DEPARTAMENTO DEL TOLIMA

MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

ACEPTACIÓN DE LA OFERTA

INVITACIÓN DE MÍNIMA CUANTÍA No. 081 DE 2019

PEDRO ANTONIO BOCANEGRA ZABALA, en condición de Alcalde Municipal, mayor de

edad, identificado con la cédula de ciudadanía Nº 5.976.178 expedida en Piedras Tolima,
en ejercicio de la competencia otorgada por el art. 11, literal b) de la Ley 80 de 1993, y
quien en adelante se denominará EL CONTRATANTE, de conformidad con lo previsto en el
Articulo 2.2.1.2.1.5.2 del Decreto 1082 de 2015, comunica la aceptación expresa e
incondicional de la oferta presentada por MARTHA GENOVEVA RUBIANO
RODRIGUEZ identificada con cedula de ciudadania No. 38.241.375, teniendo en cuenta
las condiciones de la oferta, en los términos y condiciones de la Invitación, y las que se
indican a continuación:

OBJETO: “CONTRATAR LOS SERVICIOS PROFESIONALES PARA

LA REALIZAR LOS ESTUDIOS DE AVALUO COMERCIAL
DE (2) DOS PREDIOS EJIDALES CON LA SIGUIENTE
DESCRIPCIÒN: (1). PREDIOS SUBDIVIDIDOS DENTRO
DEL LOTE INVERAND VEREDA CHICALA DEL
MUNICIPIO DE PIEDRAS-TOLIMA (2). PREDIO EJIDAL
SUBDIVIDIDO EN 8 Ha+ 2426,78 m2 QUE SE
DESPRENDE DEL LOTE GLOBAL No. 2 IDENTIFICADO
CON EL CODIGO PREDIAL No. 000100030004000,
UBICADO EN LA VEREDA CHICALA DEL MUNICIPIO DE
PIEDRAS TOLIMA”
DATOS DEL CONTRATISTA:
NOMBRE: MARTHA
GENOVEVA RUBIANO La presente carta de presentación se regirá por las
RODRIGUEZ identificada con condiciones contenidas en la invitación Pública No. 081 de
cedula de ciudadania No. 2019, y por la oferta presentada por el contratista.
38.241.375
DIRECCIÓN: CALLE 18 No. 7-
17 INTERLAKEN IBAGUÉ.

CONDICIONES DE EJECUCIÓN

GENERALES:

1) Cumplir con el objeto del contrato.

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

2) Entregar el producto de conformidad con lo establecido en el contrato.

3) Dar cumplimiento a las obligaciones con los sistemas de seguridad social en salud, pensión,
sistema general de riesgos laborales y aportes parafiscales, cuando haya lugar a ello, y presentar
los documentos respectivos que así lo acrediten, conforme lo establecido en el artículo 50 de la Ley
789 de 2002, en la Ley 828 de 2003, la Ley 1562 de 2012, el Decreto 723 de 2013 y demás
normas que regulen la materia.
4) Reportar de manera inmediata al supervisor del contrato, sobre cualquier novedad, anomalía,
eventualidad o irregularidad que pueda afectar la ejecución del contrato.
5) Guardar total reserva de la información que por razón de sus obligaciones y desarrollo de sus
actividades obtenga. Esta es de propiedad del MUNICIPIO y solo salvo expreso requerimiento de
autoridad competente podrá ser divulgada.
6) Ejecutar el objeto del presente contrato en los plazos establecidos, bajo las condiciones
económicas, técnicas y financieras estipuladas en las clausulas correspondientes y de
acuerdo como su propuesta y la solicitud de cotización las cuales hacen parte vinculante
del contrato.
7) Acatar las instrucciones que durante el desarrollo del contrato le imparta el MUNICIPIO, a
través del supervisor del contrato.

