República Argentina - Poder Ejecutivo Nacional

2019 - Año de la Exportación

Resolución firma conjunta

Número: RESFC-2019-560-APN-AABE#JGM

CIUDAD DE BUENOS AIRES

Lunes 9 de Diciembre de 2019

Referencia: Resolución EX-2019-77284854-APN-DCCYS#AABE - Licitación Pública de Etapa Única Nacional Nº

392-0011-LPU19 - Concesión de Uso destinada a explotación comercial de QUINCE (15) locales ubicados en
Estación Palermo – Ex línea San Martín.

VISTO el Expediente EX-2019-77284854-APN-DCCYS#AABE y su asociado EX-2019-12341063-APN-

DACYGD#AABE, el Decreto N° 1.023 del 13 de agosto de 2001, el Decreto Nº 1.030 de fecha 15 de septiembre de
2016 ambos con sus modificatorios y complementarios, los Decretos Nº 1.382 del 9 de agosto de 2012, 1.416 del 18
de septiembre de 2013 y 2.670 del 1º de diciembre de 2015 y el Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del
Estado Nacional aprobado por Resolución Nº 213 de fecha 19 de julio de 2018 (RESFC-2018-213-APN-
AABE#JGM) de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO, las Disposiciones de la
OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES Nros. 62 del 27 de septiembre de 2016, 63 del 27 de septiembre
de 2016 y 65 del 27 de septiembre de 2016, las Resoluciones de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE
BIENES DEL ESTADO Nº 420 del 4 de octubre de 2019 (RESFC-2019-420-APN-AABE#JGM) y Nº 443 del 22
de octubre de 2019 (RESFC-2019-420-APN-AABE#JGM), y

CONSIDERANDO:

Que por el primer Expediente mencionado en el Visto tramita el procedimiento de Licitación Pública de Etapa
Única Nacional Nº 392-0011-LPU19 para la Concesión de Uso destinada a explotación comercial de QUINCE (15)
locales ubicados en Estación Palermo – Ex línea San Martín - “Paseo de la Infanta”, Barrio de Palermo, Comuna 14,
de la CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, por el plazo de CIENTO VEINTE (120) meses, identificados
de la siguiente manera: ARCO Nº 1, CIE Nº 0200011333/79, con una superficie aproximada de TRESCIENTOS
DIEZ METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (310,25 m2); ARCO Nº 2,
CIE Nº 0200011333/80, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (154,95 m2); ARCO Nº 3, CIE Nº
0200011333/81, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
CON TREINTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (155,37 m2); ARCO Nº 4, CIE Nº 0200011333/82, con
una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y
CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (154,94 m2); ARCO Nº 5, CIE Nº 0200011333/83, con una superficie
aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SIETE DECÍMETROS
CUADRADOS (155,07 m2); ARCO Nº 6, CIE Nº 0200011333/84, con una superficie aproximada de CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS
CUADRADOS (154,64 m2); ARCO Nº 7, CIE Nº 0200011333/85, con una superficie aproximada de CIENTO
CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
(154,77 m2); ARCO Nº 8, CIE Nº 0200011333/86, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (154,79 m2);
ARCO Nº 9, CIE Nº 0200011333/87, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (155,40 m2); ARCO Nº 10, CIE Nº
0200011333/88, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (154,81 m2); ARCO Nº 11, CIE Nº 0200011333/89, con
una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECISÉIS
DECÍMETROS CUADRADOS (155,16 m2); ARCO Nº 12, CIE Nº 0200011333/90, con una superficie aproximada
de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS
CUADRADOS (155,35 m2); ARCO Nº 13, CIE Nº 0200011333/91, con una superficie aproximada de CIENTO
CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (155,25
m2); ARCO Nº 14, CIE Nº 0200011333/92, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (154,72 m2); ARCO Nº 15,
CIE Nº 0200011333/93, con una superficie aproximada de DOS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO METROS
CUADRADOS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS (2.318,21 m2), según requerimiento formulado
por la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios.

