Especificaciones Tecnicas de Plano Perimetrico

SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES
Dirección de Gestión de Patrimonio Estatal
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
BIENES ESTATALES
DIRECCIÓN DE GESTIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS PLANOS

PERIMÉTRICO Y UBICACIÓN Y DE LA MEMORIA
DESCRIPTIVA, ELABORADOS EN LA DIRECCIÓN
DE GESTIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL
2015
M E M O R I A TÉCNICAS
ESPECIFICACIONES D E S C RDEI LOS
P T IPLANOS
V A PERIMÉTRICO, UBICACIÓN Y MEMORIA DESCRIPTIVA PÁG. 1 DE 18
EN FÍSICO Y DIGITALES ELABORADOS EN LA DIRECCIÓN DE GESTIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL
ÍNDICE
1. INTRODUCCIÓN
2. OBJETIVO
3. ALCANCE
4. MARCO NORMATIVO
5. GLOSARIO DE TÉRMINOS
6. PLANOS PERIMÉTRICOS: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
6.1. PLANO FÍSICO
6.1.1. Formatos de papel
6.1.2. Dimensiones de los elementos del plano
6.1.3. Cuadro de datos técnicos
6.1.4. Grilla
6.1.5. Escala
6.1.6. Membrete
6.1.7. Grosor y color de líneas
6.1.8. Tipo y tamaño de letras
6.2. PLANO DIGITAL
6.2.1. Capas
6.2.2. Plumillas
6.2.3. Nomenclatura del archivo
6.3. CONSIDERACIONES FINALES
7. MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA FÍSICA
7.1.1. Formato de papel
7.1.2. Contenido de la memoria descriptiva
7.1.2.1. Encabezado
7.1.2.2. Título y numeración
7.1.2.3. Referencias
7.1.2.4. Ubicación
7.1.2.5. Descripción
7.1.2.6. Linderos y medidas perimétricas
7.1.2.7. Área y perímetro
7.1.2.8. Observaciones
7.1.2.9. Fecha de elaboración
7.1.2.10. Firma del profesional
7.1.2.11. Pie de página
7.2. MEMORIA DESCRIPTIVA DIGITAL
7.3. MEMORIA DESCRIPTIVA: CONSIDERACIONES FINALES
8. ANEXOS
8.1. MODELO DE PLANO PERIMÉTRICO Y UBICACION
8.2. MODELO DE MEMORIA DESCRIPTIVA
P T IPLANOS
1. INTRODUCCIÓN:
Considerando que la Dirección de Gestión del Patrimonio Estatal, es la encargada de
emitir las directivas y lineamientos para la administración y adecuada presentación de
la documentación técnica que genera, resulta importante establecer las
especificaciones técnicas de los planos perimétricos y ubicación, así como de las
memorias descriptivas correspondientes, que sean elaborados por las diferentes
subdirecciones dependientes.
2. OBJETIVO:
Proporcionar a las subdirecciones de la Dirección de Gestión del Patrimonio Estatal,
las especificaciones técnicas en la generación y presentación de los planos
perimétricos y ubicación y de las memorias descriptivas, buscando una mayor eficiencia
que a su vez permita una adecuada gestión de dicha documentación
3. ALCANCE:
El documento establece las características fundamentales que permita la correcta
edición de la indicada documentación técnica, que será de aplicación en las unidades
que conforman la Dirección de Gestión del Patrimonio Estatal.
4. MARCO NORMATIVO:
a) Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su

reglamento aprobado con Decreto Supremo N° 007-2008-VIVIENDA.
b) Resolución Jefatural N° 079-2006-IGN/JEF/DGC, que establece WGS84 como

único sistema de referencia a nivel nacional.
c) Resolución Jefatural N° 112-2006-IGN-OAJ-DGC/J, que establece como sistema

de proyección cartográfica, al sistema “Universal Transverse Mercator” (UTM), y
constituye el sistema de codificación y especificaciones de las series de escalas de
la cartografía básica oficial.
d) Directiva N° 002-2006-SNCP/CNC, que define la serie de escalas numéricas

catastrales, nomenclatura, contenido mínimo y formato de impresión.
e) Resolución de superintendente de los Registros Públicos N° 189-2014-