OBLIGACIONES ESPECÍFICAS:

1) Cumplir con todas y cada una de las prestaciones u obligaciones consagradas dentro de la
propuesta presentada, la cual hace parte integral del presente contrato.
2) Efectuar la actualización de los avalúos comerciales de los lotes inmersos en el predio
de ejidal Inverland y el lote ejidal subdividido en 8 ha+ 2426,78 m2 que se desprende
del lote global No. 2 identificado con el código predial no. 000100030004000, propiedad
del municipio piedras Tolima.

Realizar el Avalúo dos Predios Ejidales con la siguiente Descripción:

Descripción Ejido No. 1

Predio Ejidal denominado INVERLAND Ubicado en la Vereda Chicala en el Municipio de Piedras-

Tolima, predio de mayor extensión que se identificó con las matricula inmobiliaria No.351-
0002455 de fecha enero 30 de 1968 y 351 – 0004837 de Mayo 21 de 1992, asignadas por la
oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Ambalema, con un área total correspondiente a 4 Ha
3497.004 m2 y ficha catastral No. 01 - 00-010001-0002-000, donde dentro de la información de la
escritura No. 75 de fecha Mayo 25 de 2002 se encuentra dividido en (44) lotes, para conformación de
Vivienda y 1 lotes para zonas comunes o polideportivo correspondiéndole a cada uno de los lotes las
siguientes matriculas inmobiliarias así:

MANZANA 1 01 - 00-010001-0002-000 -CALLE 21 No.2-03

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

LOTE INVERLAND No. PREDIAL AREA m2

236 POLIDEPORTIVO 73547000100030236000 1400

237 ARENDATARIO-L1 73547000100030237000 500
238 L2 73547000100030238000 500
239 L3 73547000100030239000 500
240 L4 73547000100030240000 500
241 L5 73547000100030241000 500
242 L6 73547000100030242000 500
243 L7 73547000100030243000 500
244 L8 73547000100030244000 500
245 L9 73547000100030245000 725
246 L10 73547000100030246000 522
247 L11 73547000100030247000 580
248 L12 73547000100030248000 500
249 L13 73547000100030249000 500
250 L14 73547000100030250000 500
251 L15 73547000100030251000 500
252 L16 73547000100030252000 500
253 L17 73547000100030253000 500
254 L18 73547000100030254000 500
255 L19 73547000100030255000 500
256 L20 73547000100030256000 496
257 L21 73547000100030257000 496
258 L22 73547000100030258000 496
259 L23 73547000100030259000 496
260 L24 73547000100030260000 496
261 L25 73547000100030261000 496
262 L26 73547000100030262000 728
263 L27 73547000100030263000 364
264 L28 73547000100030264000 364
265 L29 73547000100030265000 455
266 L30 73547000100030266000 482
267 L31 73547000100030267000 482
268 L32 73547000100030268000 500
269 L33 73547000100030269000 500
270 L34 73547000100030270000 500
271 L35 73547000100030271000 500

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

272 L36 73547000100030272000 500

273 L37 73547000100030273000 750
274 L38 73547000100030274000 469
275 L39 73547000100030275000 469
276 L40 73547000100030276000 469
277 L41 73547000100030277000 485
278 L42 73547000100030278000 625
279 L43 73547000100030279000 500

Descripción Ejido No. 2

Predio Ejidal denominado empíricamente PETACA

Ubicado en la vereda Chícala en el Municipio de Piedras-Tolima, subdividido en 8 ha+ 2426,78

m2; que se desprende del lote global identificado con el código predial no. 000100030004000,
donde se referencia dentro de la información de la escritura No. 118 de fecha Mayo 29 de 2019
Otorgada Por la Notaria Única del Circulo de Venadillo, que se encuentra conformado por el Lote
No. 2 con un área Total de 48 Ha + 5438.18 m2.

En desarrollo de lo consignado por la Ley 80 de 1993, la Ley 1150 de 2007 y el Decreto 1082 de
2015, se procede a establecer las razones que justifican el adelantamiento de un proceso de
contratación directa; según la base de la contratación, es la necesidad de contar con una persona
que pueda realizar el estudio de Avalúo comercial de los predios de mayor extensión
referenciados en el contenido del actual proceso, de acuerdo a las zonas físicas y geoeconómicas
establecidas por el IGAC, habida consideración que al interior de la entidad no cuenta con éste
profesional en la planta de personal, como tampoco en condición de servicios externos.

