CONTRATO DE APARCERÍA AGRÍCOLA

Contrato de aparcería agrícola que celebran en CANCUN Q.ROO a las 12

horas del día 25 de FEBRERO de 2018 los señores DAVID ARMANDO MEDINA
DZUL el primero de 27 años de edad, mexicano, originario y vecino de CANCUN
Q.ROO con domicilio en REGIONN 102 MZ 38 LOTE 30 y de ocupación
EMPRESARIO el cual manifiesta estar al corriente en el pago del impuesto
sobre la renta; y el segundo FRANCISCO MARQUEZ PECH de 25 años de edad,
mexicano, ocupación SEMBRADOR DE ZANAHORIA que manifiesta estar
también al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario de
MERIDA YUCATAN con domicilio en HACIENDA DE ACANCEH 1926 B SM 201
MZ 42 LOTE 3 contrato que dejan formalizado al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.

DECLARACIÓN ÚNICA

Manifiesta el señor DAVID ARMANDO MEDINA DZUL ser actualmente

legitimo propietario de un terreno ubicado PASEOS DEL MAR SM 340 MZ 52
LOTE 3 Y 4 el cual mide 25 metros de frente por 60 metros de fondo. Dicho
terreno es conocido con el nombre de HUERTO DEL EDEN; se encuentra en la
jurisdicción de DAVID ARMANDO MEDINA DZUL, y tiene por colindancia las
siguientes; al 45 Norte, 43 al Sur, 43 al Oriente, 55 al Poniente, terreno propiedad
del señor DAVID ARMANDO MEDINA DZUL.
El mencionado terreno fue adquirido por el citado señor DAVID ARMANDO
MEDINA DZUL para compra que hizo al señor JOSE MARTIN ZAMANO que
consta con escritura pública de fecha 22 de OCTUBRE de 1988, otorgado en
esta ciudad ente el notario público núm. 24324, Lic. JORGE EDUARDO GARCIA
MAYNES e inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el núm. 2423423,
folio 335, volumen 4554, Sección de Escrituras Públicas, con fecha 23 de
OCTUBRE de 1988.

Dicho terreno cuenta con dos parcelas cultivables cuyas tierras son de riego,
además cuenta con TRACTOR DE USO RUDO PARA TRABAJR LAS TIERRAS
ASI COMO LOS MATERIALES NECESARIOS PARA SU CULTIVO y por tanto
susceptibles de cultivo; DE ZANAHORIAS PARA USO COMERCIAL.

El inmueble descrito tiene un valor comercial de $950.000 según avalúo

realizado por una institución de crédito esta jurisdicción bajo el reconocimiento
anterior, Las referidas partes han acordado la celebración de un contrato de
aparcería agrícola, el cual sujetan a Las siguientes:
 CLÁUSULAS

Primera. Manifiestan los señores DAVID ARMANDO MEDINA DZUL Y

FRANCISCO MARQUEZ PECH estar de acuerdo en obligarse a celebrar un
contrato de aparcería agrícola relativo al terreno que ha quedado descrito en la
declaración única, y que actualmente es propiedad del señor DAVID ARMANDO
MEDINA DZUL cuyo uso ser obliga a conceder al señor FRANCISCO MARQUEZ
PECH por medio del presente contrato.

Segunda. El señor FRANCISCO MARQUEZ PECH está conforme con la

obligación que se ha impuesto al señor DAVID ARMANDO MEDINA DZUL y a
su vez está dispuesto a cumplir con la obligación que se le imponga en este
contrato.

Tercera. El señor FRANCISCO MARQUEZ PECH por su parte, se obliga

a cultivar dichas parcelas realizar siembra (s) al año, adquiriendo con ello el
derecho de recibir el 40 % por ciento de la cosecha que se llegue a levantar. El
grano, que el aparcero emplee en las siembras será proporcionado por el señor
DAVID ARMANDO MEDINA DZUL.

Cuarta. El señor DAVID ARMANDO MEDINA DZUL autoriza al señor

FRANCISCO MARQUEZ PECH para que REALICE EL LOS TRABAJOS
NECESARIOS SOBRE EL INMUEBLE DE ESTE CONTRATO PARA LA
CULTIVACION DE ZANAHORIAS.....

Quinta. El señor FRANCISCO MARQUEZ PECH deberá dar aviso al

señor DAVID ARMANDO MEDINA DZUL o a quien haga sus veces, por conducto
de la autoridad de jurisdicción, para poder levantar la cosecha; si no esta ninguno
de los dos en la jurisdicción, o no concurren, podrá el señor FRANCISCO
MARQUEZ PECH levantar la cosecha, pesando el grano en presencia de dos
peritos nombrados por la autoridad política del lugar.

Sexta. Las dos partes están de acuerdo en que la duración de este

contrato será 2 año (s) contados a partir del día 25 de FEBRERO de 2018. Si
durante el término del contrato fallece el dueño del predio dado en aparcería, o
el propietario ha sido sustituido por otra persona, cualquiera que sea la causa, la
aparcería subsistirá. Si es el aparcero el que muere, su esposa e hijos
continuarán disfrutando de los derechos y cumpliendo con las obligaciones del
presente contrato, de aparcería agrícola.

Séptima. En lo no previsto en el presente contrato, se aplicará lo

dispuesto en art 2739 del código civil local, a falta de disposición aplicable se
resolverá de acuerdo con la costumbre o el uso y, en su defecto, por los principios
que se deriven de la ley mencionada, por los del derecho común en cuanto no lo
contraríen, y por la equidad .
Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento a lo dispuesto por el
articulo 2741de la Ley de aparcería del Estado Quintana Roo se firman tres
ejemplares del presente contrato, ante los testigos SABINO PINEDA PINEDA Y
BEATRIZ TORRES TORRES
ambos mexicanos, originarios el ,primero de 55 años, y con domicilio en
ACANCEH 2389 SM 201 MZ 43 LOTE 45 y el segundo de 35 años, y con
domicilio en ACANCEH 2389 SM 201 MZ 43 LOTE los cuales declaran estar al
corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, así como
conocer personalmente a los contratantes, y que les consta, además que los
mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcería
agrícola que en este documento se contiene. Se firman los tres ejemplares por
todas las personas que el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos
Fe.

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PROPIETARIO APARCERO

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TESTIGO TESTIGO