SUNARP/SN, que aprueba la directiva N° 003-2014-SUNARP-SN que regula los
requisitos que deben contener los planos que se presenten para la sustentación de
actos inscribibles.
P T IPLANOS
5. GLOSARIO DE TÉRMINOS:
a. CAD: Diseño asistido por computadora del inglés Computed Aided Design. En
adelante entiéndase a CAD como el dibujo generado por estas aplicaciones.
b. CAPAS: Agrupamiento lógico de objetos sobre un dibujo bajo un conjunto de estilos

(colores, plumillas y demás propiedades gráficas). Dichas características pueden
ser registradas en un archivo LAS (layerstate) para su posterior uso compartido.
c. DATUM: Sistema de referencia geodésico, generado por una red compensada de

puntos, que sirve para los cálculos de posiciones geodésicas en los levantamientos
de control horizontal. El Datum oficial nacional es el WGS84.
d. DOCUMENTO FÍSICO: Referida a la impresa en formato papel.
e. DOCUMENTO DIGITAL: Referida a la almacenada en medio magnético y/o

electrónico.
f. ESCALA: Relación entre una distancia cualquiera medida sobre el mapa y la

correspondiente distancia medida sobre el terreno. (Fuente: IGN).
g. ESPACIO MODELO: Área gráfica donde se desarrolla la edición el plano.
h. ESPACIO PAPEL: Área gráfica donde se desarrolla la presentación del plano.
i. GEORREFERENCIACIÓN: Es el uso de coordenadas para asignar una ubicación

espacial a entidades cartográficas en un plano. (Fuente: ARCGIS RESOURCES –
ESRI).
j. MEMORIA DESCRIPTIVA: Documento técnico que describe, de forma literal, las

características físicas de un predio.
k. NORTE DE CUADRICULA (NORTE UTM): El símbolo norte será incorporado en

los planos perimétricos y de ubicación, siguiendo el formato establecido en la
plantilla.
l. PLANO DE UBICACIÓN: Tipo de plano en el que se describe la ubicación de un

predio respecto a su espacio geográfico, asociando elementos no perecederos
como hitos, ciudades, vías y recursos hídricos, así como su mejor acceso.
m. PLANO PERIMÉTRICO: Plano al que se encuentran asociadas medidas

longitudinales del perímetro de un polígono, de la distancia entre vértices, de los
ángulos internos y del área generada, asociados a los detalles topológicos
colindantes.
n. PLOTEO: Acción de imprimir planos digitales en un tamaño de papel específico a

una determinada escala.
P T IPLANOS
o. PLUMILLA: Configuración de colores y estilos, usados para definir las

características y propiedades gráficas de los objetos de un dibujo. Se pueden
registrar bajo un archivo CTB (Color-dependent Plot Style Table).
p. SDAPE: Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal.
q. SDDI: Subdirección de Desarrollo Inmobiliario.
r. SDS: Subdirección de Supervisión.
s. UTM: Proyección Universal Transverse Mercator, sistema de proyección

cartográfica.
t. ZONA UTM: Cada una de las 60 zonas de proyección cartográfica en que está
dividido el globo terráqueo y el meridiano al que pertenece, numerados de oeste a
este, desde el antimeridiano de Greenwich, teniendo como limites 2 meridianos
separados por 6° que completan los 360° de la Tierra. El territorio peruano se
encuentra sobre las zonas 17, 18 y 19 del hemisferio sur, representado como 17S,
18S y 19S, respectivamente.
6. PLANOS PERIMÉTRICO Y UBICACIÓN: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
6.1. PLANO FÍSICO:

6.1.1. Formatos de Papel
Los planos perimétricos pueden ser impresos en los formatos A0, A1, A2,
A3 y A4.
Las dimensiones de los tamaños de papel de la serie A, definido en la norma

ISO 216: 2007, se dan en el cuadro, en milímetros y pulgadas:
P T IPLANOS
Ancho x alto Ancho x alto

