Concepção Do Projeto Executivo - Apostila

Pós-Graduação a Distância
MBA em Projeto Executivo e

Orçamento para Licitação
CONCEPÇÃO DO
PROJETO EXECUTIVO
UNIGRAN - Centro Universitário da Grande Dourados

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Os artigos de sites e revistas indicados para a leitura foram

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Concepção do Projeto Executivo
DIRETOR GERAL EAD Marcelo Koche

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DIRETORA PÓS GRADUAÇÃO Lourdes Maria Mendes

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COORDENAÇÃO PEDAGÓGICA Lilia Nantes

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COORDENAÇÃO DA PLATAFORMA Adriano Câmara

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DIAGRAMAÇÃO Welington Smaylly

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LOGÍSTICA Fransergio Sampatti

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SECRETARIA ACADÊMICA Marines Viel

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FINANCEIRO Andréia Felix e Samara Vilhar

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DEPARTAMENTO DE PROVAS Dolores Bortolanza

dolores@unigran.br
CARVALHO, Luiz Henrique Moreira de. Concepção do

Projeto Executivo. Luiz Henrique Moreira de Carvalho.
Dourados: UNIGRAN, 2018.
56p.: 23 cm.
1. Projeto Executivo. 2. Formação do Projeto Executivo

3. Detalhamento do Projeto Executivo
2
MBA em Projeto Executivo e Orçamento para Licitação - Luiz Henrique Moreira de Carvalho - UNIGRAN | 2018
Apresentação do Docente
LUIZ HENRIQUE MOREIRA DE CARVA-

LHO, graduado em Engenharia Civil, mestre em
Engenharia Mecânica, professor Universitário á 20
anos, membro do IBRACON (Instituto Brasileiro
de Concreto), Gerente de área das exatas da UNI-
GRAN, Coordenador do Curso de Engenharia Civil
da UNIGRAN; Inspetor do CREA-MS; membro do
CIE (Conselho das Instituições de Ensino); membro
da ABENC (Associação Brasileira dos Engenheiros
Civis).
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Sumário
Conversa inicial.............................................................................. 05
Aula 01
Projeto Executivo...................................................................................... 07
Aula 02
A Importância do Projeto Executivo..................................................... 19
Aula 03
Formação do Projeto Executivo............................................................ 31
Aula 04
Detalhamento do Projeto Executivo.................................................... 43
Referências............................................................................................. 55
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Conversa Inicial
A disciplina “Concepção do projeto avanço das leis, tão necessária dentro do atual
executivo” tem como objetivo fornecer aos quadro em que se encontra esse setor de atividade
alunos da disciplina um roteiro logicamente no Brasil e principalmente considerando-se o
organizado para o desenvolvimento do programa contexto dos processos de licitações. Penso que
em sala de aula, com informações referenciadas este momento é para refletirmos e discutirmos a
na bibliografia indicada, indispensável para realidade que envolve nossa prática do exercício
a construção de um conhecimento básico do
de controle e planejamento abrindo um caminho
conteúdo previsto da disciplina. A grande
para a construção do conhecimento, de trocas e de
responsabilidade do engenheiro que se propõe a
atuar no setor da Construção Civil é aprofundar- muito aprendizado.
se sempre, e cada vez mais, no conhecimento Sejam bem vindos!
das características particulares desse setor da
engenharia. Professor MSc. Luiz Henrique Moreira de
Esse constitui o caminho pelo qual se Carvalho
adquirirá uma sólida condição de acompanhar o
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6
Aula 1
PROJETO EXECUTIVO
Caros(as) Acadêmicos(as), ele é uma complementação do projeto básico,

com um nível de precisão adequada para o objeto
Nesta primeira aula falaremos sobre as em questão.
premissas do projeto executivo, mostrando que Bons estudos!
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Objetivos de aprendizagem
Ao término dessa aula vocês serão capazes de:

• conceitual o projeto executivo;
• levantamentos dos elementos para suas atividades;
• identificar a importância do projeto executivo.
Seções de estudo
SEÇÃO 01- CONCEITO DO PROJETO EXECUTIVO.

SEÇÃO 02 - COMO FAZER UM PROJETO EXECUTIVO.
SEÇÃO 01- CONCEITO DO PROJETO EXECUTIVO
1.1-CONCEITO:
A Lei 8.666/93, inciso X, diz que o Projeto Executivo é o conjunto dos elementos necessários e
suficientes à execução completa da obra, de acordo com as normas pertinentes da Associação Brasileira
de Normas Técnicas – ABNT.
Sua elaboração pode ser providenciada antes da licitação mas após a aprovação do Projeto Básico, ou
concomitantemente a realização física do objeto, ou seja, durante a execução da obra ou do serviço.
Importante se faz destacar que o Projeto Executivo não é um novo Projeto, e sim, o melhor detalhamento
do Projeto Básico. No caso de sua elaboração ser concomitante a execução do empreendimento, ele não
pode descaracterizar o objeto, e, por conseguinte, seu Projeto Básico.
Para melhor entendimento, segue abaixo um quadro obtido no Manual de Obras Públicas do TCU.
Quadro 01- Nível de precisão de projetos (TCU).
Fonte: www.tcu.org.br
1.1.1 Documentação As Built:

Além dos projetos mencionados, é importante que a Administração adote como prática cobrar (com
previsão em contrato) da Contratada que ao final do empreendimento seja entregue a documentação que
reflita exatamente o que foi executado na obra, comumente chamada de “As Built”, do inglês, como
construído. Essa juntada deve contemplar com exatidão, por meio de plantas e memoriais, todos os serviços
executados e especificações detalhadas dos insumos utilizados (materiais, códigos de fabricante, cores
etc.). Para a manutenção, conservação, reforma e futuras ampliações do objeto entregue, o As Built será
de extrema importância.
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Foto 01: Fases do projeto.
Fonte: www.dnit.org.br
Em temos de percentual de precisão, se Anteprojeto deve alcançar 30%, o Projeto Básico deve alcançar
15%, o Projeto Executivo deve alcançar 5%, o As Built não deve possuir margem de erro ( quadro 01).
A Decisão Normativa nº 106 do CONFEA conceitua o termo “projeto”, ao esclarecer as etapas de um
projeto básico e executivo, atividades típicas da Engenharia e da Agronomia.
A Decisão Normativa estabelece que cabe, exclusivamente ao Sistema Confea/Crea definir as áreas
de atuação, as atribuições e as atividades dos profissionais a ele vinculados, não possuindo qualquer
efeito prático e legal resoluções ou normativos editados e divulgados por outros conselhos de fiscalização
profissional tendentes a restringir ou suprimir áreas de atuação atribuições e atividades dos profissionais
vinculados ao Sistema Confea/Crea.
Foto 02- Propaganda do CONFEA.
Fonte: www.confea.org.br
Conforme a Decisão:
Projeto – é a somatória do conjunto de todos os elementos conceituais, técnicos, executivos e
operacionais abrangidos pelas áreas de atuação, pelas atividades e pelas atribuições dos profissionais da
Engenharia e Agronomia, nos termos das leis específicas, dos decretos-lei e dos decretos que regulamentam
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tais profissões e a Constituição Federal de 1988. O termo genérico “Projeto” é definido como um conjunto
constituído pelo Projeto Básico e pelo Projeto Executivo.
Projeto básico - os principais conteúdos e elementos técnicos correntes aplicáveis às obras e
serviços sem restringir as constantes evoluções e impactos da ciência, da tecnologia, da inovação, do
empreendedorismo e do conhecimento e desenvolvimento do empreendimento social e humano nas
especialidades: levantamento topográfico; sondagem; projeto arquitetônico; projeto de fundações; projeto
estrutural; projeto de instalações hidráulicas, projeto de instalações elétricas; projeto de instalações
telefônicas, dados e som; projeto de instalações de prevenção de incêndio; projeto de instalações especiais
(lógicas, CFTV, alarme, detecção de fumaça); projeto de instalações de ar condicionado; projeto de
instalações de transporte vertical e projeto de paisagismo.
Projeto executivo - consiste no conjunto dos elementos necessários e suficientes à execução completa
da obra ou do serviço, conforme disciplinamento da Lei no 8.666, de 1993, e das normas da Associação
Brasileira de Normas Técnicas – ABNT.
1.1.2- Responsabilidades: Projeto, Projeto Básico, Projeto Executivo e Documentação As Built:

A apresentação de um Projeto (relacionado a planejar, a programar, a empreender) pode partir de
uma unidade organizacional, comitê gestor, ou mesmo de um cidadão comum. Não é necessário que a
idealização de um empreendimento seja feita por um profissional de engenharia ou arquitetura.
Diferente ocorre com a elaboração do Projeto Básico e/ou Executivo, que são formados por vários
elementos técnicos, os quais devem ser elaborados por profissionais devidamente habilitados (engenheiro
civil, engenheiro sanitário, engenheiro eletricista, engenheiro mecânico, arquiteto, urbanista – conforme
o caso). Entretanto, as peças e documentos técnicos produzidos por estes profissionais precisam ser
compatibilizados e consolidados, seguindo uma ordem lógica. Por isso, é pertinente que esse grupo de
profissionais seja coordenado por um gerente capacitado, preferencialmente com especialização em
gerência de obras ou projetos – este passará a responder pelo Projeto Básico e/ou Executivo por meio de
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) especifica.
No projeto executivo, completo e de qualidade, o governo recebe todo o detalhamento técnico da
obra, desde o sistema construtivo, as especificações dos materiais e equipamentos a serem utilizados, o
cronograma e um orçamento-base rigoroso.
Foto 03- Projeto executivo.
Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br
10
Por fim, a responsabilidade da Documentação As Built é do Responsável Técnico da empresa

contratada, o detentor da ART ou RRT de execução.
Essa receita - utilizada nos países desenvolvidos para projetar e executar suas obras públicas - permite
aos governos deterem a engenharia, a inteligência de uma obra, em suas mãos. Países norte-americanos,
europeus e asiáticos chegam a despender até cinco anos no planejamento e no desenvolvimento de projetos
de qualidade. Com base nesses projetos completos, contratam a construtora ou consórcio que fará a obra.
Assim, conseguem na maioria das vezes, concluir seus empreendimentos em prazos mais curtos e pelo
custo previsto.
No Brasil, ao contrário, como em geral falta planejamento, cada vez mais o governo aposta na contratação
de projeto e obra num “pacote”, a cargo da construtora ou consórcio vencedor da licitação. É essa a
proposta do Regime Diferenciado de Contratações (RDC) - na modalidade contratação integrada aprovado
pelo Congresso em 2011. Inicialmente para as obras da Copa 2014 e Olimpíada 2016 e posteriormente
estendido para as obras do PAC e da área da saúde e cada vez mais generalizado, praticamente relegando
ao ostracismo a Lei de Licitações, 8.666/93.
Foto 04- Arena Corinthians.
Fonte: www.blastngnews.com.br
Como consequência dessa política de contratação de obras públicas pelo RDC, o Ministério Público
Federal (MPF) tem questionado no Supremo Tribunal Federal (STF) os seus resultados, afirmando que o
sistema tende a dificultar a fiscalização do uso do dinheiro público.
Foto 05- Olimpíadas-2016.
Fonte: www.aosviajantes.com.br
É preciso ressaltar que, quando o governo contrata pelo RDC, na modalidade contratação integrada,
ele o faz de forma pela qual abdica de saber “o que” está comprando, pois a proposta vencedora não
é apresentada com base nas definições de um projeto executivo, mas de um anteprojeto, que não traz
informações suficientes para que o empreendimento seja conduzido de forma a atender à equação que
conjuga a melhor qualidade, o cumprimento do prazo e o preço adequado.
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O projeto, elaborado após a contratação do empreendimento, poderá trazer diferenças em relação ao

anteprojeto, como, entre outros, elevação dos valores orçados ou alterações de natureza técnica, que podem
levar à rescisão do contrato, exigindo nova contratação, com os atrasos decorrentes. Em alguns órgãos,
como no Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (Dnit), a saída encontrada pelo governo
para “evitar” esses problemas foi a de inserir um percentual de 17% de aditivo, para cobrir “riscos durante
a obra não previstos inicialmente”.
Quando se contrata um empreendimento público que pode custar centenas de milhões ou alguns bilhões
de reais “no escuro”, deixar para o contratado a definição de itens importantes da obra, que impactam no
seu custo, cumprimento do prazo previsto e na sua qualidade e durabilidade, pontos essenciais para a
sociedade, é fazer uma aposta de alto risco.
Ainda há tempo de o governo federal – e as demais esferas de poder – rever sua política de contratação
de obras públicas, estabelecendo a exigência, em seus editais, de apresentação de propostas com base no
projeto executivo, completo. Assim, ganha a sociedade, por receber obras melhores, ao custo adequado,
de qualidade, duráveis, com menor custo de manutenção, pós-entrega, e no prazo previsto. As construtoras
e os consórcios, por terem a certeza de que o valor que estão cobrando pelas obras permitirá a sua boa
execução, com a remuneração adequada pelos serviços. E, fundamentalmente, o país ganhará, por ter
infraestrutura de qualidade, com menores chances para o os atrasos, a má-qualidade, o superfaturamento
e a corrupção.
1.1.3 DEFINIÇÃO DE OBRA:

