Manual Maestros

1 DE ENERO DE 2016
MANUAL DE MAESTRO DE OBRA A

EMPRESARIO CONSTRUCTOR
PRIMERA PARTE
RED APPARATUS
[NOMBRE DE LA EMPRESA]
[Dirección de la compañía]
MANUAL PARA EL MAESTRO CONSTRUCTOR – PARTE 1
Contenido
1. Expediente Técnico para Maestros de Obras ........................................................ 3
1.1. ¿Por qué es necesario conocer el Expediente Técnico? ..................................... 3
1.2. Necesidad de Expediente Técnico de acuerdo al tipo a cliente ......................... 3
1.2.1. Cliente que no cuentan con información técnica para su construcción ...... 3
1.2.2. Cliente que cuentan con información técnica para su construcción ........... 4
1.2.3. Empresas u otro tipo de cliente que cuenta con información ..................... 5
1.2.4. Al pertenecer a la empresa que lo emplea .................................................. 6
2. Descripción del expediente Técnico ...................................................................... 7
2.1. ¿Qué es el expediente Técnico? ......................................................................... 7
2.2. Partes del Expediente Técnico ........................................................................... 7
2.2.1. Memoria descriptiva ................................................................................... 7
2.2.2. Especificaciones técnicas ........................................................................... 7
2.2.3. Planos ......................................................................................................... 8
2.2.4. Metrados ..................................................................................................... 8
2.2.5. Presupuesto ................................................................................................. 9
2.2.6. Cronograma de ejecución ........................................................................... 9
3. Lectura de Planos................................................................................................. 10
3.1. ¿Qué es la Lectura de Planos? ......................................................................... 10
3.2. ¿Que son los Planos? ....................................................................................... 10
3.3. Tipos de Planos ................................................................................................ 10
3.3.1. Edificaciones ............................................................................................ 10
3.3.2. Carreteras .................................................................................................. 11
3.4. Lectura de Planos de Edificaciones ................................................................. 12
3.4.1. Plano de Arquitectura (Ver Plano A-01) .................................................. 12
3.4.2. Plano de Estructuras (Ver Planos E-01 & E-02) ...................................... 13
3.4.3. Plano de Instalaciones Sanitarias (Ver Plano IS-01) ................................ 13
3.4.4. Plano de Instalaciones Eléctricas (Ver Plano IE-01) ................................ 13
3.5. Lectura de Planos de Carreteras ....................................................................... 14
4. Manejo de Metrados y Presupuesto ..................................................................... 14
4.1. Pasos para realizar un buen metrado ................................................................ 14
4.2. Metrado de Excavación: .................................................................................. 15
4.3. Metrado de Cimentación: ................................................................................. 15
4.4. Metrado de Columnas: ..................................................................................... 16
CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 1

4.5. Metrado de Vigas: ............................................................................................ 16

4.6. Metrados de Losa: ............................................................................................ 17
4.7. Metrado de Muros, acabados y otros: .............................................................. 17
4.8. Cuadro de unidades para metrados .................................................................. 18
4.9. Metrado de Materiales e Insumos .................................................................... 19
4.9.1. Aporte Unitario de Materiales para Concreto........................................... 19
4.9.2. Ladrillo de aligerado ................................................................................. 20
4.9.3. Ladrillo para muros por m2 ...................................................................... 21
4.9.4. Mezcla o Mortero para muro en m3 por m2 ............................................. 22
4.9.5. Tarrajeo de cielo raso, paredes, vigas, etc. por m2 ................................... 22
4.10. Formulación de Presupuesto ........................................................................ 23
4.10.1. Costo unitario ........................................................................................... 23
4.10.2. Costos Directos ......................................................................................... 23
4.10.3. Costos Indirectos ...................................................................................... 25
4.10.4. Conformación de Presupuesto .................................................................. 25

1. Expediente Técnico para Maestros de Obras
1.1. ¿Por qué es necesario conocer el Expediente Técnico?
La necesidad del conocimiento del Expediente

Técnico radica que en este documento encontraremos
los requerimientos que desea el cliente, en otras
palabras, es donde podremos ver que es lo que se nos
pide.
Es necesario también resaltar que el manejo y

conocimiento adecuado del expediente técnico nos
ayudara a comprender exactamente que se quiere construir, esto con el fin de que
el trabajo se realice con éxito.
1.2. Necesidad de Expediente Técnico de acuerdo al tipo a cliente
En el ejercicio de nuestro trabajo nos

encontramos con diferentes casos, ya que, al dar
servicio de construcción, el requerimiento de cada
cliente varía en función de que se quiere construir
y del conocimiento del cliente de cómo se va
construir lo que él desea. Por lo cual ubicamos
cuatro casos que por lo general nos ocurren y por
lo mismo es necesario detallarlos de cómo se debe
manejar.
1.2.1. Cliente que no cuentan con información técnica para su construcción
Este caso nos ocurre más seguido a los maestros que

realizamos construcciones para familias que desean la
construcción de una casa y que no tienen ningún estudio
técnico para la realización de la construcción, por lo cual es
necesario proporcionarles los alcances técnicos, esto para que
el cliente sepa que es lo que necesitamos y cuánto tiempo
llevara la realización del trabajo, a su vez esto nos sirve para
que nos dé a nosotros las metas que deseamos alcanzar.
Para este caso debemos realizar lo siguiente:

Paso1: Hablar con el cliente de lo que se quiere construir.
Paso2: Reconocimiento del lugar donde se construirá y
tomar las mediciones de este para el planteamiento del
trabajo.

Paso3: Plantear planos de la edificación de acuerdo a lo que

el cliente desea y las mediciones tomadas anteriormente,
estos planos deben contener la distribución de las columnas,
las paredes, las vigas, puestas, ventanas y las instalaciones
sanitarias y eléctricas.
Paso4: Un metrado de lo que se va construir y de acuerdo a
esto lo que se va necesitar para construir.
Paso5: Realizar un presupuesto de lo que se va

construir donde indique el costo de cada tarea a
realizarse conjuntamente con los
materiales necesarios.
Paso6: Un cronograma de actividades que se realizaran

para la construcción.
1.2.2. Cliente que cuentan con información técnica para su construcción
Este segundo caso es cuando el cliente cuenta con

especificaciones técnicas de lo que desea que se
construya ya sea que cuente con los planos
arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias
eléctricas u otro tipo de información técnica, por lo
general toda esta información técnica proviene de
un profesional ya sea un arquitecto o un ingeniero.
Para este caso lo que realizaremos es lo siguiente:

Paso1: Hablar con el cliente sobre los detalles de lo
que quiere ver construido y si es posible la reunión
con el profesional que realizo el diseño de la
edificación.
Paso2: Visita del lugar del trabajo
Paso3: Revisión de la información técnica

proporcionada por el cliente.
Paso4: Corrección de los aspectos de la información
si es que lo requiere y con la coordinación del
profesional antes mencionado y a su vez al cliente,
informándole que se modifica y con qué fin.

