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PARA ALBERGUE
1. INTRODUCCIÓN
EL Plan que se desarrolla se basa en aspectos teóricos y prácticos, que se aplican ante la
ocurrencia de una emergencia, un sismo, un incendio y en general un fenómeno natural
o tecnológico. Plan que se elabora en cumplimiento de la política de seguridad y acción
ante contingencias, para implementar la protección de la vida, de la salud y del medio
ambiente, en la actividad del servicio que brinda el negocio de albergue.
2. BASE LEGAL
Ley 28551 Ley que establece la obligación de elaborar y presentar planes de contin-
gencia.
RNE Reglamento Nacional de Edificaciones
Ley 29664 Ley de Creación del Sistema Nacional de Gestión del Riesgo de Desastres -
SINAGERD y sus modificatorias.
Ley 27867 Ley Orgánica de los Gobiernos Regionales.
Ley 27972 Ley Orgánica de Municipalidades.
Ley 19338 INDECI
3. GENERALIDADES
El negocio familiar y cuya dirección es en la Carretera Central, Pampa del Carmen, La
merced consiste en un hospedaje, por partes rustico, de máximo dos pisos hacia la Ca-
rretera, y de un piso hacia la faja marginal del rio. El hospedaje cuenta con seis (06)
habitaciones dobles, donde cinco (05) habitaciones poseen un Servicio Higiénico Privado.
Además de las habitaciones cuenta con un (01) estar, un (01) comedor, una (01) cocina,
un (01) servicio higiénico para visitas, varios pasadizos y un Sala/Comedor/estar grande
para eventos. En el jardín se encuentra un (01) horno a leña que forma parte del hospe-
daje, con un (01) pozo de agua. Las demás construcciones dentro del terreno forman
parte de la vivienda privada del propietario, así como unas cabañas abandonadas en el
jardín, por ser afectada de vías, según el plano de ubicación.
4. MEMORIA DESCRIPTIVA
El hospedaje es un negocio familiar en pequeña escala, para garantizar los costos de vida
del propietario y por mayor parte construido de material noble. Solo las habitaciones
familiares son de madera.
La distribución en el primer piso del hospedaje es de: una (01) sala/estar/comedor con
un área neta de 87.70m², un (01) pasadizo con un área neta de 27.81m², la (01) habita-
ción 04 con un área neta de 13.04m², su (01) servicio higiénico con un área neta de
2.45m², la (01) habitación 05 con un área neta de 13.16m², su (01) servicio higiénico con
un área neta de 3.00m², una (01) cocina con un área neta de 9.79m², un (01) servicio
higiénico de visitas con un área neta de 2.40m², la (01) habitación 06, con un área neta
de 19.09m², una (01) recepción/deposito/oficina con un área neta de 11.52m², un (01)
comedor de material noble con un área neta de 12.56m², un (01) estar de huéspedes con
un área neto de 36.37m², y finalmente la escalera con un área neta de 7.39m², haciendo
un total de área neto de 248.26m²
En el segundo piso del hospedaje se encuentran tres (03) habitaciones con un área neta
de 16.81m², 14.67m² y 15.80m², con sus respectiva tres (03) servicios higiénicos con un
área neta de 2.73m², 2.64m², 2.68m², y el (01) pasadizo con un área neta de 7.50m²,
haciendo un total de 62.83m² de área neta.
Finalmente, en el jardín se encuentra el (01) horna a leña con un área neta de 19.91m²,
el leñador con un área neta de 5.48m², y el (01) pozo de agua con un área neta de
6.81m², haciendo un total de 32.20m²
a. Ubicación
Vía: CARRETERA CENTRAL
Manzana: SIN MANZANA
Lote: A
Sector: PAMPA DEL CARMEN
Ciudad: LA MERCED
Distrito: CHANCHAMAYO
Provincia: CHANCHAMAYO
Región: JUNIN
b. Áreas y perímetro
Por el frente: con la Carretera Central con 38.50m
Por el fondo: con la vía proyectada con 47.20
Por el lado izquierdo: con sublote B con 33.35m
Por el lado derecho: con la vía proyectada con 9.26m
c. Áreas de construcción
El área total a considerar para la licencia de funcionamiento es de 343.29m².
d. Accesos
El acceso principal es por la Carretera Central, con un ancho en promedio de
25.00m según el Plan Vial de la municipalidad provincial de Chanchamayo.