Tamaño
(mm) (pulg)
A0 841 x 1189 33,1 x 46,8
A1 594 x 841 23,4 x 33,1
A2 420 x 594 16,5 x 23,4
A3 297 x 420 11,7 x 16,5
A4 210 x 297 8,3 x 11,7
Personalizado Sujeto al ancho del papel continuo que

puede estar entre los 920 a 1200 mm
de ancho, por lo que es recomendable
tenerlo presente antes de la impresión
o ploteo.
6.1.2. Dimensiones de los elementos del plano
Son elementos de un plano los siguientes: plano perimétrico, plano de

ubicación, cuadro de datos técnicos, membrete, norte (cuadrícula), sello y
firma del profesional.
Excepcionalmente, en los casos que las dimensiones del cuadro de datos

técnicos, exceda el marco destinado para ello, se dejará a criterio del
responsable, la modificación de los márgenes establecidos; asimismo, en el
caso que se requiera la incorporación de cuadros de detalle del gráfico,
estos podrán ser incorporados, con su escala correspondiente, dentro del
marco del plano perimétrico, a criterio del responsable, sin afectar la
visualización de los demás elementos del gráfico.
P T IPLANOS
Donde:
1 Marco principal, donde se dibujara el plano perimétrico.
2 Marco destinado al plano de ubicación.
3 Marco para el cuadro de datos técnicos.
4 Marco para la firma del responsable.
5 Marco para el membrete.
Los elementos del plano tendrán las siguientes dimensiones*:

DIMENSIONES (MM)
MARCO DE PLANO PRINCIPAL MARCO DE PLANO DE MEMBRETE
TAMAÑO
UBICACIÓN
LARGO ANCHO LARGO ANCHO LARGO ANCHO
A4 175 173 90 60 90 50.8
A3 260 268 120 80 120 67.8
A2 440 375 120 120 120 67.8
A1 685 554 120 120 120 67.8
A0 1033 805 120 120 120 67.8
(*) Estas dimensiones se encontrarán en los archivos plantilla.
P T IPLANOS
6.1.3. Cuadro de datos técnicos
Se trata del resumen tabulado de la información de los vértices, lados,

distancias entre los vértices, ángulos internos y coordenadas
correspondientes al polígono que representa al predio materia del plano
perimétrico.
En este cuadro se detallarán secuencialmente los vértices identificados

alfanuméricamente, los lados, la distancia entre vértices expresada en
metros (m) a dos decimales, los ángulos internos en grados sexagesimales
y las coordenadas UTM, ESTE y NORTE, en metros (m) a cuatro decimales.
Como parte del encabezado se especificarán la zona UTM, proyección y el

Datum utilizados para georreferenciar al predio, como se describe en el
cuadro siguiente:
ZONA: 18 SUR, PROYECCIÓN: UTM
CUADRO DE DATOS TÉCNICOS DATUM:WGS84
ANG.
VÉRTICE LADO DISTANCIA (m) ESTE (m) NORTE (m)
INTERNO (°)
Esta información, se genera automáticamente a partir del aplicativo de

generación de datos técnicos.
6.1.4. Grilla
Los que se generen automáticamente a partir del aplicativo de generación

de datos técnicos. La distancia entre cuadrículas será la décima parte de la
escala: Esto quiere decir que en un plano de escala 1/10 000 la distancia
entre cuadrículas será de 1 000.
6.1.5. Escala
Se indica en el siguiente cuadro:
URBANO 1/50 1/100 1/250 1/500 1/1000 1/2500 1/5000
RURAL 1/500 1/1000 1/2500 1/5000 1/10000
UBICACIÓN 1/500 1/1000 1/2500 1/5000 1/10000 1/25000 1/50000 1/100000
Nótese que la proporción entre la escala del plano perimétrico y ubicación

es de 1 a 10, que puede ser alterado bajo criterio excepcional.
P T IPLANOS
6.1.6. Membrete
Tendrá las siguientes características:
Donde:
1 Subdirección que emite el plano, pudiendo ser SDDI,