Paso5: Realizar el metrado de los trabajos que

realizaremos de acuerdo a la información técnica.
Paso6: Estructuración del cronograma de actividades

para la ejecución.
1.2.3. Empresas u otro tipo de cliente que cuenta con información
Cuando prestamos servicios de este tipo es

el caso de contrataciones o
subcontrataciones con una empresa
constructora que requiere de trabajos
especializados que nosotros ofrecemos ya
sea construcción de obras de arte,
acabados para edificaciones, instalaciones
sanitarias y eléctricas, etc.
En este tipo de trabajo es parecido al caso anterior pero la diferencia es que
estaremos bajo supervisión de un profesional que deseara trabajos de un tipo
calidad y en un tiempo en muchas veces propuestos por ellos.
Para llevar a cabo este trabajo daremos algunos

alcances sobre qué hacer:
Paso1: Revisión de la información

técnica y los alcances del contrato.
Paso2: Visita del lugar de trabajo.
Paso3: Estructuración del cronograma de actividades acorde al plazo del

contrato, para esto aplicaremos también la Dead Line o también llamada
line a de muerte, es decir armar nuestro cronograma para que el trabajo
se culmine en un 80% del plazo propuesto.
Paso4: Coordinaciones con los profesionales

de la empresa cuando exista alguna duda
respecto al trabajo.
Paso5: Verificación constante de que el
avance y los trabajos estén avanzando al ritmo
programado.

1.2.4. Al pertenecer a la empresa que lo emplea
Este último caso que presentamos es cuando

estamos laborando dentro de una empresa
constructora y en la que nosotros seremos los que
coordinaremos los trabajos a realizarse con los
obres que estén bajo nuestro mando. Aquí
también contaremos con toda la información
técnica necesaria y a su vez estaremos a la
supervisión de un profesional es quien nos dará
alcances de los que requerimos para la realización
de la obra.
Para este caso damos estas recomendaciones:
Paso1: Revisión de toda la información técnica posible.
Paso2: Realización de nuestro propio

cronograma de trabajo, que índice que
actividades se realizara, esto acorde al plazo
que nos dan las especificaciones.
Paso3: Coordinación constante con el profesional que nos

supervise para que el trabajo esté acorde a la visión de
nosotros y de él.
Paso4: Comunicación con los trabajadores que están bajo

nuestro mando indicándoles como debe ser el trabajo y que
medidas de seguridad deben tomar.
Paso5: Revisión de la ejecución de los trabajos.

2. Descripción del expediente Técnico
Para entender lo que es un expediente técnico y que

alcances nos dan a continuación se describirá de lo que es
y cómo está compuesto el mismo de manera resumida.
2.1. ¿Qué es el expediente Técnico?

El Expediente Técnico es el conjunto de documentos que
determinan en forma explícita las características, requisitos y
especificaciones necesarias para la ejecución de la edificación.
2.2. Partes del Expediente Técnico

Un expediente técnico está constituido por:
2.2.1. Memoria descriptiva
Es la descripción detallada del Proyecto. Si bien no hay
una norma que detalle que contiene se recomienda el
siguiente contenido:
 Antecedentes
 Objetivo del trabajo
 Ubicación del trabajo
 Evaluación general de la situación existente
 Descripción del Proyecto (por fases)
 Conclusiones y recomendaciones
 Anexos: croquis, fotos, etc.
Es bueno aclarar que la elaboración del mismo es una compilación de la
información en general de todo el trabajo y su realización es posterior a el
resto de partes del expediente; en pocas palabras es el resumen del proyecto.
2.2.2. Especificaciones técnicas
En resumidas palabras las especificaciones técnicas son las

características de los trabajos a ejecutar.
Estas pueden ser:
 Especificaciones Técnicas Generales son sobre los
grandes rubros de la obra, detallando la forma como se ha
previsto su ejecución y este puede ser sobre el Concreto,
Mortero, etc.

 Especificaciones Técnicas Particulares son las que describen de

forma detallada cada trabajo que se realizara, por ejemplo: Pintado
con pintura látex, muros de ladrillo, etc.
Lo que debe contener cada especificación

técnica es lo siguiente:
 Descripción de los trabajos

 Método de construcción
 Calidad de materiales
 Sistema de control de calidad
 Método de medición del trabajo
 Condiciones de pago
2.2.3. Planos
Los planos son representaciones graficas
de la construcción que se realizara con la
suficiente información para que no deje
duda de lo que realizaremos, estos cuentan
con medidas por lo cual es indispensable
realizar la lectura de este teniendo en
consideración el manejo adecuado de la
escala.
Los diversos tipos de planos que se nos pueden presentar son los siguientes:
 Planos topográficos
 Planos de arquitectura
 Planos estructurales
 Planos de instalaciones sanitarias
 Planos de instalaciones eléctricas
2.2.4. Metrados
Los metrados es la forma en que medimos los
trabajos a realizar, ya sea de las estructuras o de
los materiales que utilizaremos.
Para la realización de los metrados tendremos en
cuenta los planos y las especificaciones técnicas
que vimos anteriormente.
Como se mencionó tenemos dos tipos de metrados
y a continuación se detallará un poco más de estos:
 El metrado de lo que se va construir: en este metrado mediremos lo

que vamos a construir, por ejemplo, cuanto de pared construiremos
(20 m2 de pared), cuanto de columna vaciaremos (3 m3 de concreto
para columna), cuanto de puertas pondremos (4 m2 de puerta o 2 und.
de puerta) y así podríamos proseguir.

