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Agosto 2019

Proyecto de Desarrollo 2019-2029


Finca Nuestra Señora del Carmen

I. Diagnóstico de Finca ___________________________________________________ 3


1.1. Información de la zona donde está ubicada la finca: ____________________________ 3
1.2. Clima: _________________________________________________________________ 3
1.3. Infraestructura: _________________________________________________________ 3
1.4. Acceso a servicios básicos: ________________________________________________ 3
1.5. Recursos Naturales en la Finca._____________________________________________ 3
1.6. FODA _________________________________________________________________ 4
II. Aspectos Estratégicos __________________________________________________ 5
2.1. Misión. ________________________________________________________________ 5
2.2. Visión. ________________________________________________________________ 5
2.3. Objetivos. ______________________________________________________________ 6
III. El Plan de Finca _____________________________________________________ 6

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Proyecto de Desarrollo 2019-2029
Finca Nuestra Señora del Carmen

I. Diagnóstico de Finca
1.1. Información de la zona donde está ubicada la finca:

La finca Nuestra Señora del Carmen con un área de 4 manzanas está ubicada en el
cuadrante 165 del antiguo Timal, en los 12°16’42.22” latitud norte y 86°01’48” longitud
Oeste, a 3.1 kilómetros al sureste del poblado de San Benito, Municipio de Tipitapa, a una
altura de 40 metros sobre el nivel del mar.
1.2. Clima:

El clima de la zona es Sabana Tropical Seco, la temperatura oscila entre los 22° y 35°. La
precipitación promedio es de 1,121 mm, los vientos soplan de noreste a sureste con
velocidades promedios d 5 kms/hr llegando hasta 20 kms/hr, la humedad relativa es de 48%
en época seca y hasta 70% en época lluviosa. La mayor radiación solar incidente se da
entre el mes de marzo y mayo.
1.3. Infraestructura:

Existe una vivienda de 49 ms2, forrada una mitad de piedra cantera y la otra mitad con
plycem, sostenido por una estructura metálica de perlines, techo de zinc con estructura
metálica.
Cerco de postes de cemento (8 vs de distancia entre poste y poste) y cercas vivas por el
norte y este de la propiedad, por el lado sur solamente está posteado un 40% y por el oeste
aún no se ha cercado.
En la vivienda se cuenta con un pozo de 33 varas de profundidad, el que actualmente se
encuentra seco. Se cuenta con una bomba sumergible de ½ HP.
1.4. Acceso a servicios básicos:

La vía de acceso a la Finca es a través de carretera de macadán en regular estado que une
varias fincas, la distancia a la carretera asfaltada (carretera norte) es de 3 kilómetros,
también por esta vía se puede llegar por el lado este a la comunidad de Los Laureles.
En la zona se tiene proyectado construir una red de agua potable en este año 2019, por
tanto, el acceso a agua para consumo se realiza comprando esta, a vecinos que tienen
pozos, en algunas ocasiones una cisterna de la alcaldía municipal abastece de agua
potable dos veces por semana. En cuanto a energía eléctrica, la finca cuenta con este
servicio. También se cuenta con una letrina en mal estado.
1.5. Recursos Naturales en la Finca.

Suelo:
La finca cuenta con suelos vertisoles negros y suelos rojos un poco más sueltos (investigar
mas), en los suelos vertisoles se puede sembrar sorgo, arroz de secano, y posiblemente
algunas cucurbitáceas como melón. Se ha probado en los suelos rojos, siembra de sandía,
yuca, plátano, frutales, maíz.

