NÚMERO CUATRO (4).

- En la ciudad de Guatemala, el nueve de febrero de dos

mil diecinueve; ANTE MÍ: KAREN ALEJANDRA DE MARÍA ALVARADO

ORELLANA, Notario, comparecen por una parte la señora MARÍA DE LOS

ÁNGELES MELGAR ROLDAN, de veintiocho años de edad, casada,

guatemalteco, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con código único de identificación dos mil

novecientos noventa y seis doce mil ochocientos ochenta y ocho cero ciento uno

extendido por el Registro Nacional de las Personas del Departamento de

Guatemala y por otra parte el señor BENJAMÍN CONTRERAS QUINTEROS, de

treinta años de edad, casado, guatemalteco, médico y cirujano, de este domicilio

identificado con el Documento Personal de Identificación con código único de

Identificación siete mil novecientos noventa trece mil ochocientos cuarenta y ocho

cero ciento uno extendido por el Registro Nacional de las Personas, los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

consignados y de hallarse en pleno ejercicio de sus derechos civiles y de que por

el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE AL CONTADO, al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA:

manifiesta la señora MARÍA DE LOS ÁNGELES MELGAR ROLDAN que es

propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro de la propiedad de la Zona

Central, con el número quince mil quinientos, folio ciento veinticinco, libro noventa

E de Guatemala, consistente en un lote de terreno y casa ubicado en la segunda

avenida dos guion veinte, zona tres del Departamento de Guatemala, dotado de

los servicios de drenaje, agua potable y energía eléctrica; con las medidas y
colindancias que constan registralmente. SEGUNDA: Continúa manifestado la

señora MARÍA DE LOS ÁNGELES MERGAR ROLDAN, que por el precio de cien

mil quetzales (Q.100,000.00) VENDE a favor del señor BENJAMÍN CONTRERAS

QUINTEROS, el inmueble identificado en la cláusula anterior incluyendo en dicha

venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al citado inmueble.

TERCERO: la vendedora hace constar de manera expresa, que sobre el bien

objeto del presente contrato no existen gravámenes, limitaciones que puedan

afectar los derechos del comprador; y el notario le advierte las responsabilidades

en que incurre si así no lo hiciere. CUARTA: Declara la vendedora MARIA DE LOS

ÁNGELES MELGAR ROLDAN que el precio del vehículo que vende será pagado

de conformidad con las siguientes condiciones: a) UN ÚNICO PAGO de cien mil

quetzales (Q100,000.00) que se hará de forma inmediata y al contado. QUINTA:

para los efectos del cumplimiento de este contrato los otorgantes renuncian al

fuero de su domicilio y se someten a los tribunales de Guatemala. SEXTA: Por su

parte el señor BENJAMIN CONTRERAS QUINTEROS declara que en los términos

relacionados ACEPTA PARA SÍ, la venta que se le hace. Ambos comparecientes

manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente

contrato. Yo, el infrascrito notario, DOY FE: a) de que todo lo escrito me fue

expuesto; b) De haber tenido a la vita los Documentos Personales de Identificación

y la documentación con lo cual el vendedor acredita la propiedad del Bien inmueble

consistente en el testimonio de la escritura pública número ocho autorizada por el

notario ALFREDO MONTANA GARCÍA el once de enero de dos mil catorce la cual

se encuentra debidamente registrada en el Registro General de la Propiedad al

número cien, folio ciento dos, del libro trescientos. c) Advierto a los otorgantes de

los efectos legales del presente contrato y de la obligación del registro del

testimonio de la presente escritura previo pago de los impuestos respectivos. d)

Leo lo escrito a los interesados, quienes de enterados de su contenido, objeto,

validez y demás afectos legales, lo ratifican, acepan y firman.

ANTE MÍ.