Obra de engenharia é a ação de construir, reformar, fabricar, recuperar ou ampliar um bem, na qual seja
necessária a utilização de conhecimentos técnicos específicos envolvendo a participação de profissionais
habilitados conforme o disposto na Lei 5.194/1966.
Para efeito desta orientação, é importante que na nomeação dos objetos para a contratação (processo
licitatório) seja adotada as terminologias:
• Ampliar: produzir aumento na área construída de uma edificação ou de quaisquer dimensões de
uma obra que já exista.
• Construir: consiste no ato de executar ou edificar uma obra nova.
• Fabricar: produzir ou transformar bens de consumo ou de produção através de processos industriais
ou de manufatura.
• Recuperar: tem o sentido de restaurar, de fazer com que a obra retome suas características anteriores
abrangendo um conjunto de serviços.
• Reformar: consiste em alterar as características de partes de uma obra ou de seu todo, desde que
mantendo as características de volume ou área sem acréscimos e a função de sua utilização atual.
1.1.4-DEFINIÇÃO DE SERVIÇO DE ENGENHARIA:

Serviço de Engenharia é toda a atividade que necessite da participação e acompanhamento de
profissional habilitado conforme o disposto na Lei 5.194/1966, tais como: consertar, instalar, montar,
operar, conservar, reparar, adaptar, manter, transportar, ou ainda, demolir. Incluem-se nesta definição
as atividades profissionais referentes aos serviços técnicos profissionais especializados de projetos e
planejamentos, estudos técnicos, pareceres, perícias, avaliações, assessorias, consultorias, auditorias,
fiscalização, supervisão ou gerenciamento.
Para efeito desta orientação, é importante que na nomeação dos objetos para a contratação (processo
licitatório) seja adotada as terminologias:
• Adaptar: transformar instalação, equipamento ou dispositivo para uso diferente daquele
originalmente proposto. Quando se tratar de alterar visando adaptar obras, este conceito será
designado de reforma.
• Consertar: colocar em bom estado de uso ou funcionamento o objeto danificado; corrigir defeito
ou falha.
• Conservar: conjunto de operações visando preservar ou manter em bom estado, fazer durar,
guardar adequadamente, permanecer ou continuar nas condições de conforto e segurança previsto
no projeto.
• Demolir: ato de por abaixo, desmanchar, destruir ou desfazer obra ou suas partes.
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• Instalar: atividade de colocar ou dispor convenientemente peças, equipamentos, acessórios ou

sistemas, em determinada obra ou serviço.
• Locação de bens: atividade que envolva a cessão ou aquisição do uso e gozo de coisa móvel ou
imóvel por tempo e preço determinados.
• Manter: preservar aparelhos, máquinas, equipamentos e obras em bom estado de operação,
assegurando sua plena funcionalidade.
• Montar: arranjar ou dispor ordenadamente peças ou mecanismos, de modo a compor um todo a
funcionar. Se a montagem for do todo, deve ser considerada fabricação.
• Operar: fazer funcionar obras, equipamentos ou mecanismos para produzir certos efeitos ou
produtos.
• Reparar: fazer que a peça, ou parte dela, retome suas características anteriores. Nas edificações
define-se como um serviço em partes da mesma, diferenciando-se de recuperar.
• Trabalhos técnico-profissionais: atividades que exigem habilitação especial, e podem ser
executados somente por profissionais habilitados. Requerem capacitação profissional e habilitação
legal. Exemplos: estudos técnicos, planejamento, projetos básicos/ executivos, pareceres, pericias,
avaliações, assessorias ou consultorias técnicas, fiscalização/supervisão/gerenciamento de obras
ou serviços, treinamento e aperfeiçoamento de pessoal, e restauração de obras de arte e bens de
valor histórico (art. 13, Lei 8.666/1993).
• Transportar: conduzir de um ponto a outro as cargas cujas condições de manuseio ou segurança
obriguem a adoção de técnicas ou conhecimentos de engenharia.
FLUXOGRAMA PARA ENQUADRAMENTO EM OBRA OU SERVIÇO DE ENGENHARIA:
Fonte: www.tcu.ac.org.br
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SEÇÃO 02- ELEMENTOS TÉCNICOS DO PROJETO EXECUTIVO:
2.1-Identificação:
O Projeto Executivo, deve possuir identificação mínima contendo:
• Denominação;
• Nome do objeto;
• Endereço da Obra;
• Nome da entidade gestora;
• Tipo de projeto;
• Data;
• Nome do(s) responsável(eis) técnico(s), registro(s) no CREA/CAU, número(s) da(s) ART(s) e/ou
RRT(s) e assinatura(s).
É oportuno destacar que o nome do projeto (empreendimento) não deve ser confundido com o nome
do objeto a ser licitado. O primeiro pode possuir uma denominação com apelo publicitário, fazendo uso
de expressões como: “revitalização”, “urbanização”, “duplicação”, “implantação”, etc. Já o segundo, por
fazer referência ao processo licitatório, deve fazer uso das terminologias: “ampliar”, “construir”, “fabricar”,
“recuperar”, “reformar” – quando se tratar de obras, e “adaptar”, “consertar”, “conservar”, “demolir”,
“instalar”, e assim por diante – quando se tratar de serviço de engenharia.
Foto 06- Projeto de Pavimentação e infraestrutura urbana.
Fonte: www.metálica.com.br
Quanto ao tipo de projeto, são exemplos mais usuais: edificação, obras rodoviárias e pavimentação
urbana, abastecimento de água e esgotamento sanitário. Deve-se ter atenção especial com o emprego da
palavra saneamento, pois está relacionada com serviços de: abastecimento água (potável), o manejo de
água pluvial, a coleta e tratamento de esgoto, a limpeza urbana, e o manejo de resíduos sólidos – por ser
tão abrangente, deve ser evitada a fim de evitar mau entendimento.
Foto 07- projeto rodoviário.
Fonte: www.azimuteengenharia.com.br
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2.2- Desenhos Técnicos:

Representações gráficas do objeto a ser executado, elaborada de modo a permitir sua visualização
em escala adequada, demonstrando formas, dimensões, funcionamento e especificações, perfeitamente
definida em plantas, cortes, elevações, esquemas e detalhes, obedecendo às normas técnicas pertinentes,
dentre elas especial atenção para a NBR 6492.
Foto 08- Representação de projetos.
Fonte: www.br.pinterest.com
2.3- Memorial Descritivo:

Descrição detalhada do objeto projetado, na forma de texto, onde são apresentadas as soluções técnicas
adotadas, bem como suas justificativas, necessárias ao pleno entendimento do projeto, complementando as
informações contidas nos Desenhos Técnicos.
Foto 09- Memorial descritivo.
FONTE: www.fnde.gov.br
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2.4- Especificação Técnica:

Texto no qual se fixam todas as regras e condições que deve seguir para a execução da obra ou serviço
de engenharia, caracterizando individualmente os materiais, equipamentos, elementos componentes,
sistemas construtivos a serem aplicados e o modo como serão executados cada um dos serviços apontando,
também, os critérios para a sua medição.
Foto 10- Detalhe do material.
Fonte: www.pinterest.com.br
2.5- Orçamento:
Avaliação do custo total da obra tendo como base preços dos insumos praticados no mercado ou
valores de referência e levantamentos de quantidades de materiais e serviços obtidos a partir do conteúdo
dos elementos descritos nos itens Desenhos Técnicos, Memorial Descritivo e Especificação Técnica, sendo
inadmissíveis apropriações genéricas ou imprecisas, bem como a inclusão de materiais e serviços sem
previsão de quantidades.
O Orçamento deverá ser lastreado em composições de custos unitários e expressos em planilhas de
custos e serviços, referenciadas à data de sua elaboração, assim como também a data (mês/ano) dos sistemas
referenciais de preços (SINAPI, SICRO, etc.) ou qualquer outra fonte de preços paradigmas de mercado.
O valor do BDI considerado para compor o preço total deverá ser explicitado no orçamento, assim como
também a composição das Leis Sociais (LS).
O valor do BDI considerado para compor o preço total deverá ser explicitado no orçamento, assim
como também a composição das Leis Sociais (LS).
Deve possuir as indicações:
• Número do contrato de repasse (quando existir);
• Nome do objeto;
• Nome do(s) responsável(eis) técnico(s), registro(s) no CREA/CAU, número(s) da(s) ART(s) e/ou
RRT(s) e assinatura(s).
• Prazo para execução do objeto.
2.6- Planilha de Custos e Serviços:

A Planilha de Custos e Serviços sintetiza o orçamento e deve conter, no mínimo:
• Discriminação de cada serviço, unidade de medida, quantidade, custo unitário e custo parcial;
16
• Custo total orçado, representado pela soma dos custos parciais de cada serviço e/ou material;
• Nome completo do responsável técnico, seu número de registro no CREA/CAU e assinatura.
2.7- Composição de Custo Unitário de Serviço:

Cada Composição de Custo Unitário define o valor financeiro a ser despendido na execução do
respectivo serviço e é elaborada com base em coeficientes de produtividade, de consumo e aproveitamento
de insumos e seus preços coletados no mercado, devendo conter, no mínimo:
• Discriminação de cada insumo, unidade de medida, sua incidência na realização do serviço, preço
unitário e custo parcial;
• Custo unitário total do serviço, representado pela soma dos custos parciais de cada insumo.
Para o caso de se utilizarem Composições de Custos de entidades especializadas, a fonte de consulta

deverá ser explicitada. Quando o caso de composições próprias (regionais) deve ser apresentado a ART.
Acontecendo do preço de insumos não possuírem referencia em sistemas referenciais (SINAPI, SICRO,
etc.) devem ser apresentadas no mínimo 03 (três) cotações feitas no mercado, e estas devem possuir a logo,
CNPJ, endereço, carimbo a assinatura do responsável pelo fornecimento (ou representante).
2.8- Memória de Cálculo:

Apresentar a forma pela qual as quantidades de materiais e serviços que compõem a Planilha de Custo
foram obtidas.
A Memória de Cálculo deve ser elaborada com base nos conteúdos dos Desenhos Técnicos, Memoriais
Descritivos e Especificações Técnicas.
2.9- Cronograma Físico-Financeiro:

Representação gráfica do desenvolvimento dos serviços a serem executados ao longo do tempo de
duração da obra demonstrando, em cada período, o percentual físico a ser executado e o respectivo valor
financeiro despendido.
É comum que o técnico responsável pelo orçamento também seja quem elabora o cronograma físico-
financeiro. Entretanto, ambos os elementos devem ser descritos na ART.
E assim, chegamos ao final da primeira aula. Espera-se que, agora, tenha ficado mais claro o
entendimento de vocês sobre os aspectos do conceito da do projeto executivo o planejamento das etapas e
suas implantações.
OT - IBR 002/2009: Define Obras e Serviços de Engenharia.

