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En el dos mil tres a iniciativa del Defensor del Pueblo, Manuel María Páez
Monges se presentó un proyecto de ley, aprobado como ley Nº 2170/03 en
el cual se modifica el procedimiento del registro haciéndolo más fácil,
menos oneroso, y más accesible.
¿Cómo se registra?
Con la aprobación de la ley 2170/03 que modifica los artículos del Código
Civil referente al registro, quedando de la siguiente manera; con la compra
del Formulario en la Dirección General de Registros Públicos se inicia
todo el procedimiento, los requisitos que se necesitan para adjuntar al
mismo formulario son: Fotocopia del Título de Propiedad autenticada
por Escribano Público, Certificado de Avaluación Fiscal del Inmueble,
expedido por el Servicio Nacional de Catastro, Declaración Jurada de
no poseer otro inmueble registrado como Bien de Familia, además el
certificado de matrimonio, en caso de estar casado.
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viudos sobre bienes propios y cualquier persona dentro de los límites en
que pueda disponer libremente de sus bienes por testamento o donación.
6. Bienes muebles que constituyen bien de familia.
El art. 2073 del CC. Modificado por la Ley Nº 2170/03: establece: “La
constitución del bien de familia quedará formalizado y será oponible a
terceros desde que el inmueble quede inscripto en tal carácter en el
Registro de Inmuebles”.-
Art. 2074 del CC., modificado por la Ley Nº 2170/03 establece: “El que
desee constituir un bien de familia sobre un inmueble lo solicitará a la
Dirección General de Registros Públicos, adjuntando la siguiente
documentación:
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¿Quiénes pueden Beneficiarse?
El art. 95 de la Ley 1/92 establece quiénes son las personas que pueden
beneficiarse con esta institución, y son: Los Cónyuges, el/la concubino/a
-varón o mujer-, cualquiera sea la naturaleza de dicha relación, los hijos
biológicos y adoptivos, menores de edad y los incapaces aunque fuesen
mayores, los padres y otros ascendientes mayores de setenta años o si se
encuentran en estado de necesidad, cualquiera fuese la edad, y los
hermanos menores o incapaces del o de la Constituyente.
Para vender como para cualquier otro acto que quiera realizarse sobre el
inmueble afectado al régimen de Bien de Familia, usted debe desafectarlo
mediante el levantamiento del registro en la Dirección Gral. De Registros
Públicos.
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debiendo regirse por las normas establecidas para el condominio por este
Código, y mantenerse el estado de indivisión a lo menos por cinco años.
13.Valor tope
Toda persona puede constituir en bien de familia un inmueble urbano o
rural de su propiedad cuyo valor no exceda de las necesidades del sustento
y
vivienda de su familia, según normas
que se establecerán reglamentariamente.
En caso de hijos con discapacidad podrá
constituir el bien de familia en su favor
por todo el tiempo que persista la
discapacidad y habite el bien y según
los recaudos que se establecerán
reglamentariamente.