29/10/2018 La Valencia por desenterrar | Comunidad Valenciana

SOCIEDAD

La Valencia por desenterrar

PEDRO JIMÉNEZ INFOGRAFÍA CRISTÓBAL TOLEDO Valencia 28 OCT. 2018 | 07:48

La historia de Valencia a través de sus murallas. / VIDEO: PEDRO JIMÉNEZ

La aparición de vestigios iberos genera dudas sobre el origen romano de la ciudad

•

Dicen que las ciudades están construidas en capas y la última, la que vemos ahora, es tan sólo la más
superficial, la que nos pone en contexto con la realidad actual. Pero debajo del asfalto y de los adoquines
podemos encontrar una conexión directa con el pasado, una suerte de viaje en el tiempo. En el caso de
Valencia, gran parte de su historia ha emergido de las profundidades y sigue siendo visible. Ahí están,
por ejemplo, algunos tramos de las murallas romana, musulmana y cristiana. O l'Almoina que, fruto de
un arduo trabajo arqueológico, permitió descubrir el origen romano de la ciudad.

Pero otros retales del pasado requieren de más paciencia o incluso de un poco de suerte. El
descubrimiento de un circo romano en Valencia fue, explica Albert Ribera, jefe de Arqueología del
Ayuntamiento de Valencia, una sorpresa mayúscula. Pocos podían imaginar (ni tan siquiera los
arqueólogos) que una ciudad menor como era Valencia en época romana pudiese albergar una
infraestructura de estas dimensiones.

Pese a las pistas (un tramo demasiado rectilíneo de la muralla), nadie esperaba un hallazgo como éste. Y
eso que el circo tenía una extensión de 350 metros de largo por 70 de ancho y abarcaba una superficie
desde la actual calle de la Paz a la altura del Colegio del Patriarca hasta la calle del Almirante. «Al
descubrir el circo pudimos encajar las piezas y entendimos por qué una parte de la muralla era recta:
seguía la línea que marcaba esta infraestructura», indica Ribera.

Otro descubrimiento, aunque no tan sorprendente, fue el puerto fluvial de época romana, cuando el
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Turia era navegable. Los restos se localizaron en el entorno de Blanquerías, aunque finalmente no se
adoptó ninguna decisión para dejarlos al aire libre. Hoy siguen escondidos bajo una capa de asfalto.

Y es que, la reconstrucción de la ciudad antigua, la que no consta en los libros de historia, es como la
confección de un puzle, uno donde ni tan siquiera todas las fichas están sobre la mesa. Quizá por ello,
muchas de los trabajos de los estudiantes de Historia en la Universitat de València tratan de
desenmarañar el trazado completo de las murallas que rodearon la ciudad en las diferentes etapas de su
historia.

«Si se define con precisión el perímetro de las murallas podemos establecer más o menos dónde deberían
encajar los edificios o construcciones más emblemáticas de la ciudad», explica Consuelo Mata, directora
del departamento de Prehistoria y Arqueología de la Facultad de Geografía e Historia de la Universitat de
València.

Para Mata, no todas las piezas del puzle que compondría la Valencia antigua han salido a la luz. O, al
menos, hay algunas que no terminan de encajar. Como el origen romano de Valencia. En principio, la
fundación de la ciudad se remonta al 138 antes de Cristo, cuando el cónsul Décimo Junio Bruto instaló
las primeras construcciones en una pequeña terraza aluvial del Turia rodeada por dos brazos del río.

Pero el hallazgo hace unos años de los restos arqueológicos iberos de Ruaya
[https://www.elmundo.es/elmundo/2008/02/12/valencia/1202829791.html] , en la orilla norte del río, ha
despertado las dudas de Mata. ¿Y si Valencia ya existiese antes de los romanos? Para la profesora de la
UV, los restos funerarios localizados podrían abrir la puerta a una civilización previa. Es decir, a
reescribir el origen de Valencia. «Si había restos iberos es difícil creer que no hubiese una población
próxima. Llíria está demasiado lejos. Además, han aparecido cerámicas prerrománicas que, en principio,
achacábamos a recuerdos de los antepasados de los primeros pobladores. Pero podría no ser así», apunta
Mata.

La sospecha de Mata también encuentra cobijo en la tradición de las fundaciones de ciudades romanas,
que se alzaban sobre o junto antiguos asentamientos. «En este sentido, Valencia es atípica, porque se
creó sobre una zona supuestamente inhabitada», explica.

El misterio, sin embargo, difícilmente se descubrirá, ya que sólo la suerte permitirá descubrir nuevas
pistas sobre el origen de una ciudad completamente urbanizada y, por tanto, difícil de excavar. Aunque
nunca se sabe.

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Alicante

ECONOMÍA

Los desahucios por impagos del alquiler, en

máximos de cinco años
F. D. G. Alicante 29 OCT. 2018 | 06:50

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Carteles que indican la puesta a la venta y alquiler de viviendas en un edificio. / E. M.