OT - IBR 004/2012: Estabelece parâmetros sobre a precisão do orçamento de obras públicas.
17
Minhas anotações
18
Aula 2
A Importância do
Projeto Executivo
Caros (as) Acadêmicos (as), projeto executivo bem elaborado e detalhado,

esclarecendo a importância desse documento para
Nesta segunda aula temos por objetivo o sucesso das contratações públicas.
demonstrar a importância de se ter um Bons estudos!
19

• saber a importância do projeto executivo;
• saber o nível ideal de detalhamento;
• saber da importância para o sucesso da contratação;
Seções de estudo
SEÇÃO 01: CONCEITOS E IMPORTÂNCIA:

SEÇÃO 02: DEMONSTRAÇÃO DE DETALHAMENTOS.
SEÇÃO 01: CONCEITOS E IMPORTÂNCIA:
Após a elaboração do projeto básico, a Administração deve providenciar o projeto executivo, que
apresentará os elementos necessários à realização do empreendimento com nível máximo de detalhamento
de todas as suas etapas. Para a execução desse projeto, deve-se ter pleno conhecimento da área em que a
obra será executada e de todos os fatores específicos necessários à atividade de execução.
A Lei nº 8.666/1993 estabelece que o projeto executivo seja elaborado após a conclusão do projeto
básico e previamente à execução da obra, mas, excepcionalmente, permite que ele seja desenvolvido
concomitantemente à realização do empreendimento. Nesse caso, deve haver a autorização expressa da
Administração.
É importante salientar, entretanto, que, caso a Administração decida licitar com utilização do projeto
básico, esse deve corresponder exatamente ao que determina o art. 6º, inciso IX, da Lei das Licitações.
Deve ser, portanto, completo, adequado e suficiente para permitir a elaboração das propostas das empresas
interessadas no certame licitatório e a escolha da proposta mais vantajosa para a Administração.
A responsabilidade pela elaboração dos projetos será de profissionais ou empresas legalmente habilitadas
pelo Conselho Regional de Engenharia, e Agronomia (CREA) e pelo Conselho de Arquitetura (CAU). O
autor ou autores deverão assinar todas as peças que compõem os projetos específicos, indicando o número
da inscrição de registro das ARTs no CREA e RRT no CAU, nos termos da Lei nº 6.496/1977.
Foto 01- CAU.
Fonte: www.caums.org.br
Os projetos devem ser elaborados de acordo com as leis, decretos, regulamentos, portarias e normas
federais, estaduais / distritais e municipais direta ou indiretamente aplicáveis a obras públicas, e em
20
conformidade com as normas técnicas devidas.

As obras e serviços destinados aos mesmos fins devem seguir projetos padronizados por tipos,
categorias ou classes, exceto quando esses projetos-padrão não atenderem às condições peculiares do local
ou às exigências específicas do empreendimento.
O Governo Federal, por meio dos Ministérios da Saúde, da Justiça e da Educação, possui normas
relativas a construções do tipo hospital, penitenciária e escola, as quais podem ser usadas como parâmetros
em sua execução.
A elaboração dos projetos, além de observar as características e condições do local de execução dos
serviços ou obra e seu impacto ambiental, tem de considerar os seguintes requisitos:
• segurança;
• funcionalidade e adequação ao interesse público;
• possibilidade de emprego de mão-de-obra, materiais, tecnologia e matérias-primas existentes no
local para execução, de modo a diminuir os custos de transporte;
• facilidade e economia na execução, conservação e operação, sem prejuízo da durabilidade da obra
ou serviço;
• adoção das normas técnicas de saúde e de segurança do trabalho adequadas;
• infraestrutura de acesso;
• aspectos relativos à insolação, iluminação e ventilação.
Foto 02- Projeto.
Fonte: www.construcaocivil.net
O responsável pela autoria dos projetos deve providenciar o alvará de construção e suas aprovações
pelos órgãos competentes, tais como, Prefeitura
Municipal, Corpo de Bombeiros, concessionárias de serviços públicos (energia, telefonia, saneamento,
etc.) e entidades de proteção sanitária e do meio ambiente.
Mesmo que o encaminhamento para aprovação formal nas diversas instituições de fiscalização e controle
não seja realizado diretamente pelo autor do projeto, serão de sua responsabilidade as eventuais modificações
necessárias à sua aprovação. A aprovação do projeto não exime seus autores das responsabilidades
estabelecidas pelas normas, regulamentos e legislação pertinentes às atividades profissionais.
As especificações técnicas são representadas por um documento que caracteriza os materiais,
equipamentos e serviços a serem utilizados na obra, visando a desempenho técnico determinado. Deverão
ser elaboradas em conformidade com normas técnicas e práticas específicas, de modo a abranger todos os
materiais, equipamentos e serviços previstos no projeto.
As especificações técnicas não poderão reproduzir catálogos de determinado fornecedor ou fabricante,
de modo a permitir alternativas de fornecimento. Quando de sua elaboração, devem ser definidas as
condições de aceitação de produto similar, para não restringir a uma única marca aceitável.
Se a referência de marca ou modelo for indispensável para a perfeita caracterização do material ou
equipamento, a especificação deverá conter obrigatoriamente a expressão “ou equivalente”.
21
Foto 03- Cotação de material e marca.
Fonte: www.odia.ig.com.br
O orçamento-base de uma licitação tem como objetivo servir de paradigma para a Administração
fixar os critérios de aceitabilidade de preços – total e unitário no edital, sendo a principal referência para a
análise das propostas das empresas participantes na fase externa do certame licitatório.
Na elaboração do orçamento detalhado de uma obra, é preciso:
• conhecer os serviços necessários para a exata execução da obra, que constam dos projetos,
memoriais descritivos e especificações técnicas;
• levantar com precisão os quantitativos desses serviços;
• calcular o custo unitário dos serviços;
• calcular o custo direto da obra;
• estimar os custos indiretos e o lucro da construtora.
Os custos diretos e a taxa de Benefício e Despesas Indiretas (BDI), a qual engloba os custos indiretos e
o lucro, compõem o preço final estimado para a obra. A ausência ou o cálculo incorreto de um deles poderá
reduzir a remuneração esperada pela empresa que vier a ser contratada ou levar ao desperdício de recursos
públicos.
A seguir, serão abordados em maior detalhe algumas das etapas da orçamentação de uma obra pública.
Para se calcular o custo unitário de um serviço, é preciso conhecer sua composição analítica, isto
é, os insumos necessários para a realização desse serviço e os coeficientes de consumo de materiais, de
produtividade da mão-de-obra e consumo horário dos equipamentos utilizados na sua execução.
Na orçamentação de uma obra pública, tais composições são selecionadas com base nas especificações
técnicas estabelecidas para os serviços e devem ser obtidas em sistemas de referência de preços ou em
publicações técnicas. É importante salientar que, sempre que necessário, as composições devem ser
adaptadas às características específicas da obra.
No que tange aos custos unitários dos insumos e serviços, desde 2002, a Lei de Diretrizes Orçamentárias
(LDO), que dispõe sobre as diretivas para a elaboração da Lei Orçamentária Federal do ano seguinte,
estabelece que esses devem ser obtidos do Sinapi.
Foto 04- Lei de diretrizes orçamentárias.
Fonte: www.camarafederal.gov.br/
22
No entanto, nos casos em que custos unitários de insumos ou serviços não forem encontrados no Sinapi,
poderão ser adotados aqueles disponíveis em tabelas de referência formalmente aprovadas por órgão ou
entidade da administração pública federal, como o Sicro15. Subsidiariamente, podem ser consultadas
revistas técnicas especializadas e até mesmo o mercado local. É importante lembrar que as fontes de
consulta devem ser indicadas na memória de cálculo do orçamento, fazendo parte da documentação do
processo licitatório.
A LDO também determina que, somente em condições especiais, pode se adotar custos unitários
superiores aos do Sinapi. Nesses casos, um profissional habilitado deve justificar os valores e elaborar
relatório técnico circunstanciado, o qual deve ser aprovado pela autoridade competente.
A multiplicação dos custos dos insumos pelos coeficientes de consumo previstos na composição resulta
no custo unitário direto de produção do serviço.
No que tange à mão de obra, deve-se destacar a necessidade da inclusão, nos seus custos, dos encargos
sociais (ou leis sociais), os quais devem ser calculados em função das especificidades do local de execução
dos serviços. É fundamental esclarecer que devem ser usadas duas taxas de encargos sociais: uma para
empregados horistas e outra para mensalistas, pois diferentemente dos primeiros, os mensalistas têm
encargos sociais que incidem diretamente sobre a remuneração mensal. Com isso, não há necessidade de
considerar alguns itens que já estão incluídos na folha de pagamento da empresa. Para maiores detalhes
sobre esse assunto, o artigo técnico Os encargos sociais nos orçamentos da construção civil pode ser
consultado. Destaca-se, ainda, que os demonstrativos das composições analíticas dos encargos sociais
devem constar da documentação do processo licitatório.
Todos esses aspectos relativos aos custos unitários dos serviços já foram abordados em diversas
determinações feitas pelo TCU a órgãos públicos. Um exemplo disso pode ser encontrado no item 9.4.4 do
Acórdão nº 644/2007 do Pleno do Tribunal.
O custo direto total da obra é obtido pelo somatório do produto “quantitativo x custo unitário” de cada
um dos serviços necessários para a execução do empreendimento.
É importante destacar que tanto os quantitativos quanto os custos unitários devem ser calculados de
forma bastante precisa, pois o sobre preço de um e/ou outro pode elevar o custo total orçado, tornando-o
incompatível com os praticados no mercado.
Foto 05- Custos unitários.
Fonte: www.unb.gov.br
Finalmente, para a obtenção do preço final estimado para o empreendimento, é preciso aplicar sobre o
custo direto total da obra a taxa de Benefício e Despesas Indiretas (BDI ou LDI). Essa taxa, calculada por
meio da fórmula abaixo apresentada18, contempla o lucro da empresa construtora e seus custos indiretos,
23
isto é, garantia risco e seguros, despesas financeiras, administração central e tributos. Ela é um percentual
que, aplicado sobre o custo da obra, eleva-o ao preço final dos serviços. Seu valor deve ser avaliado para
cada caso específico, dado que seus componentes variam em função do local, tipo de obra e sua própria
composição.
Onde:
AC = taxa representativa das despesas de rateio da Administração Central;
S = taxa representativa de Seguros;
R = taxa representativa de Riscos;
G = taxa representativa de Garantias;
DF = taxa representativa das Despesas Financeiras;
L = taxa representativa do Lucro;
I = taxa representativa da incidência de Impostos.
É importante salientar que o demonstrativo da composição analítica da taxa de Benefício e Despesas