 El metrado de que necesitamos para construir:

es la medición de los materiales equipo y la
mano de obra que necesitaremos, al conocer el
metrado de lo que se va construir podremos
conocer lo que necesitamos; veamos el ejemplo
del vaciado de la columna.
Son 2 m3 de concreto para columna, pero para
estos dos metros deberemos calcular lo
siguiente la cantidad de cemento, la cantidad de
agregado, agua, etc.
2.2.5. Presupuesto
El presupuesto de obra lo definiremos como el costo
que suponemos que costara la construcción, que por
medio de mediciones y valoraciones da a conocer el
costo de cada actividad de la obra, material, mano de
obra y equipo damos un valor a la obra.
Hay tener en cuenta que el presupuesto

indudablemente sufrirá variaciones ya que todos los precios no son
constantes por lo cual hay que llevar un control del mismo durante la
ejecución de las obras.
2.2.6. Cronograma de ejecución
Básicamente es donde se trata de definir el calendario de
ejecución de un conjunto de actividades previstas.

3. Lectura de Planos
3.1. ¿Qué es la Lectura de Planos?
La Lectura de Planos es la interpelación de lo que los

planos nos dicen sobre la construcción, un buen
entendimiento de los diferentes tipos de planos hará en
primer lugar la elaboración de unos adecuados metrados
y en segundo la realización de un trabajo correcto acorde
a las exigencias del cliente.
3.2. ¿Que son los Planos?

Como ya se mencionó los planos son las representaciones graficas del proyecto.
3.3. Tipos de Planos
Existen una gran diversidad de tipos de plano los agruparemos de la siguiente
manera:
3.3.1. Edificaciones
En primera instancia las edificaciones son

las casas, edificios u cualquier otro tipo de
estructura que se utilice para habitar o para
realizar actividades humanas, entre los
planos pertenecientes a este tipo de obra
encontramos principalmente los siguientes:
 Los planos de arquitectura: son los que

nos dan a conocer las distribuciones de los
habientes, las dimensiones de estos y los
acabados de las edificaciones que
realizaremos.
 Los planos de estructuras: estos

planos son los que indicarán como
serán compuestos las estructuras tanto
en su distribución como en su
constitución, es decir del material del
que están hechos, como tipo de acero,
tipo de concreto u otros.

 Los planos de instalaciones sanitarias:

son los planos que nos indican por donde
irán las tuberías ya sea de agua o
desagüe, también nos da la ubicación de
los accesorios sanitarios a ubicar como
inodoros, lavamanos, sumideros, etc.
 Los planos de instalaciones eléctricas:

son los planos que nos dirán cómo será
la distribución de los aditamentos
eléctricos ya sean cables,
tomacorrientes, focos, faros,
interruptores, tomas a tierra y todos
aquellos que tengan que ver con el flujo
eléctrico.
3.3.2. Carreteras
Las carreteras son las obras en las cuales se plantea la
construcción de una vía por donde circularan
vehículos, por lo general son de pavimentos flexibles,
pero también existen los de pavimento rígido y
pavimento articulado, entre los planos que tenemos
para este tipo de obra tenemos los siguientes:
 Plano de Planta de la carretera:

Es aquel plano que nos muestra la
distribución de toda la carretera.
 Plano de Perfil de la carretera: Es el que nos muestra la variación

de nivel de la rasante y el terreno natural en el trascurso del camino.

 Plano de Secciones Transversales:

Es en el que podemos observar
cuanto volumen de tierra se va
rellenar o cortar de cada sección
específica.
 Planos de Detalle de Obras de Arte:

Son los planos que nos detallan como
serán estas estructuras, tanto en sus
medidas y su estructuración.
3.4. Lectura de Planos de Edificaciones

A continuación daremos algunos conceptos y alcances sobre la lectura de planos de
edificaciones:
3.4.1. Plano de Arquitectura (Ver Plano A-01)
Tenemos claro lo que son los planos de arquitectura, a continuación,
mencionaremos sus subdivisiones y algunos de sus elementos:
 Los planos de arquitectura están formados por:
 Planta de Arquitectura: Nos da una visión desde arriba.
 Corte y elevación: nos detalla la altura de los ambientes y de manera
decorativa la fachada.
 Detalle
 Cuadro de áreas: Es el cuadro que nos indica el área de cada ambiente.
 Cuadro de puertas: Es el cuadro donde se puede leer las medidas de estas
de acuerdo a su tipo.
 Cuadro de ventanas: Es el cuadro que nos da la descripción de los tipos
de ventanas.
 Alfeizar: Es la zona que está debajo de la ventana.
 Tragaluz o vacío: en las edificaciones hay zonas que donde no se pone
techo y deja pasar a la luz, esta es representado por un aspa.
 Niveles: toda edificación presenta diferentes niveles, tiene la siguiente
simbología.
 N.P.T.: Nivel de Piso terminado
 N.F.P.: Nivel de Falso Piso
 N.T.N.: Nivel de Terreno Natural
 N.F.C. Nivel de Fondo de Cimentación

3.4.2. Plano de Estructuras (Ver Planos E-01 & E-02)

Los Planos de estructuras están constituidos por los siguientes sub tipos de
planos:
 Plano de Cimentaciones: este plano nos muestra en una vista de planta la
distribución de la cimentación y en planos de cortes su profundidad de
excavación.
 Plano de Losa aligerada y Vigas: En estos planos lo más representativo
en primer lugar es la lectura de las dimensiones de las vigas y el espesor
de losas, en segundo es el tipo de y la distribución de los aceros a colocar
en ellos.
 Plano de Columnas: en ellos nos muestra la distribución de las columnas
además de sus dimensiones y de cómo es la distribución de los aceros en
ellos.
3.4.3. Plano de Instalaciones Sanitarias (Ver Plano IS-01)
Como estos planos nos dicen la distribución de las rede de agua y desagüe, hay
que conocer también la simbología de estas y se pone a continuación:
3.4.4. Plano de Instalaciones Eléctricas (Ver Plano IE-01)

Veamos la simbología de la red eléctrica que se pondrá en la construcción:

3.5. Lectura de Planos de Carreteras

Para la Lectura de Estos Planos hay que tener en cuenta algunos conocimientos sobre
movimiento de tierra e interpretación de simbología de carreteras, por lo cual
mencionaremos superficialmente algunos aspectos importantes.
 Progresiva: En el plano de Planta hay un número que representa la
ubicación lineal del trazo de la carretera esta se representa por el símbolo
KM seguido un numero seguido de un signo de “+” y luego por otro
número de tres cifras. Por ejemplo KM20+200 y esto se interpreta de la
siguiente manera: kilómetro 20 y 200 metros.
 Elementos de curva: son los elementos que nos dicen donde inicia la curva,
donde termina, el radio que posee, etc.
 Rasante: Línea que define el nivel final de la carretera, esta también define
los cortes y rellenos.
 Línea de terreno natural: Línea que representa al terreno en su condición
sin realizar ningún corte y relleno.
 Área de corte y relleno: es el cuadro que representa a las áreas a ser
rellenadas y cortadas dependiendo el caso.
 Cuadro de volúmenes: en este cuadro nos define cuanto se cortará o
rellenará de acuerdo a las secciones transversales y su progresiva.
4. Manejo de Metrados y Presupuesto

Anteriormente mencionamos que son los metrados, pero ahora mencionaremos como se
realizan y como se conforma el presupuesto con estos de acuerdo a las partidas
(actividades).
4.1. Pasos para realizar un buen metrado
Para la realización exitosa de los metrados seguiremos los
siguientes pasos:
Paso1: Se debe efectuar un estudio integral de los planos y
especificaciones técnicas del proyecto
Paso2: Precisar la zona de metrado y revisar trabajos que se van
a ejecutar.
Paso3: Se debe utilizar en lo posible, la relación de partidas y

sus unidades respectivas según lo normado en el Reglamento de
Metrados para Obras de Edificación
Paso4: El orden para elaborar el metrado es
primordial porque nos dará la secuencia en que se toman las
medidas o lecturas de los planos.
Paso5: Procedemos a realizar las mediciones y los cálculos de
los metrados.

4.2. Metrado de Excavación:

Paso1: Revisar los planos de cimentación que nos indicara la profundidad de
excavación y las dimensiones del cimiento. (Ver Plano E-01)
Paso2: Rellenar el formato de metrado de acuerdo a lo siguiente:
Volumen
Partida N° de
Descripción veces
Medida und
N° Parcial Total
L A H
01 Excavación de para zapata Z-1 4 0.9 0.9 0.8 2.592 2.592 m3
02 Excabacion para cimiento corrido 2.2085 m3
Eje 1 & 3: de eje A a eje B 2 2.95 0.35 0.5 1.0325
Eje A & B: de eje 1 a eje 3 2 3.36 0.35 0.5 1.176
Se toma el largo el ancho y la profundidad de la cimentación

además del número de veces que se repite el mismo tipo de
cimentación, luego esos cuatro números se multiplican y se
obtiene el volumen parcial, seguido los sumamos los parciales y
obtenemos el metrado de la partida.
4.3. Metrado de Cimentación:
Paso1: Leer los planos detalle de cimentación y el cuadro de cimentación. (Ver Plano
E-01)
Paso2: Tomar las medidas de largo ancho y altura de la cimentación, en caso de
concreto, en caso de acero las cantidades y longitudes del acero como el tipo de acero
Concreto
Partida N° Descripción N° de veces Medida
Parci al Total
L A H Unidad
1 Concreto para zapata Z-1 4 0.9 0.9 0.4 1.296 1.296 m3
Acero Longitud-Peso
Partida N° Descripción N° de veces 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
Cantidad Long de c/f Total
0.25 0.56 1 1.56 2.24 3.97 Unidad
1 Acero para zapata Z-1 15.232 Kg
Acero Longitudinal 4 4 0.9 14.4 8.064 Kg
Acero Transversal 4 4 0.8 12.8 7.168 Kg
Lo que nos dice Longitud-Peso representa cuanto peso capa tipo de acero por un metro.
El valor que aparece debajo de cada tipo de acero es la longitud de ese tipo de acero y
para hallar el peso se multiplica el valor que se da arriba y la longitud obtenida.

4.4. Metrado de Columnas:

Paso1: Leer los planos detalle de columna y el cuadro de
columnas. (Ver Plano E-01 & A-01)
Paso2: Tomar las medidas de largo ancho y altura de la columna y
de los aceros de acuerdo tipo.
Concreto
Parci al Total
L A H Unidad
1 Concreto para zapata Z-1 4 0.25 0.25 3.1 0.775 0.775 m3
Encofrado
Parcial Total
L A Unidad
1 encofrado de columna C-1 4 3.1 1 12.4 12.4 m2
Acero Longitud-Peso
Partida N° Descripción N° de veces 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
0.25 0.56 1 1.56 2.24 3.97 Unidad
1 Acero paracolumnaC-1 83.2 Kg
Acero Transversal 4 14 1.2 67.2 16.8 Kg
Para los estribos o aceros transversales contamos cuantos entraran por columna.
4.5. Metrado de Vigas:

Paso1: Leer los planos de vigas y tanto sus secciones como el plano longitudinal,
esto para tener bien en claro la distribución de aceros. (Ver Plano E-02)
Paso2: Tomar las medidas de las dimensiones de las vigas y las características de los
aceros.
Concreto
Pa rci a l Total
L A H Unidad
Concreto para viga VP-101
1 1 3.4 0.25 0.35 0.2975 0.2975 m3
(0.25x0.35)
Encofrado
Parcial Total
L A Unidad
Encofrado para viga VP-101
1 1 3.4 6.15 20.91 20.91 m2
(0.25x0.35)
Para el encofrado hay que considerar que se encofra conjuntamente con la losa Por lo
que no de los lados no será encofrado completamente.