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Finca Nuestra Señora del Carmen

Antecedentes del uso del suelo


En los años 70 estos suelos fueron utilizados para la agricultura de arroz y sorgo, una vez
construido el ingenio Victoria de Julio, estos fueron usados para la siembra de caña y
árboles de eucalipto que servían de cortinas rompe viento y a la vez como biomasa para
generar energía en el citado ingenio.
Flora:
Existen variedades de especies forestales sembradas como cercas vivas y cortinas
rompevientos, tales como: Chocuabos, maderos negros, caoba del pacifico, pochotes,
jenízaros (2), nim, robles macuelizos, jocotes, caña fistula (1), tigüilote (1), guásimo (1),
leucaena (1), quebracho (1), acetunos, carbón (pequeños), marango, barbuda,
Entre los árboles frutales encontramos limón, naranja, mandarina, hicaco, níspero,
nancite, mangos, jocote, caimito, marañón.
Cultivos:
Actualmente se ha sembrado 300 cepas de plátano, ½ manzana de maíz y 60 matas de
yuca.
Fauna:
En la finca se pueden encontrar especies de aves como chichiltotes, salta piñuelas, tordos,
palomitas san nicolás, zanates, zenzontles, arroceros, codornices, palomas castillas,
gavilanes, zopilotes, garzas blancas, pocoyos, quebranta huesos, entre otros.
Algunas especies de mamíferos como zorros meones, zorros cola pelada, serpientes.
Agua para riego:
Actualmente existe un pozo artesanal de 35 varas de profundidad el cual está seco. Por la
parte noreste de la finca entra un pequeño canal que atraviesa parte de la finca (levantar
plano del canal), el cual se puede provechar para riego. También existe un área donde se
comenzó a construir un reservorio para almacenar agua que cae en el techo de la casa con
un ancho de 7 metros por un largo de 7 metros y una profundidad de 1 metro, esta
construcción no se ha finalizado.
1.6. FODA

Fortalezas:

 Suelos con vocación para el cultivo de granos básicos y hortalizas

 Camino de acceso para un 70% del año. Con vehículo de doble tracción todo el
año

 Acceso a energía eléctrica.

 Dueño con conocimientos en agricultura.

 Casa de buena construcción de 49ms2.

 Existencia de herramientas manuales básicas


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Finca Nuestra Señora del Carmen

Debilidades:

 No está cercado el 40% del perímetro de la finca

 Está seco un pozo de agua de 34 varas.

 No hay infraestructura para riego (sistema de canales)

 No hay herramientas electromecánicas para apoyar las labores de cultivo.

 Poco conocimiento sobre manejo de ganado menor y aves de corral

 Problemas con la adquisición de mano de obra para trabajo de campo.

 No tener título de propiedad.


Oportunidades:

 Acceso próximo a agua para riego.

 Programas del gobierno de desarrollo agropecuario en la zona.

 Acceso a los mercados de Managua, Masaya y Tipitapa.

 Acceso próximo para la adquisición de insumos agrícolas.

 Parceleros con conocimiento en el cultivo de hortalizas y arroz


Amenazas

 Alto costo del precio de los insumos agrícolas

 Alto costo de la energía eléctrica y el combustible

 Asentamientos humanos cerca de la finca que pueden incrementar la pérdida de


cosecha causa de robos.

II. Aspectos Estratégicos


2.1. Misión.

Promover una alimentación sana en las familias, produciendo vegetales y productos de


origen animal de alta calidad e inocuidad, para los consumidores de estos productos a fin
de contribuir a la seguridad alimentaria del país.
2.2. Visión.

Constituirnos en una Unidad de Producción Modelo, que sea reconocida por la


implementación de Buenas Prácticas Agropecuarias en los procesos productivos por medio
de la aplicación de tecnologías que garanticen la calidad e inocuidad de los productos.

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2.3. Objetivos.

General:

 Para el año 2024, crear una fuente de ingresos para la familia de manera
permanente y sostenible a través de la producción intensiva de productos agrícolas
y pecuarios menor, con la tecnología adecuada y buenas prácticas agrícolas.
Específicos:

 Desarrollar un ordenamiento de la parcela a fin de ubicar adecuadamente los


distintos rubros de producción que se establecerán.

 Crear la infraestructura necesaria para la producción agrícola en cuanto a


seguridad perimetral, riego y componente habitacional.

 Elaborar e implementar el Plan de Negocios de la Finca

 Introducir tecnología y buenas prácticas agropecuarias para la producción


intensiva de vegetales, frutales, ganado menor y aves de corral.

