CONTRATO DE ALQUILER DE UN INMUEBLE

(HABITACION)-2

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR
el Sr. GABRIEL RIOJA PRADA, identificado con DNI N° 00035279, con
domicilio en el Asentamiento Humano Húsares del Perú Mz. 03 Lt. 17, Distrito de
Yarinacocha, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; y de la otra
parte como EL ARRENDATARIO, el Señor ALVARO OMAR PAREDES
AREVALO, identificado con DNI N° 71852913, quien convienen de mutuo
acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la
Asentamiento Humano Húsares del Perú Mz. 03 Lt. 17, Distrito de Yarinacocha,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; el mismo que se
encuentra inscrito en la Partida N° 19000157, del Registro de la Propiedad
Inmueble de Ucayali, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan
consignadas en el referido documento registral.
SEGUNDA. - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble (habitación)
al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado
de conservación y habitabilidad, en condiciones nueva.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a
EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo
únicamente para vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad,
conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obligan a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente, en la forma puntual a la fecha pactada de no
cumplir con el pago, el contrato de alquiler quedara sin efecto alguno y devuelto
la habitación tal como fue alquilado.
RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/.300.00 (Trescientos 00/100 Soles) mensuales,
cantidad que será cancelada en dinero efectivo la fecha 30 de cada mes, en la
forma puntual a que se refiere la cláusula siguiente. A la firma del presente
contrato EL ARRENDATARIO, entregara al ARRENDADOR, la suma de
S/.300.00 (trescientos 00/100 Soles), correspondiente al mes adelantado del
ALQUILER; si en caso EL ARRENDATARIO incumple con la fecha de pago
establecido se verán obligados a pagar el 10 % de interés del alquiler y entrega
de la habitación tal como fue recibida por EL ARRENDATARIO.
QUINTA. - El plazo del presente contrato es de 03 (meses), el cual regirá a partir
del 28 de Febrero del 2019 hasta el 30 de mayo del 2019, cuyo vencimiento será
renovado cada dos meses de acuerdo como convenga ambas partes, si en caso
fuera rescindida el contrato, EL ARRENDATARIO deberá devolver el inmueble
(habitación) en perfectas y condiciones tal como fue recibido y a la fecha líneas
arriba indicada.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado de hacer el uso
adecuado del consumo de fluido eléctrico y agua potable, según los cálculos de
consumo normales el exceso o la diferencia de costos será asumido por el
arrendatario.
SETIMA. – EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien
arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar
previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de dos días. Queda
convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado.
OCTAVA. – EL ARRENDATARIO será responsable a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Asimismo, EL
ARRENDATARIO se compromete a mantener un ambiente de calma y armónico
con los demás inquilinos, respetando la tranquilidad de los demás.
NOVENA. – EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras
inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación
de pago alguno.
DECIMA. – EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del
presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni
ceder su posición contractual, tampoco utilizar como cochera para terceras
personas y menos usar como almacén de objeto (equipos o artefactos) que no
sea adquirido formalmente por EL ARRENDATARIO; salvo que cuente con el
consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.
DECIMO PRIMERO. – EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta
de este contrato, salvo renovación del mismo.
DECIMO SEGUNDA. - En señal de conformidad las partes suscriben el presente
contrato en la ciudad de Pucallpa a los 28 días del mes de febrero del 2019.

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GABRIEL RIOJA PRADA ALVARO O. PAREDES AREVALO
DNI N° 00035279 DNI N° 71852913
ARRENDADOR ARRENDATARIO