El repunte de precios de los arrendamientos de viviendas eleva a 2.413 los lanzamientos en la región
•

hasta junio, la cifra más alta desde 2013

Ya hay más desahucios por el alquiler que por la ejecución de hipotecas / Los alquileres superan las
•

rentas registradas durante los años de la burbuja inmobiliaria

Los precios de los alquileres de las viviendas se están convirtiendo en un muro demasiado alto para
muchos inquilinos. Hasta el punto de que los desahucios en esta parte del mercado inmobiliario se han
disparado en los últimos meses en la Comunidad Valenciana. El número de lanzamientos por impago de
las rentas de los arrendamientos ya está en máximos de los últimos cinco años. Esta sangría coincide con
la subida que han experimentado los precios, sobre todo en los grandes núcleos de población y los
municipios de costa.

En este contexto, la Generalitat quiere poner freno a esta escalada de tarifas

[https://www.elmundo.es/comunidad-valenciana/alicante/2018/08/24/5b7ee53ee2704ed86f8b45f3.html]
mediante el establecimiento de precios máximos de los alquileres en los enclaves más saturados y
tensionados con el objetivo de hacer más accesible el acceso a la vivienda a costes razonables. Otra cosa
es que este tipo de medidas resulten contraproducentes y poco eficaces.

Según los datos contenidos en el informe Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales, que
elabora la sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial, el número de lanzamientos
practicados que se derivan de la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) durante el primer
semestre de este ejercicio asciende a 2.413 en la Comunidad (un 7% más que en el mismo periodo del año
pasado). Hay que remontarse al primer semestre de 2013, en plena crisis económica y con el fenómeno
de los desahucios en plena ebullición mediática [https://www.elmundo.es/t/de/desahucios.html] , para
encontrar una cifra de desahucios por impago del alquiler más elevada. En los primeros seis meses de
2013 se registraron 2.445 lanzamientos.

La espiral de desahucios en el alquiler ya supera incluso a los lanzamientos ejecutados por impagos de
las hipotecas en las tres provincias. En el último año -periodo comprendido entre el tercer trimestre de
2017 y el segundo de 2018- los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias llegaron a 3.420,
frente a los 4.298 desahucios en el arrendamiento.

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La espiral

En el sector inmobiliario relacionan este ascenso de los impagos del alquiler con la dinámica casi
imparable de los precios. «La subida de los arrendamientos no la puede aguantar todo el mundo el
mundo, porque no todos tienen la misma capacidad económica y los dueños presionan con más alzas de
tarifas, y eso provoca desahucios de forma automática», aseguran fuentes del sector.

Y es que los precios no se detienen. Según el último informe de Idealista, referido al tercer trimestre de
este ejercicio, el precio medio por metro cuadrado en alquiler subió otro 0,5% en la Comunidad durante
el tercer trimestre del año, hasta situarse en los 7,6 euros. En el último año, el aumento de precios ya es
del 13,1%.

El precio medio de los arrendamientos creció un 0,8% en Valencia capital durante el verano. Esta subida
ha dejado el precio del metro cuadrado en 9 euros. En la ciudad de Castellón los precios han caído un
1,5% y se han situado en los 5,5 euros/m2 durante el verano, mientras que en Alicante sus precios han
repuntado un 2,8% durante el último trimestre, hasta situarse en 7,8 euros por metro cuadrado al mes.

La subida de precios es de tal magnitud que las tarifas están por encima de los máximos históricos que se
dieron en 2008, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.

De este modo, el precio medio de alquiler de una vivienda de unos 90 metros en Alicante ciudad ahora
está en los 702 euros; hace diez años, el promedio se situaba en los 648 euros.

En Valencia el precio medio actual es similar al de 2008, mientras que en Castellón está un 3,5% por
debajo de los registros de hace una década.

La rentabilidad

Mientras tanto, la rentabilidad que presenta la compra de viviendas para su posterior arrendamiento se
mantiene en números más que atractivos. El alquiler ha vuelto a ser una operación rentable, sobre todo
si se compara con otras alternativas de inversión conservadoras, de ahí que particulares, y en mayor
medida, grandes fondos de inversión, adquieran paquetes de inmuebles para ponerlos en el mercado en
busca de esa rentabilidad, un incentivo que empuja los precios hacia arriba. La Comunidad en general, y
Alicante en particular, son zonas óptimas para este tipo de movimientos por el tirón de los alquileres
vacacionales.

Según un estudio de Idealista, «la inversión inmobiliaria, en cualquiera de los productos analizados,
sigue ofreciendo unas tasas de rentabilidad que triplican, en el peor de los casos las de los bonos del
Estado a diez años». Por ejemplo, la rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en
alquiler en la ciudad de Alicante se sitúa en el 6,7%; en Valencia llega al 5,7% y en Castellón al 6,2% (el
rendimiento de los bonos del Estado a diez años se queda en el 1,6%, y la rentabilidad de los depósitos es
nula).

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COMENTARIO

Wecant
29/10/2018 08:21 horas #1
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¿Y dónde están aquellos pancarteros con sus camisetas que defendían a la gente de la casta?
Colocados.

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