Control Físico y Financiero de las

Obras

Ing. Jose Pacori. P

 Obras por contrata vs O.E.P.D
• Art 76.- De la constitución Política del Perú,
menciona la obligatoriedad de la contrata y
licitación publica.
• Las obras con utilización de fondos y recursos
públicos se ejecutan obligatoriamente por
contrata y licitación publica.
 CONTROL
ECONOMICO
 VALORIZACIONES

• Es la cuantificación económica de un avance físico en

la ejecución de la obra en un periodo determinado”
ADICIONALES
• Tipos –
• Por mayores metrados, con precios unitarios
del Presupuesto Base
• Por Obras Complementarias con precios
unitarios pactados.
• Modalidades de Ejecución
• A) Llave en Mano.- El procedimiento se convoca
bajo la modalidad de ejecución llave en mano
cuando el postor debe ofertar en conjunto la
construcción, equipamiento y montaje hasta la
puesta en servicio de determinada obra, y de ser
el caso la operación asistida de la obra.
• Esta modalidad se emplea en obras de menor
cuantía, adjudicaciones directas (selectivas y
publicas) y licitaciones publicas. Así mismo se
puede contratar mediante los sistemas de suma
alzada y a precios unitarios.
• B) Concurso Oferta.- El procedimiento se
convoca bajo la modalidad de concurso oferta
cuando el postor suministra de ser el caso el
terreno, formula el expediente técnico y
ejecuta la obra.
• Esta modalidad de ejecución solo se emplea
cuando se refiere a licitaciones publicas y se
contrata bajo el sistema de suma alzada.
3. Sistemas de Valorizar
Vinculados a los sistemas de Licitación

a) A Suma Alzada. Se valorizan los metrados

contratados, por el factor de relacion.
V = ((Metrado ejecutado contratado x
P.Uv.r)+GGvr+UTILIDADvr)XF.R

Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Contratado Ejecutado Valorizado
Conc.140 70 m3 85 m3 70 m3
Conc.175 100 m3 90 m3 100 m3
3. Sistemas de Valorizar

b) A Precios Unitarios
Se valorizan los metrados realmente ejecutados
V = ((Metrado ejecutado contratado x
P.Uofertado)+GGofertado+UTILIDADofertada)
Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Contratado Ejecutado Valorizado

Conc.140 70 m3 85 m3 70 (+ 15m3)
Conc.175 100 m3 90 m3 100 (- 10m3)
• Calendario de avance de obra valorizado.-
El documento en el que consta la
programación valorizada de la ejecución
de la obra, por periodos determinados en
las bases o en el contrato.
• Calendario de procedimiento de
selección.- El cronograma de la ficha de
convocatoria en el que se fijan los plazos
de cada una de las etapas del
procedimiento de selección.
• Gastos Generales.- Son aquellos costos
indirectos que el contratista debe efectuar para
la ejecución de la prestación a sus cargo.
• Gastos Generales Fijos.- Son aquellos que no
están relacionados con el tiempo de ejecución
de la prestación a cargo del contratista
• Gastos Generales Variables.- Son aquellos que
están directamente relacionados con el tiempo
de ejecución de obra y por lo tanto pueden
incurrirse a lo largo de todo el plazo de
ejecución de la prestación a cargo del
contratista
• ADELANTOS.-
• Obra con adelanto directo.- El adelanto directo
corresponde a un capital de trabajo que la
entidad otorga al contratista siempre y cuando
las bases del proceso de selección lo hayan
considerado y el contratista lo solicito.
• Adelanto directo < 10% contrato
• Para materiales o insumos, los que en conjunto
no deben superar el 20% del monto del
contrato original.
• Amortización = Adelanto directo x valorización
• Monto contratado

• Deducción=A.DxVx(K-Ka)
• C x Ka
• A.D = adelanto directo
• V = valorización ejecutada
• K = coeficiente de reajuste de la valorización
• Ka = coeficiente de reajuste del mes
• C= Monto del contrato principal
 SUPERVISOR DE OBRAS PUBLICAS

• Como señalan las normas definiremos al

Inspector o Supervisor como el profesional
responsable de velar directa y
permanentemente por la correcta ejecucion
de la obra y del cumplimiento del contrato,
este ultimo en el caso de obras por contrata.
 SUPERVISION DE OBRAS

• La supervisión de obras se puede ejecutar en 2

ámbitos:
- Sector Privado.- La ley 29029 del 25/09/07, ley de
regulación de habilitación urbanas, su reglamento el
D.S Nº 024-2008-vivienda del 26/09/08, sus normas
modificatorias han establecido que todas las obras
privadas deben tener supervisores municipales.
• - Sector Publico.- El estado determina su supervisor
segun las normas vigentes. Se formula un contrato
administrativo o publico.
 SUPERVISOR Y/O INSPECTOR
Supervisa y fiscaliza la obra en base a:

Cronograma de Listado de
utilización de materiales,
equipos y equipos, H.M.,
maquinarias H.H.
EXPEDIENTE
TECNICO

Presupuesto
analítico por
Cronograma de específica
abastecimiento de gasto
de materiales
 SUPERVISOR Y/O INSPECTOR
Responsable de que se registren todas las ocurrencias o
incidencias durante la ejecución de la obra hasta su
culminación, teniendo en cuenta:
Control sobre
La presencia de permanencia y uso
personal por de los equipos y
categoría maquinarias, con
CUADERNO
DE indicación de las
OBRA
horas de uso.

Controles de
ingreso y El supervisor debe
disponibilidad de validar los registros en
materiales e el cuaderno de obra
insumos
• Prestación Adicional de Supervisión de Obra.-
• Aquella no considerada en el contrato original,
pero que por razones que provienen del contrato
de obra, distintas de la ampliación de la obra,
resultan indispensables y/o necesaria para dar
cumplimiento al contrato de supervisión, y
aquellas provenientes de los trabajos que
produzcan por variaciones en el plazo de obra o
en el ritmo del trabajo de la obra.