"Año de la lucha contra la corrupción e impunidad"

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DEL PERÚ

FACULTAD DE ADMINISTRACIÓN Y NEGOCIOS

FINANZAS APLICADAS

TEORIA DE RENTAS

Docente: SOTO PEREZ-PALMA, Recaredo Enrique

Integrantes:

•Egusquiza Estrada, Delma Maribel 1630364

•Espinoza Timoteo, Miriam 1523841
•Miranda Fernández, Xiomara Janeth U17208046
•Pacheco Pomacaja, Geraldine Marissel U17205799
•Quispe Fernández, Beatriz del Rosario 1524522
•Valle Velásquez, Renzo Leonel 1421234

Lima, febrero del 2019

1
TEORIA DE RENTAS
ÍNDICE
CAPÍTULO 1

INTRODUCCIÓN 4

1.DEFINICIÓN 6

2. IMPORTANCIA 6

3. ELEMENTOS: 6

3.1 Renta (R): 6

3.2 Periodo: 6
3.3 Plazo (n): 7
3.4 Monto (S): 7
3.5 Valor actual (P): 7
4. TIPOS DE RENTAS Y/O ANUALIDADES 7

4.1. Según el número de términos: 7

4.2 Según la fecha de inicio de los pagos: 7
4.3 Según la fecha de hacerlas efectiva: 8
4.4 Según la cuantía de las rentas: 8
5. ANUALIDADES VENCIDAS 8

5.1 Anualidades y renta ciertas vencidas 10

5.2 Monto de una anualidad simple 10
5.4 Cálculo del valor de las rentas en las anualidades 11
6. ANUALIDADES ANTICIPADAS 11

6.1 Valor presente de una anualidad simple anticipada 13

6.2 Calculo del valor de las rentas o imposiciones en las anualidades simples
anticipadas 14
7. ANUALIDADES GENERALES 15

7.1 Variables que se utilizan en este apartado 16

7.2 Procedimiento. 16
8.ANUALIDADES DIFERIDAS 20

8.1 Cálculo del monto de anualidades diferidas 20

8.2 Cálculo del valor presente de anualidades diferidas 22
8.3 Cálculo de la renta 23

2
 8.4 Cálculo del tiempo o plazo de una anualidad diferida. 23
9 CASOS PRACTICOS 24

9.1 ANUALIDADES 24

9.2 Anualidades anticipadas 29

9.3 Anualidades generales 36

9.4 Anualidades Diferidas 36

10. GLOSARIO 37

11. CONCLUSIONES 38

12. RECOMENDACIONES 38

12.BIBLIOGRAFÍA 39

3
 INTRODUCCIÓN

Hoy en día las personas están expuestas a la aplicación de una ley financiera ya
sea para cuantificar los intereses por el aplazamiento o anticipación de un capital
que resultan de un préstamo, crédito, pagos, dividendos, etc. Los pagos de los
créditos comerciales y financieros, normalmente tienen las características de ser
iguales (uniformes) y periódicos (variables), estos se denominan anualidades,
series uniformes, por ejemplo; son anualidades las cuotas periódicas para pagar
período a período un electrodoméstico, un vehículo, los salarios mensuales, las
cuotas de los seguros, los pagos de arrendamientos, entre otros, siempre y cuando,
no varíen de valor durante algún tiempo.
En este capítulo, se tratarán las anualidades más comunes y de mayor aplicación
en la vida cotidiana. Por lo cual, se calculará el valor presente de una anualidad y
su valor futuro, de la misma manera se determinará el valor de la cuota igual y
periódica y el número de períodos de la negociación. De la misma manera, se
realizará el estudio de la anualidad conocida como impropia, es decir, aquella en
que no todos los pagos son iguales.

4
 Dedicatoria
Agradecemos a Dios por los conocimientos
que obtenemos día a día y por la sabiduría
de nuestro maestro ya que con el aprendemos
nuevos conocimientos.