Indiretas utilizada no orçamento-base da licitação, abaixo exemplificado, também deve constar da
documentação do processo licitatório.
Figura 01- Exemplo de taxa de benefício e despesas indiretas
No que tange aos tributos, é importante que somente sejam incluídos aqueles pertinentes, não devendo
constar do cálculo os de natureza direta e personalista que oneram pessoalmente o contratado e que, por
essa razão, não devem ser repassados à contratante, conforme entendimento do TCU.
Foto 06- Custos indiretos.
Fonte: www.sindind.com.br
24
Além disso, despesas relativas à administração local de obras, mobilização e desmobilização e

instalação e manutenção do canteiro, pelo fato de poderem ser quantificadas e discriminadas pela simples
contabilização de seus componentes, devem constar da planilha orçamentária da obra como custo direto.
Para maiores detalhes sobre esse assunto, o artigo técnico “Um aspecto polêmico dos orçamentos de
obras públicas: Bonificação e Despesas Indiretas (BDI)” pode ser consultado.
A figura a seguir apresenta um exemplo de planilha de orçamento sintético global de uma obra fictícia.
É importante destacar a proibição da utilização de unidades genéricas como verba, conjunto, ponto, etc. no
orçamento-base de uma licitação.
Figura 02- Orçamento sintético global.
25
Devem também constar da documentação do procedimento licitatório as composições de custo unitário

dos serviços utilizadas no cálculo do custo direto da obra, as ARTs dos profissionais responsáveis pela
elaboração do orçamento-base da licitação e a declaração expressa do autor das planilhas orçamentárias
quanto à compatibilidade dos quantitativos e dos custos constantes de referidas planilhas com os
quantitativos do projeto de engenharia e os custos do Sinapi.
SEÇÃO 02: DEMONSTRAÇÃO DE DETALHAMENTOS.
2.1) Locação da obra:

A locação da obra é uma etapa muito importante para garantir que a construção da estrutura seja
executada na posição correta.
De uma forma geral, a locação será feita sempre pelos eixos ou faces de paredes ou de elementos
construtivos (pilares, sapatas, estacas, tubulões, etc.), com marcação nas tábuas ou sarrafos dos quadros
26
que envolvem todo o perímetro da obra, por meio de cortes na madeira e pregos.
As tábuas dos referidos quadros devem estar niveladas e fixadas de tal forma que resistam à tensão dos
fios, de modo a evitar oscilação, para manter a posição correta permanentemente.
A locação da obra deve ser feita com bastante critério e cuidado, observando o projeto estrutural quanto
à planimetria e à altimetria. É muito importante conferir o esquadro do gabarito de madeira. A depender da
complexidade do projeto arquitetônico e/ou estrutural, recomenda-se a utilização de teodolitos acoplados
a distanciômetros eletrônicos ou estações totais.
Verificar, entre outros, os seguintes aspectos:

• existência de empecilho à locação da obra;
• capacitação técnica da equipe de topografia contratada;
• aferição dos instrumentos porventura utilizados, visando à precisão das medidas;
• proteção dos marcos de locação para conservá-los inalterados durante a execução dos serviços;
• necessidade de amarração de marcos de locação, a serem removidos por necessidade do serviço,
para futura relocação.
Figura 01- Locação de uma obra pública.
2.2- Terraplenagem:
O terraplenagem envolve três operações distintas: escavação, transporte e aterro.
O terraplenagem no caso de edificações objetiva regularizar e uniformizar o terreno. No movimento de
terra, é importante considerar o empolamento, pois quando se move o solo de seu lugar original, ocorrem
variações de volume que influenciam, principalmente, a operação de transporte.
Foto 02- Terraplenagem.
Cumpre realizar as seguintes atividades específicas, com relação aos serviços iniciais:
• conferir visualmente a fidelidade da planta do levantamento planialtimétrico com o terreno;
• verificar visualmente, durante a execução do movimento de terra, se as principais características
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do solo local confirmam as indicações contidas nas sondagens anteriormente realizadas;

• proceder ao controle geométrico dos trabalhos, com o auxílio da equipe de topografia, conferindo
as inclinações dos taludes, limites e níveis de terraplenos e outros, com vistas à obediência ao
projeto e à determinação dos quantitativos de serviços realizados, para a liberação das medições;
• controlar a execução dos aterros, verificando, por exemplo, a espessura das camadas, e programar
a realização dos ensaios necessários ao controle da qualidade dos aterros (determinação do grau de
compactação, ensaios de CBR, entre outros) pelo laboratório de controle tecnológico;
• conferir a veracidade da planta de cadastramento das redes de águas pluviais, esgotos e linhas
elétricas existentes na área.
2.3- Fundações:
As fundações são elementos estruturais destinados a transmitir ao terreno as cargas de uma estrutura.
São classificadas em fundações rasas ou diretas e fundações profundas ou indiretas.
As fundações rasas ou diretas são aquelas em que a carga da estrutura é transmitida ao solo de suporte
diretamente pela fundação. Sua profundidade é, em geral, menor que cinco metros em relação à estrutura
da edificação. São exemplos dessas fundações as sapatas e o radier.
Foto 03- Fundação rasa ou direta.
As fundações indiretas são as que têm comprimento preponderante sobre a seção e são utilizadas
essencialmente para a transmissão das cargas a camadas mais profundas do terreno. São exemplos desse
tipo de fundação as estacas pré-fabricadas – de madeira, aço, concreto armado – os tubulões, as estacas
moldadas in loco, entre outras.
Para a execução das fundações, geralmente são contratadas empresas com experiência na área, por
se tratar de serviço especializado. A fundação depende do tipo de solo do terreno onde será realizada a
edificação. A execução da sondagem do terreno permitirá saber qual o tipo de fundação mais indicada.
Foto 04- Fundações profundas.
28
Foto 05- Estacas pré-moldadas.
Foto 06- Perfuração do solo para execução de estaca.
Nas fundações deverá verificar, entre outros aspectos:

• a Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) do responsável pela execução, caso esta etapa da
obra esteja sendo executada por empresa especializada subcontratada;
• o acompanhamento e a liberação para concretagem dos elementos estruturais da fundação pelo
engenheiro responsável pela execução desta etapa;
• o atendimento, durante a execução desta etapa, às características exigidas para o concreto, o tipo
de aço e as condições da mistura, transporte, lançamento, adensamento e cura do concreto, nas
especificações técnicas, no caderno de encargos e no projeto estrutural;
• a realização de controle tecnológico do concreto empregado;
• o prazo de validade dos produtos que estão sendo empregados, como por exemplo o cimento.
No caso de fundações diretas:

• a conferência da locação dos elementos estruturais;
• o emprego dos traços, materiais e preparo do concreto em conformidade com o projeto e
especificações;
• as dimensões, alinhamentos, vedação e limpeza das formas, o posicionamento e bitola das
armaduras, de acordo com o projeto.
29
No caso de fundações indiretas:

• a conferência da locação das estacas ou tubulões pelos seus eixos;
• o diâmetro do tubo de cravação, o posicionamento exato do tubo de locação em relação aos eixos
de locação e sua verticalidade, no caso de estacas cravadas;
• a cota de parada de projeto;
• a profundidade atingida relacionada ao solo indicado na sondagem;
• o emprego dos traços, materiais e o preparo do concreto em conformidade com o projeto e
especificações;
• a inexistência de trincas ou fissuras prejudiciais ao desempenho quanto às estacas pré-moldadas
fabricadas fora do canteiro de obras;
• a inexistência de trincas e as dimensões previstas no projeto e se, durante a cravação, a base
superior da estaca está protegida por cabeçote de aço com placa de madeira, quanto às estacas
metálicas;
• o fundo da cravação, para verificação da limpeza e ausência de lama,
• materiais estranhos ou água, bem como as dimensões, alinhamentos, prumos, locação, alargamento
de base e cotas, antes da concretagem de tubulões. A fiscalização deve, ainda, solicitar ao contratado
a elaboração de relatórios de acompanhamento de execução de tubulões, onde constem locação,
dimensões, cotas de fundo e arrasamento e outros dados pertinentes;
• as dimensões necessárias, bem como as devidas precauções quanto ao escoramento e proteção das
paredes e muros de divisão porventura existentes, quanto às escavações e reaterros de valas.
E assim, chegamos ao final da segunda aula. Espera-se que, com esses tópicos fique claro a importância
do Projeto Executivo e que o acadêmico domine todas as ferramentas para montar esse documento.
Guia Para Elaboração De Planos Municipais De Saneamento Básico- Ministério das Cidades. http://
www.capacidades.gov.br
Planejamento, planejamento urbano, plano, plano diretor, plano urbanístico, municipal, municípios,
Estatuto da Cidade, estatuto das cidades. http://www.capacidades.gov.br
30
Aula 3
Formação do
Projeto Executivo
Caros(as) Acadêmicos(as), na parte orçamentária vamos procurar nossos

insumos bem como as composições usando
Nesta terceira aula falaremos sobre a formação planilhas pré elaboradas.
do projeto básico e o orçamento detalhado, assim Bons estudos!
31

• definir os estudos preliminares;
• saber a matriz de risco;
• saber montar o orçamento detalhado.
Seções de estudo
SEÇÃO 01: ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS

SEÇÃO 02: DESCRIÇÕES
SEÇÃO 01: ELEMENTOS NECESSÁRIOS PARA EXECUÇÃO DOS SERVIÇOS.
É a etapa posterior do projeto básico que consiste no conjunto dos elementos necessários e suficientes
para a execução completa da obra ou do serviço, de acordo com a Associação Brasileira de Normas
Técnicas (ABNT).
Os componentes da obra, como materiais descritivos, cálculos estruturais, desenhos, especificações
técnicas e executivas, cronograma e planilhas de orçamento, são reunidos no projeto executivo. Destaque
ainda para os equipamentos necessários para a construção, que devem ser mencionados obrigatoriamente.
O Manual de Obras Públicas – Edificações, editado em 1997, pela Secretaria de Estado da Administração
e Patrimônio – Ministério do Planejamento, definiu de forma mais ampla o projeto executivo:
“É o conjunto de informações técnicas necessárias e suficientes para a realização do
empreendimento, contendo de forma clara, precisa e completa todas as indicações e detalhes
construtivos para a perfeita instalação, montagem e execução dos serviços e obras objeto do contrato.
O Projeto Executivo deverá apresentar todos os elementos necessários à realização do
empreendimento, detalhando todas as interfaces dos sistemas e seus componentes. Além dos desenhos
que representem todos os detalhes construtivos elaborados com base no Projeto Básico aprovado, o
Projeto Executivo será constituído por um relatório técnico, contendo a revisão e complementação
do memorial descritivo e do memorial de cálculo apresentados naquela etapa de desenvolvimento
do projeto.
O Projeto Executivo conterá ainda a revisão do orçamento detalhado da execução dos serviços e
obras, elaborado na etapa anterior, fundamentada no detalhamento e nos eventuais ajustes realizados
no Projeto Básico.”.
Foto 01- Detalhamento da obra.
Fonte:www.concepcaoarquitetura.blogspot.com.br/2015/05/reforma-residencial-na-asa-sul.html
32
A ANÁLISE DO TERRENO:
Descrever a situação do terreno como exemplo a seguir:
“O terreno eleito tem forma regular e topografia pouco acentuada. Localiza-se à margem da Rua
XXXX. Lote situado na zona YYYY, com uma superfície total de 2.231,32m².
O acesso externo ao edifício é feito pela rua Eduardo Pedroso da Silva, e sua fachada principal
está orientada à Nordeste.
O estacionamento está localizado na parte posterior do edifício, e se encontra no mesmo nível
que o mesmo.
Atualmente existem edificações circundantes ao terreno.”
Ou seja, descrevendo todos os parâmetros da situação do terreno e locação da obra.
ANÁLISE DE VIABILIDADE:
Para a análise de viabilidade foram contatados os representantes e lideranças da cidade, com os quais
foram trocadas diferentes documentações à respeito da implantação do projeto. A seguir expor um resumo
dos contatos com a prefeitura, bombeiros e representantes.
Segundo os dados fornecidos pelos contatos do município, realiza-se uma análise prévia do lote com
relação à áreas, legislação municipal e características gerais e topográficas do local. Segue abaixo os dados
prévios de área e localização exemplo:
Foto 02- Localização.
Fonte: www.bell.unochapeco.edu.br
Realiza-se a consulta de viabilidade do edifício e se o município entrega a documentação de zoneamento

correspondente a do terreno. Com base nesta informação, e analisando as características topográficas do
terreno, define-se a implantação.
NORMAS:
O projeto tem que atender às normas vigentes da ABNT para edificações, Leis/Decretos Municipais,
Estaduais e Federais. Tais requisitos deverão ser atendidos pelo seu executor, que também deverá atender ao
que está explicitamente indicado nos projetos, devendo o serviço obedecer às especificações do Memorial
33
Descritivo do projeto.
Dentre as normas técnicas, reguladoras e legislação vigente, destacamos as mais relevantes, que
nortearam o desenvolvimento deste projeto.
Arquitetura:
• Projeto de Arquitetura
• NBR6492 Representação de projetos de arquitetura;
• NBR7679 Termos básicos relativos à cor;
• NBR9050 Acessibilidade à edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos;
• NBR13531 Elaboração de projetos de edificações - Atividades técnicas;
• NBR13532 Elaboração de projetos de edificações – Arquitetura;
• NBR14643 Corrosão atmosférica - Classificação da corrosividade de atmosferas.