Que mediante Resolución de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO Nº 420 del 4 de
octubre de 2019 (RESFC-2019-420-APN-AABE#JGM) se autorizó la convocatoria del mencionado procedimiento
de conformidad con los artículos 25 inciso a), apartado 1) y 26, inciso a) apartado 1) e inciso b), apartado 1) del
Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios y complementarios y el Capítulo V del Título III de la Parte General y los
capítulos procedentes del Título II de la Parte Especial del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado
Nacional, aprobado por medio de la Resolución Nº 213/18 (RESFC-2018-213-APNAABE#JGM).

Que de acuerdo con la Disposición Nº 65-E/16 de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES, se gestionó

en forma electrónica la mencionada contratación a través del Sistema Electrónico de Contrataciones de la
Administración Nacional COMPR.AR.

Que según lo establecido en el Artículo 40 del Reglamento aprobado por Decreto Nº 1.030/16 y el artículo 8º del
Anexo I de la Disposición Nº 65-E/16 de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES se cumplió el
requisito de publicidad de la convocatoria y difusión referente al envío de invitaciones.

Que el aplicativo COMPR.AR envió automáticamente sendas invitaciones a cotizar.

Que de igual manera, la Dirección de Compras, Contrataciones y Subastas procedió a enviar invitaciones a cotizar.

Que se ha efectuado la publicación de la convocatoria en el BOLETÍN OFICIAL DE LA REPÚBLICA

ARGENTINA los días 9 y 10 de octubre de 2019, como así también en el sitio WEB de la AGENCIA DE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que asimismo se procedió a agregar las constancias del envío para la difusión del Pliego de Bases y Condiciones
Particulares a la CÁMARA ARGENTINA DE COMERCIO y SERVICIOS (CAC) y a la UNIÓN ARGENTINA
DE PROVEEDORES DEL ESTADO (UAPE).

Que mediante Resolución de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO Nº 443 del 22 de
octubre de 2019 (RESFC-2019-443-APN-AABE#JGM) se aprobó la Circular Nº 1 de Aclaraciones y
Modificaciones al Pliego de Bases y Condiciones Particulares según PLIEG-2019-94740799-APN-DCCYS#AABE.

Que asimismo, la Dirección de Compras, Contrataciones y Subastas emitió la Circular Nº 2 Aclaratoria.

Que con fecha 4 de noviembre de 2019 se generó el Acta de Apertura, identificada como IF-2019-99054684-APN-
DCCYS#AABE, de la cual surge que se han presentado en término las ofertas de las firmas: ESTACIÓN
ROSEDAL S.A. y ENERSITE ARGENTINA S.A.

Que obra glosado el cuadro comparativo de las ofertas identificado como IF-2019-99054874-APN-DCCYS#AABE
con los datos generales de los oferentes.

Que durante la etapa de evaluación de las ofertas, han tomado intervención en los aspectos de su competencia
respecto de los antecedentes financieros solicitados a los oferentes en el Pliego de Bases y Condiciones Particulares,
la Dirección de Ejecución de Operaciones y la Dirección de Contabilidad, Presupuesto y Finanzas de esta Agencia,
a través de las Notas NO-2019-104764151-APN-DEO#AABE y NO-2019-104216075-APN-DCPF#AABE
respectivamente.

Que la Comisión Evaluadora emitió el Dictamen de Evaluación a través del Informe IF-2019-105647678-APN-
DCCYS#AABE, en el cual recomendó: adjudicar a la oferta presentada por el oferente ESTACIÓN ROSEDAL
S.A. por resultar admisible y conveniente de acuerdo al precio base estimado para la contratación; desestimar la
oferta presentada por el oferente ENERSITE ARGENTINA S.A. por haber incurrido en una causal de
desestimación no subsanable, al no presentar en soporte físico la garantía de mantenimiento de oferta y constituirla
en una forma no válida en virtud del monto de la oferta.