5
1.DEFINICIÓN

Una renta está formada por una serie de pagos periódicos para constituir un monto
o para cancelar una deuda.
Los pagos constituyen un flujo de capitales cuyos valores pueden ser uniformes
(pagos de igual valor) o variables (con variación en progresión aritmética o
progresión geométrica).
La frecuencia de los pagos puede ser quincenal, mensual, bimestral, trimestral,
cuatrimestral, semestral o anual, etc.

2. IMPORTANCIA
El concepto de anualidad es de gran importancia ya que es muy frecuente que las
transacciones comerciales impliquen una serie de pagos hechos a intervalos
iguales de tiempo, en vez de un pago final único.
Los términos de renta, pago periódico, u otros pueden ser utilizados en lugar de
anualidad.
El intervalo de tiempo entre dos pagos sucesivos se llama periodo de renta. El
periodo de renta puede ser anual, semestral, mensual, etcétera.
El intervalo de tiempo que transcurre entre el comienzo del primer periodo de renta
y el final del último periodo se llama plazo de una anualidad

3. ELEMENTOS:

3.1 Renta (R):

Es un pago periódico que se efectúa de manera igual o constante. A la renta

también se le conoce con el nombre: cuota, depósito. Cualquier de estos
términos pueden ser utilizados en lugar de anualidad.

3.2 Periodo:

Es el tiempo transcurrido entre dos pagos consecutivos o sucesivos. El periodo

de renta puede ser anual, semestral, mensual, etc. Por ejemplo, en pagos
mensuales el período es un mes; en pagos anuales el periodo es un año.

6
 3.3 Plazo (n):

Es el intervalo de tiempo entre el comienzo del primer período y el final del último.
El plazo expresa el número total de periodos o el número total de pagos.

3.4 Monto (S):

Es el importe total de todos los pagos más sus intereses. En términos operativos
es la suma de los montos de los pagos valorados al final del plazo.

3.5 Valor actual (P):

Se considera que es la cantidad de dinero que, impuesta al empezar el plazo, al

mismo tipo de interés que los pagos, es capaz de sustentarlos a todos y cada
uno de ellos en sus respectivos vencimientos. En términos operativos, es la suma
del valor actual de los pagos valorados en la fecha de inicio del plazo.

4. TIPOS DE RENTAS Y/O ANUALIDADES

4.1. Según el número de términos:

a. RENTAS TEMPORALES:

Las que tienen un número finito de pagos; tiene comienzo y final definidos.
b. RENTAS PERPETUAS:

Su número de pagos es infinito, ilimitado, tiene comienzo definido pero final

incierto.

4.2 Según la fecha de inicio de los pagos:

a. RENTAS INMEDIATAS: En este tipo de rentas, la primera se hace

efectiva o se ejecuta en el primer período de la serie de la operación
contratada.
b. RENTAS DIFERIDAS: En este tipo de rentas, la primera se hace
efectiva o se ejecuta, cuando menos, a partir del segundo período de la
serie de la operación contratada.

7
4.3 Según la fecha de hacerlas efectiva:

a. RENTAS VENCIDAS U ORDINARIAS: Cuando las rentas se ejecutan

al final de cada periodo del plazo.
b. RENTAS ANTICIPADAS O ADELANTADAS: Cuando las rentas se
ejecutan al inicio de cada periodo del plazo.

4.4 Según la cuantía de las rentas:

a. RENTAS UNIFORMES: Todos los términos de la anualidad tienen el

mismo valor, su valor es constante.
b. RENTAS VARIABLES: En este caso el valor de las rentas cambia con
respecto a la inmediata anterior; el cambio es de una a una en progresión
aritmética (P.A.) o geométrica (P.G.)

5. ANUALIDADES VENCIDAS

Las anualidades en general pueden ser a su vez:

Simples: cuando el periodo de renta coincide con el periodo de

capitalización

Generales: cuando el periodo de renta no coincide con el periodo de

capitalización. Pueden darse varios periodos capitalizables por periodo
de renta o varios periodos de renta por periodo de capitalización

Impropias o variables: son anualidades cuyas rentas no son iguales.

