MUTUO DISENSO

El mutuo disenso es también llamado resiliacion, viene a ser una última forma
extintiva de las obligaciones regulada en la norma vigente, con un solo artículo
que es el 1313 que nos dice :
Por el mutuo disenso, las partes que han celebrado un acto jurídico,
acuerdan dejarlo sin efecto. Si perjudica el derecho de tercero se tiene por
no efectuado.
Para nosotros la resiliasion o mutuo disenso es “la conversión que celebran las
partes que tienen la libre disposición de sus bienes para dejar sin efecto un
contrato” en otras palabras el mutuo disenso es una de las expresiones de las
manifestaciones de voluntad, también es una modalidad denominado acto
jurídico y constituye un tipo especial de resolución contractual porque esta
resolución es motivada por el mutuo acuerdo de las partes. Y que no pueden ser
afectados los terceros por actos en los que no hayan intervenido.
En regla general para extinguir voluntariamente una obligación o un contrato
bilateral, se requiere la participación de ambas partes aunque hay algunas
excepciones como es el caso de un contrato de obra donde el dueño puede
decidir separarse del contrato, aunque ya se hubiera iniciado la ejecución de la
obra conforme al Art.1786, si es que abandona o paga al contratista por los
trabajos ya realizados y además los gastos soportados, los materiales
preparados o los que hubiere podido ganar si la obra hubiese sido concluida.
Otro caso de excepción seria en el contrato de Sociedad por tiempo ilimitado,
donde el socio puede pedir la disolución de la Sociedad, siempre en cuando el
renunciante no proceda intempestivamente, ni de mala fe.
Finalmente entendemos que el mutuo disenso no es un modo genérico de
extinción de las obligaciones, simplemente es el convenio entre las partes para
revocar de común acuerdo, uno adoptado anteriormente y extinguir en esta
forma, la prestación o prestaciones correspondientes.

REQUISITOS DEL MUTUO DISENSO

Para que sea válido debe reunir los requisitos siguientes :
1º Debe existir un contrato, una obligación contractual bilateral y que todavía no
este consumado. Debe tener existencia y debe ser susceptible de producir
efectos jurídicos, ya que no se podría ir con el mutuo disenso lo que aun no
existe, eso quiere decir que si el contrato se hubiera consumado cumplido el
propósito de ambas partes ya no habría nada que extinguir.
2º La resiliacion o mutuo disenso no tiene efecto retroactivo, sino muy
excepcionalmente. La resiliacion obra para el futuro.
3º No esta sujeto a formalidad, a pesar de ello la opinión dominante en la doctrina
dice que, cuando la ley exige solemnidad para el contrato que se quiere extinguir,
esa misma forma habrá de observarse para su resiliacion .Por lo demás; puede
constar por simple instrumento privado y surtirá sus efectos entre las partes.El
mutuo disenso no puede ni debe afectar derechos de terceros; de ser los
contrario, el mutuo disenso se tiene por no realizado.
Tenemos varios y diferentes modos extintivos contractuales mediante los cuales
vamos a concretar las diferencias que queremos establecer y que son aparte
del mutuo disenso, se extinguen los contratos y estos son : la nulidad, la
resolución, la rescisión y luego también la revocación, aplicable este ultimo modo
extintivo , únicamente a los actos:
a)La rescisión, la nulidad , la anulabilidady la resolución tienen que ser
necesariamente materia de una declaración judicial de una sentencia; en tanto
que el mutuo disenso es un acto bilateral y extrajudicial.
b) La resiliacion o mutuo disenso NO opera retroactivamente y mas aun, si por
en medio esta el interés de terceras personas;
c) En lo concerniente a la causa legal que las origina o le sirve de fundamento.
Contrariamente , en las otras formas extintivas, antes mencionadas debe
haberse producido una causa legal, en base a la cual y a pedido de la parte
interesada, se declara judicialmente la extinción o el acabamiento del contrato u
obligaciones
EFECTOS DEL MUTUO DISENSO

Esta forma extintiva de obligaciones solo produce efectos que se proyectan para
el futuro debido a esta misma razón que los derechos constituidos o nacidos
sobre el bien o los bienes materia del contrato, en el intermedio del tiempo
trancurrido entre laq celebración del contrato y su resiliacion, subsisten y ello
obedece de que la decisión emanente de la voluntad de las partes no puede
tener incidencia, eficacia o validez en perjuicio de los derechos de terceros, es
decir quienes fueron ajenos al contrato un pueden ser afectados ya que no han
intervenido en dicha celebración de contrato.