e. Áreas libres
La diferencia entre el área construida y el área del terreno se considera como
área libre, de forma de un gran jardín con plantas decorativas de la zona. El área
de las áreas libre es de 698.06m²
f. Estructural
La edificación, está asentado sobre un terreno de topografía horizontal, su suelo
es de material conglomerado de cause de río. (Río Chanchamayo)
El resto de la edificación es de concreto armado considerándose dentro de estas
a zapatas, columnas, vigas, losas aligeradas y escaleras. La mampostería es de
muros de ladrillo tipo parvadomus y de ladrillo KK de 20x20x40cm de cemento,
los muros del primer piso están sobre sobrecimientos y cimientos de concreto
ciclópeo. Por partes la base es muro de contención. La mampostería en los pisos
superiores también es de ladrillo KK de 20x20x40cm.
g. Acabados
El hospedaje cuenta con pisos de concreto, revestidos de cerámicos, muros y te-
chos tarrajeados y pintados con 2 capas de pintura base y 2 capas de pintura
látex. Las puertas y ventanas son de madera sólida. Los servicios higiénicos cuen-
tan con paredes y pisos de cerámicos y completamente mueblada con equipos
de porcelano.
h. Instalaciones eléctricas
Las instalaciones eléctricas estarán ejecutadas según Código Nacional de Elec-
tricidad (suministro 2011) con resolución ministerial Nº 214-2011-MEM/DM.
Cuenta con energía monofásica y con pozo a tierra.
i. Instalaciones sanitarias
Las instalaciones sanitarias cuentan con un reservorio subterráneo de agua po-
table, y 2 tanques de agua de 1100l en el techo de la azotea, agua fría en cada
servicio higiénico.
Cuenta también con un sistema de desagüe, a través de tubería de Ø 6”, Ø 4” y
Ø 2” clase 10, con sumideros, empotrado en paredes y pisos. En el jardín se en-
cuentra un pozo séptico.
j. Instalaciones de seguridad
El hospedaje cuenta con las siguientes instalaciones de seguridad:
- Plano de escape en cada piso
- Escaleras de evacuación, zonas seguras contra sismos, marcados con la
señalización obligatorio
- Numeración de habitaciones
- Extintores y botiquín en cada piso
- Señalizaciones de vías de escape
- Detectores de humo en cada habitación
- Iluminación de seguridad (luces de emergencia)
5. PLAN DE CONTENGENCIA
Son procedimientos específicos preestablecidos de coordinación, alerta, movilización y
respuesta ante la ocurrencia o inminencia de un evento particular (una emergencia, un
siniestro, un sismo u otros) para el cual se tiene escenarios definidos.
Para el caso del hospedaje, los planes de contingencia serán dirigidos a un conjunto de
acciones coordinadas y aplicadas íntegramente destinadas a prevenir, controlar, prote-
ger y evacuar a las personas que se encuentran en la edificación donde se genera la
emergencia. Incluye los planos de los accesos, señalización de rutas de escape, zonas
seguras internas y externas, equipos contra incendio, alarmas e iluminación de emer-
gencia.
Las emergencias que pueden ocurrir en el recinto se clasifican según su origen como de
tipo:
- Natural (originados por la naturaleza): sismos o terremotos, inundaciones, etc.
- Tecnológico (producidos por actividades de personas): incendios, explosiones, etc.
B. Incendios
Antes del incendio:
a) Verificar periódicamente el buen funcionamiento de los extintores.
b) Conocer la ubicación y verificar la operatividad de los extintores.
c) Mantener libre de obstáculos los accesos a los extintores.
d) Verificar la operatividad del extintor contra incendios mediante simulacros se-
mestrales.
e) Conocer la ubicación del teléfono para realizar llamadas de emergencia.
f) Mantener libre de obstáculos las zonas y rutas de evacuación.
g) Capacitación y entrenamiento del personal que labora en el hospedaje en: Teo-
ría del fuego, causas de incendios, medidas de prevención, métodos de exten-
sión, manejo de extintores, simulacros de incendio.
h) Conformación de las Brigadas de: Lucha contra incendios; Seguridad; Primeros
auxilios; Rescate; Evacuación y de Servicio.
i) Efectuar las medidas de prevención, con inspección continúa del sistema eléc-
trico comprobando si hay: Falsos contactos; Sobrecarga de tomacorrientes; Co-
locación de fusibles de mayor amperaje; Colocación de alambres de cobre
donde debe llevar fusibles; Conexiones provisionales; Uso de empalmes o en-
chufes en mal estado; Calentamiento de interruptores.
j) Mantener el orden y la limpieza en el recinto.
k) No acumular material combustible (papeles, trapos, etc.).