3) Presentar estudio valuatorio de los predios descritos en el Estudio de mercado.

4) Entregar los avalúos en medio físico original y copia y digital expedido por cada Lote.
5) Registros fotográficos
6) Sufragar los costos en que incurra para el desarrollo del objeto: Equipos, herramientas,
personal y Transporte.
7) Realizar visitas de campo, en el área determinada previamente por La secretaria de
Planeación e Infraestructura- contar con los recursos tecnológicos y logísticos necesarios
para la prestación del servicio, como también de los elementos de protección industrial
que demanda la actividad a desarrollar.
8) Tener en cuenta los parámetros y criterios contenidos en el decreto 1420 de 1998 y
normas complementarios y las sentencias de la corte constitucional C-1074 de 2002 y C-
476 de 2007, que establecen el sendero que se debe transitorio para la elaboración de

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

los avalúos.
9) Garantizar la calidad del servicio contratado y responder por ellos de conformidad con las
normas vigentes.
10) Entregar el avaluó de los Lotes conforme a Levantamiento topográfico y subdivisión
urbanística aportada por la secretaria de Planeación e infraestructura, sin limitaciones de
ninguna naturaleza.

Nota: El incumplimiento a cualquiera de las obligaciones aquí consagradas, dará lugar al inicio de las
acciones de qué trata el ARTÍCULO 86 del Estatuto Anticorrupción, es decir, a la “IMPOSICIÓN DE
MULTAS, SANCIONES Y DECLARATORIAS DE INCUMPLIMIENTO”.

Forma de pago: pagará al Lugar de ejecución y entrega de bienes: El lugar de

contratista el valor total del ejecución del contrato es en el Municipio de PIEDRAS TOLIMA.
contrato a la terminación de las
actividades objeto del contrato,

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

ello previo visto bueno por parte Plazo: DIEZ (10) DIAS CALENDARIO, que iniciará su
del supervisor, así como el efectivo conteo a partir de la suscripción del acta de inicio
cumplimiento de los requisitos entre el contratista y el Supervisor del contrato.
legales.

Para el pago, se deberá contar

con el acta de inicio, certificación
de cumplimiento expedida por
parte del supervisor del contrato,
factura y/o cuenta de cobro,
parafiscales y la liquidación final.

El pago estará sujeto además al

visto bueno del Supervisor del
Contrato, del cumplimiento de las
obligaciones del contrato y previa
disponibilidad con el Programa Anual
Mensual izado de Caja (PAC) en la
vigencia 2019, y agotamiento de los
trámites administrativos a que haya
lugar. Igualmente, cuando la ley lo
determine, la certificación del revisor
fiscal de que se encuentra a paz y
salvo por estos conceptos

El Municipio de Piedras Tolima,

solo adquiere obligaciones con el
proponente favorecido en el
presente proceso de selección y
bajo ningún motivo o
circunstancia efectuará pagos a
tercero.

Se harán las deducciones de ley

además
el 1% Estampilla Pro cultura, y
4% Estampilla Pro ancianos
PROPUESTA TÉCNICA Y ECONÓMICA

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

En este sentido, el valor del contrato será por la suma de CINCO MILLONES
CUATROCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL PESOS ($5.498.000.oo) M/CTE. IVA
INCLUIDO.

GARANTÍAS:
El riesgo contractual en general son aquellas circunstancias que pueden presentarse
durante el desarrollo o ejecución del contrato y que pueden alterar el equilibrio financiero
del mismo o su ejecución, sin embargo, se puede considerar por parte de la entidad no
exigir ninguna clase de garantía, conforme al análisis de riesgos que realice.