Simbología

P= Valor presente

S=Monto de una anualidad, valor futuro

R=Renta

H= Número de días del plazo de una anualidad a interés compuesto

f= Número de días del periodo de capitalización

n= Número de periodos de capitalización

8
i= Valor constante que asume la tasa de interés del periodo capitalizable

m= Número de periodos de capitalización en un año de la TNA

VENCIDA

ANTICIPADA

VENCIDA DIFERIDA

ANTICIPADA DIFERIDA

(2 RENTAS)

9
5.1 Anualidades y renta ciertas vencidas

Las rentas pueden ser capitalizables (monto de una anualidad),

descontadas (valor presente de una anualidad). A partir del stock efectivo
ya sea en el presente o en futuro, es posible calcular el importe de su
correspondiente flujo uniforme o renta.

5.2 Monto de una anualidad simple

Estableciendo una ecuación de equivalencia financiera tomando como

fecha focal el final del horizonte temporal, el monto de una anualidad
simple. Cada pago R está sometido a interés compuesto por n números
diferentes de periodos: el primero durante n-1, el segundo durante n-2, el
penúltimo durante un periodo y el penúltimo no devenga interés ya que
su pago coincide con la fecha de término de plazo. El monto total de la
anualidad es igual a la suma de los montos parciales de cada R llevado
al final del horizonte temporal:

S=R +R(1+i) + R(1+i) ^2+…… R(1+i) ^(n-1)

S es igual a la suma de una progresión geométrica cuyo primer término

es R, su razón r es (1+i).

5.3 Valor presente de una anualidad simple

Estableciendo una ecuación de equivalencia financiera tomando como

fecha focal el inicio del horizonte temporal, el valor presente P de una
anualidad se puede obtener:

1- (1+i) ^ - n
P= R _____________
i

10
5.4 Cálculo del valor de las rentas en las anualidades

Una serie uniforme de rentas ha sido llevada al futuro capitalizando con el FCS y
ha sido traída al valor presente actualización con FAS. Las fórmulas aplicadas son:
S= R * FCS (Factor de Capitalización de la Serie)
P= R * FAS (Factor de Actualización de la Serie)

Renta conociendo el valor futuro

Renta conociendo el valor presente

5.5 Cálculo de n en una anualidad

Cálculo de n en función de P

Ya que el FRC y el FAS son recíprocos, el despeje de n nos dará el mismo

resultado.

6. ANUALIDADES ANTICIPADAS
Es una sucesión de rentas que empiezan en el momento 0, a inicios en el periodo
de renta como sucede en el pago de alquileres, en las compras a plazos cuando
debe darse a una cuota inicial.

11
La diferencia entre la anualidad simple vencida con la anticipada radica en que la
última renta de la anualidad vencida no percibe interés porque coincide con el
término del plazo, mientras que la anualidad anticipada, la última renta no coincide
con el final del plazo de la anualidad.
Son aquellas en las que la serie de flujos de caja se realizan al inicio de cada
periodo; por ejemplo, el pago mensual del arriendo de una casa, ya que primero se
paga y luego se habita en el inmueble.

Ejm:
Si una persona deposita al principio de cada trimestre S/ 10000 a una tasa de
interés del 10% anual, capitalizable trimestralmente ¿Cuánto habría acumulado en
6 años?
R = 10000
n = (6) x (4) = 24
i = 10% = 10/100/4 = 0.025
S=

12
 1 1 0.025 ^ - 24
S= 10000.00 1 0.025 0.025

S= 10000.000 1.025 1 0.5529

0.025
S= 10250 0.447
0.025

S= 10250 17.88

S= 183321

6.1 Valor presente de una anualidad simple anticipada

Se aplica tomando como fecha focal el inicio de la anualidad. Cada renta se

calculará con el valor actual que le corresponde, relacionada con el inicio de la
anualidad y con las respectivas tasas de interés.