Que el referido Dictamen de Evaluación fue difundido en la plataforma COMPR.AR de acuerdo a la normativa
vigente.

Que el oferente ENERSITE ARGENTINA S.A. presentó en esta AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES
DEL ESTADO en fecha 4 de noviembre de 2019, un escrito mediante el cual efectuó un reclamo impropio
solicitando, en virtud de diversos argumentos que expone, la suspensión del procedimiento y la nulidad de la
Resolución Nº 420/19 (RESFC-2019-420-APN-AABE#JGM).

Que el presentante funda la petición en una presunta nulidad absoluta que adolecería el procedimiento licitatorio y, a
su entender, una manifiesta ilegitimidad que afectaría en forma cierta y actual los derechos de ENERSITE
ARGENTINA S.A.

Que asimismo se ha recibido en esta Agencia en fecha 11 de noviembre de 2019 una presentación del señor Alberto
Guillermo FERRAZZANO, en su condición de socio gerente de la firma PANTER S.R.L., por la que adjunta
denuncia presentada en la OFICINA ANTICORRUPCIÓN y solicita la suspensión del proceso licitatorio.

Que preliminarmente y atento al pedido de suspensión de efectos del procedimiento licitatorio en cuestión, es dable
mencionar que no corresponde hacer lugar al mismo en base al artículo 12 de la Ley Nacional de Procedimientos
Administrativos Nº 19.549, en la medida que el procedimiento dado y los actos dictados en su consecuencia, es
legítimo y como tal, válido, en cuanto dispone de legalidad y razonabilidad, actuando esta Agencia de conformidad
con las facultades que expresamente posee.

Que, en tal sentido, en virtud de encontrarnos frente a actos y un procedimiento que no posee vicios manifiestos, se
mantiene incólume su presunción de legitimidad con sustento en el artículo 12 de la referida Ley Nacional de
Procedimientos Administrativos, en cuanto a que el procedimiento ha sido llevado adelante de conformidad con el
ordenamiento jurídico vigente.

Que el reclamante impugna en su presentación el artículo 52 del Decreto Nº 1.030/16 y el artículo 11 de la

Disposición Nº 63-E/16 de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES, sosteniendo la
inconstitucionalidad de los mismos por considerarlos violatorios del debido proceso adjetivo y sustantivo, con base
en los artículos 18, 28 y 75 inciso 22 de la Constitución Nacional.

Que no resulta procedente el reclamo respecto de este punto en tanto “(…) tales reclamos deben ser resueltos por la
misma autoridad que emitió el acto general impugnado, siendo esa decisión irrecurrible (conf. art. 24, inc. a, de la
Ley de Procedimientos Administrativos) (…)” (Dictamen PTN N°189/2010).

Que el reclamante ha omitido un requisito formal esencial que la norma especialmente prevé para este tipo de
reclamos, en tanto no surge de las presentaciones efectuadas en este organismo que haya formulado reclamo alguno
impugnando tales disposiciones ante las autoridades que dictaron los actos de alcance general que él mismo ataca a
través de la presentación.

Que por otra parte, el mencionado reclamo ataca la garantía de impugnación, prevista en el artículo 13 del Pliego de
Bases y Condiciones Particulares, concordante con lo previsto en los artículos 73 y 78 del Decreto Nº 1.030/16 y el
artículo 29 de la Disposición ONC Nº 62 –E/16, manifestando que la cláusula restringe irrazonablemente la
participación y esencialmente la oposición a una decisión, entendiendo que la misma resulta ilegítima ya que obliga
a constituir una “garantía” que, además se pierde, en caso de no ser aceptada la impugnación.