SDAPE o SDS (Fuente RomanT, tamaño 2.4).
2 Tipo de plano: Perimétrico – Ubicación. (Fuente Arial,

tamaño 3.2).
3 Denominación, identificación del predio sujeto a disposición

o trámite (Fuente Arial, tamaño 2.5).
Dirección, descripción de la ubicación espacial del predio,
4 debiendo corresponder con el plano de ubicación (Fuente
Arial, tamaño 1.5).
5 Ubicación del predio en el distrito, provincia y departamento
(Fuente Arial, tamaño 2.0).
Plano y Memoria Descriptiva: números generados por el
6 Sistema Integrado Documentario institucional – SID (Fuente
Referencia de número de expediente, solicitud de ingreso,
7 CUS o SINABIP u otros documentos relacionados que sirven
de referencia (Fuente Arial, tamaño 2.5).
Área en metros cuadrados (m²) con 2 decimales para

8 predios urbanos y hectáreas (ha) con 4 decimales para
predios rústicos (Fuente Arial, tamaño 2.25).
9 Zona UTM: 17S, 18S o 19S (Fuente Arial, tamaño 2.0).
P T IPLANOS
10
Hoja de empalme de IGN (Fuente Arial, tamaño 2.0).
11 Escala del plano perimétrico y ubicación (Fuente Arial,

tamaño 2.0).
Versión del plano, cuando el plano original haya sido
12
modificado para efectos del mismo procedimiento. (Fuente
13 Subdirector, nombre del responsable de la subdirección
correspondiente (Fuente Arial, tamaño 1.75).
14 Elaborado por, nombre del profesional que elabora el plano

(Fuente Arial, tamaño 2.5).
15 Fecha de la numeración del plano. (Fuente Arial, tamaño

1.5).
Lámina, cuando se disponga de más de una lámina de
16
empalme por número de plano (Fuente Arial, tamaño
1.882.5).
6.1.7. Grosor y color de línea
Estará en función de la aplicación de las capas y plumillas establecidas en

la edición del plano.
6.1.8. Tipo y Tamaño de letra
Las fuentes a utilizar serán el ARIAL y ROMANT, tamaño a utilizar será el

que permita su adecuada visualización en función a la escala
6.2. PLANO DIGITAL:
6.2.1. Capas:
La lista de capas del plano se definirá como lo descrito en el cuadro de abajo.
P T IPLANOS
Grosor de Uso
Nombre de la Capa Fuente Color
línea
ANGULOS Aplicación * Negro (color 0.10 Valor del ángulo
DISTANCIA Aplicación * 7)**
Negro (color 0.10 Distancia entre vértices
DATOS_TECNICOS Aplicación * 7)**
Negro (color 0.10 contiguos
Cuadro de datos
VERTICES Aplicación * 7)**
Verde (color 0.30 Valor que representa el
COORDS Aplicación * Negro3)(color 0.09 vértice
Valor de la coordenada
GRILLA Aplicación * 7)**
Gris (color 0.10 UTM
Cuadrícula de
PERIMETRO 8)**
Rojo (color 0.35 coordenadas UTM
Polígono del predio
COLINDANTE_P 10) 8)
Gris (color 0.09 Objetos en plano
COLINDANTE_T Gris (color 8) --- perimétrico
Texto en plano
NORTE Negro (color perimétrico
Símbolo de norte real
UBICACION_P 7)
Gris (color 9) 0.10 Objetos en plano de
UBICACION_T Gris (color 9) --- ubicación
Texto en plano de
Negro (color 0.10 ubicación
Membrete
FORMATO
7) 0.30 Marcos
SELLO Celeste
Negro (color
(color --- Firma del profesional
CURVAS 150)
12)
Gris (color 8) 0.10 Curvas de nivel
RIOS Azul (color 5) 0.10 Hidrografía
VIAS Rojo (color 1) 0.10 Vías, caminos
CCPP Verde (color 0.30 Pueblos, caseríos
* Aplicativo de generación de datos técnicos 3)
** Para la correcta visibilidad de estas capas, se han modificado los colores del original generado.
6.2.2. Plumillas
Los colores en la impresión serán regulados a través de un archivo de