Incêndio:
• IN001/DAT/CBMSC Da atividade técnica
• IN003/DAT/CBMSC Carga de incêndio
• IN004/DAT/CBMSC Planta de situação e locação
• IN006/DAT/CBMSC Sistema preventivo por extintores
• IN007/DAT/CBMSC Sistema hidráulico preventivo
• IN008/DAT/CBMSC Instalações de gás combustível
• IN009/DAT/CBMSC Sistemas de saídas de emergência
• IN010/DAT/CBMSC Sistema de proteção contra descargas atmosféricas – SPCDA
• IN011/DAT/CBMSC Sistema de iluminação de emergência
• IN012/DAT/CBMSC Sistema de alarme e detecção de incêndio
• IN013/DAT/CBMSC Sistema de sinalização para abandono de local
• NBR 12693 Sistemas de proteção por extintor de incêndio
• NBR 13434 Sinalização de segurança contra incêndio e pânico
• NBR 13714 Sistemas de hidrantes e de mangotinhos para combate a incêndio
• NBR 13860 Glossário de termos relacionados com a segurança contra incêndio
• NBR 15808 Extintores de incêndio portáteis
• NBR 17240 Sistemas de detecção de alarme de incêndio
• NBR 14432 Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações – Procedimento
• NBR 13103 Instalação de aparelhos a gás para uso residencial – Requisitos dos ambientes
• NBR 13523 Central de gás liquefeito de petróleo (GLP)
• NBR 9077 Saídas de emergência em edifícios
• NBR 11742 Porta corta-fogo para saída de emergência
• NBR 11785 Barra anti-pânico - Requisitos
• NBR 13768 Acessórios destinados à porta corta-fogo para saída de emergência - Requisitos
• NBR 14432 Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos das edificações - Procedimento
• NBR 15200 Projeto de estruturas de concreto em situação de incêndio
• NBR 10898 Sistemas de Iluminação de Emergência
• NBR 5419 Proteção Contra Descargas Elétricas Atmosféricas;
Acústica:
• NBR8572 Fixação de valores de redução do nível de ruído para tratamento acústico de edificações
expostas ao ruído aeronáutico
• NBR10151 Acústica - Avaliação do ruído em áreas habitadas, visando o conforto da comunidade –
Procedimento.
• NBR10152 Níveis de ruído para conforto acústico
• NBR12179 Tratamento acústico em recintos fechados
34
Vedação:
Alvenaria:
• NBR7170 Tijolo maciço cerâmico para alvenaria
• NBR15270-1 Componentes Cerâmicos. Parte 1: Blocos cerâmicos para alvenaria de vedação.
• NBR15270-2 Componentes Cerâmicos. Parte 2: Blocos cerâmicos para alvenaria estrutural –
Terminologias e requisitos.
• NBR8041 Tijolo maciço cerâmico para alvenaria - Forma e dimensões.
Gesso Acartonado:
• NBR14715 Chapas de gesso acartonado – Requisitos
Divisórias:
• NBR15873 Coordenação modular para edificações
• NBR11673 Divisórias leves internas moduladas - Perfis metálicos
• NBR11681 Divisórias leves internas moduladas
• NBR13964 Móveis para escritório - Divisórias tipo painel.
Revestimentos de paredes e pisos:

• NBR11801 Argamassa de alta resistência mecânica para pisos;
• NBR13529 Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas;
• NBR13749 Revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas – Especificação;
• NBR14081 Argamassa colante industrializada para assentamento de placas cerâmicas – Requisitos.
Pedras naturais:
• NBR7206 Placas de mármore natural para revestimento de pisos;
• NBR15846 Projeto, execução e inspeção de revestimento de fachadas de edificações com placas fixadas
por insertos metálicos.
Cerâmica:
• NBR13816 Placas cerâmicas para revestimento - Terminologia
• NBR13817 Placas cerâmicas para revestimento - Classificação
• NBR13818 Placas cerâmicas para revestimento - Especificação e métodos de ensaios
• NBR13207 Gesso para construção civil
• NBR13867 Revestimento interno de paredes e tetos com pastas de gesso - Materiais, preparo, aplicação
e acabamento
Tintas:
• NBR11702 Tintas para edificações não industriais.
Têxteis e madeiras:
• NBR6451 Taco de madeira para soalho
• NBR7686 Revestimentos têxteis de piso
Vinílicos, melamínicos e linóleos:

• NBR7374 Placa vinílica semiflexível para revestimento de pisos e paredes - Requisitos e métodos de
ensaio
• NBR14851-1 Revestimentos de pisos - Mantas (rolos) e placas de linóleo - Parte 1: Classificação e
requisitos
• NBR14851-2 Revestimentos de pisos - Mantas (rolos) e placas de linóleo - Parte 2: Procedimentos para
aplicação e manutenção
35
Pisos elevados:
• NBR11802 Pisos elevados
• NBR12544 Pisos elevados
• NBR20345 Equipamento de proteção individual - Calçado de segurança
Caixilhos, portas e vidros:

• NBR7199 Projeto, execução e aplicações de vidros na construção civil
• NBR15930-1 Portas de madeira para edificações - Parte 1:Terminologia e simbologia
• NBR15930-2 Portas de madeira para edificações - Parte 2:Requisitos
• NBR10821-1 Esquadrias externas para edificações – Parte 1:Terminologia
• NBR10821-2 Esquadrias externas para edificações - Parte 2:Requisitos e classificação
• NBR10821-3 Esquadrias externas para edificações - Parte 3:Métodos de ensaio
• NBR11706 Vidros na construção civil
• NBR14718 Guarda-corpos para edificação
• NBR14207 Boxes de banheiro, fabricados com vidro de segurança temperado - Projeto, Instalação e
materiais utilizados
Telhados:
• NBR14331 Alumínio e suas ligas - Telhas (chapas corrugadas) – Requisitos;
• NBR14513 Telhas de aço revestido de seção ondulada – Requisitos
• NBR14514 Telhas de aço revestido de seção trapezoidal – Requisitos
Impermeabilização:
• NBR9575 Impermeabilização - Seleção e projeto
• NBR9690 Impermeabilização - mantas de cloreto de polivilina (PVC)
Elevadores:
• NBR5665 Cálculo do tráfego nos elevadores
• NBR5666 Elevadores elétricos
• NBR10982 Elevadores elétricos - Dispositivo de operação e sinalização
• NBRNM313 Elevadores de passageiros-Requisitos de segurança para construção e instalação.
Requisitos particulares para a acessibilidade das pessoas, incluindo pessoas com deficiência;
• NBRNM207 Elevadores elétricos de passageiros - Requisitos de segurança para construção e instalação
ISO- 9.386-1 (Plataformas Verticais) - Vertical Lifting platforms.
Solos e Fundações:
• NBR6122 Projeto e execução de fundações
• NBR6497 Levantamento geotécnico
• NBR6502 Rochas e solos
• NBR8036 Programação de sondagens de simples reconhecimento dos solos para fundações de edifícios
• NBR8044 Projeto geotécnico – Procedimento.
Estruturas:
• NBR6120 Cargas para o cálculo de estruturas de edificações
• NBR6123 Forças devidas ao vento em edificações
• NBR8681 Ações e segurança nas estruturas - Procedimento
• NBR14432 Exigências de resistência ao fogo de elementos construtivos de edificações – Procedimento
Concreto:
• NBR6118 Projeto de estruturas de concreto - Procedimento
• NBR7211 Agregado para concreto - Especificação
• NBR7480 Barras e fios de aço destinados à armaduras para concreto armado - Especificação
• NBR7481 Tela de aço soldada - Armadura para concreto
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• NBR7482 Fios de aço para concreto protendido - Especificação

• NBR7483 Cordoalhas de aço para concreto protendido - Especificação
• NBR8953 Concreto para fins estruturais - Classificação por grupos de resistência
• NBR9062 Projeto e execução de estruturas de concreto pré-moldado
• NBR11768 Aditivos para concreto de cimento Portland - Especificação
• NBR14859-1 Laje pré-fabricada - Requisitos - Parte 1: Lajes unidirecionais
• NBR14859-2 Laje pré-fabricada - Requisitos - Parte 2: Lajes bidirecionais
• NBR14860-1 Laje pré-fabricada - Pré-laje - Requisitos - Parte 1: Lajes unidirecionais
• NBR14860-2 Laje pré-fabricada - Pré-laje - Requisitos - Parte 2: Lajes bidirecionais
• NBR14861 Lajes alveolares pré-moldadas de concreto protendido — Requisitos e procedimentos
Aço:
• NBR8800 Projeto de estruturas de aço e de estruturas mistas de aço e concreto de edifícios
• NBR9971 Elementos de fixação dos componentes das estruturas metálicas - Especificação
• NBR14323 Projeto de estruturas de aço e de estruturas mistas de aço e concreto de edifícios em situação
de incêndio
• NBR14762 Dimensionamento de estruturas de aço constituídas por perfis formados à frio;
• NBR14951 Sistemas de pintura em superfícies metálicas - Defeitos e correções.
Instalações:
Geral:
• NBR6493 Emprego de cores para identificação de tubulações Hidráulicas
• NBR5626 Instalação predial de água fria
• NBR7198 Projeto e execução de instalações prediais de água quente
• NBR7367 Projeto e assentamento de tubulações de PVC rígido para sistemas de esgoto sanitário
• NBR8160 Sistemas prediais de esgoto sanitário - Projeto e execução
• NBR10844 Instalações prediais de águas pluviais
• NBR14486 Sistemas enterrados para condução de esgoto sanitário - Projeto de redes coletoras com
tubos de PVC.
Tubos:
PVC:
• NBR5648 Sistemas prediais de água fria - Tubos e conexões de PVC 6,3, PN 750 kPa, com junta
soldável - Requisitos
• NBR5688 Sistemas prediais de água pluvial, esgoto sanitário e ventilação - Tubos e conexões de PVC,
tipo DN – Requisitos;
• NBR7362-1 Sistemas enterrados para condução de esgoto - Parte 1: Requisitos para tubos de PVC com
junta elástica;
parede maciça
dupla parede
parede de núcleo celular
• NBR10570 Tubos e conexões de PVC rígido com junta elástica para coletor predial e sistema
condominial de esgoto sanitário - Tipos e dimensões
• NBR10925 Cavalete de PVC DN 20 para ramais prediais.
Ferro/ aço:
• NBR8161 Tubos e conexões de ferro fundido para esgoto e ventilação - Formatos e dimensões;
• NBR9651 Tubo e conexão de ferro fundido para esgoto.
37
Aparelhos Sanitários:
Cerâmico:
• NBR15097-1 Aparelhos sanitários de material cerâmico. Parte 1: Requisitos e Métodos de Ensaio.
• NBR15097-2 Aparelhos sanitários de material cerâmico. Parte 2: Procedimentos para Instalação.
• NBR14775 Cabos ópticos - Resistência à ação de roedores - Método de ensaio
• Descargas, válvulas e sifão
• NBR15423 Válvulas de escoamento – Requisitos e Métodos de Ensaio
• NBR15857 Válvula de descarga para limpeza de bacias sanitárias – Requisitos e Métodos de Ensaio
• NBR14162 Aparelhos sanitários - Sifão - Requisitos e Métodos de Ensaio
Chuveiros, torneiras e misturadores