Acero Longitud-Peso
Partida N° Descripción N°de veces 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
0.25 0.56 1 1.56 2.24 3.97 Unidad
Acero para viga VP-101
1 32.656 Kg
(0.25x0.35)
Acero Longitudinal A 1 4 5.35 21.4 21.4 Kg
Acero Longitudinal B 1 1 0.95 0.95 0.532 Kg
Acero Longitudinal C 1 2 2.7 5.4 3.024
Acero Transversal 1 22 1.4 30.8 7.7
4.6. Metrados de Losa:

Paso1: Leer los planos losa y detalles de las distribuciones de vigas y columnas.
(Ver Plano E-02)
Paso2: Tomar las medidas de largo ancho y altura de la losa y su sección trasversal.
Concreto
Pa rci a l Total
L A H Unidad
1 Concreto para Losa Aligerada 1.98465 m3
Losa 1 6.06 3.4 0.05 1.0302
Nervio 7 6.06 0.15 0.15 0.95445
Encofrado
Parcial Total
L A Unidad
Encofrado para viga Losa
1 20.604 m2
aligerada
Losa 1 1 3.4 0.4 1.36
Losa2 2 3.4 2.83 19.244
Acero Longitud-Peso
Partida N° Descripción N°de veces 1/4" 3/8" 1/2" 5/8" 3/4" 1"
0.25 0.56 1 1.56 2.24 3.97 Unidad
1 Acero para Losa Aligerada 84.4424 Kg
Acero de tempratura 1 28 4.1 114.8 28.7 Kg
4.7. Metrado de Muros, acabados y otros:

Paso1: Leer los planos arquitectura conjuntamente con los planos de cada
especialidad.
Paso2: Tomar las medidas de largo, ancho y altura de la estructura a metrar, en caso
de ser tuberías o cableado solo se tomara longitudes y detalles.
Tomaremos como ejemplo metrado de muros (Ver Plano A-01)
Medida
Partida N° Descripción N° de veces Pa rci a l Total unidad
Largo Ancho Altura
1 Muros 21.2195 m2
Eje A & eje B 4 2.83 - 2.15 6.0845
Eje 1-pared de piso a techo 1 2.7 - 2.15 5.805
Eje 1-Alfeizar 1 1.8 - 0.9 1.62
Eje 1-pared de piso a techo 1 2.7 - 2.15 5.805
Eje 1-Alfeizar bajo 1 1.2 - 1.15 1.38
Eje 1-Alfeizar alto 1 0.3 - 1.75 0.525
Siempre que realicemos los metrados hay que ver sean compatibles las mediciones entre
los planos de las otras especialidades.

4.8. Cuadro de unidades para metrados

Unidades de Metrados 7.3.2 Canal de PVC ML
No. PARTIDA UNIDA CANT

8 INSTALACIONES
1 INSTALACIONES
ELECTRICAS(subcontrato)
PROVISIONALES
8.1 Caja térmica UNIDAD
1.1 Bodega UNIDAD
8.2 Tomas para teléfono UNIDAD
1.2 Instalación de Agua Potable UNIDAD
Provisionales 8.3 Timbre y Zumbador UNIDAD
1.3 Instalación de Energía Eléctrica UNIDAD
Provisionales 8.4 Tomacorrientes Trifilar UNIDAD
8.5 Tomacorrientes Doble UNIDAD
2 TERRACERIA 8.6 Interruptor de Cambio UNIDAD
2.1 Excavaciones M3 8.7 Receptáculo de Techo UNIDAD
2.2 Compactación M3 8.8 Receptáculo de Intemperie UNIDAD
2.3 Desalojo M3 8.9 Receptáculo de pared UNIDAD
8.10 Acometida UNIDAD
3 CIMENTACION
3.1 Zapata Z-1 M3 9 TECHOS
3.2 Solera de Fundación SF-1 M3 9.1 Estructura metálica M2
M3 9.2 Cubierta de fibrocemento M2
4 PAREDES
4.1 Paredes de 10 M2 10 PUERTAS
4.2 Paredes de 15 M2 10.1 Puerta de Tablero de Cedro UNIDAD
4.3 Nervios (N) M3 10.2 Puerta Estructura de Madera y UNIDAD

Forro Plywood
4.4 Alacranes (A) M3
10.3 Puerta Corrediza de Aluminio y UNIDAD
4.5 Solera Intermedia (SI) M3 Vidrio
10.4 Marco Angular y Forro de Lamina UNIDAD
4.6 Solera de Coronamiento (SC) M3
Metálica
4.7 Mojinetes (MJ) M3
11 VENTANAS
4.8 Columna C-1 M3
11.1 Ventanas Francesa y marco de PVC M2
5 ENTREPISO 11.2 Ventanas Celosía de vidrio y marco M2

de Aluminio
5.1 Losa M2
5.2 Vigas V-1 M3

12 APARATOS Y EQUIPOS
5.3 Escalera SG
12.1 Inodoros UNIDAD
12.2 Lavamanos UNIDAD
6 PISOS
12.3 Duchas UNIDAD
6.1 Repello en pisos M2
12.4 Lavaplatos UNIDAD
6.2 Concreteado 1º nivel M2
12.5 Pila UNIDAD
6.3 Piso cerámica M2
12.6 Mezcladores UNIDAD
6.4 Piso encementado M2
12.7 Calentador UNIDAD
7 INSTALACIONES
HIDRAULICAS 13 ACABADOS
7.1 AGUA POTABLE 13.1 Repello en Pared M2
7.1.1 Tuberia PVC Ø1/2" ML 13.2 Afinado en Pared M2
7.1.2 Tuberia CPVC Ø1/2" ML 13.3 Pintura M2
7.2 AGUAS NEGRAS 13.4 Enchapados M2
7.2.1 Tuberia PVC Ø1 1/2" ML 13.5 Estucado en losa M2
7.2.2 Tuberia PVC Ø3" ML
7.3 AGUAS LLUVIAS 14 CIELOS

7.3.1 Tuberia PVC Ø4" ML 14.1 Cielo falso tipo Galaxy M2

4.9. Metrado de Materiales e Insumos

4.9.1. Aporte Unitario de Materiales para Concreto
Cemento + Arena Gruesa + Piedra Chancada + Agua
La dosificación varía de acuerdo a la resistencia que se quiere alcanzar.
Tamaño de Dosificaci Materiales por m3
f'c
a/c slump (pulg) Agregado on en cemento Arena Piedra
(kg/cm2) Agua (m3)
(Pulg) Volumen (bolsa) (m3) (m3)
140 0.61 4 3/4 1:2.5:3.5 7.01 0.51 0.64 0.184
175 0.51 3 1/2 1:2.5:2.5 8.43 0.54 0.55 0.185
210 0.45 3 1/2 1:2:2 9.73 0.52 0.53 0.186
245 0.38 3 1/2 1:1.5:1.5 11.50 0.50 0.51 0.187
280 0.38 3 1/2 1:1:1.5 13.34 0.45 0.51 0.189
Materiales por metro cúbico de mortero y concreto

