MEMORIA DESCRIPTIVA

ESTUDIO: EXPEDIENTE TÉCNICO “CREACIÓN DEL CENTRO COMUNAL

COMERCIAL EN EL XXXXXXX - VÍCTOR FAJARDO - XXXXXXX”
ETAPA : PROYECTO DEFINITIVO

1.0 ASPECTOS GENERALES

La Municipalidad Distrital de XXXXXXX, a través de la Sub Gerencia de
Infraestructura, ha mandado elaborar el Expediente Técnico de la Obra:
“CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN XXXXXXX - XXXXXXX
- XXXXXXX”, como parte de los proyectos involucrados dentro del Presupuesto
del presente año. Obra que será ejecutada bajo la modalidad por Contrata.
El presente Expediente Técnico constituye el diseño para la construcción de un
Centro Comunal Comercial donde se realizarán el intercambio comercial de las
ferias semanales. Para la elaboración del presente expediente se ha tenido en
cuenta las siguientes consideraciones:
 Accesibilidad a la zona, la misma que es una ruta con carretera afirmada
con mantenimiento permanente.
 Ubicación de la localidad de XXXXXXX

2. ANTECEDENTES.
Estudio definitivo: “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA
LOCALIDAD DE XXXXXXX, XXXXXXX DE XXXXXXX - XXXXXXX -
XXXXXXX”.
Etapa : Estudio Definitivo
Propiedad : Municipalidad Distrital de XXXXXXX

La Municipalidad Distrital de XXXXXXX (Gestión 2015 – 2018), considerando

prioritario atender las exigencias de la población, para brindar servicio de calidad
de mercado de abastos a la población de XXXXXXX y pueblos aledaños,
incorpora dentro del Presupuesto Institucional de Apertura 2015 (PIA 2015) la
construcción de una infraestructura que permita brindar las condiciones
necesarias y óptimas para el intercambio comercial de los productos de primera
necesidad en cada feria semanal.
El presente proyecto surge de la preocupación y exigencias reiteradas de los
pobladores de la localidad de XXXXXXX y lugares aledaños, para tener una
infraestructura apropiada y segura, capaz de garantizar la comercialización de

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 productos de primera necesidad, garantizando el bienestar de los consumidores
de la localidad de XXXXXXX y pueblos aledaños.
La obra se ejecutará con la participación de los pobladores de la localidad y la
Municipalidad Distrital de XXXXXXX.

PROBLEMÁTICA
En la localidad de XXXXXXX capital del XXXXXXX de XXXXXXX no se cuenta
con una infraestructura de centro comercial comunal, solo se dispone de un
área improvisada donde la población en general se agencia de los productos
de primera necesidad, siendo esta inadecuado que presta un servicio en
pésima estado con productos de mala calidad.
Por esta razón resulta necesario consolidar las formas organizativas de la
comunidad como medio fundamental para lograr una mayor participación de la
Sociedad Civil; siendo necesario contar con una infraestructura adecuada que
coadyuve al crecimiento y desarrollo de la asociación en estudio en correlación
con los planes de desarrollo del gobierno local.

1.0 OBJETIVOS Y METAS

OBJETIVOS GENERALES
 El objetivo central que se plantea está orientado a “SEGURAS Y
ADECUADAS CONDICIONES DEL SERVICIO DE
COMERCIALIZACIÓN DE PRODUCTOS DE CONSUMO EN EL
CENTRO POBLADO DE XXXXXXX”, pues la preocupación permanente
de la municipalidad en la búsqueda de incentivar el buen servicio en sus
diferentes líneas de acción; ha establecido la decisión para la
construcción de un Centro Comercial Comunal, que prestará el servicio
adecuado para el intercambio comercial de los productos básicos en las
ferias semanales, según el diseño en los planos.
 Se busca generar otras alternativas económicas adicionales en la población,
al generar puestos de trabajo de la presente obra, buscando un trabajo
participativo y despertar el interés de los pobladores de la localidad de
XXXXXXX a valorar la unión de esfuerzos para metas comunes, invitándoles
a ser partícipes directos en mejorar sus condiciones de vida, estando estas
funciones dentro de los objetivos de la actual Administración Municipal se ha
creído conveniente elaborar el expediente técnico por parte de un consultor
de obra.
 El objetivo de la obra es brindar en forma progresiva los servicios básicos
necesarios para la población en general, a través de esta obra se busca

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 brindar la adecuada capacitación mediante la experiencia en la ejecución de
los trabajos de la construcción.
 Se pretende también aliviar la crisis económica de estas comunidades
mediante el empleo de mano de obra, incentivando el trabajo en comunidad
para un posterior beneficio de la misma, ya que se tendrá experiencia en
esta actividad.