• NBR12483 Chuveiros elétricos – Padronização
• NBR14011 Aquecedores instantâneos de água e torneiras elétricas - Requisitos
• NBR14390 Misturador para lavatório - Requisitos e métodos de ensaio.
Elétrica:
• NBR13570 Instalações elétricas em locais de afluência de público - Requisitos específicos
• NBR5410 Instalações elétricas de baixa tensão
• NBR5419 Proteção de estruturas contra descargas atmosféricas
• NBR5431 Caixas e invólucros para acessórios elétricos para instalações elétricas fixas domésticas e
análogas – Dimensões
• NBR5444 Símbolos gráficos para instalações elétricas prediais
• NBR8995-1 Iluminação de ambientes de trabalho – Interior
• NBR10898 Sistema de iluminação de emergência
• NBR13248 Cabos de potência e controle e condutores isolados sem cobertura, com isolação extrudada
e com baixa emissão de fumaça para tensões até 1 kV - Eletroduto
• NBR5597 Eletroduto de aço-carbono e acessórios, com revestimento protetor e rosca NPT - Requisitos
• NBR5683 Tubos de PVC - Verificação da resistência à pressão hidrostática interna
• NBR5687 Tubos de PVC - Verificação da estabilidade dimensional
• ABNT/MB 963 - Verificação da rigidez dielétrica de eletrodutos de pvc rígido
Disjuntores:
• NBRIEC62271-100 Equipamentos de alta-tensão - Disjuntores de alta-tensão de corrente alternada
• NBRIEC60947-2 Dispositivos de manobra e comando de baixa tensão - Parte 2: Disjuntores
Interruptores:
• ABNT NBR NM 60669-1 Interruptores para instalações elétricas fixas domésticas e análogas
• Parte 1: Requisitos gerais (IEC 60669-1:2000, MOD) Requisitos de desempenho
Fios e Cabos:
Cobre:
NBR5111 Fios de cobre nus, de seção circular, para fins elétricos
NBR5368 Fios de cobre mole estanhados para fins elétricos - Especificação
NBR8120 Fios de aço revestido de cobre, nus, para fins elétricos — Especificação Gás
NBR8473 Regulador de baixa pressão para gás liquefeito de petróleo (GLP) com capacidade até 4 kg/h
NBR8613 Mangueiras de PVC plastificado para instalações domésticas de gás liquefeito de petróleo (GLP)
NBR13523 Central de gás liquefeito de petróleo (GLP)
NBR115526 Redes de distribuição interna para gases combustíveis em instalações residenciais e comerciais
Projeto e execução
• NBR14024 Central de gás liquefeito de petróleo (GLP) - Sistema de abastecimento a granel -
38
Procedimento operacional
• NBR14177 Tubo flexível metálico para instalações domésticas de gás combustível
• NBR14955 Tubo flexível de borracha para uso em instalações de GLP/GN - Requisitos e métodos de
ensaios
Sistema de Ar Condicionado:
• NBR6401-1 Instalações centrais de ar condicionado. Sistemas centrais unitários. Parte 1: Projeto das
Instalações
• NBR6401-2 Instalações centrais de ar condicionado. Sistemas centrais unitários. Parte 2: Parâmetros
de conforto térmico
• NBR6401-3 Instalações centrais de ar condicionado. Sistemas centrais unitários. Parte 3: Qualidade do
ar interior
• NBR 10.080 Instalações de ar condicionado para salas de computadores
• NBR 14.679 Sistemas de condicionamento de ar e ventilação - Execução de serviços de Higienização
Outras Normas consideradas e aplicáveis:

• Todas as normas pertinentes ao tipo de obra em relação a segurança do trabalho, as Normas
regulamentadoras e seus anexos.
• Todas as leis Municipais.

SEÇÃO 02: DESCRIÇÕES
2.1-DESCRIÇÃO GERAL
A proposta tem que apresentar flexibilidade e também uma limitação formal e dimensional. O projeto
deve ser detalhado e descrito sua modularidade estrutural e sua multifuncionalidade.
Os acessos a obra deve ser descritos mostrando a unificação do pavimento.
Descrever o pavimento térreo, tipo, cobertura e ático e a fachada.
2.2- DESCRIÇÃO CONSTRUTIVA:
2.2.1-SISTEMA ESTRUTURAL:
Descrever o projeto da estrutura como pôr exemplo: ...de concreto armado, composta por pilares
circulares, lajes nervuradas nos pavimentos tipo e maciças no segundo pavimento e cobertura. As paredes
do núcleo de serviços e circulação são estruturais de concreto armado. As fundações serão executadas
segundo projeto específico.
Dentre os desafios que a engenharia de estruturas enfrenta, um dos maiores relaciona-se à concepção
de sistemas seguros e economicamente viáveis para estabilizar grandes vãos projetados pela arquitetura.
A maior aplicação dos grandes vãos acontece nas estruturas de pontes ou “obras-de-arte”.
Aparecem então estruturas caras e monumentais, aplicando o que há de mais atual em tecnologia dos
materiais modelos de análise e técnicas de execução.
A busca por grandes espaços em edificações está inserida em uma das mais importantes tendências que
vêm orientando a evolução das técnicas de edificação dos últimos cem anos: a busca por maior flexibilidade.
Havendo a necessidade de criar grandes vãos em pisos, possibilitando espaços com o mínimo de
pilares ou outros elementos verticais, torna-se necessária a concepção de sistemas suficientemente rígidos
à flexão, aplicando-se materiais como o aço e o concreto protendido, procurando a otimização das seções
39
das peças compostas destes materiais, visando continuar obtendo soluções as mais leves possíveis. Isso
porque a palavra chave, quando tratamos de grandes vãos, é deformação.
Com o advento do concreto protendido pôde-se extrair o máximo de eficiência dos materiais concreto
e aço: concretos que suportam grandes esforços de compressão podem ser pré-comprimidos, por cabos de
aço pré-tracionados, e dessa maneira a peça estrutural vence maiores vãos, já que conseguem combater as
deformações, podendo até anulá-las quando da atuação total dos carregamentos.
Foto 01- Concreto protendido.
Fonte: www.fullestruturas.com.br
Havendo concretos com elevada resistência à compressão, os mesmos possibilitam a aplicação em

seções mais esbeltas que concretos menos resistentes, vencendo maiores vãos e aumentando a área útil das
edificações.
Foto 02- Armação de uma viga protendida.
Fonte: www.lem.usp.br
2.3- PAREDES DE FECHAMENTO:

Descrever a fachada principal do edifício e seus revestimentos, está suas aberturas e tipos, e todos
demais elementos usados na mesma.
40
Foto 03- Exemplo de detalhamento de paredes de fechamento.
Fonte: www.metálica.com.br
Foto 04- Paredes de fechamento.
Fonte: www.techne.com.br
2.4-REVESTIMENTOS:
2.4.1-Revestimento exterior
Descrever as vigas e o tratamento específico, como as paredes de alvenaria exterior serão revestidas e
por qual material.
41
Foto 05- Revestimento de parede externa.
Fonte: www.eco_logica.com.br
2.4.2- REVESTIMENTO INTERIOR:

Descrever os acabamentos das paredes internas e suas normas de aplicação.
Foto 06- Aplicação em parede interna.
Fonte: www.pinturas.com.br
E assim, chegamos ao final da terceira aula. Espera-se que, todos tenham ciência que os elementos
necessários para execução dos serviços são de suma importância para um projeto executivo bem elaborado.
Na seção 02 vimos as descrições gerais e construtivas.
ARNHEIN, Rudolf. Arte e Percepção Visual. 9ª Edição São Paulo Pioneira, -1995.
DERDIK, Edith. Formas de Pensar o Desenho. São Paulo: Ed. Scipione, 2004.
HARRISON, Hazel. Desenho e pintura. RS: Edelbra.1994.
HAYES, Colin. Guia Completo de pintura y dibujo, técnicas y materiales. Barcelona.H. Blume
Ediciones. 1980.
KANDINSKY, Wassily. Ponto e linha sobre plano. Lisboa. 12ª edição. Edições 70. 1992.
OSTROWER, Fayga. Universos da arte. Rio de Janeiro: Elsevier Editora, 2004.
42
Aula 4
Detalhamento do
Projeto Executivo
Caros(as) alunos(as), procedimentos para realização dessas etapas em

uma obra pública, levando em consideração todas
Nessa quarta aula vamos estudar sobre as normas vigentes no presente momento.
o detalhamento do projeto executivo. Os Bons Estudos!
43

• detalhar o projeto executivo;
• fazer os procedimentos exigidos;
• planejar o projeto executivo.
Seções de estudo
SEÇÃO 01: GENERALIDADES DO PROJETO EXECUTIVO

SEÇÃO 02: DETALHAMENTO DO PROJETO EXECUTIVO
SEÇÃO 01: GENERALIDADES DO PROJETO EXECUTIVO
1.0 DADOS CONTRATUAIS.

Nesse campo inserir todos os dados pertinentes a obra em questão, exemplo:
• Número do Edital / Modalidade da Licitação:
• Data da Licitação:
• Número do Instrumento Contratual:
• Assinatura do contrato:
• Valor do contrato:
• Prazo de entrega do Projeto em forma de Minuta:
• Prazo de entrega do Projeto em forma de Impressão Definitiva:
• Data da Ordem de Início dos Serviços:
• Lote:
2.0 ESCOPO DO RELATÓRIO.

O relatório abrange todo o processo de elaboração, consubstanciando os dados coligidos e objeto de
tratação, os roteiros metodológicos adotados, os resultados e conclusões das pesquisas, estudos e projetos
desenvolvidos e, ainda, as recomendações à respeito da implantação da obra.
3.0 RELATÓRIO DO PROJETO E DOCUMENTOS PARA A LICITAÇÃO.

Em conformidade às instruções vigentes nos órgãos (competentes), compõem este relatório os seguintes
documentos:
RELATÓRIO DO PROJETO E DOCUMENTOS PARA A LICITAÇÃO.