Que al respecto corresponde señalar que el Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por
Decreto delegado N° 1.023/01 establece en su artículo 30 que “La reglamentación deberá prever cuáles
actuaciones podrán ser susceptibles de observaciones o impugnaciones, el trámite que se dará a ellas y los
requisitos para su procedencia formal (…)”. En tal sentido, el actual Reglamento del Régimen de Contrataciones
Nacional aprobado por Decreto N° 1.030/16 en su artículo 73 prevé que: “Los oferentes podrán impugnar el
dictamen de evaluación dentro de los TRES (3) días de su comunicación, quienes no revistan tal calidad podrán
impugnarlo dentro de los TRES (3) días de su difusión en el sitio de internet de la OFICINA NACIONAL DE
CONTRATACIONES o en el sitio de internet del sistema electrónico de contrataciones, en ambos casos, previa
integración de la garantía regulada en el artículo 78, inciso d) del presente reglamento”.

Que en el marco descripto, el fundamento legal de la garantía de impugnación establecida por el Decreto N°
1.030/16 surge del propio Régimen de Contrataciones en cuanto establece la posibilidad de que la reglamentación
establezca requisitos para la procedencia formal de la impugnación.

Que en definitiva, entendiendo que la impugnación del dictamen de evaluación sólo puede dilatar el trámite
licitatorio sin considerar el valor intrínseco de la colaboración del particular y la mayor transparencia, es que la
previsión de la constitución de la garantía de impugnación tiene por fin prevenir perjuicios para la normal actividad
administrativa.

Que por los motivos expuestos, no corresponde considerar los argumentos vertidos por el reclamante en cuanto a la
garantía de impugnación requerida por el pliego licitatorio.
Que por otra parte, cuestiona el artículo 12 del Pliego de Bases y Condiciones Particulares y el artículo 30 del
Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, en cuanto el primero dispone que la adjudicación
de la licitación se realizará por renglón a favor de la propuesta que ofrezca el mayor canon y en el mismo sentido el
artículo 30 del referido Reglamento.

Que al respecto se ha expedido la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios señalando
que el citado artículo del pliego licitatorio resulta concordante con el artículo 15 del Decreto Delegado Nº 1.023/01
del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional, el cual establece que “la adjudicación deberá
realizarse en favor de la oferta más conveniente para el organismo contratante, teniendo en cuenta el precio, la
calidad, la idoneidad del oferente y demás condiciones de la oferta…” y con el artículo 30 del Reglamento de
Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional- aprobado por Resolución AABE Nº 213/2018- el cual establece
que “La adjudicación deberá recaer en la propuesta que ofrezca el mayor canon, salvo que en los respectivos
pliegos de bases y condiciones particulares se estableciera otro criterio de selección.”.

Que teniendo en cuenta los artículos citados, la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos
Comunitarios estimó procedente como criterio de evaluación para la presente Licitación, la adjudicación a favor de
la propuesta que, cumpliendo todos los requisitos administrativos (idoneidad del oferente), ofrezca el mayor canon,
resultando económicamente más conveniente para el ESTADO NACIONAL, descartando la necesidad de
considerar otros factores como calidad, inversión y/u otros, ello en virtud del estado actual del inmueble objeto de la
contratación, el cual no requiere de una inversión para su puesta en valor, como así tampoco una inversión previa
para dar inicio a una explotación comercial.

Que en relación al cuestionamiento efectuado por ENERSITE ARGENTINA S.A. al artículo 33 del Pliego de Bases
y Condiciones Particulares por entender que la disposición contenida en el mismo resulta inconstitucional y
arbitraria al imponer renuncias a derechos como condición para ser admitida una oferta como válida, se ha
expedido también la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios de esta Agencia
expresando que la referida cláusula ha sido concebida en aras de resguardar un interés público preponderante
relacionado con los posibles proyectos ferroviarios a desarrollarse en el inmueble, con el fin de mejorar el
transporte y calidad de vida de los ciudadanos, considerando que el inmueble se encuentra bajo la traza de la Línea
del Ferrocarril San Martín, próximo a la traza de la Línea del Ferrocarril Mitre, transformándose en un punto
neurálgico para el transporte público, debido a que por los ramales de ambas líneas de ferrocarriles se trasladan
aproximadamente TRESCIENTOS SEIS MIL (306.000) pasajeros diarios, según datos denunciados por la
COMISIÓN NACIONAL DE REGULACIÓN DE TRANSPORTE para el año 2018. En virtud de ello, se consideró
necesario prever este supuesto para el caso de que exista algún proyecto ferroviario futuro a llevarse a cabo durante
el plazo de vigencia de la contratación, donde el futuro concesionario deba reintegrar sólo la parte del inmueble que
se vea afectada a dicho proyecto ferroviario y, a su vez, si ello sucediere, el monto adjudicado se verá prorrateado
conforme la superficie afectada.

