INTEGRACIÓN DE BREEAM-NOR EN PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN: UTILIZANDO

EL ÚLTIMO SISTEMA PLANIFICADOR LPS

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BREEAM, es un sistema de evaluación para la construcción e inmobiliario. De acuerdo con el
Building Research Establishment (BRE), que establece el estándar para las mejores prácticas en
el diseño sostenible y se ha convertido en la medida de facto utilizado para describir el
desempeño ambiental edificios. Actualmente, BREEAM es el método más el líder mundial del
medio ambiente y ampliamente utilizado para la evaluación de los edificios.

Algunos de los principales objetivos de BREEAM es mitigar los impactos de los edificios sobre el
medio ambiente, proporcionar el reconocimiento del mercado, edificios de bajo impacto
ambiental y asegurar las mejores prácticas ambientales se incorporan en los edificios.

Una certificación de conformidad con las normas de BREEAM se basa en la llamada “lista de
crédito”, donde los puntos se pueden obtener mediante el cumplimiento de los requisitos
técnicos establecidos en diez categorías diferentes.

El LAST PLANNER SYSTEM es una parte del sistema de planificación de la producción de Lean
Construction, que es un enfoque basado en la gestión de la producción a la entrega del proyecto.
El propósito de LPS es producir un flujo de trabajo predecible, y que se basa en dos
componentes: control de la unidad de producto y de control de flujo de trabajo.

Figura 1: componentes de LPS que potencialmente puede reducir desafíos BREEAM-NOR

Fuente: Adaptación propia

Los efectos positivos de implementar la estrategia pull de LPS demuestran ser una medida para
reducir desafíos, al introducir un cambio en la estrategia de push a pull, además, al reducir el
desperdicio y mejorar el flujo de trabajo, se puede aumentar el valor para todos los interesados
involucrados, incluidos el propietario, el contratista, el cliente y la sociedad en general, se ha
demostrado que el sector de la construcción es responsable del 40% del consumo de energía
del mundo y contribuye con el 30% de las emisiones globales anuales de gases de efecto
invernadero, esto a través de su producción y operación de edificios, es por ello que en un
esfuerzo por mitigar el impacto ambiental de la industria, se han desarrollado muchas
herramientas y programas diferentes. Entre ellos, el Método de Evaluación Ambiental de
Building Research Establishment (BREEAM), que es un sistema de evaluación para la
construcción y el sector inmobiliario, según el Building Research Establishment (BRE), establece
el estándar para las mejores prácticas en diseño sostenible y se ha convertido en la medida
utilizada para describir el desempeño ambiental de los edificios
BREEAM es un método de evaluación reconocido para la construcción y el sector inmobiliario
que documenta las diferencias en los efectos sobre el medio ambiente y la salud humana.
Algunos de los objetivos principales de BREEAM es mitigar los impactos de los edificios en el
medio ambiente, proporcionar reconocimiento de mercado, edificios de bajo impacto ambiental
y para garantizar que se incorporen las mejores prácticas ambientales en los edificios

El sistema Last Planner es un sistema de planificación de producción que forma parte de Lean
Construction, es un enfoque basado en la gestión de producción para la entrega de proyectos,
El propósito de LPS es producir un flujo de trabajo predecible, y se basa en dos componentes:
control de unidad de producto y control de flujo de trabajo, su objetivo es mejorar las tareas de
trabajo reales que se ejecutarán a través de la mejora continua y el aprendizaje, así como
mejorar el flujo de trabajo entre las unidades de la organización del proyecto. Es decir, crear
actividades de trabajo “saludables” que no solo DEBEN realizarse, sino que también PUEDEN
realizarse. Al mejorar el flujo de trabajo y crear tareas de trabajo "saludables", LPS presenta lo
que se conoce como un "efecto de atracción", Ballard define "tirar" como una forma de
introducir nueva información y / o materiales en un proceso de construcción, "Empujar"
contrasta con tirar, ya que envía información sobre lo que se debe hacer a través del sistema
LPS, así de esta manera asegurar la calidad de la viabilidad de una tarea de trabajo a través de
la planificación de fases, la planificación anticipada, el análisis de restricciones y las reuniones
de equipo se consideran técnicas de extracción

Una de las preocupaciones al aplicar BREEAM-NOR es principalmente en la fase de diseño y

después de la finalización del proyecto. Esto se debe a que el trabajo preliminar para obtener
muchos de los puntos se realiza en la fase de diseño, así como el hecho de que la verificación de
los puntos y la certificación real se realizan después de la finalización, mantener a BREEAM-NOR
en la agenda continuamente aumentará la capacidad del equipo del proyecto para detectar
problemas antes de que surjan. Esto evitará situaciones en las que los jefes de escuadrón
tendrán que encontrar soluciones "sobre el terreno"

Un ejemplo de una medida que se ha introducido con éxito en los sitios a través de BREEAM-
NOR y LPS, es el concepto de "proceso de construcción limpio y seco". Este es un requisito en
los proyectos BREEAM-NOR y una consecuencia del sistema LPS Uno de los jefes de escuadrón
dijo que tener un lugar de trabajo ordenado y limpio en todo momento, naturalmente, había
hecho mucho más fácil hacer su trabajo. Esta declaración respalda la premisa de que medidas
como un proceso de construcción limpio y seco pueden contribuir a reducir los costos
incrementales, BREEAM-NOR debería integrarse en el proyecto desde el principio,
principalmente para evitar perder puntos y poder planificar y diseñar para obtener todos los
puntos necesarios, BREEAM-NOR tiene en cuenta todo el proceso, asegurando un producto
sostenible durante todo su ciclo de vida. Esto asegurando materiales sostenibles a través de su
demanda de documentación, así como soluciones energéticamente eficientes y ecológicas a
través de todos sus requisitos. Cuando se ejecuta correctamente, LPS generará un flujo de
trabajo eficiente con un desperdicio mínimo, asegurando un alto rendimiento durante la fase de
construcción. Los efectos de BREEAM-NOR en el rendimiento general del proyecto pueden
amplificarse aún más mediante la utilización de LPS, asegurando que las medidas de alta calidad
se entreguen de manera eficiente en costo y tiempo. BREEAM-NOR desea simular la demanda
de edificios sostenibles en el marcado. Combinado con el objetivo de LPS de maximizar el valor
para el cliente, este es un paso hacia la creación de construcciones sostenibles con un mayor
rendimiento general