Ejm:
Si una empresa realiza pagos al principio de cada mes por un valor de S/ 1500 a
una tasa de interés del 15 % anual, capitalizable mensualmente ¿Cuánto habrá
pagado en 7 años
R = 1500
n = (7) x (12) = 84
I = 15% = 15/100/12 = 0.0125

13
P=?

1- (1+i)^-n

P= R i

1- (1+0.0125) ^-84

P= 1500 0.0125

P= 1500 1- 0.3522226835

0.0125

P= 1500 51.82218532

P= 77733.27798

6.2 Calculo del valor de las rentas o imposiciones en las anualidades simples
anticipadas

En ocasiones se requiere calcular el valor de la renta o de los depósitos periódicos

“R” partiendo de un monto o valor futuro específico de una anualidad anticipada
simple “S”, de una duración “n” y de una tasa de interés por periodo “i”.

S = 500000
m = 12

14
n = 6 x 12
i = 13.2 / 12 / 100

R= 500000 * 0.011
(1+0.011)^72 - 1

R= 5500
2.198280981 - 1

R= 5500
1.198280981

R= 4589.908449

7. ANUALIDADES GENERALES

Las anualidades generales, son aquellas en las cuales los períodos de pago no
coinciden con los períodos de interés, por ejemplo; una serie de pagos semestrales
con una tasa efectiva trimestral. Una anualidad puede ser reducida a una anualidad
simple, si se hace que los períodos de tiempo y los períodos de interés coincidan,
hay dos formas como se puede realizar:

1) Calcular pagos equivalentes, que deben hacerse en concordancia con los

períodos de interés. Consiste en encontrar el valor de los pagos que, hechos
al final de cada período de interés, sean equivalentes al pago único que se
hace al final de un periodo de pago.

2) Modificar la tasa, haciendo uso del concepto de tasas equivalentes, para

hacer que coincidan los periodos de pago con los del interés.

15
7.1 Variables que se utilizan en este apartado

VPN: Valor Presente Neto (de un conjunto de pagos o abonos) VF ó M: Valor Futuro
o Monto (de la suma de unos pagos o abonos) A ó Rp: Anualidad o Renta periódica
(cuota uniforme o anualidad) m: Capitalización (por su tipo de capitalización,
mensual, bimestral etc., la tasa se divide entre el tipo de capitalización: ejemplo de
ello si tenemos una tasa nominal del 12% capitalizable mensualmente = (12%/12) n:
Tiempo  i : Tasa de Interés equivalente (la tasa que integra el factor de acumulación
o descuento (1 )   i :

7.2 Procedimiento.

Para calcular el monto o valor futuro de una serie de pagos o abonos, el pago
periódico, la tasa y el tiempo, utilizaremos las siguientes fórmulas:
Su monto:

Siguiendo el mismo esquema que las anualidades ordinarias, recordaremos que es

muy probable que las tasas de interés cambien en el lapso del período, ante ello
debemos realizar cálculos parciales utilizando tasas equivalentes para: VF1, VF2,
VFn, conforme cambien las tasas, de acuerdo a la siguiente notación:

16
La Anualidad o Renta Periódica:

17
18
Para calcular el tiempo “-n” en valor presente neto

Para calcular la tasa de interés “i equivalente” En Valor Futuro o Monto

En Valor Presente Neto

19
Para la resolución de un problema de anualidad general, es necesaria realizar una
modificación de tal forma que coincidan los periodos de capitalización y los periodos
de pago.
Se debe modificar la anualidad general en una anualidad simple, para este
propósito existen 2 métodos para convertir las anualidades generales en
anualidades simples.

1. Reemplazar los pagos originales por pagos equivalentes, los cuales deben
coincidir con las fechas de capitalización de los intereses.
2. Cambiar la tasa de interés dada por una tasa equivalente, en la cual el nuevo
periodo de capitalización coincida con el periodo de pago.
8.ANUALIDADES DIFERIDAS
Una anualidad diferida es aquella en que el primer pago se efectúa después de
transcurrido cierto número de periodos. El tiempo transcurrido entre la fecha en la
que se realiza la operación financiera y la fecha en que se da el primer pago, se
conoce como período de gracia. El periodo de gracia, puede ser muerto o de cuota
reducido. En el primero, no se pagan intereses ni se abona a capital, por lo tanto,
el capital inicial se va incrementando a través del tiempo de gracia por no pagarse
los intereses; mientras que en el segundo se pagan los intereses, pero no se hacen
abonos a capital, es decir, en este caso, el capital principal no se incrementa en el
período de gracia, porque se están cancelando los intereses.