Que en este sentido esta superioridad considera que el interés público subyacente, tendiente a mantener vigente la
actividad ferroviaria, resulta superior a los intereses individuales que se pudieran constituir a favor del futuro
adjudicatario de la contratación.

Que por los motivos expuestos, corresponde desestimar el reclamo impropio interpuesto por la firma ENERSITE
ARGENTINA S.A.

Que por otra parte, en relación a la presentación efectuada en fecha 11 de noviembre de 2019 por el señor Alberto
Guillermo FERRAZZANO, en su condición de socio gerente de la firma PANTER S.R.L., por la que adjunta
denuncia presentada en la OFICINA ANTICORRUPCIÓN y solicita la suspensión del proceso licitatorio, cabe
remitirse a los argumentos expuestos en Nota NO-105675536-APN-AABE#JGM de fecha 27 de noviembre de 2019
dirigida a la OFICINA ANTICORRUPCIÓN suscripta por la Presidencia de la AGENCIA DE
ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.

Que por otra parte, mediante presentación ingresada en la Mesa General de Entradas de esta Agencia en fecha 2 de
diciembre de 2019 así como en la plataforma COMPR.AR en la misma fecha, la firma ENERSITE ARGENTINA
S.A impugnó el Dictamen de Evaluación emitido por la Comisión Evaluadora.

Que al respecto, el artículo 78 del Reglamento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional
aprobado por el Decreto N° 1.030/16, al regular las clases de garantías que deben constituir los oferentes o
cocontratantes, establece la garantía de impugnación, disponiendo que la misma debe integrarse por un importe
equivalente al TRES POR CIENTO (3%) del monto de la oferta del renglón o los renglones
en cuyo favor se hubiere aconsejado adjudicar el contrato.

Que adicionalmente, el Pliego Único de Bases y Condiciones Generales aprobado por la Disposición N° 63-E/16 de
la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES reitera lo establecido en el Decreto Nº 1.030/16 y el Manual
de Procedimiento del Régimen de Contrataciones de la Administración Nacional aprobado por Disposición ONC Nº
62-E/16 agrega que si se recibieran impugnaciones al dictamen de evaluación de las ofertas, la Unidad Operativa de
Contrataciones deberá verificar si se constituyó la pertinente garantía. Si la misma no se hubiese constituido, o no lo
estuviera en la forma debida, cualquiera fuera la omisión o defecto, deberá intimar al impugnante a subsanarla
dentro del término mínimo de DOS (2) días de notificado.

Que la garantía de impugnación presentada por la firma ENERSITE ARGENTINA S.A. fue constituida a través de
un PAGARÉ por un importe de PESOS CUATRO MILLONES TRESCIENTOS DOS MIL ($ 4.302.000),
documento que no resulta válido en el presente caso como forma de garantía toda vez que el monto a garantizar
excede el establecido en la normativa vigente. Asimismo el monto consignado en el referido documento no se
corresponde con el TRES POR CIENTO (3 %) del renglón en cuyo favor se ha aconsejado adjudicar el contrato y
no ha sido presentado en soporte físico.