plumillas (CTB), preparado para tal fin, que contiene el grosor del trazo.
Numero
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
color original
Color original
Número
color 7 7 7 7 7 7 7 8 9 7 7 7
impresión
Color
impresión
Grosor 0.10 0.10 0.30 0.13 0.10 0.30 0.10 0.09 0.09 0.35 0.20 0.30
Estará formado por el número generado, seguido de un guion y el año

vigente. Por ejemplo: 0041-2015.dwg.
P T IPLANOS
6.3. PLANOS PERIMÉTRICO Y UBICACIÓN: CONSIDERACIONES FINALES
a. Durante el dibujo del polígono que representa al predio, se deberá tener en

cuenta que la secuencia de identificación de los vértices es en sentido horario.
b. Para predios urbanos, las referencias serán el frente, lado izquierdo, fondo y
lado derecho; y la identificación de los vértices se iniciara en el vértice derecho
del frente del predio.
c. Para predios rurales (rústicos y eriazos), las referencias serán los puntos
cardinales norte, este, sur y oeste; y la identificación de los vértices se iniciara
en el vértice ubicado en el extremo noroeste del predio.
d. Para una presentación óptima, el plano deberá desarrollarse de preferencia

en el espacio papel aprovechando al máximo sus ventajas.
e. Los marcos de detalles de plano que se incorporen, serán a escala, de

acuerdo a lo indicado en ítem 6.1.2. del presente documento.
f. Por razones de legibilidad, es posible evitar la presencia de los ángulos

internos.
g. Los planos en ESPACIO MODELO, se encontraran georreferenciados y no
se deberá hacer ninguna manipulación que le haga perder esa condición, sea
rotación o desplazamiento.
h. Una vez cargada la información temática necesaria, se eliminaran las capas

y sectores gráficos no visibles en la impresión del plano.
i. El almacenamiento de archivos CAD, deberá realizarse en el formato DWG

(drawing), no siendo aplicable el DXF (drawing Exchange format).
j. Los archivos CAD serán almacenados en la unidad de red o carpeta

establecida para dicho fin.
k. La ubicación de los formatos y plantillas usados en el presente, se

encontraran en la unidad de red o carpeta establecida para dicho fin:
 SBN_PLANTILLA.dwg, modelos de planos por tipo de papel.
 SBN_PLUMILLA.ctb, archivo de cuadro de grosor según color.
 SBN_CAPAS.las, archivo de capas definidas para el plano perimétrico.
 SBN_ESCALAS.jpg, cuadro de escalas propuestas permisibles.
P T IPLANOS
7. MEMORIA DESCRIPTIVA: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
7.1. MEMORIA DESCRIPTIVA FÍSICA
7.1.1. Formato de papel
Las memorias descriptivas serán impresas en ambas caras de la hoja de

formato A4, siendo sus dimensiones de 210 x 297 mm (ISO 216: 2007).
7.1.2. Contenido de la memoria descriptiva
Las memorias descriptivas, van a contener la información y características

que se detallan a continuación:
7.1.2.1. Encabezado
En el lado superior izquierdo del encabezado de cada una de las

páginas, se va a indicar el nombre de la “SUPERINTENDENCIA
NACIONAL DE BIENES ESTATALES” y de la “Dirección de Gestión
del Patrimonio Estatal”; asimismo, se va a indicar el nombre de la
Subdirección que emite el documento. El tipo de fuente a utilizar
será el “ARIAL” con el tamaño 8 y el color “Blanco, fondo 1, oscuro
50%”, tal como se aprecia en el siguiente ejemplo:
SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE BIENES ESTATALES (Mayúsculas)

Dirección de Gestión de la Propiedad Estatal
Subdirección de Desarrollo Inmobiliario
7.1.2.2. Título y numeración
El título del documento lo constituye la denominación del mismo