8.1 Cálculo del monto de anualidades diferidas

Se utilizan las mismas fórmulas de una anualidad simple cierta ordinaria o

anticipada, ya que lo único que se modifica es el inicio del primer pago o depósito,
el cual se efectúa hasta después de transcurrido un intervalo de tiempo desde el
momento en que la operación quedó formalizada. El resultado del monto futuro de
una anualidad diferida es exactamente el mismo que el de una anualidad inmediata.
El monto de las anualidades diferidas vencidas es igual al de las anualidades
ordinarias, en las mismas condiciones de importe de la renta, plazo o tiempo y tasa
de interés. Esto se debe a que, durante el tiempo diferido, no se realiza ningún
pago o depósito.

20
FORMULA
(𝟏 + 𝒊)𝒏 − 𝟏
𝑴=𝑹
𝒊
Donde:
M es el monto de la anualidad
R es la renta
I es la tasa por periodo de capitalización
n es el numero de pagos
EJEMPLO:

21
8.2 Cálculo del valor presente de anualidades diferidas

Se utilizan las mismas fórmulas de una anualidad simple cierta ordinaria o

anticipada, ya que lo único que se modifica es el inicio del primer pago o depósito,
el cual se efectúa hasta después de transcurrido un intervalo de tiempo desde el
momento en que la operación quedó formalizada. En este caso, es importante
considerar el plazo diferido, que se llama también plazo de gracia, para traer a valor
presente al inicio de la operación el valor actual de la anualidad simple, cierta,
ordinaria.

22
FORMULA:
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝒏
𝑪=𝑹 (𝟏 + 𝒊)−𝒎
𝒊
Donde:
C es el valor presente de la anualidad
R es la renta
I es la tasa por periodo de capitalización
n es el número de pagos
m es el número de periodos diferidos

8.3 Cálculo de la renta

Como ocurre con las anualidades vencidas y las anticipadas, en las anualidades
diferidas se presentan situaciones en las que se requiere conocer el valor de las
rentas a realizar, esto se puede determinar despejándolo de las fórmulas para
calcular el monto, o calcular el valor presente, esto en función de los datos con que
se cuente; aunque ya se ha mencionado que en el caso de las anualidades diferidas
la mayoría de los cálculos se realizan en función del valor presente, por lo cual en
esta parte nos limitaremos a explicar el cálculo del valor de las rentas cuando se
conoce el valor presente de la anualidad

8.4 Cálculo del tiempo o plazo de una anualidad diferida.

Cuando se requiere conocer el número de pagos o plazo de una anualidad diferida

se puede recurrir a las fórmulas para calcular su valor presente o el monto, sin
embargo, tal como ocurre con el valor de la renta, el monto se comporta como una
anualidad vencida, por lo tanto, la mayoría de los cálculos se enfocará al valor
presente; en nuestro caso nos referiremos únicamente a cálculos en los cuales el
valor presente es un dato conocido. 222 matemáticas Financieras Para determinar

23
el número de rentas, simplemente despejaremos su valor de la fórmula del valor
presente
FORMULA:

𝐶𝑖
𝑙𝑜𝑔 [1 − ]
𝑅(1 + 𝑖)−𝑚
𝑛=−
log(1 + 𝑖)
Donde:
n es el número de pagos
C es el valor presente de la anualidad
R es la renta
i es la tasa por periodo de capitalización
m es el número de periodos diferidos