Que en fecha 2 de diciembre se intimó a la firma ENERSITE ANGENTINA S.A a subsanar la garantía de
impugnación constituida bajo apercibimiento de rechazar la impugnación efectuada sin más trámite, de conformidad
con lo establecido en el artículo 29 de la Disposición de la OFICINA NACIONAL DE CONTRATACIONES N°
62-E/16.

Que la citada omisión y defectos no fueron subsanados en el plazo establecido, motivo por el cual corresponde
rechazar la impugnación presentada sin más trámite, por no contar la misma con los recaudos mínimos establecidos
por la normativa vigente.

Que por otra parte en fecha 4 de diciembre de 2019 se recibieron sendas presentaciones de las firmas ENERSITE
ARGENTINA S.A. y PANTER S.R.L. la cuales versan sobre cuestiones planteadas en la citada impugnación de
fecha 2 de diciembre de 2019, motivo por el cual corresponde desestimarlas por las razones expuestas en la
presente.

Que en virtud de todo lo expuesto, resulta procedente aprobar y adjudicar la Licitación Pública de Etapa Única
Nacional Nº 392-0011-LPU19 en virtud de lo establecido en el artículo 11, inciso f) del Decreto Nº 1.023/01 sus
modificatorios y complementarios y el Capítulo V del Título III de la Parte General y los capítulos procedentes del
Título II de la Parte Especial del Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por
medio de la Resolución Nº 213/18 (RESFC-2018-213-APN-AABE#JGM), rechazar el reclamo impropio
interpuesto por la firma ENERSITE ARGENTINA S.A. en fecha 4 de noviembre de 2019, rechazar la presentación
del señor Alberto Guillermo FERRAZZANO, en su condición de socio gerente de la firma PANTER S.R.L., de
fecha 11 de noviembre de 2019, rechazar la impugnación al Dictamen de Evaluación presentada por ENERSITE
ARGENTINA S.A. en fecha 2 de diciembre de 2019 y rechazar las presentaciones de fecha 4 de diciembre de 2019
por parte de las firmas ENERSITE ARGENTINA S.A. y PANTER S.R.L.

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos de la AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL

ESTADO, ha tomado la intervención de su competencia.

Que la presente medida se dicta en virtud de las atribuciones conferidas por el artículo 11 inciso f) del Decreto Nº
1.023/01, los Decretos Nros. 1.382/12, 1.416/13 y 2.670/15 y el artículo 24 de la Ley Nacional de Procedimientos
Administrativos Nº 19.549.

Por ello,

EL PRESIDENTE Y EL VICEPRESIDENTE DE LA

AGENCIA DE ADMINISTRACIÓN DE BIENES DEL ESTADO

RESUELVEN:

ARTÍCULO 1º.- Desestímase el reclamo impropio planteado por ENERSITE ARGENTINA S.A., por las razones
expuestas en los considerandos de la presente y con los alcances allí indicados.

