Actualización del Plan Urbano Distrital de Surco 2002 – 2010

ESTUDIO: ACTUALIZACION DEL PLAN URBANO DISTRITAL

DE SANTIAGO DE SURCO 2002 - 2010

CONTENIDO

VOLUMEN A : DIAGNOSTICO

I. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.

I.1 Antecedentes.......................................................................................................1
I.2 Objetivos Generales del Estudio....................................................................... 3
I.3 Objetivos Específicos.........................................................................................3
I.4 Metas y/o Resultados.........................................................................................4
1.1 Zonificación Urbana..
1.2 Vialidad y Transporte.
1.3 Cartera de Proyectos de Inversión.
1.4 Gestión Urbana.
1.5 Medio Ambiente.
1.6 Islas Rústicas.
I.5 Ámbito Territorial del Estudio......................................................................... 6
I.6 Horizontes de Planeamiento y de Ejecución................................................... 6
I.7 Lineamientos Técnicos del Estudio.................................................................. 6
I.8 Organización...................................................................................................... 7
I.9 Metodología del Estudio................................................................................... 8

II. CARACTERIZACION URBANA DISTRITAL.

II.1 Caracterización Político – Geográfica.............................................................11

1.1 Ubicación Geográfica.
1.2 Delimitación Política.

II.2 Caracterización Socio – Demográfica..............................................................13

2.1 Evolución de la Población de Santiago de Surco 1940-1993.
2.2 Población de Santiago de Surco en el Contexto Metropolitano.

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2.3 Características Demográficas de la Población.

2.3.1 Distribución de la Población por Sexo.
2.3.2 Distribución de la Población por Grupo de Edades.
2.3.3 Población y Nivel de Educación.
2.3.4 Población en Edad Escolar y Asistencia a Centro de Enseñanza.
2.3.5 Población y Condición de Analfabetismo.
2.3.6 Población y Diversidad Cultural: Idioma Materno y Religión.
2.3.7 Población y Patrones de Asentamiento.
2.3 Proyecciones del Crecimiento Demográfico Distrital 1993 – 2010.

II.3 Caracterización Socio – Económica.................................................................29

3.1 Situación y Tendencias Actuales del Empleo en el Distrito.
3.1.1 Niveles de Empleo.

3.1.2 Población Económicamente Activa según Rama de Actividad

Económica.

3.1.3 Población Económicamente Activa según Sector de Actividad

Económica.

3.1.4 Población Económicamente Activa según Categoría Ocupacional y

Ocupación Principal.
3.2 Niveles de Ingreso.
3.3 Establecimientos Comerciales.
3.3.1 Establecimientos por Giro de Actividad Comercial.
3.3.2 Establecimientos según Organización Jurídica.
3.3.3 Establecimientos según Categorías.
3.4 Viviendas Productivas.
3.5 Nivel de Pobreza en el Distrito.

II.4 Caracterización Económico – Financiera........................................................ 45

4.1 Recursos Municipales para el Desarrollo Urbano.
4.1.1 Análisis Presupuestal 1996 – 2002.
4.2 Inversión Pública en el Distrito de Santiago de Surco.
4.2.1 Inversiones.

4.2.2 Inversión en Estudios y Obras de la Municipalidad de Santiago de

Surco.

4.2.3 Proyectos Ejecutados por el Fondo Metropolitano de

Inversiones – INVERMET.

4.2.4 Proyectos Ejecutados por el Instituto Nacional de Infraestructura

Educativa y de Salud – INFES.

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II.5 Caracterización Político – Administrativa...................................................... 66

5.1 Organización y Gestión de la Municipalidad de Santiago de Surco.
5.2 Dinámica Organizativa de la Población de Surco.
5.2.1 Las Organizaciones Territoriales Urbanas.
5.2.2 Las Organizaciones Funcionales.
5.2.3 Juntas Zonales de Vecinos – PARVESUR.
5.2 La Municipalidad y su Relación con las Organizaciones de la Población.

II.6 Caracterización Físico – Espacial.....................................................................78

6.1 Usos del Suelo.
6.1.1 Usos del Suelo y Ocupación.
6.1.2 Densidades.
6.1.3 Uso Residencial.
6.1.4 Uso Comercial.
6.1.5 Uso Industrial.
6.1.6 Uso Institucional y Equipamiento Urbano.
6.1.7 Identificación de Áreas Homogéneas.
6.1.8 Clasificación Normativa del Suelo.
6.2 Vialidad y Transporte Urbano.
6.2.1 Características de las Vías.
6.2.2 Análisis de Tramos o Puntos de Conflicto.
6.2.3 Análisis del Estudio de Tráfico.
6.2.4 Reconocimiento de Rutas de Transporte Público.
6.2.5 Secciones Viales Existentes.
6.3 Equipamiento Urbano.
6.3.1 Educación.
6.3.2 Salud.
6.3.3 Recreación.
6.4 Vivienda.
6.4.1 Necesidades Totales de Vivienda.
6.4.2 Oferta de Vivienda.
6.4.3 Características Físicas de la Vivienda.
6.4.4 Asentamientos Humanos.

