EN LO PRINCIPAL: DEMANDA DE JACTANCIA; OTROSI: ACOMPANA DOCUMENTO BAJO

APERCIBIMIENTO;.

S. J. L. EN LO CIVIL DE TALCA

PATRICIO JAVIER VÁSQUEZ MARTÍNEZ, abogado, y MAURICIO ADOLFO OSORIO ILUFÍ, abogado,
ambos domiciliados en 1 Poniente 1258, Oficinas 515-516, Edificio Plaza Poniente, comuna de Talca,
en representación de doña ANDREA DORIAN LAGOS TRONCOSO, chilena, soltera, Contador
Auditor, cédula nacional de identidad N° 16.298.472-1 domiciliada en 36 oriente con 9 ½ norte N°
1940, de la ciudad de Talca, y doña ANA ELISA LAGOS TRONCOSO, chilena, soltera, Ingeniero
Comercial, cédula nacional de identidad N° 18.176.234-9, domiciliada en Pasaje veintiuno norte A,
N° 3130, Villa Bicentenario de la comuna de Talca, según se acreditará en un otrosí de esta
presentación.

Que, en la representación que investimos, venimos en este acto demandar de Jactancia, en Juicio
Sumario a las personas que a continuación se individualizan: GONZALO ANDRÉS ARAYA OPAZO,
chileno, abogado, C.I. N° 15.774.273-6, domiciliado en calle Mario Montucci N° 10 Pasaje 1, Talca;
MIGUEL FLORENCIO DE LA FUENTE REBOLLEDO, chileno, desconozco profesión u oficio, C.I. N°
14.484.456-4, domiciliado en 3 Oriente N° 1693, de la Ciudad de Talca; MARIA VALERIA MUÑOZ
AYALA, chilena, desconozco profesión u oficio, C.I. N° 12.543.454-1, domiciliada en El Colorado Sitio
Número 2, de la Comuna de San Clemente, por haber manifestado que tienen derecho de dominio
pleno respecto de un inmueble que le pertenece en forma exclusiva a nuestros representados, y del
que consecuencialmente no estén gozando los demandados, lo anterior en mérito a Ios argumentos
de hecho y de Derecho que paso a exponer:

Que tal como consta en inscripción de fojas 714 número 669 del Registro del Conservador de bienes
de Talca del año 2018, que se acompaña en un otrosí de esta presentación, nuestras representadas
son dueñas del inmueble compuesto por los Lotes denominados Lote A y Lote B, ubicados en sector
los Cristales sin número, comuna de Pencahue, Provincia de Talca, con una superficie total de 87,
20 hectáreas, correspondiendo al Lote A, una superficie de 35,12 hectáreas y al Lote B, una
superficie de 52,50 hectáreas.

Las recurrentes adquieren el inmueble por compraventa que hicieran a doña María Paz Correa
González de fecha 19 de enero de 2018, quien a su vez se hizo dueña por compraventa inscrita a
fojas 15.409 número 7.852 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca del
año 2013, adquiriendo de don Carlos Antonio Nuñez Valdés quien a su vez compra la propiedad a
don Humberto del Carmen Contardo Miranda el año 2009, dominio que el Sr. Contardo Miranda
detentaba por inscripción de fecha 29 de abril de 1976, por sentencia judicial del primer juzgado de
letras de Talca, por medio de la cual se mandata inscribir a nombre de don Humberto Contardo
Miranda conforme a procedimiento del D.F.L. N° 6 del año 1968, todos documentos que se
acompañarán en su oportunidad, para mejor apreciación de SSI.

Que, el objeto de esta tutela, dice relación específicamente con el Lote B, de una superficie
correspondiente a 52,50 hectáreas, y que tiene los siguientes deslindes especiales desde el año 1976
hasta la fecha:

NORTE: Zacaria Medina, separado por cerco.

ESTE: Rosa Parra, separado por cerco.

SUR: Madermo González, separado por cerco.

OESTE: camino vecinal que los separa del resto de la propiedad o Lote “A”.

Que para efectos de dar cuenta de lo mencionado se presenta imagen de Plano N° 143 del año 1976,
debidamente inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Talca.

Se puede apreciar los deslindes especiales que hasta la fecha existen conforme a la al dominio
vigente que se acompaña de nuestras representadas.
Que, para sustentar el dominio de nuestras representadas respecto a la superficie de las 52,50
hectáreas sobre el Lote B mencionado, se realiza estudio topográfico desarrollado por don Eliseo
Aravena Andrades, Rut 13.787.362-1, Técnico de Nivel Superior en Topografía, que se acompaña en
un otrosí de esta presentación. Estudio que confirma que los deslindes como la superficie total, se
encuentran acorde a lo señalado en las inscripciones que conforman la historia registral del Lote B.

Que sumado a lo anterior, si bien es cierto nuestras representadas adquirieron la propiedad en el

presente año, existe un contrato de arrendamiento de la propiedad entre nuestras representadas
con el señor Eduardo Schwencke Orostica de fecha 30 de Abril de 2018, quien a su vez, también fue
arrendatario de los anteriores dueños, a saber, don Carlos Núñez Valdés y doña María Paz Correa
González, como lo señala la declaración jurada de don Eduardo Schwencke Orostica, ambos
documentos que se acompañan a esta presentación.