(MEMORIA DESCRIPTIVA), seguido de la numeración, la
indicación del procedimiento, de ser el caso, así como la
denominación del predio, alineados al centro de cada renglón, tal
como se indica en el ejemplo siguiente:
MEMORIA DESCRIPTIVA
(Título en mayúsculas, fuente ARIAL, tamaño 14, negrita)
Nº XXX-2015/SBN-DGPE-SDDI
(Numeración, fuente ARIAL, tamaño 12)
INDEPENDIZACIÓN
(Indicación del procedimiento, fuente ARIAL, tamaño 12, negrita)
LOTE 1
(Denominación del predio, fuente ARIAL, tamaño 12)
P T IPLANOS
La denominación del predio, será la que lo identifique en el

procedimiento; por ejemplo, LOTE 1, PARCELA 1, PREDIO
ESTATAL u otro que se considere pertinente.
El número de la memoria descriptiva, será el generado por el

Sistema Integrado Documentario institucional-SID, con el siguiente
formato:
Nº (número del SID)–(año)/SBN-DGPE-(Siglas de Subdirección)
7.1.2.3. Referencias
A continuación, alineado en el margen izquierdo, se indicará el

número de expediente administrativo al cual corresponde o, en su
defecto, el número de solicitud de ingreso, Registro CUS u otro
documento al cual se encuentre relacionado; en la línea siguiente,
se indicará el número del plano de referencia al cual corresponde,
tal como se aprecia en el siguiente ejemplo:
EXPEDIENTE N°: 2013-2015/SBN-SDDI

(Fuente ARIAL, tamaño 10, mayúscula)
PLANO DE REFERENCIA Nº: 3839-2015/SBN-DGPE-SDDI
(Fuente ARIAL, tamaño 10, mayúscula)
7.1.2.4. Ubicación
En este punto, se indicarán las referencias particulares de ubicación

del predio, como se indica a continuación:
 En el caso de predios URBANOS, la ubicación del predio

estará referida al nombre de la urbanización o denominación del
ámbito urbano, nomenclatura de la vía, nomenclatura del lote o
número municipal, según sea el caso, u otra referencia
particular.
 En el caso de predios RÚSTICOS, la ubicación detallará los

aspectos físicos y topográficos no perecederos, que existieran
en el lugar, tales como los trazos, toponimias de ríos y
quebradas, acantilados, zonas arqueológicas y otros que
ayuden a determinar la ubicación del predio.
En todos los casos, se indicará el/los distrito/s, la/s provincia/s y

el/los departamento/s donde se localice el inmueble.
La ubicación corresponderá a la numeración “I” del contenido y

tendrá las siguientes características:
P T IPLANOS
I. UBICACIÓN:
(Fuente ARIAL, tamaño 11, mayúsculas, negritas, subrayado)
Descripción de la ubicación del predio…

(Fuente ARIAL, tamaño 11, mayúsculas y minúsculas)
7.1.2.5. Descripción
La descripción de predio, corresponderá a los aspectos físicos y su

entorno, así como los accesos al mismo; adicionalmente, se podrán
describir otras situaciones particulares que se consideren pertinentes
o que el procedimiento exija.
La descripción corresponderá a la numeración “II” del contenido y

tendrá las siguientes características:
II. DESCRIPCIÓN:
Descripción del predio…

7.1.2.6. Linderos y medidas perimétricas
La descripción de los linderos, se desarrollará de acuerdo a las

características de emplazamiento del predio, según las siguientes
consideraciones:
 En los casos de predios URBANOS, se describirá al lindero,

tomando como referencia el FRENTE, IZQUIERDA, FONDO y
DERECHA del inmueble, siguiendo el sentido horario, iniciando
en el vértice derecho del FRENTE.
 En los casos de predio RURAL (rústicos y eriazos), la referencia

serán los puntos cardinales NORTE, ESTE, SUR y OESTE,
iniciando la descripción desde el vértice ubicado en el Noroeste,
siguiendo el sentido horario.
En ese orden, la descripción de cada lindero, debe indicar su

colindancia, el número de tramos, el tipo de líneas (rectas o curvas)
y la sumatoria de la distancia de los tramos, complementando la
descripción del lindero con un cuadro de datos técnicos, que se
obtendrá de los aplicativos de edición de planos.
P T IPLANOS
La descripción de linderos y medidas perimétricas, corresponderá a

la numeración “III” del contenido y tendrá las siguientes
características:
III. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por el NORTE, con la ruta nacional PE-01N, mediante una línea

quebrada de 02 tramos rectos, que suman 250,00 m, de acuerdo
al siguiente detalle:
(La descripción en Fuente ARIAL, tamaño 11, mayúsculas y minúsculas y
en negritas sólo la referencia)
DISTANCIA ANG. INTERNO

