NÚMERO CIENTO TREINTA Y NUEVE (No. 139).

- En el municipio de Quesada,

departamento de Jutiapa, el día tres de septiembre del año dos mil diecinueve. ANTE MI:

HUGO ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la señora GREGORIA MEJIA

CONTRERAS, de cuarenta y siete años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de

este domicilio, quien se identificó con el Documento Personal de Identificación según Código

Único de Identificación número un mil novecientos noventa y uno espacio treinta mil

ochocientos cuarenta y uno espacio dos mil doscientos uno (1991 30841 2201),

extendida por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; y por la

otra parte la señora MARÍA LUZ GRIJALVA HERNÁNDEZ DE HERNÁNDEZ, de cuarenta y

dos años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identificó

con el Documento Personal de identificación según Código Único de Identificación número

dos mil ciento ochenta y dos espacio cero siete mil cuatrocientos nueve espacio dos

mil doscientos uno (2182 07409 2201), extendida por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre

ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal consignados y

me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN BIEN INMUEBLE RÚSTICA de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora GREGORIA

MEJIA CONTRERAS, que es legítima propietaria de una finca de naturaleza rústica, inscrita

en el Registro General de la Propiedad, bajo el número SIETE MIL SETECIENTOS

DIECINUEVE (7719), folio DOSCIENTOS DIECINUEVE (219), del libro SETENTA Y SEIS E

(76E) de Jutiapa, cuya ubicación, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva

inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue manifestando la señora GREGORIA MEJIA

CONTRERAS, bajo juramento de ley y bien advertida por el Infrascrito Notario de las

penas relativas al delito de perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que por el

precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al
contado, en moneda de curso legal y a su entera satisfacción de su compradora la señora

MARÍA LUZ GRIJALVA HERNÁNDEZ DE HERNÁNDEZ, le vende, cede y traspasa del bien

inmueble anteriormente descrito una fracción compuesta de un área superficial de

OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS (800.00 mts2), dicha fracción quedara ubicada en

el Caserío Los Chivos, Cantón Amayito Sitio, municipio de Jutiapa, departamento de

Jutiapa y para formar finca nueva e independiente quedara enmarcado dentro de los

siguientes medidas y colindancias: NORTE: cuarenta punto cero cero metros (40.00 mts)

con Estelí Zepeda; SUR: cuarenta punto cero cero metros (40.00 mts) con Marco Antonio

Santos; ORIENTE: veinte punto cero cero metros (20.00 mts) con carretera Los Chivos; y

PONIENTE: veinte punto cero cero metros (20.00 mts) con Yeni Zepeda. Que en la venta se

incluye usos, costumbres, servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por

derecho le corresponde a la compradora. Que sobre la finca antes descrita no pesan

gravámenes, anotaciones, ni limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y

posesión de su compradora quedando la vendedora obligada a la evicción y saneamiento

del contrato como es de ley. TERCERA: Expone la señora MARÍA LUZ GRIJALVA

HERNÁNDEZ DE HERNÁNDEZ, que en los términos antes consignados acepta para sí la

venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

De haber tenido a la vista los documentos relacionados, así como el título que la vendedora

acredita su derecho de propiedad, documentación suficiente en ley y a mi juicio para la

celebración del presente contrato; c) Que advertí a los comparecientes de los efectos

legales de este contrato y de la obligación de presentar el testimonio del presente contrato

en el Registro General de la Propiedad; y d) Que por disposición expresa de los

comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados de su contenido, objeto, valor y

demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el Notario autorizante. Aparecen

las firmas de las comparecientes. ANTE MÍ: firma del Notario Hugo Rolando Escobar Palma,
está el sello que dice: Licenciado. Hugo Rolando Escobar Palma. Abogado y Notario.----------

ES TESTIMONIO ESPECIAL, de la Escritura Pública número CIENTO TREINTA Y NUEVE

(No. 139), autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Quesada, departamento

de Jutiapa, el día tres de septiembre del año dos mil diecinueve, que para remitir al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo hojas

impresas de ambos lados, las cuales fueron transcritos de la original y concuerdan fielmente

con las mismas, de lo cual doy fe y la presente en esta hoja de papel bond. En el municipio

de Quesada, departamento de Jutiapa, el día tres de septiembre del año dos mil

diecinueve.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
NÚMERO NOVENTA Y SEIS (No. 96).- En el municipio de Quesada, departamento de

Jutiapa, el día veinticinco de octubre del año dos mil dieciocho. ANTE MI: HUGO

ROLANDO ESCOBAR PALMA Notario, comparece la señora ZOILA ESPERANZA

CHINCHILLA MARROQUÍN, de cincuenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca,

Bachiller en Ciencias y Letras, de este domicilio, quien se identificó con el Documento

Personal de Identificación según Código Único de Identificación número un mil novecientos

cincuenta y nueve espacio cincuenta mil trescientos setenta y dos espacio dos mil

doscientos diecisiete (1959 50372 2217), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte el señor EDY ANTONIO

ARRIVILLAGA JIMÉNEZ, de cincuenta y cinco años de edad, soltero, guatemalteco,

Licenciado en Administración de Empresas, de este domicilio, quien se identificó con el

