5.

1 Tipologías de Vivienda

SEGÚN SU OCUPACIÓN

Vivienda Particular

Es un edificio independiente donde solamente vive un grupo familiar especifico

y donde desarrolla todas sus actividades diarias.

Vivienda Colectiva

Es aquella habitada por un grupo de personas que la comparten por razones de

salud, disciplina, religión, etc.; como: hoteles, residenciales, cuarteles,
hospitales, conventos, cárceles, etc.

SEGÚN SUS CARACTERÍSTICAS

Casa: Es toda construcción permanente hecha con materiales resistentes y en

cuyos espacios habitan núcleos familiares.

Departamento: Conjunto de cuartos que forman parte de un edificio de uno o

más pisos.

Choza: Es aquella construcción que tiene paredes de adobe o paja, piso de tierra
y techo de paja.

Otros: Son aquellos lugares adaptados como vivienda, que generalmente

carecen de servicios básicos.

7.3 Características de una vivienda

Materiales: Se deben realizar con materiales resistentes, y sistemas

constructivos resistentes a cualquier fenómeno natural.
Espacios: Los espacios destinados a las diversas actividades que se
desarrollan dentro de una vivienda deben ser realizados con las especificaciones
determinadas por la municipalidad.

Funcionalidad: Cada uno de los elementos y espacios de una vivienda deben

funcionar en armonía y permitiendo que la persona que habita dentro de la
misma se sienta relacionada con los elementos que la conforman.

7.4 Déficit de vivienda

Estados de carencia en la satisfacción de necesidades de alojamiento de los

hogares. Multiplicidad de carencias asociadas a aspectos necesarios para una
adecuada calidad residencial.

7.5 Infraestructura

Conjunto de medios técnicos, servicios e instalaciones necesarios para el

desarrollo de una actividad o para que un lugar pueda ser utilizado.

7.6 Tipos de usuarios

Se identifican según algunas características como:

- Sexo
- Edad
- Estado civil
- Cantidad de miembros

7.7 Calidad de vida

Se expresa adecuadamente en el bienestar y este a su vez, se capta a través de

variables que expresan el crecimiento como el producto nacional por persona.

7.8 Empresas constructoras

 Entidad integrada por el capital y el trabajo como factores de producción y
dedicada a actividades industriales mercantiles o prestación de servicios
generalmente con fines lucrativos y con la consiguiente responsabilidad.

7.9 Oferta y demanda en el sistema inmobiliario.

La oferta presenta una acentuada rigidez, sobre todo en el corto plazo, frente a
la mayor variabilidad de la demanda. La rigidez proviene, en el caso de la oferta
de vivienda nueva, del tiempo necesario para su construcción, que se sitúa por
término medio, en nuestro país, en un período de 18 meses, según el Ministerio
de Desarrollo Urbano y vivienda en Ecuador anualmente la demanda es de
alrededor de 55.000 viviendas y la oferta de entes públicos y privados no cubre
dicha cantidad.

La vivienda se la puede definir como una edificación cuya

Vivienda principal función es ofrecer refugio y habitación a las personas,
protegiéndoles de las inclemencias amenazas naturales.

Déficit de Estados de carencia en la satisfacción de necesidades de

alojamiento de los hogares. Multiplicidad de carencias asociadas
Vivienda a aspectos necesarios para una adecuada calidad residencial.
Análisis de
mercado de las
diversas Infraestructura Estados de carencia en la satisfacción de necesidades de
empresas alojamiento de los hogares. Multiplicidad de carencias asociadas
a aspectos necesarios para una adecuada calidad residencial.
constructoras
de vivienda en Se expresa adecuadamente en el bienestar y este a su vez, se capta
la ciudad de Calidad de vida a través de variables que expresan el crecimiento como el producto
nacional por persona.
Loja
Entidad integrada por el capital y el trabajo como factores de producción y
Empresa
dedicada a actividades industriales mercantiles o prestación de servicios
Constructora generalmente con fines lucrativos y con la consiguiente responsabilidad.