CAPÍTULO 2

9 CASOS PRACTICOS
9.1 ANUALIDADES

24
25
MONTO Y VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD VENCIDA

Una persona paga un televisor con $ 1000.00 al final de cada semestre durante
cinco años, con una tasa de interés del 12% capitalizable semestralmente. ¿Cuál
será el precio del televisor si se comprara en el momento del último pago?
Solución:
26
Como los pagos se realizan al final de cada semestre, significa que son pagos
vencidos, por lo tanto, se trata de una anualidad vencida, entonces:
𝑹 = 1000 (renta)
0.12
𝒊= = 0.06 (tasa de interés)
2
𝒏 = 5(2) = 10 (multiplicamos por 2 ya que los pagos son semestrales) (periodo)
Como la pregunta es “cuál es el precio del televisor a los cinco años”, vemos que
lo que se busca es el monto de los pagos (rentas); por lo tanto, usamos la fórmula
para el monto de una anualidad vencida:
(𝟏 + 𝒊)𝒏 − 𝟏
𝑺=𝑹
𝒊
Reemplazando datos:
(1 + 0.06)10 − 1
𝑆 = 1000
0.06
(1.06)10 − 1
𝑆 = 1000
0.06
1.7908 − 1
𝑆 = 1000
0.06
0.7908
𝑆 = 1000
0.06
𝑆 = 1000(13.1808)
𝑺 = 𝟏𝟑 𝟏𝟖𝟎. 𝟕𝟗
Esto significa que el precio del televisor al momento del último pago es de $ 13
180.79.

Una compañía vende computadoras mediante pagos mensuales vencidos de

$500.00 durante dos años. Si en estos casos se está cargando una tasa de interés
del 18% anual capitalizable mensualmente, ¿cuál es el precio de contado de cada
computadora?
Solución:
Donde:
𝑹 = 500
0.18
𝒊= = 0.015
12
𝒏 = 2(12) = 24 pagos mensuales por cada dos años
Como se desea saber cuál es el precio de contado de cada computadora, y el precio
de contado representa el valor actual, significa que se busca el valor presente de
los pagos (rentas), por lo tanto, la fórmula para el valor presente de una anualidad
vencida:
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝒏
𝑷=𝑹
𝒊
Reemplazando los datos:
1 − (1 + 0.015)−24
𝑃 = 500
0.015

27
 1 − (1.015)−24
𝑃 = 500
0.015
1 − 0.6995
𝑃 = 500
0.015
0.3005
𝑃 = 500
0.015
𝑃 = 500(20.0304)
𝑷 = 𝟏𝟎 𝟎𝟏𝟓. 𝟐𝟎
El precio de contado de cada computadora es de $10 015.20

RENTA

Una compañía planea comprar una máquina dentro de cuatro años, la cual tendrá
un costo de $80 000.00. La compañía puede disponer de pequeñas cantidades al
corte mensual, sin deposita estas cantidades en una cuenta bancaria que paga el
6% de interés con capitalización mensual. ¿De cuánto se debe disponer en el cierre
mensual para el depósito en el banco?
Solución:
𝑺 = 80 000 (Se trata de un problema de monto ya que es el ahorro al final de
cuatro años)
0.06
𝒊= = 0.005
12
𝒏 = 4(12) = 48 pagos mensuales durante cuatro años
El valor que se va a buscar es la letra, y como uno de los datos con los que se
cuenta es el monto de la anualidad, la renta se puede obtener de la fórmula para el
cálculo del monto:
(𝟏 + 𝒊)𝒏 − 𝟏
𝑺=𝑹
𝒊
(1 + 0.005)48 − 1
80 000 = 𝑅
0.005
(1.005)48 − 1
80 000 = 𝑅
0.005
1.2705 − 1
80 000 = 𝑅
0.005
0.2705
80 000 = 𝑅
0.005
80 000 = 𝑅(54.0978)
80 000
𝑅=
54.0978
𝑹 = 𝟏 𝟒𝟕𝟖. 𝟖𝟎