ARTÍCULO 2º.- Apruébase lo actuado en el procedimiento de la Licitación Pública de Etapa Única Nacional Nº
392-0011-LPU19, para la Concesión de Uso destinada a explotación comercial de QUINCE (15) locales ubicados
en Estación Palermo – Ex línea San Martín - “Paseo de la Infanta”, Barrio de Palermo, Comuna 14, de la CIUDAD
AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES por el plazo de CIENTO VEINTE (120) meses, identificados de la siguiente
manera: ARCO Nº 1, CIE Nº 0200011333/79, con una superficie aproximada de TRESCIENTOS DIEZ METROS
CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (310,25 m2); ARCO Nº 2, CIE Nº
0200011333/80, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (154,95 m2); ARCO Nº 3, CIE Nº 0200011333/81,
con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y
SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (155,37 m2); ARCO Nº 4, CIE Nº 0200011333/82, con una superficie
aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO
DECÍMETROS CUADRADOS (154,94 m2); ARCO Nº 5, CIE Nº 0200011333/83, con una superficie aproximada
de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON SIETE DECÍMETROS CUADRADOS
(155,07 m2); ARCO Nº 6, CIE Nº 0200011333/84, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y
CUATRO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (154,64 m2);
ARCO Nº 7, CIE Nº 0200011333/85, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (154,77 m2); ARCO Nº 8,
CIE Nº 0200011333/86, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS CON SETENTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (154,79 m2); ARCO Nº 9, CIE Nº
0200011333/87, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (155,40 m2); ARCO Nº 10, CIE Nº 0200011333/88, con una
superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y UN
DECÍMETROS CUADRADOS (154,81 m2); ARCO Nº 11, CIE Nº 0200011333/89, con una superficie aproximada
de CIENTO CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS
(155,16 m2); ARCO Nº 12, CIE Nº 0200011333/90, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y
CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (155,35 m2);
ARCO Nº 13, CIE Nº 0200011333/91, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS CUADRADOS (155,25 m2); ARCO Nº 14, CIE
Nº 0200011333/92, con una superficie aproximada de CIENTO CINCUENTA Y CUATRO METROS
CUADRADOS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS (154,72 m2); ARCO Nº 15, CIE Nº
0200011333/93, con una superficie aproximada de DOS MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO METROS
CUADRADOS CON VEINTIÚN DECÍMETROS CUADRADOS (2.318,21 m2) según requerimiento formulado
por la Dirección Nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios, de conformidad a los artículos 25
inciso a) apartado 1) y 26, inciso a) apartado 1) e inciso b), apartado 1) del Decreto Nº 1.023/01, sus modificatorios
y complementarios y el Capítulo V del Título III de la Parte General y el Título II de la Parte Especial del
Reglamento de Gestión de Bienes Inmuebles del Estado Nacional, aprobado por Resolución Nº 213 de fecha 19 de
julio de 2018 (RESFC-2018-213-APN-AABE#JGM).

ARTÍCULO 3º.- Adjudícase la Licitación Pública de Etapa Única Nacional Nº 392-0011-LPU19, a la oferta
presentada por ESTACIÓN ROSEDAL S.A. (CUIT 30-71664917-9), por un importe total de PESOS
CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MILLONES ($ 435.000.000) por resultar la misma admisible y
conveniente.

ARTÍCULO 4º.- Declárase inadmisible la oferta presentada por la firma ENERSITE ARGENTINA S.A. (CUIT
30-71402741-3) en virtud de las razones expuestas en los considerandos de la presente.

ARTÍCULO 5º.- Recházase in límine la impugnación al Dictamen de Evaluación presentado por la firma
ENERSITE ARGENTINA S.A., por no contar la misma con los recaudos mínimos establecidos en la normativa
vigente para su procedencia.

ARTÍCULO 6º.- Recházanse las presentaciones del señor Alberto Guillermo FERRAZZANO, en su condición de
socio gerente de la firma PANTER S.R.L., de fecha 11 de noviembre de 2019 y las presentaciones de fecha 4 de
diciembre de 2019 por parte de las firmas ENERSITE ARGENTINA S.A. y PANTER S.R.L., por los motivos
expuestos en los considerandos de la presente.

ARTÍCULO 7º.- Autorízase al Doctor Ramón GARCÍA LLORENTE, Director Nacional de Servicios Inmobiliarios
y Asuntos Comunitarios, para que suscriba el contrato de concesión de uso respectivo.

ARTÍCULO 8º.- Regístrese, comuníquese y archívese.

Digitally signed by COMIN VILLANUEVA Pedro Martín
Date: 2019.12.09 17:34:38 ART
Location: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Pedro Villanueva
Vicepresidente
Vicepresidencia AABE
Agencia de Administración de Bienes del Estado
Digitally signed by LANÚS Ramon María
Date: 2019.12.09 17:36:37 ART
Location: Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Ramon Maria Lanus
Presidente
Agencia de Administración de Bienes del Estado
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ELECTRONICA - GDE
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