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II.7 Caracterización Físico – Ambiental............................................................... 192

7.1 Características Edáficas.
7.1.1 Generalidades.
7.1.2 Descripción de los Suelos.
7.1.3 Clasificación del Suelo según Aptitud para el Riego.
7.1.4 Capacidad de Uso Mayor.
7.1.5 Condiciones de Salinidad y Drenaje.
7.2 Características Climáticas y Ecológicas.
7.2.1 Información Meteorológica.
7.2.2 Análisis de los Elementos Meteorológicos.
7.2.3 Características Ecológicas.
7.3 Características Hidrológicas.
7.3.1 Generalidades.
7.3.2 Características Hidrológicas del Río Rímac.
7.3.3 Características del Río Surco.
7.3.4 Soluciones de la Carencia de Agua.
7.4 Características Hidrogeológicas.
7.4.1 Generalidades.
7.4.2 Reservorio Acuífero Subterráneo.
7.4.3 Napa Freática.
7.4.4 Calidad del Agua Subterránea.
7.4.5 Dificultades del Acuífero.
7.5 Características Biológicas.
7.5.1 Generalidades.
7.5.2 Diagnóstico Biológico.
7.5.3 Problemas y Riesgos Asociados a los Recursos Biológicos.
7.6 Contaminación Ambiental.
7.6.1 Generalidades.
7.6.2 Contaminación del Río Surco.
7.6.3 Contaminación de Suelos.
7.6.4 Contaminación Atmosférica.
7.6.5 Contaminación Sonora.
7.6.6 Contaminación Urbana.

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7.7 Características Ambientales de los Ecosistemas Urbanos.

7.7.1 Generalidades.
7.7.2 Ecosistemas Urbanos.
7.7.3 Ecosistema Aeroportuario Militar.
7.8 Diagnóstico Ambiental Integrado.
7.8.1 Generalidades.
7.8.2 Macroambiente Antropogénico.
7.8.3 Macroambiente Natural.
7.9 Servicios Públicos.
7.9.1 Sistema de Agua Potable.
7.9.2 Sistema de Alcantarillado.

VOLUMEN B : PROPUESTAS

III. PROPUESTA GENERAL DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

III.1 Visión de Desarrollo Integral de Santiago de Surco.

III.2 Líneas Estratégicas de Desarrollo Integral.
2.1 Línea Estratégica 1: Desarrollo Urbano.
2.1.1 Caracterización General.
2.1.2 Componentes del Análisis Estratégico FODA.
2.1.3 Objetivos Estratégicos.
2.2 Línea Estratégica 2: Gestión Ambiental.
2.2.1 Caracterización General.
2.2.2 Componentes del Análisis Estratégico FODA.
2.2.3 Objetivos Estratégicos.

III.3 Misión de la Municipalidad Distrital de Santiago de Surco.

III.4 Objetivos Globales de Desarrollo Urbano Sostenible.
4.1 Ordenamiento Urbanístico.
4.2 Ordenamiento Vial.
4.3 Ordenamiento Ambiental.

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III.5 Imagen Objetivo del Desarrollo Urbano de Surco.

III.6 Estrategias para el Desarrollo Urbano de Surco.
1.1 En relación a Aspectos Globales.
1.2 En relación al Ordenamiento Urbanístico.
1.3 En relación al Ordenamiento Vial.
1.4 En relación al Ordenamiento Ambiental.

III.7 Políticas Generales de Desarrollo Urbano Sostenible.

7.1 Políticas de Acondicionamiento Urbanístico.
7.1.1 De Acondicionamiento Urbanístico y Ocupación del Suelo.
7.1.2 De Habilitación, Edificación y Vivienda.
7.1.3 De Equipamiento Urbano.
7.1.4 De Renovación Urbana y Zonas Monumentales.
7.2 Políticas de Vialidad y Transporte.
7.2.1 De Vialidad.
7.2.2 De Transporte.
7.3 Políticas de Servicios Básicos.
7.3.1 De Agua Potable y Alcantarillado.
7.3.2 De Limpieza Pública.
7.3.3 De Energía Eléctrica.
7.3.4 De Telefonía.
7.3.5 De Abastecimiento y Comercialización de Productos Alimenticios
7.4 Políticas de Medio Ambiente.
7.4.1 De Protección y Recuperación Ambiental.
7.4.2 De Seguridad Física Ante Desastres.
7.5 Políticas de Planificación, Gestión y Administración Urbana.