APROXIMACIÓN DEL PLAZO DE ANUALIDADES VENCIDAS

28
Calcula el número de pagos semestrales vencidos de $1000.00 pesos que deberán
realizarse para cancelar un adeuda de $5000.00 y una tasa de interés acordada
del 6% capitalizable semestralmente.
Solución:
Donde:
𝑹 = 1 000
𝑷 = 5 000
0.06
𝒊= = 0.03
2
Se sustituyen los datos en la fórmula para el cálculo del valor presente de una
anualidad vencida, ya que uno de ellos es el valor presente:
𝟏 − (𝟏 + 𝒊)−𝒏
𝑷=𝑹
𝒊
1 − (1 + 0.03)−𝑛
5 000 = 1 000
0.03
5 000 1 − (1.03)−𝑛
=
1 000 0.03
1 − (1.03)−𝑛
5=
0.03
5(0.03) = 1 − (1.03)−𝑛
0.15 = 1 − (1.03)−𝑛
0.15 − 1 = −(1.03)−𝑛
−0.85 = −(1.03)−𝑛
Multiplicamos por (-1) en ambos lados para eliminar el signo negativo, así
obtenemos:
0.85 = (1.03)−𝑛
Aplicando logaritmos en ambos lados de la longitud y aprovechando sus
propiedades, tenemos:
log 0.85 = 𝑙𝑜𝑔(1.03)−𝑛
log 0.85 = −𝑛 log 1.03
log 1.03
−𝑛 =
log 0.85
−𝑛 = −5.4982
Multiplicando por (-1) para eliminar el signo negativo:
𝒏 = 𝟓. 𝟒𝟗𝟖𝟐
Se requiere aproximadamente 6 pagos (el número de rentas aproximado al número
entero inmediato)

9.2 Anualidades anticipadas

P = 10.000
n = (6) x (4) = 24
I = 10% = 10/100/4 = 0.025

29
S=

(1+i)^n - 1
S= P (1+i) i

(1+0.025) ^24 -1
S= 10.000 1+ 0.025 0.025

S= 10.000 1.025 0.80872595

0.025

S= 10.250 32.34904

S= 331.57764

VALOR PRESENTE DE UNA ANUALIDAD SIMPLE ANTICIPADA

Si una empresa realiza pagos al principio de cada mes por un valor de S/ 1500 a
una tasa de interés del 15 % anual, capitalizable mensualmente ¿Cuánto habrá
pagado en 7 años
P = 1500
n = (7) x (12) = 84
I = 15% = 15/100/12 = 0.0125
VA = ?

30
 1-(1+i)^-n+1
VA= P 1+ i

1-(1+0.0125) ^-
84+1
VA= 1500 1+ 0.0125

VA= 1500 1 0.643374533

0.0125

VA= 1500 52.46996

VA= 78704.944

31
 RENTA O IMPOSICIÓN CONOCIENDO EL VALOR FUTURO
Cuanto debe invertir una persona, al inicio de cada mes, para acumular la suma
de S/. 500.000 en un plazo de 6 años si su inversión es del 13.2 % anual con
capitalización mensualmente.
R= sxi
(1+i) ^ n+1 - i
-1

s= 500000
m= 12
n= 6 x12 72
13.2/12/
i= 100 0.011

R= 500000 * 0.011
(1+0.011)^72
+1 - 1.011

R= 5500
2.222462072 - 1.011

R= 5500
1.211462072

R= 4539.968792

32
Una empresa desea adquirir en 9 meses equipos de cómputo, el costo es de
$20000. Se decide ahorrar mensualmente una cantidad uniforme a principio de
cada mes. Calcule el importe de la cuota constante adelantada si al ahorrar se paga
una TEM del 2.5%.

Ra= S(1+i)^-1
FDFA(i;n) FDFA= i
(1+i)^n -1

Ra= ?
S= 20000
n= 9
i= 2.50%

(1+0.025)^-
Ra= 20000 1 0.025
(1+0.025)^9 - 1

Ra= 20000 0.97560976 0.025

0.24886297

Ra= 20000 0.97560976 0.10045689

Ra= 1960.13444

33
  RENTA O IMPOSICION CONOCIENDO EL VALOR PRESENTE

¿Cuál será la imposición mensual constante a pagar por un préstamo bancario de

corto plazo de S/ 20000, reembolsable con 8 cuotas anticipadas aplicando un TEM
del 5%? ¿Calcule además el préstamo neto?