O relatório constitui-se de capítulos, de caráter descritivo sumário, nos quais é indicada a metodologia
que orientou a condução de cada etapa específica e são discriminados os resultados obtidos. Representa
essencialmente extrato do Projeto e complementação descritiva de elementos tabulares e gráficos constantes
na segunda parte do relatório de Projeto de Execução.
Apresenta, ainda, os elementos necessários à formulação e à apresentação, pelos licitantes, das
propostas de execução da obra projetada.
Os capítulos componentes abrangem a seguinte matéria:
1. ÍNDICE;
2. APRESENTAÇÃO;
3. MAPA DE SITUAÇÃO;
4. INFORMATIVO DO PROJETO;
5. CARACTERÍSTICAS DA REGIÃO;
6. SITUAÇÃO DO TRECHO;
7. FICHA RESUMO DE PROJETO;
44
8. ESTUDOS REALIZADOS;
9. PROJETOS ELABORADOS;
10. QUADROS DE QUANTIDADES;
11. PLANO DE EXECUÇÃO DAS OBRAS;
12. ESPECIFICAÇÕES DE SERVIÇOS;
13. QUADRO RESUMO DE PREÇOS
14. CRONOGRAMA FÍSICO DE EXECUÇÃO DA OBRA
15. TERMO DE REFERÊNCIA;
16. ATESTADO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA DA EMPRESA;
17. RELAÇÃO DOS PROFISSIONAIS;
18. ATESTADO DE RESPONSABILIDADE TÉCNICA DOS RESPONSÁVEIS.
19. INSCRIÇÃO NO CADASTRO TÉCNICO FEDERAL DO IBAMA – ESTUDOS AMBIENTAIS;
20. DECLARAÇÃO DE RESPONSABILIDADE PELOS QUANTITATIVOS;
21. TERMO DE ENCERRAMENTO.
A segunda parte do relatório contém os elementos gráficos e tabulares definidores do projeto e capazes
de instruir sobre sua execução :
Compreende-se pelos seguintes itens:

1. ÍNDICE;
3. QUADRO DE CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E OPERACIONAIS;
4. QUADRO RESUMO DE QUANTIDADES;
5. PROJETO FUNDAÇÕES;
6. PROJETO DE TERRAPLENAGEM;
7. PROJETO DE DRENAGEM;
8. PROJETO ESTRUTURAL;
9. PROJETO DE HIDROSANITÁRIOS;
10. PROJETO DE OBRAS COMPLEMENTARES;
11. PROJETO DE RECUPERAÇÃO AMBIENTAL;
12. PROJETO DE CANTEIRO DE OBRAS E ACAMPAMENTO
A terceira parte do relatório contém basicamente, à fundamentação e instrução do projeto, compendiando

dados e resultados. Expondo, justificadamente, os roteiros metodológicos, sob os quais foram desenvolvidos
os estudos e os projetos, discriminando as alternativas técnicas econômicas confrontadas ao curso da
execução dos estudos e projetos:
A matéria é exposta nos seguintes capítulos e demais anexos:

1. ÍNDICE;
2. APRESENTAÇÃO;
3. ESTUDOS REALIZADOS;
4. PROJETOS ELABORADOS;
5. QUADRO DE QUANTIDADES E MEMÓRIAS DE CÁLCULO;
45
FOTO 07- Memória de Cálculo.
Fonte: www.dnit.org.br
Em complementação aos anteriores: Memória Justificativa, apresentar os seguintes volumes anexos:
VOLUME 04 – ESTUDOS GEOTÉCNICOS.

1. ÍNDICE;
2. APRESENTAÇÃO;
4. ESTUDOS GEOTÉCNICOS;
VOLUME 05 – NOTAS DE SERVIÇOS E CÁLCULOS DE VOLUMES.

1. ÍNDICE;
2. APRESENTAÇÃO;
4. MEMÓRIAS DE CÁLCULOS DOS VOLUMES DE TERRAPLENAGEM;
F – VOLUME 06 – ORÇAMENTO E PLANO DE EXECUÇÃO DA OBRA.

1. ÍNDICE;
2. APRESENTAÇÃO;
4. RESUMO DE PREÇOS;
5. QUADRO DE QUANTIDADES;
6. COMPOSIÇÕES DE PREÇOS UNITÁRIOS;
7. DEMONSTRATIVO DO ORÇAMENTO;
46
8. DEMONSTRATIVO DO CÁLCULO DE TRANSPORTES;

9. CURVA ABC;
10. CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO;
Foto 08- Curva ABC.
Fonte: www.pini.com.br
O projeto executivo uma etapa em que o responsável técnico e o contratante do projeto fecham juntos
todos os detalhes referentes a obra, deixando os espaços bem definidos e de acordo com as necessidades
do cliente.
Assim, ambos ficam cientes de todas as decisões. Por isso, é no projeto executivo de arquitetura que
constam todas as especificações e detalhes necessários à execução e finalização da obra.
Muitas vezes tratado como um “manual de instruções”, o projeto executivo de facilita muito a obra,
pois carrega toda a documentação necessária para a compreensão de cada elemento do projeto básico, que
passa por uma revisão completa, assim como todos os desenhos, plantas e cálculos.
SEÇÃO 02: DETALHAMENTO DO PROJETO EXECUTIVO
2.1-PREPARAÇÃO DO PROJETO EXECUTIVO.

O Projeto Executivo é a etapa de projeto que irá prepará-lo para execução, ou seja, ao finaliza-lo
significa que está pronto para entregar aos cuidados da obra.
47
Foto 09- Detalhamento do projeto executivo.
Fonte: www.plink.com.br
As etapas iniciais envolveram captação de informações e desenvolvimento de estudos, na sequência

as etapas foram o Estudo Preliminar (EP), Anteprojeto (AP), Pré - Executivo (PE) ou Projeto Básico (PB).
Posterior ao Projeto Executivo vem o As Built. Agora você deverá detalhar todo o projeto e estar atento
para que não falte nenhuma informação.
Segundo a ASBEA que também esta de acordo com a NBR13.531/95:
“Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento, de modo a gerar

um conjunto de informações suficientes para a perfeita caracterização da obra/serviços a serem
executadas, bem como a avaliação dos custos ,métodos construtivos, e prazos e execução. Executar
o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessários de
produção dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informações
técnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento.
Essa fase se denomina: PE - projeto executivo.”
No Manual de Escopo da ASBEA indica que para iniciar o projeto executivo arquitetônico é necessário:
• Ter a definição de todos os acabamentos;
• Memorial descritivo de vendas;
• Cópias de todos os projetos aprovados juntos aos orgãos técnicos e públicos;
• Folder de projetos do lançamento imobiliário;
• Fotos de maquetes.
A definição do método construtivo, observando:

Sistema de revestimento dos pisos, vedações, coberturas e forros;
Sistemas de vedações gerais internos e externos;
Sistema de esquadrias.
Os Projetos de estrutura, fundação, elétrica, hidráulica, paisagismo, decoração, climatização, sistema de
transporte vertical, horizontal, , segurança, luminotécnica, acústica entre outros deverão estar em produção
para que haja a compatibilização com o arquitetônico.
Observando todos esses pontos os materiais gráficos a serem desenvolvidos serão:

IMPLANTAÇÃO COM COBERTURA
Observando e representando todos os detalhes paisagísticos, churrasqueira, canteiros, pergolados,
piscina, espécies vegetais, etc...
Não se esqueça da indicação do Norte, Cotas de níveis sempre que houver mudança de nível, cotas
horizontais, indicação de caimento do telhado, tipo de telha utilizada.
48
PLANTA DE TODOS OS PAVIMENTOS COM TODAS AS DEFINIÇÕES DE AMBIENTES

RESOLVIDAS
Conteúdo: não se esqueça da indicação do Norte, cota de nível osso e acabado, cotas horizontais, eixos
estruturais, área de cada ambiente, indicação de sistemas estruturais diferenciados da vedação, indicação de
esquadrias com tabela, indicação de números de degraus, sentido de subida e descida da escada, indicação
de cortes, indicação de fachada, portas com sentido de abertura, sanitários, lavatórios, cubas e bancadas
nome de todos os ambientes.
PLANTA DE REVESTIMENTOS
Conteúdo: Indicação do ponto de partida, nome dos ambientes, cota de nível osso e acabado,
representação gráfica dos acabamentos, cotas horizontais se necessárias, tabela de acabamentos, símbolos
para definição dos acabamentos.
CORTES LONGITUDINAIS, TRANSVERSAIS E SEÇÕES PARCIAIS
Quantos forem necessários para detalhar as alturas da edificação de preferência passando por escadas
e evidenciando o tipo de laje utilizada.
Conteúdo: cotas verticais apenas, cotas de nível osso e acabado, estrutura da cobertura, sanitários,
lavatórios, cubas e bancadas, distinção de elementos de estrutura e vedações seccionadas, nome dos
ambientes, projeção de aberturas de portas.
As vistas tem o objetivo de esclarecer ao executor da obra o resultado da obra finalizada. Para o autor
do projeto, as vistas são fundamentais para o estudo do ambiente e sua composição, possíveis interferências
com caixilhos, vigas, etc...
Foto 10- Detalhamento de área molhada- vistas; cortes.
Fonte: Fonte: www.marcelosbarra.com
FACHADAS
Elevação de todas as faces da edificação
Conteúdo: indicação de divisas do terreno, indicação de elementos da cobertura e platibanda, indicação
49
de acessos e marquises, representação gráfica de todos os elementos, tabela de acabamentos.
DETALHAMENTO DE ÁREAS MOLHADAS

Conteúdo: planta com indicação dos elementos sanitários, vaso, lavatório ou bancada, chuveiro,
registro de pressão, registro de gaveta, soleiras, bits, tabela de acabamentos, indicação do ponto de partida,
elevações de todas as paredes, detalhes de bancadas e outros elementos construtivos.
Foto 11- Área molhada detalhamento.
Fonte: www.marcelosbarra.com
Seu detalhamento é composto por:
• Planta geral compatibilizada do ambiente (escala 1:25).

Indicações e especificações: alvenarias internas, divisórias, tubulações, louças, metais, equipamentos
elétricos (chuveiros, aquecedores etc.), todos devidamente cotados em seus eixos junto à parede a que são
afixados e especificados. De modo a simplificar o desenho, a especificação de louças, metais e acessórios
pode ser feita em quadro em separado.
• Planta de piso
Cf. tópico análogo em projetos executivos. Especial cuidado deve ser tomado aqui com os ralos de
escoamento de água, pequenos desníveis necessários junto às portas e ao “box” de banho, bem como
ao sentido de inclinação dos pisos. Sua especificação pode ser feita no quadro junto às louças, metais e
acessórios.
• Planta de teto (ou forro).
Tópico análogo em projetos executivos.
• Elevações e/ou seções verticais
Destinam-se, sobretudo a mostrar a paginação dos necessários revestimentos de parede destes locais,
bem como as alturas de acabamentos, bancadas e eventuais enchimentos.
• Detalhes ampliados
Ampliam-se as pias, bancadas em geral, o box, e os espelhos. Da bancada, faz-se com vista superior da
pedra (1:10) constando a porção embutida na alvenaria e os pontos de eventuais chumbadores metálicos.
50
Caso seja necessário, detalham-se também os arremates de borda das bancadas (1:1, 1:2, 1:2.5).
Detalha-se o box à semelhança de portas e janelas. Dependendo do projeto, detalha-se o arremate de
borda e a fixação dos espelhos à parede (elevação, seções e ampliações de borda)
Caso não seja contratada uma empresa especializada na fabricação de armários, estes deverão ser
detalhados aparte, conforme o tópico “Detalhe de objetos isolados”.
Quadros de especificações de louças, metais e acessórios.
DETALHAMENTO DE ESCADAS E RAMPAS

Detalhamento de todos os elementos da escada feito com ampliação 1:5, 1:10,1:20 e 1:25.
Conteúdo: planta com dimensionamento das pisadas, indicação do número da pisada e do espelho,
indicação de subida, corte, indicação de acabamentos, especificação do corrimão.
DETALHAMENTO DE ESQUADRIAS
Detalhamento de caixilhos feito com escala de ampliação 1:20 ou 1:25;
Conteúdo: tabela de acabamentos, planta, corte, cotas horizontais e verticais, material, sistema de
abertura.
Esse é um resumo do que é necessário ter em um Projeto Executivo Arquitetônico, dependendo da
edificação você precisará aumentar o nível de detalhes para que a execução do mesmo seja perfeita e que
não falte nenhuma informação.
Você pode consultar o Manual de Escopo de Projetos e Serviços de Arquitetura e Urbanismo da
ASBEA e a NBR 13.531/95 que trata de elaboração de projeto de edificações - atividade Técnicas para se
aprofundar no assunto.
2.2- PROJETO EXECUTIVO DETALHADO.