Cemento Arena Cal Piedra Hormigon Agua
Mezcla
bolsa m3 bolsa m3 m3 Litro
1:1 22.00 0.68 - - - 270
1:2 15.00 0.89 - - - 265
1:3 10.50 0.97 - - - 260
1:4 8.50 1.04 - - - 260
1:5 7.00 1.07 - - - 255
1:6 6.00 1.10 - - - 255
1:7 5.50 1.12 - - - 255
1:8 4.70 1.14 - - - 255
1:1:4 7.70 0.87 4.80 - - 309

1:1:5 6.60 0.94 4.10 - - 297
1:1:6 5.70 0.96 3.60 - - 300
1:1.5:3 8.70 0.74 8.20 - - 332
1:3:12 3.20 1.09 6.00 - - 225
1:6 5.80 - - - 1.20 150

1:7 5.00 - - - 1.20 150
1:8 4.50 - - - 1.20 150
1:9 4.00 - - - 1.20 150
1:10 3.50 - - - 1.20 150
1:11 3.20 - - - 1.20 150
1:12 2.80 - - - 1.20 150
1:1:2 12.00 0.36 - 0.72 - 175

1:1.5:3 9.00 0.39 - 0.78 - 175
1:2:3 8.00 0.47 - 0.70 - 170
1:2:4 7.00 0.43 - 0.86 - 170
1:2.5:5 5.50 0.42 - 0.84 - 170
1:3:5 5.20 0.47 - 0.79 - 170
1:3:6 4.70 0.42 - 0.84 - 170
1:4:8 3.60 0.43 - 0.86 - 170

4.9.2. Ladrillo de aligerado

En 1 m lineal: 2.5 viguetas. Se utiliza la expresión:
1 1
𝐶= =
(𝐴 + 𝑉)𝐿 0.40𝐿
Donde
C: Cantidad de ladrillos (und/m2)
L: Longitud de Ladrillo hueco (m)
A: Ancho del ladrillo hueco=0.30m.
V: Ancho de la Vigueta=0.10m.
Dimenciones N° de ladrillos sin N° de ladrillos con

Ladrillo Peso Kg
AxLxH desperdicio 5% desperdicio
25x30x12 5.3 10.0 Und. 10.5 Und.

25x30x15 6.7 10.0 Und. 10.5 Und.
25x30x20 8.3 10.0 Und. 10.5 Und.
De arcilla 30x30x12 6.4 8.0 Und. 8.4 Und.
30x30x15 8.0 8.0 Und. 8.4 Und.
30x30x20 9.3 8.0 Und. 8.4 Und.
40x30x12 - 6.0 Und. 6.3 Und.
25x30x12 - 10.0 Und. 10.5 Und.
25x30x15 - 10.0 Und. 10.5 Und.
25x30x20 - 8.0 Und. 8.4 Und.
25x30x25 - 7.5 Und. 7.9 Und.
30x30x15 - 10.0 Und. 10.5 Und.
De Concreto
30x30x20 - 8.0 Und. 8.4 Und.
30x30x25 - 7.5 Und. 7.9 Und.
33x30x15 - 10.0 Und. 10.5 Und.
33x30x20 - 8.0 Und. 8.4 Und.
33x30x25 - 7.5 Und. 7.9 Und.

4.9.3. Ladrillo para muros por m2

Teniendo en consideración las dimensiones de los ladrillos, y teniendo un
espesor de junta de 1.0cm en asentado caravista y de 1.5 cm en asentado normal
para recibir tarrajeo, se aplicará la siguiente fórmula para calcular la cantidad de
ladrillos por metro cuadrado de muro:
1
𝐶=
(𝐿 + 𝐽)(𝐻 + 𝐽)
Donde
C: Cantidad de ladrillos (und/m2)
L: Longitud de Ladrillo (m)
H: Altura de ladrillo (m)
J: espesor de Junta (m)
Espesor de Dimensiones Peso Asentado de muros

Ladrillo Obs.
Junta en cm Kg Cabeza Soga Canto
De Arcilla
Corriente 1 24x12x6 2.2 110 57 31 cara vista
Corriente 1.5 24x12x6 2.2 99 52 29 tarrajeo
k-k 1 24x14x10 3 57 36 25 cara vista
k-k 1.5 24x14x10 3 53 34 24 tarrajeo
Pandereta 1.5 24x12x10 2.5 64 34 29 tarrajeo
Calcareo
k-k 1 25x12x10 70 35 30 cara vista
k-k 1.5 25x12x10 64 33 28 tarrajeo
k-k 1 25x14x10 61 35 26 cara vista
k-k 1.5 25x14x10 56 33 25 tarrajeo
Corriente 1.5 22x10.5x5.5 124 62 38 cara vista
Corriente 1 22x10.5x5.5 111 57 35 tarrajeo
Tabique 1 24x9x12 77 31 40 cara vista
Tabique 1.5 24x9x12 71 29 38 tarrajeo
Concreto
Parva Donus 1.5 40x10x20 - 12 - cara vista
Parva Donus 1.5 40x20x20 - 12 - cara vista

4.9.4. Mezcla o Mortero para muro en m3 por m2

El volumen de mezcla se determina en base a la siguiente expresión:
𝑉𝑀 = 𝑣𝑚 − 𝑛 ∗ 𝐿
Donde
VM: Volumen de mezcla (m3/m2) de muro
vm: Volumen de muro (m3)
n: Numero de ladrillos por m2
L: Volumen de Ladrillo (m3)
Espesor de Dimensiones Volumen m3
Ladrillo Peso Kg Obs.
Junta en cm Cabeza Soga Canto
De Arcilla
Corriente 1 24x12x6 2.2 0.0500 0.0215 0.0065 cara vista
Corriente 1.5 24x12x6 2.2 0.0600 0.0300 0.0100 tarrajeo
k-k 1 24x14x10 3 0.0350 0.0204 0.0100 cara vista
k-k 1.5 24x14x10 3 0.0500 0.0275 0.0136 tarrajeo
Pandereta 1.5 24x12x10 2.5 0.0557 0.0220 0.0165 tarrajeo
Calcareo
k-k 1 25x12x10 0.0400 0.0150 0.0100 cara vista
k-k 1.5 25x12x10 0.0580 0.0210 0.0160 tarrajeo
k-k 1 25x14x10 0.0365 0.0175 0.0090 cara vista
k-k 1.5 25x14x10 0.0540 0.0245 0.0160 tarrajeo
Corriente 1.5 22x10.5x5.5 0.0480 0.0190 0.0075 cara vista
Corriente 1 22x10.5x5.5 0.0660 0.0260 0.0115 tarrajeo
Tabique 1 24x9x12 0.0435 0.0136 0.0123 cara vista
Tabique 1.5 24x9x12 0.0600 0.0200 0.0165 tarrajeo
Concreto
Parva Donus 1.5 40x10x20 - 0.0111 - cara vista
Parva Donus 1.5 40x20x20 - 0.0222 - cara vista
4.9.5. Tarrajeo de cielo raso, paredes, vigas, etc. por m2
Cal Yeso Arena