Que todo lo anteriormente señalado VSI., sirve para ilustrar el perjuicio y perturbación al derecho
de propiedad que sufrieron nuestras representadas, ya que con fecha 20 de octubre de 2018, el
arrendatario de la propiedad de nuestras representadas don Eduardo Schwencke Orostica, se
comunica telefónicamente para señalar que un grupo de aproximadamente 9 personas, movilizadas
en dos vehículos, camioneta Ford Verde patente PA-1366 y furgón KIA Blanco Patente SL-6387, y
una retroexcavadora oruga, llegan hasta la propiedad introduciéndose a viva fuerza en el predio de
nuestras representadas portando gran material de estacones, rollos de alambre y materiales de
construcción iniciando a gran velocidad la facción de cercados apoderándose aproximadamente de
dos tercios de la propiedad, derribando la cerca que limita con el camino público, realizando una
especie de zanja y fraccionando la propiedad por la mitad.

Al tomar conocimiento de esta situación, el padre de nuestras representadas concurre hasta la

propiedad, y se comunica con carabineros. Estos se apersonan en el lugar por medio de un
carabinero que se identificó como Sargento Sanhueza, éste, se entrevistó con uno de los operarios
que estaban realizando el derribo de los cercos, y los otros, al ver el vehículo policial se retiraron del
lugar. El sargento realiza el parte correspondiente al procedimiento y vía telefónica posteriormente
le informa a nuestras representadas que corresponde al Nº 28 de la Comisaría de Botalcura de
Pencahue, de fecha 20 de octubre de 2018.

Cabe destacar que esta acción violenta y arbitraria, ya la habían intentado estas personas con
anterioridad, señalando que lo hacían por mandato del Sr. Gonzalo Araya Opazo, no teniendo mayor
resultado debido a que el padre de nuestras representadas, concurría al lugar solicitando el permiso
para realizar dichas acciones, ante lo cual se retiraban del lugar, no resultando de la misma forma
el día 20 de octubre de los corrientes, día el cual consiguen su objeto, sin importar la oposición de
nuestras representadas y de su arrendatario, y menos la presencia de carabineros en el lugar,
mencionando además del Sr. Araya Opazo, a don Miguel de la Fuente Rebolledo y doña Maria
Valeria Muñoz Ayala.

Ss., los demandados pretenden arrebatar de hecho una propiedad inscrita y con historia registral
idéntica e inamovible en el tiempo en cuanto a sus deslindes, es decir, lisa y llanamente la pretensión
de los recurridos es apoderarse de un inmueble para lograr su posesión e intentar posteriormente
escabullirse mediante actuaciones fraudulentas que limitan con lo ilegal. Pero lo cierto y concreto,
es que nuestras representadas son dueñas del inmueble antes mencionado, han tenido la posesión
tranquila e ininterrumpida de este, como también los dueños anteriores, manteniendo una historia
de la propiedad, sana, sin vicios, por más de 40 años. Por tanto, si el recurrido considera tener algún
derecho sobre la propiedad de nuestras representadas, debió haber interpuesto las acciones de
dominio pertinentes para hacer valer cualquier derecho que considere ostentar. Pero por el
contrario, su actuar consiste, en dos ocasiones, en la atávica costumbre de hacerse justicia de propia
mano, en una conducta de auto tutela que la Ley rechaza, por lo cual se interpuso recurso de
protección el cual fue acogido por la I. Corte de Apelaciones de Talca.

(DESARROLLAR RECURSO DE PROTECCIÓN)

Por lo cual los demandados han persistido en señalar que son dueños del inmueble de nuestras
represetnadas, lo que resulta contrario a la realidad, como se ha dicho, por tanto demandamos a
los jactanciosos, a fin de aclarar esta situacion y evitar la injusta ofensa de hacer aparecer a nuestras
represtnadas como mero tenedoras del mismo, lo que les causa, también, perjuicio, que cobraré
oportunamente. Lo anterior a fin de que éstos dentro de 10 días desde que Ia sentencia cause
ejecutoria, deduzcan en mi contra la demanda de reivindicación de que gozarían de ser,
efectivamente, propietarios del inmueble.

POR TANTO; de acuerdo con lo dispuesto por los articulos 269 y siguientes y 680 y siguientes del
codigo de Procedirniento Civil.
SiRVASE SS: Tener por deducida demanda de jactancia en contra de don
__________________________________, ya individualizados, para que deduzcan demanda
reivindicatoria en mi contra, dentro del plazo de diez dias, desde que cause ejecutoria la sentencia
definitiva que se dicte en autos, bajo apercibimiento de que, si asi no lo hiciera, no sera oido,
después, sobre aquel derecho, con costas

PRIMER OTROSI: SiRVASE SS.: Tener por acompafiada, bajo apercibirniento del articulo 346 N° 3 del
Cédigo de Procedimiento Civil copia autorizada notariai de inscripcién de la
propiedad______________________________________

a una.