12/12/2019 (1) Big Apple als Vorbild: New York beschließt den Mietendeckel - Politik - Tagesspiegel

Lo que se discute en Berlín ya ha sucedido en Nueva York: la ciudad ha limitado constantemente los alquileres.
¿Cómo surgió? AZIZA KASUMOV

Casas de Nueva York. FOTO: AFP

Sopla un nuevo viento en Nueva York y se está enfriando para los reyes inmobiliarios de la ciudad. El martes, el Senado del
estado del mismo nombre adoptó el que probablemente sea el paquete de protección de inquilinos de mayor alcance en
décadas. Las lagunas en el freno del precio del alquiler, con las cuales los propietarios pudieron ignorar en gran medida el
aumento de precio máximo establecido por el estado durante muchos años, desaparecieron. Es una compañía urgente para
los aproximadamente 2.4 millones de neoyorquinos que viven en apartamentos protegidos por el freno de alquiler . Entre 2010
y 2017, los alquileres de la ciudad aumentaron el doble de rápido que el ingreso promedio de sus residentes.

De la comunidad

Si esto es posible en la madre patria del capitalismo desinhibido, también debería ser posible en una economía social de
mercado.
... escribe el usuario Pat7

En realidad, alrededor de un millón de apartamentos están protegidos de los aumentos de precios tan radicales por los frenos;
recientemente, a los propietarios solo se les permitió aumentar los alquileres anuales en un máximo del 1.5 por ciento. Pero
después de años de desregulación, en la que tanto republicanos como demócratas moderados, como el gobernador de Nueva
York Andrew Cuomo, abrieron las puertas a los representantes de la industria de bienes raíces, hubo numerosas excepciones.

Si el precio de alquiler de un apartamento fue más allá de cierto obstáculo de precio, por ejemplo, estaba exento de los
requisitos del freno de precio de alquiler. Y si un apartamento protegido estaba vacío mientras tanto, se permitían aumentos
de hasta un 20 por ciento bajo un nuevo contrato de arrendamiento. Este es el final bajo las nuevas reglas.

El cambio de opinión se produjo en noviembre, cuando en Albany, la capital del estado, los demócratas volvieron a ganar la
mayoría en ambas cámaras después de décadas. Una ola de candidatos de izquierda, que se dirigieron principalmente a
inquilinos, trabajadores y asalariados de bajos salarios en sus campañas electorales, fueron los principales responsables de la
victoria.

Pero el problema no solo afecta a las áreas más de moda de la ciudad, donde los jóvenes, predominantemente blancos, son
invadidos por vecindarios de clase trabajadora establecidos desde hace mucho tiempo, a menudo en gran parte poblados por
latinos, negros y otras minorías. East Harlem, Queens, Chinatown: ningún vecindario es seguro, y una vez que comience, no
hay parada. Esto se puede observar bien en Williamsburg en Brooklyn: los magnates inmobiliarios ahora están levantando un
edificio de lujo tras otro.

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Asociación de propietarios "Haus und Grund"

"Por lo tanto, aconsejamos a los propietarios que aumenten el alquiler
rápidamente ahora"

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alquileres rápidamente.

Carsten Brückner

¿Qué hace una ciudad cuando áreas enteras se convierten en áreas de juego exclusivas para los ricos y aquellos que alguna
vez los hicieron especiales son marginados? Es una pregunta que se hace no solo en Nueva York, sino también en San
Francisco, en Los Ángeles, en Seattle, en Londres, en Berlín, en Frankfurt. Y la reacción parece estar de acuerdo en todas
partes: te enoja. En Nueva York escribieron esta ira en la boleta. El mensaje fue claro para los republicanos pero también para
los demócratas. En las últimas semanas, estos últimos incluso se han distanciado de los representantes de la propiedad.

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