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Curso: Administrador de Edificios y Condominios

Curso a Distancia

OBJETIVOS DEL CURSO ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS:

Desde la comodidad de su hogar u oficina, sin acudir a clases directas, con


la pérdida de tiempo que ello implica por grandes traslados y cumplimientos de
horarios, usted puede ahora estudiar una profesión segura e independiente, ya
que este curso le entregará los conocimientos especiales, prácticos y teóricos,
necesarios para el ejercicio profesionalizado de la Administración de Propiedades
y Condominios

EL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

La administración de Edificios y Condominios es la gestión administrativa y


de mantenimiento de una copropiedad inmobiliaria.

El Administrador es la persona natural o jurídica, designada por la asamblea


de copropietarios, al cual le corresponden el cuidado de los bienes de dominio
común y la ejecución de los actos de administración y conservación de tales
bienes, conforme a las normas legales, reglamentos de copropiedad, acuerdos de
la asamblea de copropietarios y Comité de Administración.

CUALIDADES DEL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y CONDOMINIO

Estas son algunas de las características más importantes que debe poseer
un Administrador.

Honradez: Debido a que maneja dineros ajenos, esta cualidad es de suma


importancia. No solo implica el cuidado con los dineros sino, también el informar
oportuna y ordenadamente respecto a los gastos que se han ejecutado en el
condominio y con que ingresos se cubrieron.

Lealtad: Esta cualidad implica básicamente dos cosas, una no ponerse a favor
nunca de uno o algún grupo de copropietarios en desmedro de otro grupo, el debe
ser conciliador entre las partes y escuchar a todos los que lo requieran, otro punto
es no hablar mal de nadie y menos de los copropietarios, ya que como se sabe las
paredes tienen oídos.

Respeto: Debe tratar a los copropietarios con el debido respeto, en lo particular al


momento de escucharlos, poniendo atención a lo que cada uno de ellos le este
señalando.
Disponibilidad: El administrador tiene que definir un horario para atender, y debe
estar ahí para hacerlo en ese horario. Esto no implica que no pueda dar una
respuesta fuera de ese horario. Además, esta cualidad implica el tener presencia
física en las dependencias del condominio.

Humildad: El Administrador debe buscar el bienestar de los de mas y no el suyo,


ese es su trabajo, por lo que debe estar dispuesto a escuchar todas las ideas y
criticas que se le puedan hacer a su gestión.

Paciencia: Hay situaciones o problemas que requieren tiempo para solucionarlas.


No todo se resuelve de inmediato.

CONOCIMIENTOS DEL ADMINISTRADOR DE EDIFICIOS Y


CONDOMINIOS
El Administrador deberá conocer de las siguientes materias:

- Disposiciones legales que regulan su actividad y las modificaciones que se


introduzcan a las leyes y reglamentos.

- El reglamento de Copropiedad y los reglamentos accesorios, como son: el de


uso de piscina, estacionamiento de visitas, sauna, gimnasio, biblioteca, sala
multiuso o reuniones, sala de juegos.

- Conocimiento del inventario de activos, de uso de los diferentes sistemas de


Bombas, tanques de almacenamiento de agua potable, ascensores, sistemas de
seguridad, recolectores de basuras, piscina, sistemas de iluminación de
emergencia; redes secas y húmedas de la comunidad ad.

El administrador de inmuebles trabaja en estrecha relación con los


inquilinos y los propietarios, y son muchas las habilidades necesarias para servir
satisfactoriamente a ambos grupos. La diplomacia es esencial para negociar los
delicados problemas que pueden surgir entre ambas partes.

El conocimiento de la publicidad y de la promoción comercial son


herramientas valiosas. Es necesario conocer el mercado del inmueble
administrado y su competencia, para conseguir el mejor rendimiento
y ocupación posibles.

Los conocimientos de economía, contabilidad, estadísticas y cálculo de


valoración son esencial para fijar precios de arriendo reales y asegurar un
rendimiento económico sólido y prolongado.

La formación profesional es vital para el administrador. Cada inmueble es


único por lo que los cambios económicos, políticos y sociales le afectarán de
modo también singular. Un administrador versado en estos temas será por lo
general capaz de aislar cada factor, determinar como afectará a la propiedad y
crear un plan de respuesta adecuado. La base de esta flexibilidad y capacidad de
previsión es la formación del administrador.