Documento Personal de identificación según Código Único de Identificación número un mil

setecientos cuarenta y ocho espacio doce mil seiscientos cuatro espacio dos mil

doscientos diecisiete (1748 12604 2217), extendida por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personal

consignados y me manifiestan otorgar COMPRAVENTA DE FRACCIÓN BIEN INMUEBLE

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta la señora ZOILA

ESPERANZA CHINCHILLA MARROQUÍN, que es legítima propietaria de una finca, inscrita

en el Registro General de la Propiedad, bajo el número NUEVE MIL TRESCIENTOS

NOVENTA Y OCHO (9398), folio TRESCIENTOS NOVENTA Y OCHO (398), del libro

CINCUENTA Y NUEVE E (59E) de Jutiapa, cuya naturaleza, ubicación, medidas y

colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Sigue

manifestando la señora ZOILA ESPERANZA CHINCHILLA MARROQUÍN, bajo juramento

de ley y bien advertida por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de

perjurio, al declarar hechos que no sean ciertos, que por el precio de CIEN QUETZALES

EXACTOS (Q. 100.00), que tiene recibidos en efectivo, al contado, en moneda de curso

legal y a su entera satisfacción de su comprador el señor EDY ANTONIO ARRIVILLAGA

JIMÉNEZ, le vende, cede y traspasa del bien inmueble anteriormente descrito una fracción

compuesta de un área superficial de CIENTO OCHENTA Y TRES PUNTO NOVENTA Y UN

METROS CUADRADOS (183.91 mts2), dicha fracción quedara ubicada en el municipio de

Quesada, departamento de Jutiapa y para formar finca nueva e independiente quedara

enmarcado dentro de los siguientes medidas y colindancias: NORTE: De la estación cero (0)

al punto observado uno (1), con azimut de ciento dieciocho grados, cuarenta y tres minutos y

veintiocho segundos y una distancia de diez punto noventa y ocho metros (10.98 mts) con

Felipe Nery Osorio Elvira; SUR: De la estación dos (2) al punto observado tres (3), con

azimut de doscientos cincuenta grados, veinticinco minutos y cero cuatro segundos y una

distancia de diez punto noventa y ocho metros (10.98 mts) con calle que conduce a la aldea

El Jocote, municipio de Quesada, departamento de Jutiapa; ORIENTE: De la estación uno

(1) al punto observado dos (2) con azimut de ciento ochenta y cinco grados, catorce

minutos, cero dos segundos, y una distancia de dieciséis punto setenta y cinco metros

(16.75 mts) con Antonio Hernández Yanez; y PONIENTE: De la estación tres (3) al punto

observado cero (0) con azimut de trescientos veinticinco grados, cincuenta minutos, y cero

nueve segundos y una distancia de dieciséis punto setenta y cinco metros (16.75 mts) con

Yoselin Zuleyma Vásquez Ramos. Que en la venta se incluye usos, costumbres,

servidumbres, anexidades, mejoras y todo que de hecho y por derecho le corresponde al

comprador. Que sobre la finca antes descrita no pesan gravámenes, anotaciones, ni

limitaciones que afecten de manera alguna el dominio y posesión de su comprador

quedando la vendedora obligado a la evicción y saneamiento del contrato como es de ley.

TERCERA: Expone el señor EDY ANTONIO ARRIVILLAGA JIMÉNEZ, que en los términos

antes consignados aceptan para sí la venta que hoy se le hace. Yo el Notario Doy fe: a) Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos relacionados,

así como la documentación con la cual se acredita la propiedad de la finca descrita

consistente en el auto dictado por el Juez de Primera Instancia Civil y Económico Coactivo

del departamento de Jutiapa, de fecha diez de septiembre del año dos mil quince,

documentación suficiente en ley y a mi juicio para la celebración del presente contrato; c)

Que advertí a los comparecientes de los efectos legales de este contrato y de la obligación

de presentar el testimonio del presente contrato en el Registro General de la Propiedad; y d)

Que por disposición expresa de los comparecientes di lectura de lo escrito y bien enterados

de su contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, con el

Notario autorizante. Aparece la firma de la vendedora y la firma del comprador. ANTE MÍ:

firma del Notario Hugo Rolando Escobar Palma, está el sello que dice: Licenciado. Hugo

Rolando Escobar Palma. Abogado y Notario.----------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO de la Escritura Pública número NOVENTA Y SEIS (No. 96),

autorizada ante mis oficios notariales en el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa,

el día veinticinco de octubre del año dos mil dieciocho; que para entregar al señor EDY

ANTONIO ARRIVILLAGA JIMÉNEZ extiendo, sello y firmo en dos hojas, siendo hojas

impresas de ambos lados, las cuales fueron transcritos de la original y concuerdan fielmente

con las mismas, de lo cual doy fe y la presente en esta hoja de papel bond. El impuesto que

esta afecto el presente contrato fue cubierto por medio de formulario SAT, que se adjunta en

el presente contrato. En el municipio de Quesada, departamento de Jutiapa, el día

veinticinco de octubre del año dos mil dieciocho.-----------------------------------------------------------