Tarrajeo Cemento
Bolsa Bolsa m3
Cielo raso de Yeso, con cintas - - 0.8 -
Cielo raso de Yeso, con puntos j - - 0.5 -
Cielo raso mortero
Cemento y Arena 1:4 0.16 - - 0.02
Cemento Cal y Arena 1:2:8 0.08 0.08 - 0.02
Enlucido de yeso en viga - - 0.8 -
Tarrajeo frotachado en Vigas, cemento y arena 1:5 0.2 - - 0.02
Muros interiores, cal y arena 1:5 0.14 - - 0.02
Cemento cal arena 1:2:9 0.07 0.07 - 0.02
Columnas, cemento y arena 1:5 0.14 - - 0.02
Columnas, cemento cal y arena 1:2:9 0.07 0.07 - 0.02
Fachada, cemento y arena 1:5 0.14 - - 0.02
Fachada, cemento cal y arena 1:2:9 0.07 0.07 - 0.02

4.10. Formulación de Presupuesto

4.10.1. Costo unitario
Es el costo por unidad de partica o actividad a ejecutarse, en este se encuentran
los precios de materiales, equipo y mano de obra.
Partida 01.04.02.01 CO NCRE T O F' c= 210 KG /CM 2 E N CO LUM NAS
Rendimiento m3/DIA 10.0000 EQ. 10.0000 Costo unitario directo por : m3 419.46
Código Descripción Recurso Unidad Cuadrilla Cantidad P recio S /. P arcial S /.

M ano de O bra
0147010002 OPERARIO hh 2.0000 1.6000 13.74 21.98
0147010003 OFICIAL hh 2.0000 1.6000 12.02 19.23
0147010004 PEON hh 10.0000 8.0000 10.88 87.04
128.25
M ateriales
0205000003 PIEDRA CHANCADA DE 1/2" m3 0.5500 69.20 38.06
0205010004 ARENA GRUESA m3 0.5400 69.20 37.37
0221000001 CEMENTO PORTLAND TIPO I (42.5 kg) bls 9.7300 19.38 188.57
264.00
E quipos
0337010001 HERRAMIENTAS MANUALES %MO 5.0000 128.25 6.41
0349070004 VIBRADOR DE CONCRETO 4 HP 2.40" hm 1.0000 0.8000 8.00 6.40
0349100007 MEZCLADORA DE CONCRETO TAMBOR 18 HP
hm 11 p3 1.0000 0.8000 18.00 14.40
27.21
4.10.2. Costos Directos

Son los costos de cada actividad o partida y la suma de
estos es el llamado costo directo de la obra.
Paso1: Para la Obtención de estos costos se multiplica el
metrado obtenido por el costo unitario de la partida.
Paso2: Se procede a sumar por partidas generales y luego
por especialidad: arquitectura, estructuras, instalaciones
sanitarias y eléctricas.
Paso3: Se suma todas las partidas y se obtiene el costo directo

Presupuesto
Presupuesto 1101003 RECUPERACION DE LOS SERVICIOS DE EDUCACION PRIMARIA Y SECUNDARIA DE LA INSTITUCION
EDUCATIVA EMBLEMATICA SANTA ISABEL, DISTRITO HUANCAYO, PROVINCIA HUANCAYO -
Subpresupuesto 001 OBRAS EXTERIORES Y COMPLEMENTARIAS - NIVEL SECUNDARIA
Cliente GOBIERNO REGIONAL DE JUNIN Costo al 14/07/2014
Lugar JUNIN - HUANCAYO - HUANCAYO
Item Descripción Und. Metrado Precio S/. Parcial S/.
01 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES 105,216.94
01.01 OBRAS PROVISIONALES 33,277.63
01.01.01 ALMACEN M2 200.00 59.11 11,822.00
01.06 TRAZO Y REPLANTEO 21,665.90
01.06.01 TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR M2 8,990.00 1.08 9,709.20

02 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO 61,082.47
02.01 ELABORACION, IMPLEMENTACION Y ADMINISTRACION DEL PLAN DE SEGURIDAD Y 61,082.47

SALUD EN EL TRABAJO (ORBA PRIMARIA - SECUNDARIA - ZON DEPORTIVA)
02.01.01 EQUIPO DE PROTECCION INDIVIDUAL UND 250.00 163.58 40,895.00
02.01.02 EQUIPOS DE PROTECCION COLECTIVA GLB 1.00 3,305.25 3,305.25
03 MOVIMIENTO DE TIERRAS 660,036.37
03.01 CORTE DE TERRENO GENERAL M3 9,733.84 5.16 50,226.61
03.02 RELLENO Y COMPACTADO CON MATERIAL DE PRESTAMO (AFIRMADO) m3 3,484.36 36.00 125,436.96
03.03 EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS m3 913.26 43.24 39,489.36
05 CONCRETO ARMADO 548,003.64
05.01 ZAPATAS 141,183.67
05.01.01 CONCRETO EN ZAPATAS F'C= 210 KG/CM2 m3 313.13 284.77 89,170.03

