NUMERO CINCUENTA Y OCHO (58).

En la ciudad de Cobán, departamento de Alta Verapaz, el cinco de

octubre de dos mil dieciocho. ANTE MI: ELY GAMALIEL ALVARADO CAHUEC, Notario, Comparecen: Por

una parte: Jorge Alberto Cal Cal, de cincuenta y seis años de edad, soltero, guatemalteco, Agente de

Seguridad, de este domicilio quién se identifica con su documento personal de identificación con código único

de identificación un mil ochocientos treinta y uno espacio dieciséis mil quinientos setenta y siete espacio un

mil seiscientos tres (1831 16577 1603), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quien en lo

sucesivo del presente instrumento se le denominará EL VENDEDOR y por la otra parte el señor Elvis

Gonzalo Chocó Valenzuela, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, Agente de la Policía Nacional

Civil, de este domicilio, quién se identifica con su documento personal de identificación con código único de

identificación mil novecientos setenta y cuatro espacio cuarenta y dos mil novecientos cincuenta y uno

espacio cero ciento uno (1974 42951 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas, a quién en

lo sucesivo del presente instrumento se le denominará “EL COMPRADOR”. Doy fé: a) Que tuve a la vista

los documentos con que se identifican los comparecientes: b) Que cada uno de los comparecientes me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación consignados

y así, en español, manifiestan que otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE

POSESION DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta Jorge

Alberto Cal Cal, previa juramentación de ley y enterado de las penas relativas al delito de perjurio, que es

poseedor de un bien inmueble, a título de dueño, en forma pública, pacífica, y de buena fe. El relacionado

bien inmueble carece de inscripción registral y matrícula fiscal, ubicado en el Barrio Santa Ana de la

jurisdicción municipal de San Cristobal Verapaz, Alta Verapaz, calidad que acredita con el Primer Testimonio

de la Escritura Pública número trescientos catorce (314) de fecha veintiuno de septiembre de mil novecientos

noventa y tres autorizado por el Notario Carlos Oswaldo Leal Martínez, en la ciudad de Cobán, Alta Verapaz.

Que tiene las medidas y colindancias siguientes: Al Norte: diez metros (10.00 mts.), con Cristobal Ti Ixim;

AL SUR: Nueve punto sesenta y ocho metros (9.68 mts.), colinda con Nicolás Jom, calle de por medio; AL

ESTE: Diez metros (10.00 mts.), colinda con Teresa Coy, calle de por medio; AL OESTE: Diez metros (10.00
mts.), colinda con Santiago Cal Cal, que suma un área total de noventa y tres punto veinte metros cuadrados

(93.20 mts.). SEGUNDA: Contínua manifestando Jorge Alberto Cal Cal, bajo juramento de ley que el valor

real consignado del bien inmueble relacionado en el presente instrumento, es de DOSCIENTOS

QUETZALES (Q.200.00). SEGUNDA: Expresa el señor Jorge Alberto Cal Cal, que por el precio de

DOSCIENTOS QUETZALES (Q.200.00), que tiene recibidos al contado a su entera satisfacción, y que por

el presente acto Vende, Cede y Traspasa, a favor de Elvis Gonzalo Chocó Valenzuela, la posesión del bien

inmueble relacionado en la primera claúsula de este contrato. Asimismo la venta incluye todo lo que de hecho

y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: “El Vendedor” hace constar de manera expresa que

sobre el inmueble objeto de este instrumento público no pesan gravámenes, de ningún tipo ni anotaciones

o limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora, yo el Notario le advierto de las

responsabilidades civiles y penales si lo declarado no fuere cierto, sometiéndose el vendedor al saneamiento

de ley. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, acepta la compraventa que se le hace. Los otorgantes en

los términos que cada quien le concierne, aceptan, el contenido íntegro del presente instrumento. Yo el

Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados: así como el primer testimonio de la escritura pública número trescientos

catorce (314), autorizada en esta población, el veintiuno de septiembre de mil novecientos tres por el Notario

Carlos Oswaldo Leal Martínez; con el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad, objeto del presente

contrato; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y

demás efectos legales lo ratifican y firman, juntamente con el Notario que autoriza.