RA=
P= 20000
i= 5% 0.05
n= 8

= p i (1+i)^n

1+i (1+i) ^n -1

20000 0.05 (1+0.05) ^ 8

(1+0.05) (1+0.05) ^ 8 - 1

= 20000 0.05 1.477455444

1.05 1.477455444 - 1

= 19047.619 0.073872772

0.477455444

= 19047.619 0.154721814

= 2947.08216

Préstamo bruto 20000

Abono de la 1° cuota anticipada 2947.08216

Préstamo neto 17052.9178

34
Para comprar un automóvil se tiene el10% del valor al contado, el saldo se
financiará en 30 cuotas mensuales de s/ 850 con una TEM DEL 6% calcule el precio
al contado del automóvil

P=Ra (1+i) FAS(i;n) FAS = (1+i)^n - 1

i(1+i)^12
P= ?
Ra= 850
n= 30
i= 6%

P= 850* (1 + 0.06)^30 - 1
0.06(1 + 0.06)^12

P= 850* 5.74349117 -1
0.06 5.74349117

P= 850* 4.74349117
0.34460947

P= 850* 13.7648312

Representa el
P= 11700.1065 90% del precio

El precio es:

PF= 11700.1065*100%
90%

PF= 13000.1183

35
9.3 Anualidades generales

9.4 Anualidades Diferidas

36
10. GLOSARIO

❏ Diferido: Que se hace en un momento o fecha posterior al de su grabación.

❏ Fecha Focal: es la igualdad de dos conjuntos de obligaciones (o flujos de
efectivo) en una fecha determinada.
❏ Cuantía: Es uno de los elementos que puede determinar la competencia de
un proceso, es aquel monto equivalente en dinero que importa lo reclamado
en la demanda
❏ Devengar: Adquirir el derecho a percibir una retribución por razón de trabajo
o servicio:
❏ Diferidas: El término diferido actúa como un adjetivo cuando se aplica a
aquellos elementos que son transmitidos o publicados a aquellos que los
reciben con demora o dilatación.

37
11. CONCLUSIONES

 Se debe tener un estudio de qué entidad vas a solicitar tus préstamos.

 Los préstamos otorgados o solicitado deben de pasar por un estudio
analítico por el área o departamento de finanzas.
 Atreves del desarrollo de esta investigación de teoría de renta se adquieren
conocimientos relacionados con las instituciones financieras.
 Se puede apreciar que las instituciones financieras tienen el
desenvolvimiento de la economía por medio de los financiamientos que
otorgan para la realización de diversos proyectos

12. RECOMENDACIONES

 Hay que tener en consideración el tipo de interés, tasa, tiempo del monto
prestado para la mejora de la empresa o solicitante.
 Fijarse bien en la estabilidad de las entidades financiera
 Tener en cuenta la tributación que realiza antes SUNAT
 Tener en cuenta que los bancos el cual surge un preste este acreditado
ante la SBS
 Las instituciones financieras son muy importantes dentro de la economía
del país por lo que recomienda siempre tener presente que el cliente es
parte fundamental para el desarrollo de la misma.
 Los factores financieros es un apoyo para el crecimiento y el desarrollo de
la industria y el comercio

38
12.BIBLIOGRAFÍA
Villalobos Pérez, José Luis. Matemáticas Financieras. 3a Edición. Pearson. 2007.

Ramírez, Garcia, Pantoja, Zambrano. Fundamento de Matemática Financiera

Aliaga Valdéz Carlos, Manual de Matemática Financiera

https://repositorio.uc.cl/bitstream/handle/11534/4755/000110676.pdf?sequence=1

Ayres, Frank. Matemáticas financieras. 1988

(http://www.sidalc.net/cgibin/wxis.exe/?IsisScript=SIDINA.xis&method=post&forma
to=2&cantidad=1&expresion=mfn=001353)

http://dspace.ucbscz.edu.bo/dspace/bitstream/123456789/2984/1/4095.pdf

http://dspace.ucbscz.edu.bo/dspace/bitstream/123456789/5730/1/629.pdf

39