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1. GENERALIDADES:
De acuerdo con el artículo 1351 del Código Civil el contrato es el acuerdo de dos o más
partes para crear, regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial.
2. DEFINICION:
El contrato es cesible por uno como por el otro de los contratantes (por el arrendador
como por el arrendatario, por el vendedor como por el comprador, etc.)
En un contrato en el que las prestaciones no han sido ejecutadas totalmente, cada parte
contratante tiene una determinada posición contractual que comprende: la obligación de
ejecutar la prestación, el derecho de obtener la contraprestación. (P.627)
Tres son los sujetos que interviene en el contrato de cesión de la posición contractual:
El contratante cedente queda fuera de la relación contractual por ser sustituido por el
cesionario. El vínculo contractual continua entre el cedido y el cesionario. Por ejemplo,
A (arrendador) da en arredramiento una casa a B(arrendatario) , luego B (cedente)
transfiere su posición de arrendatario al tercero C (cesionario), B deja de ser
arrendatario, posición que asume C. El contrato continuo entre A, como arrendador, y
C, como arrendatario. C sucede (sucesión inter vivos) en la relación contractual a B. Lo
único que ha cambiado de titular es la posición contractual del arrendatario.
3. NATURALEZA JURÍDICA
De la Puente (1978). En su libro “La cesión de posición contractual” expresa que se dan
las siguientes teorías:
a) Teorías negativas.
Su característica común es que todas ellas niegan que pueda efectuarse la cesión del
contrato, por no admitir que sean transmisibles las deudas.
1. Teoría de la modificación:
1.1. La teoría de la asunción de cumplimiento del contrato:
2. Teoría de la novación:
2.1. La teoría de la cesión de créditos y novación de deudas:
b) Teorías Positivas:
1. La teoría atomística:
Se basa en que la. cesión del contrato puede alcanzarse mediante la reunión de dos
actos jurídicos distintos: la cesión de créditos y la asunción de deudas.
Sus fundamentos son: los Códigos no han previsto el mecanismo para transmitir la
relación contractual, pero sí contemplan la posibilidad de ceder los créditos y asumir las
deudas; los efectos de un contrato son créditos y deudas; consecuentemente, se puede
obtener la transmisión de los efectos contractuales mediante un doble acto de cesión de
unos y asunción de las otras.
Esta teoría, busca la cesión del contrato mediante la transmisión de los créditos y de
las deudas mediante un solo acto jurídico que une sinalagmáticamente los primeros
con las segundas, adquiriendo así el cesionario la calidad de parte en la relación del
contrato.
Se objeta a esta teoría que no es posible que, mediante una sola declaración de
voluntad, esto es un solo acto jurídico, se obtengan los efectos de dos actos distintos,
como son la cesión de créditos y la asunción de deudas. Lo singular no puede ser
plural a la vez. (P.42)
3. La teoría unitaria.
Según esta teoría, se puede transferir la posición contractual mediante un único acto de
disposición a título singular sobre la relación jurídico-contractual que constituye el
contrato. Es el "paso del ntrato", como un todo, y no la transferencia aislada de cada
uno de los elementos que lo componen.
la cesión del contrato según esta teoría, no afecta al negocio, sino a la relación jurídica
contractual, y tiene por efecto el ingreso, por un solo acto, de un nuevo sujeto en la
posición jurídica activa y pasiva de uno de los originales contratantes, sin necesidad de
acudir a dos actos separados de cesión de parte activa y de asunción de la posición
pasiva.