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MEMORIA DESCRIPTIVA

NOMBRE DEL PROYECTO. VIVIENDA MULTIFAMILIAR

UBICACIÓN. Urb. Miraflores Country Club Mz E lote 08. Distrito de


Castilla, Provincia de Piura.
Departamento y Región Piura.

PROPIETARIO
El terreno es de propiedad de: ERWING RAY MECA AGURTO

MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

Por El frente: Con 8.00 ml.


Por la derecha: con 32.52 ml.
Por la Izquierda: con 32.41 ml.
Por el fondo: con 8.00 ml.

Perímetro: 80.93 ml.


Área: 259.69 m2.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:


La presente memoria es la descripción de los alcances, características y la concepción general
de la ampliación de una vivienda multifamiliar de un piso que se plantea sobre un lote de terreno
urbano de 259.69 m2 de área. En este proyecto se ha considerado construir un segundo piso
más azotea sobre la edificación existente. dimensión y ocupación del terreno, la solución
adoptada, la distribución y el costo de la edificación. En el presente proyecto se han considerado
los criterios de seguridad, funcionalidad, y el Plan de Desarrollo Urbano (PDU) vigente.

DE LA DISTRIBUCIÓN
El edificio multifamiliar existente consta de un piso, dos departamentos y una escalera que
conecta al piso superior. Se plantea la ampliación de la edificación utilizando el techo del primer
piso para construir dos departamentos. La distribución arquitectónica es de la siguiente manera:

PRIMER PISO (existente)


Cuenta con un área techada EXISTENTE de 181.59 m2. En este nivel se encuentran los
siguientes ambientes:

 DEPARTAMENTO 101

 COCHERA PARA UN VEHICULO


 SS. HH DE VISITA
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 ESTUDIO
 JARDIN INTERIOR
 DORMITORIO SECUNDARIO
 SS. HH COMPLETO COMPARTIDO
 UN DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH COMPLETO
 LAVANDERIA

 DEPARTAMENTO 202

 COCHERA PARA UN VEHICULO


 SALA
 COMEDOR
 TERRAZA
 COCINA
 ESTUDIO
 JARDIN INTERIOR
 DORMITORIO DOBLE
 SS. HH COMPLETO COMPARTIDO
 UN DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH COMPLETO
 LAVANDERIA

Área total techada: 181.59 m2.

SEGUNDO PISO: (proyectado)


Cuenta con un área techada de 181.59 m2. En este nivel se encuentran los siguientes
ambientes:

 DEPARTAMENTO 201
 SALA
 COMEDOR
 COCINA
 ESTAR DE TV
 DORMITORIO SECUNDARIO
 SS. HH COMPLETO COMPARTIDO
 UN DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH COMPLETO
 LAVANDERIA
 DEPARTAMENTO 202
 SALA
 COMEDOR
 SS. HH DE VISITA
 COCINA
 DORMITORIO +SS.HH COMPLETO
 UN DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH COMPLETO
 LAVANDERIA

Área total techada: 181.59 m2.

AZOTEA:
Cuenta con un área techada de 45.40 m2 en este nivel se encuentran los siguientes ambientes:

 BBQQ
 BAR
 TERRAZA
 LAVANDERIA
 PATIO TENDAL
 CUARTO DE SERVICIO CON SS. HH COMPLETO
 DEPOSITO

Área total techada: 45.90 m2.

TOTAL DE AREAS

PRIMER PISO 181.59 m2.


SEGUNDO PISO (proyectado) 181.59 m2.
AZOTEA (proyectada) 45.90 m2
TOTAL 409.08 M2
PRESUPUESTO REFERENCIAL

Para la edificación se ha considerado muros de albañilería de ladrillo artesanal tartajeado,


columnas y vigas de concreto armado. Los techos serán de losas aligeradas.

Los Pisos en su mayoría serán de cerámico. Las puertas serán de madera contraplacada, y las
ventanas de vidrio incoloro sistema directo. Instalaciones de agua fría, serán empotradas.

ESTRUCTURAS

Muros y columnas: C = 225.76


Techos: C = 166.53

ACABADOS:

Pisos: D = 94.95
Puertas y Ventanas: C = 94.05
Revestimientos: F = 62.24
Baños: C = 52.96
Instalaciones Eléctricas y Sanitarias: E = 62.36
_____________
S/. 758.85 /m2

Valor Total de la construcción: 409.08 m2. X 758.85 m2=

S/. 310,430.40

TRECIENTOS DIEZ MIL CUATROCIENTOS TREINTA 40/100 NUEVOS


SOLES .

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