Tendo em vista os fatos expostos, assinale a a rmativa
correta.

A A empreiteira pode cobrar a remuneração ajustada contratualmente de qualquer um dos condôminos.

A empreiteira pode cobrar a remuneração ajustada contratualmente apenas de Márcia, que, por sua vez, tem direito
B
de regresso contra os demais condôminos.
A empreiteira não pode cobrar a remuneração contratualmente ajustada de Márcia ou de qualquer outro condômino,
C
uma vez que o serviço foi contratado sem a prévia aprovação da totalidade dos condôminos.

A empreiteira pode cobrar a remuneração ajustada contratualmente apenas de Márcia, que deverá suportar sozinha a
D despesa, sem direito de regresso contra os demais condôminos, uma vez que contratou a empreiteira sem o prévio
consentimento dos demais condôminos.

18 Q852389 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição , Servidões
Ano: 2017 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2017 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - XXIV - Primeira Fase

Laurentino constituiu servidão de vista no registro competente, em favor de Januário, assumindo o compromisso de não
realizar qualquer ato ou construção que embarace a paisagem de que Januário desfruta em sua janela. Após o falecimento
de Laurentino, seu lho Lucrécio decide construir mais dois pavimentos na casa para ali passar a habitar com sua esposa.

Diante do exposto, assinale a a rmativa correta.

A Januário não pode ajuizar uma ação possessória, eis que a servidão é não aparente.

B Diante do falecimento de Laurentino, a servidão que havia sido instituída automaticamente se extinguiu.

C A servidão de vista pode ser considerada aparente quando houver algum tipo de aviso sobre sua existência.
D Januário pode ajuizar uma ação possessória, provando a existência da servidão com base no título.

19 Q261977 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Posse - Teoria, Classi cação e Aquisição
Ano: 2012 Banca: FGV Órgão: OAB Prova: FGV - 2012 - OAB - Exame de Ordem Uni cado - VII - Primeira Fase

Acerca do instituto da posse é correto a rmar que

A o Código Civil estabeleceu um rol taxativo de posses paralelas.

B é admissível o interdito proibitório para a proteção do direito autoral.

C fâmulos da posse são aqueles que exercitam atos de posse em nome próprio.

a composse é uma situação que se veri ca na comunhão pro indiviso, do qual cada possuidor conta com uma fração
D
ideal sobre a posse.
 20 Q197169 Direito Civil > Direito das Coisas / Direitos Reais , Condomínio
Ano: 2008 Banca: CESPE Órgão: OAB Prova: CESPE - 2008 - OAB - Exame de Ordem - 1 - Primeira Fase

No que diz respeito ao condomínio e aos direitos e deveres dos condôminos, assinale a opção correta.

Se um dos consortes contrair dívida em proveito da comunhão, ele não responderá pessoalmente pelo compromisso
A
assumido, devendo todos os condôminos responder pela dívida contraída em benefício de todos.

No condomínio edilício, resolvendo o condômino alugar a sua unidade ou a sua garagem, ele deverá dar preferência,
B
em condições iguais, aos demais consortes.
É direito dos condôminos requerer a divisão da coisa comum, porém é possível instituir-se a indivisibilidade
C
convencional por prazo não superior a cinco anos, suscetível de prorrogação ulterior.

No condomínio edilício, o pagamento das despesas relativas às partes comuns do edifício, ainda que de uso exclusivo
D
de um condômino ou de alguns deles, deve ser rateado entre todos os consortes.

Respostas

1: A 2: A 3: B 4: C 5: C 6: A 7: A 8: A 9: C 10: B 11: C 12: D 13: B 14: A

15: B 16: B 17: B 18: D 19: D 20: C

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