IV. PROPUESTA ESPECIFICAS DE DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE.

IV.1 Propuesta de Sistema Vial Distrital.

1.1 Antecedentes
1.2 Objetivo de la Propuesta.

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1.3 Clasificación Normativa de las Vías.

1.3.1 Marco Normativo Metropolitano.
1.3.2 Condicionantes Funcionales.
1.4 Estructuración del Sistema Vial Distrital.
1.5 Secciones Viales Normativas.
1.5.1 Reordenamiento del Transporte Público.

IV.2 Propuesta de Zonificación Urbana.

2.1 Antecedentes.
2.2 Objetivos de la Zonificación Urbana.
2.3 Criterios Básicos para la Formulación de la Propuesta de Zonificación.
2.4 Metodología Operativa para la Elaboración de la Propuesta de Zonificación
2.5 Clasificación Normativa del Uso del Suelo Urbano.
2.6 Áreas de Estructuración Urbana.
2.7 Localización del Suelo Urbano según Clasificación Normativa.
2.8 Alturas del Suelo Urbano según Criterios Normativos.

2.9 Criterios Normativos para Cambios de Zonificación en el Distrito de

Santiago de Surco.

IV.3 Propuesta de Ordenamiento Ambiental.

3.1 Antecedentes.
3.2 Objetivos de la Propuesta.
3.3 Unidades de Ordenamiento Ambiental.
3.4 Sistema de Agua Potable.
3.5 Sistema de Alcantarillado.

IV.4 Planeamiento Integral de Islas Rústicas.

IV.5 Lineamientos para la Gestión Urbana.
5.1 Hacia un Nuevo Modelo de Gestión Municipal y del Desarrollo Urbano.
5.2 Fortalecimiento de la Instancia de Gestión Urbana.
5.3 Participación y concertación para la Gestión Urbana Ambiental.
5.3.1 Participación Vecinal.
5.3.2 Participación Ciudadana a Nivel Distrital.
5.3.3 Concertación Interinstitucional Pública y Privada.
5.3.4 Concertación Interdistrital.
5.3.5 Concertación Metropolitana.

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V. PROGRAMACIÓN DE INVERSIONES URBANAS.

V.1 Programa de Inversiones Urbanas.

1.1 Concepción del Programa.
1.2 Objetivos del Programa.
1.3 Clasificación de los Proyectos.
1.3.1 Proyectos Vertebradores.
1.3.2 Proyectos Críticos.
1.3.3 Proyectos Revitalizadores.
1.4 Estructura del Programa.
1.4.1 Subprograma: Vialidad y Transporte.
1.4.2 Subprograma: Desarrollo Turístico y Mejoramiento Urbano.
1.4.3 Subprograma: Equipamiento Urbano.
1.4.4 Subprograma: Medio Ambiente y Espacios Públicos.
1.4.5 Subprograma: Administración y Gestión Urbana.
1.4.6 Subprograma: Recuperación de Zona Monumental.
1.5 Identificación de Proyectos de Inversión.

V.2 Perfiles de Proyectos Prioritarios.

VOLUMEN C : REGLAMENTOS

VI. INSTRUMENTOS TÉCNICO – NORMATIVOS.

VI.1 Reglamentación del Sistema Vial Distrital.

VI.2 Reglamentación de la Zonificación Urbana.

2.1 Normas Técnicas Urbanísticas de Usos del Suelo para el Distrito de

Santiago de Surco.

2.2 Modificaciones al Índice para la Ubicación de Actividades Urbanas para

Santiago de Surco.

2.3 Reglamentación Especial para la Provisión de Estacionamientos en el

Distrito de Santiago de Surco.

VI.3 Reglamentación del Ordenamiento Ambiental y Desarrollo Sostenible.

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VI.4 Reglamentación Especial.

4.1 Reglamento Especial de las Laderas de los Cerros de Camacho y Club Golf
Los Incas – Sector IV del Distrito de Santiago de Surco.

4.2 Reglamento Especial de la Zona Monumental y del Área y Zonas de

Tratamiento de Renovación Urbana del Distrito de Santiago de Surco.

VOLUMEN D : ANEXO

VII. ESTUDIOS DE VIALIDAD, TRANSITO Y TRANSPORTE.

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