Pregunta
1) ¿Qué requisitos debe cumplimentar Federico Sanchez para
matricularse una vez que recibe el título?
2) ¿Cómo se denomina la ciencia que se encarga del estudio de las
reglas morales en la profesión? ¿Cuáles son las características de esta
ciencia?
3) Si el Sr. Sanchez se enterara de algo en el ejercicio de su trabajo de
un cliente y lo llaman a declarar ¿debe decir aquello que conoce?
4) ¿Cuáles son las principales funciones de los Colegios Profesionales?
5) ¿Cuál es la institución de mayor importancia referida a la labor de los
martilleros y corredores existente en nuestro país? ¿Qué características
posee?
6) ¿Qué son las cámaras inmobiliarias y cuáles son sus principales
funciones?
Respuesta
Debe acreditar identidad personal, declarar bajo juramento al momento de la
inscripción, no estar comprendido por las inhabilidades o incompatibilidades
previstas en la ley, constituir domicilio real en la provincia, el que será válido
a los efectos de las relaciones con sus comitentes, la Administración de
Justicia y el Colegio Profesional y constituir, a la orden del Colegio
Profesional, una fianza.
Se denomina Deontología Profesional y es la disciplina que se ocupa de
determinar y regular el conjunto de responsabilidades éticas y morales que
surgen en relación con el ejercicio de la profesión, especialmente aquellas de
dimensiones que tienen repercusión social. Su contenido se basa y justifica
en los principios y normas de la ética y la moral. El objetivo específico
consiste en la aplicación de estos principios a cada profesión.
Si, ya que esto es una de las excepciones al secreto profesional.
Sintetizan su potestad en el gobierno de la matrícula, el control disciplinario y
el poder de policía, también brindan a sus matriculados asesoramiento y
capacitación para mejorar la calidad profesional ante la sociedad.
Es la Federación Argentina de Entidades de Martilleros y Corredores
Inmobiliarios (FAEMCI), cuyo surgimiento fue el 11 de octubre de 1943, con
una clara finalidad: mantener una común unión entre todas las entidades
existentes en el país que agrupan a profesionales martilleros y corredores.
Son entidades con carácter “gremial”, ya que se constituyen como
representantes de los intereses de todos los profesionales del sector.
Además, no se encuentran reguladas por una ley específica, por lo que no
ejercen el poder de policía, gobierno de la matrícula y potestades
disciplinarias sobre los profesionales asociados.
 Son organizaciones ejecutivas
tendientes a defender los derechos de sus asociados en beneficio de la
actividad profesional.
7) Si Federico Sánchez quebró fraudulentamente una empresa y se
rehabilito hace 07 años ¿puede matricularse como corredor?
8) ¿Qué obligaciones fiscales está cumpliendo Federico si paga el
monotributo?
9) ¿Cuáles son las principales facultades que tiene Federico como
martillero? ¿y cómo corredor?
- Si, ya que sólo está inhabilitado quien quiebra fraudulentamente hasta un
plazo de 05 años desde su rehabilitación.
Con el pago mensual de una cuota única, el monotributista está cumpliendo
con las siguientes obligaciones: Impuesto a las Ganancias; impuesto al Valor
Agregado (IVA); aportes al Régimen Previsional Público del Sistema Integrado
de Jubilaciones y Pensiones (SIJP) y aportes al Sistema Nacional del Seguro de
Salud.
El martillero puede efectuar ventas o remate público de cualquier clase de
bienes, excepto las limitaciones resultantes de leyes especiales; informar
sobre al valor venal o de mercado de los bienes para cuyo remate los faculta
esta ley y recabar directamente de las oficinas públicas y bancos oficiales y
particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de
sus obligaciones. Y el corredor esta facultado para poner en relación a dos o
más partes para la conclusión de negocios sin estar ligado a ninguna de ellas
por relaciones de colaboración, subordinación o representación; informar
sobre el valor venal o de mercado de los bienes que pueden ser objeto de
actos jurídicos y prestar fianza por alguna de las partes.