CONCEPTOS BASICOS DE CLASES DE EDIFICIOS
para la construcción de instalaciones de una sola planta, aún en áreas
EDIFICIOS INDUSTRIALES:
Una nave industrial es un edificio que se utiliza para albergar la
producción o almacenar los bienes industriales, junto con los obreros,
las máquinas que los generan, el transporte interno, la salida y entrada
de mercancías, etcétera
Factores a Considerar para la elección de un edificio:
Necesidad presente y futura de la empresa: Para ello es
necesario considerar si se requiere una nave logística o simple, una o
varias oficinas y tamaño de las mismas, la distribución del interior,
tipo y dimensiones de la maquinaria, dimensiones de carga y descarga,
exigencias según la mercancía que se almacena y procesa, entre otros.
Cambios en el mercado: Tener una proyección general sobre la
demanda futura a la cual se inclina el mercado.
Situación financiera: Definir cuál es el porcentaje a utilizarse para
la construcción o la renta de la nave industrial, de acuerdo al monto
total de la inversión con la que se cuenta esto con el objetivo de
establecer nuestras limitaciones y de esta manera optimizar los
recursos.
Normas y reglamentos que afectan en si el edificio :
Considerar las normativas que se establecen para la región donde se
localizara la planta, con el fin de no caer en faltas por incumplimiento
EDIFICIOS DE UN PLANTA
Se hace referencia a edificios de una planta cuando se buscan grandes
superficies ininterrumpidas de piso. La importancia de la circulación
continua de los materiales en procesos que se encuentran en un mismo
nivel con el mínimo de obstrucciones es una circunstancia favorable
donde el costo del terreno sea muy alto.
Factores de Decisión para edificios de una sola planta.
Bajos costos del terreno: El bajo costo del terreno influye para optar
por este tipo de construcción, debido a que es accesible adquirir una
mayor dimensión de terreno.
Tiempo limitado para la construcción: El tiempo requerido para la
construcción de esta clase de edificios es considerablemente menor al
tiempo que llevaría construir un edificio con dos o más plantas.
Menos terreno perdido en columnas y escaleras: Este tipo de
edificación permite aprovechar una mayor área debido a que no se
pierden espacios en construcción de columnas y escaleras, los cuales
en edificios de más plantas también representan obstáculos.
Cargas altas debido al producto fabricado o a las máquinas usadas:
En la industria el traslado de materia prima, maquinaria y otros
elementos se realiza de manera constante por lo cual es necesario
utilizar equipo para su traslado como pallets, montacargas, carretillas,
etc. Actividades que no se pueden realizar en edificios de más plantas.
Mayor flexibilidad para futuros cambios en la instalación: Los
edificios de una sola planta poseen la ventaja de ser muy flexibles en la
distribución, es por ello que si una planta de procesos requiere
mejoras, la posibilidad de realizarlas presenta una mayor facilidad.
Rutas de trabajos más eficientes: Para optimizar el proceso de
producción dentro de la planta es necesario que nuestra línea de
producción no presente demoras innecesarias, requiriendo que la ruta
de producción sea continua y para ello es necesario contar con un área
extensa lo cual proporciona este tipo de edificaciones.
Inspección fácil y eficaz: El trabajo en una sola planta, facilita su
control e inspección permitiendo así, la productividad de todo el
personal que labora en las instalaciones.
Aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural: Este tipo
de edificios logra aprovechar los recursos naturales como lo son la
ventilación y la iluminación permitiendo así el ahorro de recursos
económicos invertidos en estos factores cuando se realiza de manera
artificial.
Aislamiento de trabajos peligrosos
En una planta existen distintas actividades a realizarse, entre ellas
algunas representan mayor grado de cuidado debido a los procesos que
se realizan, actividades que pueden llegar a ocasionar daños a la
materia empleada por contaminación, destrucción, alteración, e
inclusive daños a los empleados, por ello es indispensable aislar ciertos
procesos con el fin de evitar estos inconvenientes.
Aplicaciones de Edificios de una sola planta:
Bodegas Industriales
Producción en Línea
Producción de equipos pesados
EDIFICIOS DE UN PLANTA
Estos edificios son ventajosos donde se desea la ventilación por
gravedad en los procesos, donde el terreno sea área limitada, o donde
el costo del terreno sea muy elevado. Una desventaja que presenta este
tipo de construcción es la limitante de cargas por metro cuadrado que
soporta.
Factores de Selección de un edificio de Varias plantas:
Alto costo del terreno: Cuando se desea establecer una planta industrial en
una localidad donde los costes del terreno son muy elevados, se opta por
adquirir una dimensión de terreno mínima.
Área limitada del terreno para construir:Este aspecto está ligado con el
alto costo para obtener un terreno, ya que debido a ello se cuenta con un área
superficial reducida, lo que hace oportuno una edificación verticalmente
amplia, siempre que las actividades a realizarse lo permitan.
Cargas bajas correspondientes al producto y al equipo: Este tipo de
edificación es útil cuando se trabaja con elementos que no requieren de
equipos especiales para transportar la materia prima, herramientas y
maquinaria, debido a representan cargas muy altas para la edificación.
Utilización de la circulación por gravedad: Un sistema de conducción por
gravedad es aquel que permite que se transporte un elemento o producto
debido al efecto de atracción al centro de la tierra. Aprovechar
adecuadamente este tipo de energía representa eficiencia en los procesos de
transformación de la materia
Menos calor transmitido a través del techo: Una de las ventajas de instalar
una planta en una edificación con más de un nivel es que la transmisión de
calor a través del techo es relativamente baja en comparación a edificaciones
de una sola planta, esto se debe a que el calor que es percibido por el techo
solo se transmite al último nivel. Además este calor que busca expandirse
por estos últimos niveles es moderado por la ventilación natural que presenta
este tipo de instalaciones, dotándolo con un clima agradable de trabajo.