VERTICE LADO ESTE (m) NORTE (m)
(m) (°)
1 1-2 100,00 125°3'45" 799425.1824 8436504.2003
2 2-3 150,00 174°29'14" 799428.4369 8436505.5845
(Fuente ARIAL, tamaño 10)
7.1.2.7. Área y perímetro
En este punto se van a describir el ÁREA y el PERÍMETRO, que

resultan del polígono del predio descrito.
 En el caso del ÁREA de predios URBANOS, se va a representar

en metros cuadrados (m²) con aproximación a 02 (dos) decimales.
 En el caso del ÁREA de predios RURALES, se va a representar

en hectáreas (ha) con una aproximación a 04 (cuatro) decimales,
correspondiendo a lo indicado en el plano perimétrico y ubicación
de referencia.
En todos los casos, el PERÍMETRO se va a expresar en metros (m)

con aproximación a 02 (dos) decimales.
La descripción del área y perímetro, corresponderá a la numeración

“IV” del contenido y tendrá las características que se muestran en el
siguiente ejemplo:
IV. ÁREA Y PERIMETRO:

El polígono descrito, enmarca un área de 79,4494 ha y está

delimitado por un perímetro de 3 544,43 m.
P T IPLANOS
7.1.2.8. Observaciones
Descripciones complementarias o aclaratorias que se considere

relevantes para el documento técnico.
En este punto, se indicará el DATUM y la zona UTM que corresponda

a las coordenadas descritas.
Asimismo, se puede citar alguna regulación de SUNARP u otra

entidad, que implique la adición de algunas consideraciones
particulares en el documento.
Las observaciones van a corresponder a la numeración “V” del

contenido y tendrá las características que se muestran en el siguiente
ejemplo:
V. OBSERVACIONES:
- Las coordenadas UTM descritas, corresponden al DATUM

PSAD56_Zona 19 sur.
7.1.2.9. Fecha de elaboración
Alineado al margen derecho de la página, siguiendo el formato que

se muestra en el ejemplo:
San Isidro, 15 setiembre de 2015

7.1.2.10. Firma del profesional
Se colocará a continuación de la fecha de elaboración, centrado en

la página, para la respectiva firma, indicando el nombre del
profesional, la profesión y el número de colegiatura, de acuerdo al
formato que se muestra en el siguiente cuadro:
HÉCTOR PÉREZ MARTÍNEZ

(Fuente ARIAL, tamaño 10, mayúsculas)
Ingeniero Civil
C.I.P. N° 50100
(Fuente ARIAL, tamaño 09, mayúsculas)
P T IPLANOS
7.1.2.11. Pie de página
Alineado al margen izquierdo, como se muestra a continuación:
1
(Fuente ARIAL, tamaño 07)
7.2. MEMORIA DESCRIPTIVA DIGITAL
Estará formado por el número generado por el Sistema Integrado

Documentario – SID, seguido de un guion y el año vigente. Por ejemplo:
1050-2015.
7.3. MEMORIA DESCRIPTIVA: CONSIDERACIONES FINALES
a. A cada procedimiento le corresponderá una MEMORIA DESCRIPTIVA; es

decir, por ejemplo en el caso de los procedimientos de independización
registral, se elaborará una memoria descriptiva para identificar al predio materia
de independización y una memoria descriptiva para cada área remanente.
b. Excepcionalmente, estará permitido adicionar elementos particulares o

modificar alguno de los indicados en la presente, por razones justificadas,
según exija el procedimiento.
c. La información indicada en la memoria descriptiva deberá ser coincidente con