OBJETIVOS ESPECIFICOS:
 Dotar de infraestructura de Centro Comercial Comunal a la población de la
Localidad de XXXXXXX, XXXXXXX de XXXXXXX, XXXXXXX Víctor
Fajardo, XXXXXXX.
 Mejorar el consumo de calidad y fresco de los productos de primera
necesidad.
 Mejorando la salubridad de la población Vilcanchina.
 Fortalecer las relaciones inter comunidades a través del intercambio
comercial de productos básicos.

METAS
La ejecución del proyecto consta de:
 Construcción de un Centro Comercial Comunal sobre un área de
30x18.65m con columnas y vigas de concreto armado, cimiento y
sobrecimiento de concreto ciclópeo, muro combinado con ladrillo
tipo kinkong y malla tipo gallinera, techo de teja andina sobre una
estructura de madera, piso de cemento pulido, con Instalaciones
eléctricas y sanitarias, que cuenta con las siguientes ambientes:
 32 Puestos de venta destinada a la venta de Hortalizas, pescada,
carnes, pollo, viandas, abarrotes, cereales y menestras, ropas,
jugos, ferretería, frutas, bisutería, y otros.
 01 ambiente destinado a la administración.
 01 ambiente destinado a depósito.
 02 ambientes destinados a servicios higiénicos (01 varón, y 01
mujer).
 Pasadizos y portones de ingreso.
 Construcción de cerco perimétrico con malla olímpico en una
longitud de 80.00ml.
 Mitigación de Impacto ambiental.

3. UBICACIÓN Y ACCESOS AL PROYECTO

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El Proyecto “CREACION DEL CENTRO COMUNAL COMERCIAL EN LA
LOCALIDAD DE XXXXXXX, XXXXXXX DE XXXXXXX - XXXXXXX -
XXXXXXX”, se encuentra ubicado en la Sierra del País del Departamento de
XXXXXXX.

Localización
 Ubicación Política
Departamento / región : XXXXXXX
XXXXXXX : Víctor Fajardo
XXXXXXX : XXXXXXX
Localidad : XXXXXXX
Región Natural : Sierra
Urbanidad : Rural

 Coordenadas Geográficas
Longitud Oeste : 74˚40'04"
Latitud Sur : 13˚34'04"
Altitud : 3,830 m.s.n.m.
Clima:
El clima en el XXXXXXX de XXXXXXX se caracterizan por presentar un clima
con temperaturas medias que varían desde los 11º C hasta los 16º C durante
todo el año, las precipitaciones pluviales en la zona varían entre 300 y 1000 mm,
cuya ocurrencia principal se da en la estación de invierno desde mes de
Diciembre a Marzo, donde se instalan y desarrollan los cultivos de pan llevar.
Estación de secano (Abril – Octubre), caracterizada por la ausencia de lluvias,
realizándose la cosecha de los productos de abril y mayo e inicio de siembra en
Septiembre y Octubre. Es una zona de dedicación exclusiva a la Ganadería y
Agricultura. Entre la flora más representativa en el XXXXXXX de XXXXXXX
tenemos el molle, tara, magüey, tuna, cactus, quenwa, pastos naturales,
arbustos y otras especies naturales. Además existen plantaciones de eucaliptos,
instaladas a manera de cercos, con el objeto de proteger los cultivos.

Topografía:
Los suelos del XXXXXXX de XXXXXXX tienen una topografía accidentada, con
pendientes pronunciadas. Son terrenos de buena calidad, apropiados para la
siembra de sementeras como pastos asociados. La topografía, así como la
característica de los suelos, muestran condiciones favorables para desarrollar

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una actividad ganadera y agrícola. Así mismo, presenta un relieve muy variado
con valles, quebradas, cerro empinados y llanuras en toda su superficie.

Hidrografía:
Poseen puquiales y lagunas que favorecen en el riego y agua potable para la
población.

Límites:
Los Limites del XXXXXXX de XXXXXXX son:
Por el Norte : Río Pampas y XXXXXXX Totos, XXXXXXX Cangallo
Por el Sur : XXXXXXX Lucanamarca, XXXXXXX Huancasancos
Por el Este : XXXXXXX Sarhua, XXXXXXX de Fajardo
Por el Oeste : XXXXXXX Santiago de Chocomos, XXXXXXX Huaytará

Accesibilidad
Los principales accesos al XXXXXXX de XXXXXXX se realizan por dos
rutas:
Ruta 1 : Lima, Panamericana Sur, carretera Vía los Libertadores de Pisco,
Arizona, Totos, y XXXXXXX.
Ruta 2 : Nueva ruta Trocha Carrozable, que une el XXXXXXX de XXXXXXX
con el XXXXXXX de Santiago de Lucanamarca de la XXXXXXX de
Huancasancos e Ica.

