Un ingeniero ambiental ha diseñado y patentado un sistema de tratamiento de agua lluvia, cuyo registro de patente le costó $500.000 y el registro de marca $80.000. El estudio del proyecto, cuyo valor fue de $4 millones, contiene la siguiente información: El proyecto iniciara en el 2019 y finalizará en el año 2021. Para su operación se requiere de un gerente el cual será el ingeniero ambiental y devengará un salario mensual de $2 millones. Contratará tres técnicos en control ambiental por un sueldo mensual de $1.000.000. Igualmente, contratará trimestralmente un contador por $500.000 el trimestre. A todo el personal de la empresa se le paga prestaciones sociales por el 24,5 % del sueldo. Un sistema de tratamiento de agua lluvia se compone de 9 metros de canaletas, por un valor de $3 mil el metro; una bajante, cuyo valor es de $5 mil; dos cilindros que tratan el agua con un costo de $1 millón cada uno; 10 metros de manguera que cuestan 4.000 el metro; insumos (carbón activo, arena y pastillas de cloro) por un valor total de $200.000 y un tanque por $210.000. La inversión inicial consiste en la compra de una camioneta por $90 millones, mobiliario por $3 millones, y dos computadores por $1.5 millones cada uno, más las licencias por $200.000 en total. En el año 3 decide comprar una bodega por $40 millones, por lo que antes se pagaba un arriendo mensual de $2.000.000 Para el primer año espera vender 100 sistemas de tratamiento de agua lluvia, cuyas ventas para el año siguiente aumentarán en 15 % y para el último año en 20 %. El margen de ganancia para el año 2019 es de 5 %, el cual aumenta en un 2 % en cada año. La estrategia publicitaria de cada año consiste en comercializar los productos vía página web, cuya inversión de diseño de la página es de 3.5 millones y los costos anuales del publicista son de 22 millones. Así mismo, se divulgará la información por medio de cuñas radiales cuyo costo es de 2 millones anuales. Los servicios públicos ascienden a $200.000 mensuales. Información adicional: Los costos financieros de este proyecto son de 3 millones anuales y el impuesto a la renta es del 33 %. Tampoco se solicita un crédito, pues la persona interesada en invertir cuenta con el capital financiero para ello. No se cuenta con inflación ni valor de desecho. Año 0 Año 1 Año 2 Año 3 INGRESOS OPERACIONALES - COSTOS DE PRODUCCIÓN (PREST SERV) - COSTOS DE VENTAS - COSTOS FINANCIEROS - COSTOS ADMINISTRATIVOS - DEPRECIACIÓN - AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLES = UTILIDAD ANTES DE IMPUESTO - IMPO RENTA (33%) = UTILIDAD DESPUÉS DE IMPUESTO + DEPRECIACIONES + AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLES - INVERSIÓN EN ACTIVOS FIJOS DEPRECIABLES - INVERSIÓN EN ACT. FIJOS NO DEPRECIABLES - INVERSIÓN ACTIVOS INTANGIBLES - INVERSIÓN EN CAPITAL DE TRABAJO + RECUPERACIÓN DE CAPITAL DE TRABAJO + CRÉDITO - AMORTIZACIÓN DE DEUDA + VALOR DE DESECHO = BENEFICIOS NETOS