la información del plano de referencia.
P T IPLANOS

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DIRECCIÓN DE GESTIÓN DEL PATRIMONIO ESTATAL

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS PLANOS

a) Ley N° 29151, Ley General del Sistema Nacional de Bienes Estatales y su

b) Resolución Jefatural N° 079-2006-IGN/JEF/DGC, que establece WGS84 como

c) Resolución Jefatural N° 112-2006-IGN-OAJ-DGC/J, que establece como sistema

d) Directiva N° 002-2006-SNCP/CNC, que define la serie de escalas numéricas

e) Resolución de superintendente de los Registros Públicos N° 189-2014-

b. CAPAS: Agrupamiento lógico de objetos sobre un dibujo bajo un conjunto de estilos

c. DATUM: Sistema de referencia geodésico, generado por una red compensada de

d. DOCUMENTO FÍSICO: Referida a la impresa en formato papel.

e. DOCUMENTO DIGITAL: Referida a la almacenada en medio magnético y/o

f. ESCALA: Relación entre una distancia cualquiera medida sobre el mapa y la

g. ESPACIO MODELO: Área gráfica donde se desarrolla la edición el plano.

h. ESPACIO PAPEL: Área gráfica donde se desarrolla la presentación del plano.

i. GEORREFERENCIACIÓN: Es el uso de coordenadas para asignar una ubicación

j. MEMORIA DESCRIPTIVA: Documento técnico que describe, de forma literal, las

k. NORTE DE CUADRICULA (NORTE UTM): El símbolo norte será incorporado en

l. PLANO DE UBICACIÓN: Tipo de plano en el que se describe la ubicación de un

m. PLANO PERIMÉTRICO: Plano al que se encuentran asociadas medidas

n. PLOTEO: Acción de imprimir planos digitales en un tamaño de papel específico a

o. PLUMILLA: Configuración de colores y estilos, usados para definir las

p. SDAPE: Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal.

q. SDDI: Subdirección de Desarrollo Inmobiliario.

r. SDS: Subdirección de Supervisión.

s. UTM: Proyección Universal Transverse Mercator, sistema de proyección

6. PLANOS PERIMÉTRICO Y UBICACIÓN: ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

6.1. PLANO FÍSICO:

Las dimensiones de los tamaños de papel de la serie A, definido en la norma

Ancho x alto Ancho x alto

A0 841 x 1189 33,1 x 46,8

A1 594 x 841 23,4 x 33,1

A2 420 x 594 16,5 x 23,4

A3 297 x 420 11,7 x 16,5

A4 210 x 297 8,3 x 11,7

Personalizado Sujeto al ancho del papel continuo que

6.1.2. Dimensiones de los elementos del plano

Son elementos de un plano los siguientes: plano perimétrico, plano de

Excepcionalmente, en los casos que las dimensiones del cuadro de datos

1 Marco principal, donde se dibujara el plano perimétrico.

2 Marco destinado al plano de ubicación.

3 Marco para el cuadro de datos técnicos.

4 Marco para la firma del responsable.

5 Marco para el membrete.

Los elementos del plano tendrán las siguientes dimensiones*:

(*) Estas dimensiones se encontrarán en los archivos plantilla.

6.1.3. Cuadro de datos técnicos

Se trata del resumen tabulado de la información de los vértices, lados,

En este cuadro se detallarán secuencialmente los vértices identificados

Como parte del encabezado se especificarán la zona UTM, proyección y el

Esta información, se genera automáticamente a partir del aplicativo de

Los que se generen automáticamente a partir del aplicativo de generación

Se indica en el siguiente cuadro:

URBANO 1/50 1/100 1/250 1/500 1/1000 1/2500 1/5000

RURAL 1/500 1/1000 1/2500 1/5000 1/10000

UBICACIÓN 1/500 1/1000 1/2500 1/5000 1/10000 1/25000 1/50000 1/100000

Nótese que la proporción entre la escala del plano perimétrico y ubicación

Tendrá las siguientes características:

1 Subdirección que emite el plano, pudiendo ser SDDI,

2 Tipo de plano: Perimétrico – Ubicación. (Fuente Arial,

3 Denominación, identificación del predio sujeto a disposición

Área en metros cuadrados (m²) con 2 decimales para