7. PLAN DE EVACUACION
A. Aplicación del Plan de Evacuación:
Requiere de analizar y conocer la distribución de ambientes del local; de acuerdo al
Plano de Contingencias se puede establecer las rutas y puertas de escape a zona
segura, y se actúa de acuerdo al tipo de evento o emergencia.
B. Plan de Evacuación:
Se pondrá en práctica cuando se presente una situación grave que ponga en peligro
la vida de las personas presentes en el hospedaje.
C. Procedimiento de evacuación:
Acciones antes de la evacuación:
a) Mantener los pasadizos y vías de evaluación libres de todo obstáculo.
b) Mantener las señalizaciones de emergencia en buen estado, en lugares visibles
y debidamente iluminadas.
c) Las puertas de salida, deberán estar en perfecto estado de conservación y de
fácil operación, y debidamente identificables.
d) Mantener en perfecto estado las luces o lámparas de emergencia.
e) Contar con iluminación portátil (linternas).
f) Practicar con el personal laboral el Plan de Evacuación.
g) Conocer la zona de seguridad externa.
h) Contar con equipo adecuado de primeros auxilios.
D. Rutas de evacuación:
a) El hospedaje tiene rutas de evacuación internas definidas, que se muestra en
el Plano de Plano de Distribución y Contingencia, la conforman:
- Los pasadizos y circulación vertical caja de escalera que relacionan direc-
tamente el 1° piso con 2° y 3° piso.
- La escalera de evacuación caracol metálico al otro extremo del hospedaje
- El pasadizo del 1° piso hacia la calle
b) Las rutas externas que se pueden utilizar, luego de salir del hospedaje, se pue-
den observar en el Plano de Ubicación, la avenida Italia
Puertas
a) Las Normas se encuentran en el TITULO IIII.1 ARQUITECTURA.
b) El ancho de la puerta está reglamentado por la Norma A-130 Requisitos de Se-
guridad, Sub-Título I PUERTAS DE EVACUACION, las Normas Generales de Di-
seño A-010 capítulo I CARACTERISTICAS DE DISEÑO .
c) El inmueble considera un ancho de 1.20 m para la puerta principal, referido a
una puerta metálica hacia arriba.
d) Las puertas interiores todas tienen un ancho mínimo de 0.80m, referido las ha-
bitaciones y 0.70m referido a las puertas de los servicios higiénicos.
Escaleras
a) El Edificio cuenta con una escalera: una escalera de concreto armado con ac-
ceso del primer piso al segundo piso
b) Del primer piso hacia el segundo piso cuenta con 16 pasos de 18x25cm.
c) Las Normas correspondientes se encuentran en el TITULO IIII.1 ARQUITEC-
TURA. El ancho de las escaleras está reglamentado por Norma A-0.10, Condi-
ciones Generales de Diseño y su artículo VI ESCALERAS.
d) La escalera principal del hospedaje tiene un ancho de 1.20m según reglamento,
sea que la escalera es existente (hasta 1.00m).
Aforo
a) Según el R.N.E. A 130, art. 20 el aforo es de 1 persona por cama en habitaciones
simples y 2 personas por cama en habitaciones dobles, y 2.00m² para cada per-
sona en salas, estares y restaurantes. En total el aforo es de 94 personas inclu-
yendo el personal del hospedaje.
Calculo
a) Cada piso se ha subdividido en “Zonas de Evacuación” determinado por el Flujo
de Evacuaciones, que sectoriza el desplazamiento por piso.
b) Se calcula la distancia más lejana de la puerta principal (hacia la calle) de cada
piso con siguientes parámetros:
- El tiempo de Evacuación Máxima del inmueble es de 3 minutos
- 1 persona sale por un vano de min. 0.60m. En 1 segundo
- 1 persona se desplaza en la Evacuación 1metro por segundo
- 1 persona baja una grada de escalera en 1 segundo
CALCULO FLUJOGRAMA 1.
De la habitación 03 o 02 hacia el jardín al fondo (trayecto más largo):
Puerta del servicio higiénico 1 sec. 01 sec.
De la puerta del SSHH hacia puerta de hab. 2.00m x 1 sec. 02 sec.
De la habitación hasta la escalera 2.00m x 1 sec. 02 sec.
Bajando la escalera 15 pasos x 1 sec. 15 sec.
De la escalera por el pasadizo al jardín 17.00m x 1 sec. 17 sec.
Total: 37 sec.