PERSONAS QUE PUEDEN SER ADMINISTRADORES DE DIFICIOS Y


CONDOMUINOS

Todo condominio será administrado, por la persona natural o jurídica.

CAMPO OCUPACIONAL

Este Profesional podrá ejercer las funciones de Administrador de Edificios,


Condominios y Villas, Administrar Recintos Industriales, Galerías Comerciales,
Administrar : Arriendos, Edificios y Comunidades, Centros Comerciales, Mall y
Centros Turísticos

RECONOCIMIENTO DE NUESTRO DIPLOMAS

Nuestros Diplomas le permitirán a los futuros profesionales:

 Efectuar iniciación de actividades ante el Servicio de Impuestos Internos


 Solicitar la Patente Municipal en la correspondiente Municipalidad
 Inscribirse inscribirse en las actuales asociaciones gremiales y registros de
Administradores de Edificios y Condominios que estén o vayan a ser
reconocidas por el Estado
 Trabajar en forma independiente como profesional de la Administración de
Edificios y Condominios
 Trabajar en forma dependiente en alguna firma que preste Servicios de
Administración de Edificios y Condominios

DIPLOMA DEL CURSO

El alumno obtendrá al finalizar el Curso un Diploma que le permitirá ejercer


la Profesión de Administrador de Edificios y Condominios ajustado a todas las
normas legales y reglamentos que rigen la profesión.

MATERIAS DEL CURSO:

El curso se encuentra estructurado en un Manual, preparado


especialmente para la auto instrucción, contiene material muy fácil de comprender
e internalizar y los ejercicios están confeccionados para que el alumno pueda
rápidamente comprender como de ejecutaría la actividad del Administrador de
Edificios y Condominios en la práctica.
e-MAIL: Por e mail, se envía un resumen de cada clase para tener una
ayuda de memoria que además es útil como manual de consulta rápida al
momento de ejercer la profesión.

I El Administrador de Edificios y Condominios

 Campo Ocupacional.
 Conocimientos del Administrador de Edificios y Condominios.
 Ética y Moral
 Instalación de la Oficina.

II Copropiedad Inmobiliaria

 Conceptos, Definiciones, Elementos, Clasificación, Requisitos.


 Copropietarios, Propietarios, Arrendatarios y Usufructuarios.. Conceptos,
Elementos, Clasificación, Requisitos.
 Edificios y Condominios Clasificados como Copropiedad, Definiciones,
Conceptos, Normativa legal. Normas de derecho común.
 Ley de Copropiedad Inmobiliaria

III Comité de Administración, Asambleas, Bienes y Gastos Comunes.

 Conceptos y definiciones..
 Administrador, Comité de Administración
 Asambleas, Formalidades.
 Bienes Comunes, Conceptos y Clasificación
 Cobro de Gastos Comunes
 Tribunales

IV Anexos.

 Reglamentos
 Resoluciones
 Aspectos Técnicos

Duración del Curso

El curso es a distancia, esto implica que el participante debe estudiar las


clases que están debidamente estructuradas en los manuales en forma didáctica.
De acuerdo a esto la duración del curso depende de la rapidez y el tiempo que le
dedique cada alumno a estudiar las materias.

En promedio podemos informarle que los alumnos que le dedican mayor


tiempo, el curso les dura un mes.
Por otro lado, en aquellos casos en que los alumnos por falta de tiempo, ya
sea por trabajo u otras cosas, el tiempo promedio que dura el curso es de dos
meses a dos meses y medio.

Otros Beneficios

Tutoría permanente mientras efectúa el curso a través de fax o e-mail.


Examen vía e-mail o Fax, Envío de Certificado Final., Asesoría Gratis en las
primeras Administraciones que efectúe.

Valor Curso

$ 55.000
Más información
www.iteac.galeon.com
e-mail a iteac@tutopia.com
Dirección: Paseo Manuel Rodríguez Nº 33
Comuna de Puente Alto
Fono - Fax 8518178
Santiago - Chile