05.01.02 ACERO ESTRUCTURAL TRABAJADO PARA ZAPATAS kg 13,687.80 3.80 52,013.64
05.02 SOBRECIMIENTO ARMADO 4,124.79
05.02.01 CONCRETO EN SOBRECIMIENTO ARMADO F'C=210 KG/CM2 m3 4.14 421.09 1,743.31
05.03 COLUMNAS 12,234.79
05.03.01 CONCRETO EN COLUMNAS, PLACAS F'C=210 KG/CM2 m3 10.78 421.09 4,539.35
05.03.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 123.53 31.27 3,862.78
05.03.03 ACERO GRADO 60 EN COLUMNAS kg 980.22 3.91 3,832.66
05.04 VIGAS 4,290.29
05.04.01 CONCRETO EN VIGAS F'C=210 KG/CM2 m3 3.73 328.67 1,225.94
05.04.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS m2 44.76 44.51 1,992.27
05.04.03 ACERO GRADO 60 EN VIGAS kg 233.06 4.60 1,072.08
06 MUROS Y TABIQUERIAS DE ALBAÑILERIA 20,603.31
06.01 MURO DE LADRILLO TIPO KK 18 HUECOS DE 9 x 12.5 x 23.2 cm ASENTADO TIPO m2 302.19 68.18 20,603.31
CARAVISTA - SOGA
07 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS 96,387.89
07.01 SOLAQUEADO DE SUPERFICIE DE CONCRETO m2 5,823.53 12.38 72,095.30
07.02 TARRAJEO DE SUPERFICIE DE MUROS EXISTENTES m2 184.32 34.27 6,316.65
07.03 TARRAJEO EN SUPERFICIE DE SOBRECIMIENTOS DE MEZCLA 1:5 E= 1.5 CM m2 41.40 37.86 1,567.40
COSTO DIRECTO 2,491,043.39

4.10.3. Costos Indirectos

Son los costos de las actividades que no intervienen directamente con la
ejecución de la obra, estos están compuestos por gastos generales y Utilidad
Los gastos generales son los costos del pago al área administrativa, pago de
alquileres, documentación, etc. Estos valores en base la experiencia se pone en
porcentaje, por ejemplo, supondremos que gastos generales serán 10% del costo
directo.
La utilidad es la nuestra ganancia en si por la realización del
trabajo y tomaremos como ejemplo 10% del costo directo.
𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐼𝑛𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜 = 𝐺𝑎𝑠𝑡𝑜 𝐺𝑒𝑛𝑒𝑟𝑎𝑙𝑒𝑠 + 𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑
𝐺𝑎𝑠𝑡𝑜 𝐺𝑒𝑛𝑒𝑟𝑎𝑙 = 10% 𝑑𝑒 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜
𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 = 10% 𝑑𝑒 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜
4.10.4. Conformación de Presupuesto

El total del costo del presupuesto lo podemos escribir de la siguiente forma:
Costo Directo de Obra S/. 4,155,266.02
Gastos Generales (10 % del Costo Directo) S/. 415,526.60
Utilidad (10 % de Costo Directo) S/. 415,526.60
SUB TOTAL S/. 4,986,319.22
I.G.V. 18% de Subtotal S/. 897,537.46
PRESUPUESTO TOTAL DE OBRA S/. 5,883,856.68
𝑃𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐷𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜 + 𝐺𝑎𝑠𝑡𝑜 𝐺𝑒𝑛𝑒𝑟𝑎𝑙𝑒𝑠 + 𝑈𝑡𝑖𝑙𝑖𝑑𝑎𝑑 + 𝐼𝐺𝑉

𝑃𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐷𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜 + 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐼𝑛𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜 + 𝐼𝐺𝑉
𝑃𝑟𝑒𝑠𝑢𝑝𝑢𝑒𝑠𝑡𝑜 = 𝑆𝑢𝑏𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 + 𝐼𝐺𝑉
Siendo:
𝐼𝐺𝑉 = 18% 𝑑𝑒 𝑆𝑢𝑏𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙
𝑆𝑢𝑏𝑡𝑜𝑡𝑎𝑙 = 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐷𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜 + 𝐶𝑜𝑠𝑡𝑜 𝐼𝑛𝑑𝑖𝑟𝑒𝑐𝑡𝑜

Manual Maestros

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1 DE ENERO DE 2016

MANUAL DE MAESTRO DE OBRA A

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 1

4.5. Metrado de Vigas: ............................................................................................ 16

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 2

1. Expediente Técnico para Maestros de Obras

1.1. ¿Por qué es necesario conocer el Expediente Técnico?

La necesidad del conocimiento del Expediente

Es necesario también resaltar que el manejo y

1.2. Necesidad de Expediente Técnico de acuerdo al tipo a cliente

En el ejercicio de nuestro trabajo nos

1.2.1. Cliente que no cuentan con información técnica para su construcción

Este caso nos ocurre más seguido a los maestros que

Para este caso debemos realizar lo siguiente:

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 3

Paso3: Plantear planos de la edificación de acuerdo a lo que

Paso5: Realizar un presupuesto de lo que se va

Paso6: Un cronograma de actividades que se realizaran

1.2.2. Cliente que cuentan con información técnica para su construcción

Este segundo caso es cuando el cliente cuenta con

Para este caso lo que realizaremos es lo siguiente:

Paso2: Visita del lugar del trabajo

Paso3: Revisión de la información técnica

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 4

Paso5: Realizar el metrado de los trabajos que

Paso6: Estructuración del cronograma de actividades

1.2.3. Empresas u otro tipo de cliente que cuenta con información

Cuando prestamos servicios de este tipo es

Para llevar a cabo este trabajo daremos algunos

Paso1: Revisión de la información

Paso2: Visita del lugar de trabajo.

Paso3: Estructuración del cronograma de actividades acorde al plazo del

Paso4: Coordinaciones con los profesionales

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 5

1.2.4. Al pertenecer a la empresa que lo emplea

Este último caso que presentamos es cuando

Para este caso damos estas recomendaciones:

Paso1: Revisión de toda la información técnica posible.

Paso2: Realización de nuestro propio

Paso3: Coordinación constante con el profesional que nos

Paso4: Comunicación con los trabajadores que están bajo

Paso5: Revisión de la ejecución de los trabajos.

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 6

2. Descripción del expediente Técnico

Para entender lo que es un expediente técnico y que

2.1. ¿Qué es el expediente Técnico?

2.2. Partes del Expediente Técnico

2.2.2. Especificaciones técnicas

En resumidas palabras las especificaciones técnicas son las

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 7

 Especificaciones Técnicas Particulares son las que describen de

Lo que debe contener cada especificación

 Descripción de los trabajos

 El metrado de lo que se va construir: en este metrado mediremos lo

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 8

 El metrado de que necesitamos para construir:

Hay tener en cuenta que el presupuesto

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 9

La Lectura de Planos es la interpelación de lo que los

3.2. ¿Que son los Planos?

En primera instancia las edificaciones son

 Los planos de arquitectura: son los que

 Los planos de estructuras: estos

CURSO TALLER: DE MAESTRO A EMPRESARIO CONSTRUCTOR 10