III. El Plan de Finca

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Finca Nuestra Señora del Carmen

Objetivos Actividad Metas


19 20 21 22 23 24
Desarrollar un ordenamiento de la Realizar transepto por toda el área de Definida en forma preliminar las
parcela a fin de ubicar la finca a fin de definir las divisiones divisiones por rubro.
adecuadamente los distintos por tipo de rubro.
rubros de producción que se
establecerán. Bosquejar en un mapa las divisiones 1 mapa bosquejado
por rubro en la finca

Medir y trazar señalización sobre la Definidas las medidas de área


parcela de cada una de las divisiones de cada división

Crear la infraestructura necesaria Cercar la parte sur y occidental de la 440 varas lineales de cerca
para la producción agrícola en propiedad. establecida
cuanto a seguridad perimetral,
riego, componente habitacional, Establecer cercas vivas y cortinas 500 árboles por año sembrados
etc. rompe vientos en el perímetro de la como cortinas rompen vientos y
finca cercas vivas

Construir los canales secundarios de 200 varas de canales de riego


riego por año.

Construir colectores de agua 200 ms3 de colectores de agua


(Cosecha de agua) construidos

Reactivar pozo de agua 20 vs de recovado de pozo

Acondicionamiento de la vivienda 21 ms2 de repello


para vivir. 49 ms2 de piso construido
21 ms2 de pared construida
Instalación eléctrica
Cielo Razo
Puertas y ventanas
Verjas
Implementar plan de negocios de Elaborar análisis de demanda del Análisis de la demanda
la finca mercado de hortalizas y productos de elaborado
ganado menor.

Elaborar análisis de la oferta del Análisis de la oferta elaborado


mercado de hortalizas y productos de
ganado menor.

Establecimiento de cultivos Establecimiento de una manzana de 1300 matas de plátanos


agrícolas anuales y perennes. plátanos establecidas.

Establecimiento de plantación de 60 arboles de cítricos


cítricos. establecidos

Establecimiento de Plantación de 150 árboles de papaya


Papaya establecidos

Establecimiento de siembra de 1 manzana de hortalizas


hortalizas. establecidas

Establecimiento de cría de ganado Crianza de gallinas Hasta un máximo de 100


menor gallinas ponedoras

Crianza de cerdos Hasta un máximo de 20 cerdos.

Crianza de ovejas peli buey Hasta un máximo de 20 peli


buey

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Finca Nuestra Señora del Carmen

IV. Plan Finca 2020


Actividad Metas Mes
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Realizar transepto por toda el área de Definida en forma preliminar las
la finca a fin de definir las divisiones divisiones por rubro.
por tipo de rubro.

Bosquejar en un mapa las divisiones 1 mapa bosquejado


por rubro en la finca

Medir y trazar señalización sobre la Definidas las medidas de área de


parcela de cada una de las divisiones cada división

Cercar la parte sur y occidental de la 150 metros


propiedad.

Establecer cercas vivas y cortinas 500 árboles plantados + 100


rompe vientos en el perímetro de la prendedizos de madero negro,
finca jocote, tigüilote

Construir colectores de agua 65 ms3 de colectores de agua


(Cosecha de agua) construidos

Ampliación de área sembrada de 300 matas de plátanos sembradas


plátanos.

Fertilización de 1/2 manzana de 630 cepas de plátanos fertilizadas


plátano establecida

Cosecha y comercialización de 4000 unidades de plátano


plátano comercializadas

Cosecha y comercialización de Yuca 10 quintales de Yuca


comercializados

Canalización de riego para cítricos y 100 varas de canales de riego para


frutales plátanos.

Canalización de riego para cítricos y 100 varas de canales de riego para


frutales cítricos.

Establecimiento de plantación de 15 árboles de cítricos establecidos


cítricos.

Fertilización de cítricos

Establecimiento de Plantación de 30 árboles de papaya establecidos


Papaya

Crianza de gallinas Hasta un máximo de 20 gallinas

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