MEMORIA DESCRIPTIVA

Propietario : KOMATSU MITSUI MAQUINARIAS PERU S.A.

Nombre del Proyecto : Obras complementarias - Almacén de Maquinaria de Construcción.
Ubicación del inmueble : PUCUSANA
Proyecto : Obra nueva - Almacén de Maquinaria de Construcción
Fecha : 04 de Marzo del 2016

1. Aspectos Generales.-
La presente Memoria Descriptiva, se refiere a un Proyecto de una Obra Nueva respecto
de un Local destinado a Almacenamiento de Maquinaria de Construcción, el Proyecto cuenta
con muros perimétricos de cerramiento, en el presente anteproyecto se plantea una distribución
parcial en el interior y dotación de ambientes.
En relación a la ocupación del lote, se está utilizando parcialmente en la parte frontal. El
grueso del espacio será utilizado para el almacenamiento de equipos de construcción y
almacenamiento de componentes, en terreno con acabado plataformado y losas de concreto
armado, sin coberturas.
El proyecto cumple lo dispuesto en el RNE y los parámetros urbanísticos y edificatorios
para la zona.
El programa es el siguiente.

2. Programa Arquitectónico del Almacén de Maquinarias.-

1° Nivel.-
Ingreso de autos y equipos, Ingreso peatonal, Control 2, Control 1, Pasadizo, Cto. Rack,
Escalera 2 (acceso a Cuarto de bombas y cisternas), Patio, Conteiner de Oficina,
Conteiner de Comedor, Conteiner de sh, Conteiner de duchas y vestuario,
Estacionamiento, Rampa, Cuartos técnicos (SSEE, GGEE), Almacén de Maquinaria 1,
Almacén de Maquinaria 2, Zona de Acopio, Sh 1, Sh2, Ducha, Pasadizo, Escalera 1,
Conteiner de Oficina, Almacén de componentes, Maniobras y Area sin uso.
1° Piso.-
Área total ocupada: 32,543.81 m2
Área techada: 347.35 m2

3. Dotación de aparatos sanitarios, duchas y Área de Vestuario.

3.1 Datos Generales.-

Cantidad de trabajadores en su máxima capacidad:
Obreros : 10 personas por turno (08 varones y 02 damas).
Empleados : 10 personas- oficinas (10 varones).

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 Control de ingreso : 02 personas
Total aforo : 22 personas. 20 varones y 02 damas.

 Requerimiento Normativo Art. 21 – Capítulo III - Norma A.060 – RNE

Aparatos Sanitarios
Baño para varones. Baño para mujeres.
N° de ocupantes inodoro lavatorio urinario inodoro lavatorio urinario
De 16 a 50 personas 2 unidades 2 unidades 2 unidades 2 unidades 2 unidades ----

Proyecto:
Baño para varones. Baño para mujeres.
N° de ocupantes inodoro lavatorio urinario inodoro lavatorio urinario
22 personas 4 unidades 3 unidades 2 unidades 2 unidades 02 unidades ----
20 varones
y 02 damas

 Requerimiento Normativo Art. 22 – Capítulo III - Norma A.060 – RNE

Duchas : 1 ducha cada 10 trabajadores.
Área de vestuarios : 1.50 m2 por trabajador por turno.

Cantidad de obreros : 08 varones y 02 damas.

Total de duchas requeridas reglamentariamente = 01 ducha para varones y 01 para

damas.
Total de m2 de vestidor requerido reglamentariamente = 12.00 m2 para varones y 3.00
m2 para damas

Proyecto:
Duchas : 03 duchas (02 para varones y 01 para damas)
Área de vestuario : 12.00 m2 para varones y 3.15 m2 para damas

 En relación al área de servicio de cocina, no existe, en el comedor solo se

calentarán en el microondas alimentos ya preparados. El uso es opcional. El
servicio de refrigerios está concesionado para que una empresa brinde los
alimentos en horario establecido.
 Por la naturaleza de la actividad del Almacén de Maquinaria, que no demanda una
extrema actividad física para el obrero que realiza actividades de asistencia técnica
y electrónica y por la política de la empresa en el sentido del uso racional de los

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 recursos, el servicio higiénico se ha dotado de aparatos sanitarios que servirán
también para el uso del personal de oficina.

4. Cálculo de estacionamientos.-
Conforme con el Parámetro de estacionamientos, deberá considerarse 1
estacionamiento cada 6 trabajadores lo que produce un requerimiento de 4 estacionamientos,
nuestro proyecto ha incluido 18 estacionamientos, con lo cual estamos cumpliendo con la
norma.

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Luis Felipe Gonzáles Olivos
A R Q U I T E C T O
CAP Nº 7393

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 VALOR DE OBRA

Propietario : KOMATSU MITSUI MAQUINARIAS PERU S.A.

Nombre del Proyecto : Obras complementarias - Almacén de Maquinaria de Construcción.
Ubicación del inmueble : PUCUSANA
Proyecto : Obra nueva - Almacén de Maquinaria de Construcción
Fecha : 04 de Febrero del 2016

El valor de obra es como sigue:

1.- Valor según el Cuadro de Valores Oficiales, actualizados a la fecha:

 Construcción de concreto:
Área: 76.01 m2 – características: CCDDFDE= Valor por m2: S/. 653.29 = S/. 49,656.57
 Construcción de Estructura metálica.
Área: 196.34 m2 – características: BDIFIHG= Valor por m2: S/ 474.24 = S/. 93,112.28
 Construcción de los conteiner:
Área: 75.00 m2 – características: BDGEIDD= Valor por m2: S/ 593.74 = S/. 44,530.50
____________
Valor Total según el Cuadro de Valores Oficiales, actualizados a la fecha: S/. 187,299.35

2.- Valor de obra según Tabla de Valores de obras complementarias e Instalaciones fijas y
permanentes:
 CERCOS.-

1. Cerco perimétrico con malla electro soldada sobre sardinel de concreto de 0.20 de
altura:
Largo = 536.60 ml. Altura H = 1.80 --- Área de cerramiento = 965.88 m2
Valor del cerco = 965.88 m2 x 30.00 S/. /m2 = S/. 28,976.40

2. Cerco perimétrico Muro de contención

Largo = 223.70 ml. Altura H = 2.00 ml. --- Área de Muro = 447.40 m2
Valor del cerco = 447.40 m2 x 0.20 m = 89.40 m3
Valor del muro de contención = 89.40 m3 x 902.94 S/. /m3 = S/. 80,722.83

 LOSAS.-
Rampa de Concreto:
Área 735.00 m2 x 0.20 m = 147.00 m3
Valor de la rampa = 147.00 m3 x 1,394.42 S/. /m3 = S/. 204,979.74

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 Losa de Concreto:
Área 10,000.00 m2 x 0.20 m = 2,000.00 m3
Valor de la rampa = 2,000.00 m3 x 894.65 S/. /m3 = S/. 1’789,300.00

 EQUIPAMIENTO.-
Cisterna y Cuarto de bombas:
Metrado de m3 de muros y losas de 0.20 m = 88.10 m3
Valor de la rampa = 88.10 m3 x 559.94 S/. /m3 = S/. 49,330.71

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Valor Total según el Cuadro de Valores Obras Complementarias: S/. 2’153,309.68 Soles.

Valor total de la obra: S/. 187,299.35 + S/. 2’153,309.68 = S/. 2’340,609.03 Soles.

Valor total de la obra descontando licencia aprobada: S/. 187,299.35 + S/. 78,307.11 = S/.
265,606.46 Soles.

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A R Q U I T E C T O
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