Mapa de macro localización y micro localización del proyecto

A continuación se presentan los mapas de macro localización y micro
localización del proyecto: Mapa Nº 01 Ubicación Nacional, Mapa Nº 02
Departamental, Mapa Nº 03 XXXXXXXl y Mapa Nº 04 Ubicación Distrital del
proyecto.
Imagen N° 01
Mapa del XXXXXXX de XXXXXXX

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 Imagen N° 02
Ubicación Nacional, Departamental y Distrital del proyecto

4. DESCRIPCIÓN DE LA ZONA DEL ESTUDIO

Las áreas involucradas en el proyecto, motivo del presente estudio se ubican
topográficamente en una llanura con pendiente de aproximadamente de 5 a
15%.

4.1. DEL TERRENO

El área donde se construirá el Área Deportiva de la Localidad de XXXXXXX,
tiene un área total de 615.00 m2. El terreno destinado al área de centro
comercial se dispone de un área con pendiente irregular, de propiedad de la
Municipalidad Distrital de XXXXXXX, ubicado en la entrada de la población.
El área donde se construirá el Área Deportiva de la Localidad de XXXXXXX,
tiene los límites siguientes:
Por el frente : 1 tramo 20.50 ml, Con el Jr. Progreso
Por la Derecha : 1 tramo 30.00 ml, Con área losa deportiva
Por la Izquierda : 1 tramo 30.00ml, Con Puesto pilicial
Por el Fondo : 1 tramo 20.50ml, Con la carretera

AREA = 615.00m2
PERIMETRO = 101.00 Ml

4.2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto abarca una superficie de intervención de 615.00 m2, en ella se
ejecutará trabajos de movimiento de tierras, limpieza, nivelación y eliminación
de desmonte; para luego, ejecutar los siguientes trabajos:
• 01 Centro comercial comunal que cuenta con 32 puestos de venta, 01
depósito, 01 ambiente administrativo, 02 servicios higiénicos (damas y
varones).
• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones Sanitarias.

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 4.3. CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS DEL PROYECTO
ARQUITECTURA
El proyecto arquitectonico consiste en la construccion de un Centro comercial
comunal con puestos para la venta de de diferentes productos de primera
necesidad con estrucutras principales de concreto armado, techo liviano con
teja andina sobre estrcturas de madera.

INSTALACIONES ELECTRICAS
Se ha proyectado con el fin de dotar de energia electrica al centro comercial
comunal con al instalación a cada puesto de venta con una acometida de la red
publica para ser conducida al Tablero General. Los componentes que
conforman estas instalaciones se describen lineas abajo.

RED DE ALIMENTACION A TABLERO

El cable alimentador principal entre el punto de alimentacion en baja tension y
el tablero general.
Luego desde el tablero general se instalaran los cables alimentadores hacia
circuitos derivados hasta llegar a cada uno de los centros de luz.

RED DE ILUMINACION DE LOSA DEPORTIVA

La iluminacion de cada puesto de venta será una salida de centro de luz, para
lo cual se implementaran con elementos necesarios para su optimo
funcionamiento. Este sistema sera manejado con un sistema de llaves
termomagneticas.

5. IMPACTO AMBIENTAL
El diseño propuesto, en cuanto a los materiales utilizados no afecta al medio
ambiente, toda vez que el tamaño de la edificacion es una estructura
relativamente mediana, y estando ubicado en el radio rural de la localidad, no
producira ninguna depredacion del bosque circundante.
Asi mismo no existen instalaciones que permiten el uso de combustible,
lubricantes, filtros, etc, en cantidades regulares. Esto garantiza la conservacion
del bosque en su estado natural, al no generar desechos de ninguna indole.

6. PRESUPUESTO DEL PROYECTO

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 RESUMEN PRESUPUESTO
COSTO DIRECTO

GASTOS GENERALES (10%)

UTILIDAD (5%)

SUB TOTAL

IGV

COSTO DE OBRA

El monto total del Presupuesto de Obra asciende a S/. XXX,XXX.XX

7. MODALIDAD DE EJECUCION
La modalidad de ejecución será por Contrata.

8. TIEMPO DE EJECUCION
De acuerdo a la disponibilidad económica, de los materiales y equipos, el
tiempo de ejecución se ha calculado en 90 días calendario (Tres meses).

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