Los riesgos que pueden inferir en la planeación, celebración, ejecución y liquidación del
contrato son los siguientes:
ESTIMACIÓN
TIPIFICACIÓN DE LOS RIESGOS DEL
CLASES DE RIESGOS DE LOS ASIGNACIÓN DEL RIESGO
CONTRATO
RIESGOS
INTRINSECOS AL PROYECTO
Incremento en los precios de los Medio –
Contratista
ECONÓMICOS.Cambios en productos Bajo
la economía que pueden
afectar la ejecución del
Medio –
contrato Escasez de los bienes y servicios en el Bajo
Contratista
mercado

Incumplimiento en las especificaciones

Medio –
técnicas generales y particulares Bajo
OPERACIÓN
definidas para los elementos a Contratista
suministrar

FINANCIEROS
No contar con los avales y respaldo de Medio –
De Financiación
entes financieros Bajo
De liquidez No contar con recursos disponibles para Medio – Contratista

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

invertir en la ejecución del contrato Bajo

REGULATORIOS
Expedición de nuevas normas al igual
Tarifario, Tributario, Medio – alcaldía municipal de Piedras
que la imposición de nuevos Impuestos
administrativo, de control
locales o nacionales. Bajo – Tolima
POLÍTICOS
Dificultad y/o retraso en la ejecución del Medio – alcaldía municipal de Piedras
contrato (Tomas por parte de
Bajo – Tolima
Sindicatos, Marchas, etc.)
SOCIALES Y DE ORDEN Medio –
PÚBLICO Existencia de grupos armados Contratista
Bajo
Medio –
Acciones terroristas Contratista
Bajo
NATURALES
Desastres Naturales – Fallas del Medio – alcaldía municipal de Piedras
De la Naturaleza
Terreno Bajo – Tolima

Por la naturaleza del contrato, sus características, y forma de pago, la entidad con fundamento en
el artículo 7 inciso 5º de la Ley 1150 de 2007 y EL Decreto 1082 de 2015, considera que no es
necesario exigir garantía de cobertura de las obligaciones surgidas con ocasión del contrato a
celebrar.

DOCUMENTOS:

Anexo 1: Disponibilidad Presupuestal No. 00809 de 19 de Noviembre de 2019.

Anexo 2: Oferta presentadaMARTHA GENOVEVA RUBIANO RODRIGUEZ

por
identificada con cedula de ciudadania No. 38.241.375

Anexo 3: Invitación Pública No. 081 de 2019.

IMPUTACION PRESUPUESTAL:

El gasto que ocasiona el presente contrato se pagará con cargo al presupuesto propio del municipio
y respaldado con el Certificado de Disponibilidad Presupuestal No. 00809 de 19 de Noviembre de
2019, expedido por Oficina Financiera y Presupuestal de la Entidad, del presupuesto aprobado de la
vigencia fiscal 2019.

SUPERVISOR:

La supervisión del presente contrato estará a cargo DE LA SECRETARÍA DE PLANEACIÓN E

INFRAESTRUCTURA de la Administración Municipal de PIEDRAS, Tolima.

El supervisor no podrá adoptar decisiones que impliquen la modificación de los términos y

condiciones previstas en el contrato, las cuales únicamente podrán ser adoptadas por el ordenador

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501
 DEPARTAMENTO DEL TOLIMA
MUNICIPIO DE PIEDRAS
NIT: 800 100 136 – 4

del gasto y el contratista, mediante la suscripción de las correspondientes modificaciones al

contrato.

En constancia de lo anterior, se firma en el Municipio de Piedras Tolima, a los cuatro (04) días del
mes de diciembre del año Dos Mil diecinueve (2019).

PEDRO ANTONIO BOCANEGRA ZABALA

Alcalde Municipal
Elaboro SGG

Vo. Bno. Andres Buitrago – Asesor jurídico

2016 - 2019
Dirección: Carrera 2 calle 4 esquina - Palacio Municipal Parque Principal,
Teléfonos: 2834019 – 2834024 – 2834201 – 2834264 – 3213056416 - 3203052354
Página Web www.piedras-tolima.gov.co
Correo Electrónico: alcaldia@piedras-tolima.gov.co, contactenos@piedras-tolima.gov.co
Código Postal: 730501