2.2.1-Projeto estrutural
Caso o projeto possua algum mezanino, ou redistribua cargas de paredes estruturadas numa construção
existente, elementos estruturais estarão certamente envolvidos.
Foto 10- Projeto estrutural.
Fonte: www.autoqi.com.br
A estrutura é afetada, sobretudo quando da necessidade de passagem horizontal de tubulação hidráulica

do pavimento superior ou de ventilação e condicionamento de ar do pavimento inferior.
No caso de reformas, a distribuição de pilares também costuma ser problemática dada à exiguidade
dos ambientes tratados.
Em mezaninos de lojas comerciais, comumente os pilares são deslocados para o perímetro do ambiente
ficando ocultos sob um enchimento de alvenaria. Na maioria dos shoppings, é permitido ao lojista
descarregar cargas somente sobre a laje de piso, pelo que pórticos sucessivos que atirantam o mezanino
por cima são soluções bastante comuns.
Obviamente, no caso de reformas de edificações existentes, seu projeto estrutural original deve, sempre
51
que possível, ser consultado antes da elaboração do anteprojeto.

Esqueletos estruturais de concreto armado suportam bem a relocação de paredes de vedação somente
se o seu volume fi nal não excede em muito o volume original de alvenaria para o qual o edifício foi
projetado.
Quando isto ocorre, adota-se comumente painéis divisórios mais leves, em concreto celular autoclavado
(Sical) ou em painéis sanduíche de gesso acartonado (Gypsum).
Foto 11- Painéis leves.
Fonte: www.leroymerlin.com.br
Caso não seja possível ter acesso ao projeto estrutural original, quer seja pela idade avançada do
edifício quer seja por questões de prazo, um diagnóstico do sistema estrutural deve ser elaborado e a
responsabilidade pela estabilidade da construção deve ficar bem clara antes do início dos trabalhos.
Trata-se de uma definição importante e séria, pois há casos reais de desabamento de edifícios por
demolição de paredes estruturais e até de pilares.
2.2- PROJETO HIDRÁULICO

O encaminhamento das tubulações de água fria, água quente, esgoto e águas pluviais devem estar bem
definidos e faz parte da tarefa do arquiteto antever o espaço necessário para que isso ocorra sem conflitos
com forro, estrutura, piso e alvenarias.
Convém lembrar que em locais com ralos e/ou vasos sanitários é necessário um espaço horizontal
abaixo do piso para o percurso do esgoto até os tubos de queda. Um tubo proveniente de um vaso sanitário
possui 100 mm de diâmetro e deve ter caimento de, no mínimo, 2%.
Uma caixa sifonada possui entre 15 cm e 25 cm de altura. Estas dimensões relativamente avantajadas
são decisivas para a determinação de alturas de entre forros bem como para reformas e relocações de
banheiros em edifícios residenciais.
Foto 11- Instalação Hidráulica.
Fonte: www.fazerfacil.com.br
52
É necessário especial cuidado ainda na localização de tubulação vertical do edifício, no caso de reformas,
pois desviá-la é inviável e a parede onde ela se encontra embutida deve ser mantida. Em construções mais
recentes, o uso de shafts inspecionáveis tem se generalizado, facilitando a identificação dos locais onde se
encontra a tubulação.
2.3- PROJETO DE PREVENÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO

Além da regulamentação da ABNT (NB-9077) acerca de dimensões de peitoris, guarda-corpos e
saídas de emergência, em instalações comerciais deverá ser elaborado um projeto específico de prevenção
e combate a incêndio, a ser aprovado pelas autoridades locais competentes.
Isto envolverá equipamentos específicos tais como extintores, iluminação de emergência e uma rede
de aspersores d’água (sprinklers) afixada junto ao teto. Seu espaçamento varia de acordo com a área e o
pé-direito do ambiente e eles são também abastecidos por uma tubulação hidráulica pressurizada.
Foto 12-Projeto Incêndio.
Fonte: www.cbms.org.br
2.4- PROJETO ELÉTRICO E LÓGICA

O projeto de instalações de energia e luz faz uso dos mais modernos materiais e técnicas, considerando
todas as questões a eles relacionadas, dimensionando e especificando todo o material dos prédios do
empreendimento, bem como de suas áreas externas.
Todas as necessidades deverão estar previstas e passíveis de atendimento pelo órgão fornecedor de
energia elétrica quando todo o conjunto de demanda estiver estabelecido, incluídos geradores, baterias,
ar-condicionado, equipamento de alto consumo, etc...
2.4.1- Conteúdo do projeto.

Para a determinação da instalação elétrica e de iluminação do edifício, se considera o que indica a NBR
5410 - Instalações elétricas de baixa tensão.
Também se considera o que indica a NBR 1570 - Instalações elétricas em locais de afluência de
público.
O fornecimento de energia elétrica realiza-se através da rede elétrica de média tensão, com entrada e
saída.
Instala-se um transformador de potência localizado no limite do lote com a rua, e deste se acomete em
53
Baixa Tensão (3x380/220 V) ao Quadro Geral de Distribuição.

Em caso de falha de rede, coloca-se um gerador de energia a motor que garante o funcionamento dos
serviços assegurados, garantindo, desta maneira, o funcionamento dos elementos de segurança e controle
do centro ante qualquer eventualidade.
E assim, chegamos ao final da quarta aula. Podemos aprender que uma obra pública mal planejada
está fadada ao desperdício e ao insucesso. O detalhamento do projeto executivo é crucial para a execução
plena e eficaz da obra. Apesar do rigor das leis sobre o assunto, muitas obras deixam de ser concluídas pelo
afastamento da legislação e pela falha técnica na elaboração do projeto executivo. Nessa aula detalhamos
um pouco de alguns projetos, logicamente cada tipo de obra terá seus projetos e suas pertinências, assim
vemos que o projeto executivo de cada obra é apenas o projeto básico altamente detalhado em todos os
pontos específicos. Assim chegamos a conclusão que quanto mais detalhado o projeto básico, mais fácil
fica o detalhamento do projeto executivo.
DORFMAN, G. Flexibilidade como balizador do desenvolvimento das técnicas de edificação no século

XX. Disponível em: . Acesso em 23 set 2003.
ABCP. Concreto de alto desempenho (CAD). Associação Brasileira do Cimento Portland. CD-ROM,
1999. ]
REVISTA GLOBO CIÊNCIA. A revolução do superconcreto. Rio de Janeiro: Editora Globo, fev.
1998.
54
REFERÊNCIAS
Cf. LIMA, E. L.; BALAT, V. H.; BISSIO, J. F. Hormigón Armado: Notas sobre su evolución y la de su
teoría. Disponível em: . Acesso em: 23 set. 2003.
FRANCA, A. B. M.; FUSCO, P. B. As lajes nervuradas na moderna construção de edifícios. São Paulo:
Afala & Abrapex, 1997.
AALAMI. Cf. ALMEIDA FILHO, F. M. de. Estruturas de pisos de edifícios com a utilização de cordoa-
lhas engraxadas. Tese de Mestrado, Escola de Engenharia de São Carlos, Universidade de São Paulo, São
Carlos, 2002.
REBELLO, Y. C. P. A concepção estrutural e a Arquitetura. São Paulo: Zigurate Editora, 2000.
Minhas anotações
55
Minhas anotações
56

Concepção Do Projeto Executivo - Apostila

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Pós-Graduação a Distância

MBA em Projeto Executivo e

UNIGRAN - Centro Universitário da Grande Dourados

Os direitos de publicação desta obra são reservados ao Centro

Os artigos de sites e revistas indicados para a leitura foram

DIRETOR GERAL EAD Marcelo Koche

DIRETORA PÓS GRADUAÇÃO Lourdes Maria Mendes

COORDENAÇÃO PEDAGÓGICA Lilia Nantes

COORDENAÇÃO DA PLATAFORMA Adriano Câmara

DIAGRAMAÇÃO Welington Smaylly

LOGÍSTICA Fransergio Sampatti

SECRETARIA ACADÊMICA Marines Viel

FINANCEIRO Andréia Felix e Samara Vilhar

DEPARTAMENTO DE PROVAS Dolores Bortolanza

CARVALHO, Luiz Henrique Moreira de. Concepção do

1. Projeto Executivo. 2. Formação do Projeto Executivo

LUIZ HENRIQUE MOREIRA DE CARVA-

Caros(as) Acadêmicos(as), ele é uma complementação do projeto básico,

Ao término dessa aula vocês serão capazes de:

SEÇÃO 01- CONCEITO DO PROJETO EXECUTIVO.

SEÇÃO 01- CONCEITO DO PROJETO EXECUTIVO

Quadro 01- Nível de precisão de projetos (TCU).

1.1.1 Documentação As Built:

Foto 01: Fases do projeto.

Foto 02- Propaganda do CONFEA.

1.1.2- Responsabilidades: Projeto, Projeto Básico, Projeto Executivo e Documentação As Built:

Foto 03- Projeto executivo.

Por fim, a responsabilidade da Documentação As Built é do Responsável Técnico da empresa

Foto 04- Arena Corinthians.

Foto 05- Olimpíadas-2016.

O projeto, elaborado após a contratação do empreendimento, poderá trazer diferenças em relação ao

1.1.3 DEFINIÇÃO DE OBRA:

1.1.4-DEFINIÇÃO DE SERVIÇO DE ENGENHARIA:

• Instalar: atividade de colocar ou dispor convenientemente peças, equipamentos, acessórios ou

FLUXOGRAMA PARA ENQUADRAMENTO EM OBRA OU SERVIÇO DE ENGENHARIA:

SEÇÃO 02- ELEMENTOS TÉCNICOS DO PROJETO EXECUTIVO:

Foto 06- Projeto de Pavimentação e infraestrutura urbana.

Foto 07- projeto rodoviário.

2.2- Desenhos Técnicos:

Foto 08- Representação de projetos.

2.3- Memorial Descritivo:

Foto 09- Memorial descritivo.

2.4- Especificação Técnica:

Foto 10- Detalhe do material.

2.6- Planilha de Custos e Serviços:

2.7- Composição de Custo Unitário de Serviço:

Para o caso de se utilizarem Composições de Custos de entidades especializadas, a fonte de consulta

2.8- Memória de Cálculo:

2.9- Cronograma Físico-Financeiro:

OT - IBR 002/2009: Define Obras e Serviços de Engenharia.

Caros (as) Acadêmicos (as), projeto executivo bem elaborado e detalhado,

Ao término dessa aula vocês serão capazes de:

SEÇÃO 01: CONCEITOS E IMPORTÂNCIA:

SEÇÃO 01: CONCEITOS E IMPORTÂNCIA:

Foto 01- CAU.

conformidade com as normas técnicas devidas.

Foto 02- Projeto.

Foto 03- Cotação de material e marca.

Foto 04- Lei de diretrizes orçamentárias.

Foto 05- Custos unitários.

É importante salientar que o demonstrativo da composição analítica da taxa de Benefício e Despesas

Figura 01- Exemplo de taxa de benefício e despesas indiretas