MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO: ARQUITECTURA REMODELACION

PROPIETARIO: AIDA ALVARADO ROJAS

UBICACION: URB. PANDO MZ. F-5 LOTE 7 3RA ETAPA – CALLE SANTA
MARIANA DE PAREDES - URB. PANDO
DISTRITO: CERCADO DE LIMA - PROVINCIA: LIMA
DEPARTAMENTO: LIMA

FECHA: MARZO 2017

1.- DESCRIPCION DE LA PLANTA.-

El Proyecto Arquitectónico contempla la ejecución de un departamento en el cuarto piso

sobre el inmueble unifamiliar existente de 3 pisos, es decir este cuarto piso vendría a ser la
ampliación de este edificio de tres pisos para convertirse en cuatro pisos.

2.- ÁREAS Y PERÍMETRO EXISTENTE.-

Área total del terreno: 160.44 m2.

Área Libre 48.05 m2.
Área construido 4to piso: 112.39 m

3.- LINDEROS Y COLINDANTES DEL TERRENO MATRIZ

Frontal.- Con la calle Santa Mariana de Paredes, con una línea recta de 1 tramo de 8.00 m.l.
Derecha.- Con propiedad de terceros, con una línea recta del 1 tramo de 20.04 m.l.
Izquierda.- Con la propiedad de terceros, con una línea recta de 1 tramo de 20.07 m.l.
Fondo.- Con propiedad de terceros, con una línea recta de 1 tramo de 8.00 m.l.

4.- DESCRIPCIÓN DE LOS AMBIENTES

CUARTO PISO: Una sala, 1 comedor, 1 kitchen, 3 dormitorios simples,1 dormitorio
principal, 1 kitchen, 2 baños y 1 sala de estudio.

5. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

Se trata de un inmueble de cuatro pisos, con áreas de ventilación e iluminación. Está
construido todo de material noble y cumplen con las Normas del Reglamento Nacional
de Edificaciones.
5.2.-Estructura:
Las columnas han sido reforzadas desde el primer piso, las vigas y el techo aligerado del
cuarto piso y son construcciones nuevas.
5.3.- Albañilería.
Las paredes se han formado con ladrillos de arcilla tipo King Kong, apoyado entre
columnas de concreto armado.
5.4.- Techos de losa aligera.
El techo del 4to. piso es de es losa aligerada de concreto armado con ladrillos de
techo de .30x.30x.15m.
5.5.- Acabados
Para el enlucido de las paredes y del cielo raso denominado acabados de la
construcción se ha realizado trabajos de tarrajeo y frotachado en los muros interiores y
exteriores del edificio, empleando morteros de arena y cemento, luego pintura lavable
tipo látex, tanto en la parte interior como en el exterior.
5.6.-Pisos y pavimentos
Los pisos de los ambientes de la sala de estudio, dormitorios, sala y comedor son
de cerámico antideslizante y los pisos de los ss hh y kitchen son de mayólica.
5.7.- Instalaciones Sanitarias
- Las instalaciones de agua fría es directa y empotrada, vienen de la red pública del
concesionario SEDAPAL cuya acometida está controlada por un medidor de agua
colocado en el ingreso principal del edificio, de donde luego mediante tuberías de
distribución de Ø ½” llega a todas las salidas de agua (kitchen, ss.hh, etc.).
- La instalación de desagüe también es empotrada cuya descarga es por gravedad de
acuerdo a la pendiente asignada a las tuberías que sale a la red pública de SEDAPAL.
5.8.- Baños
Los baños cuentan con aparatos sanitarios completos (inodoros, lavatorios y duchas)
5.9.- Instalaciones Eléctricas
La instalación eléctrica es monofásico empotrada y está controlada mediante un
medidor de energía de donde llega a un tablero de distribución y de allí se distribuye
hacia las salidas de energía en todos los ambientes del edificio mediante circuitos
conductores de iluminación y tomacorrientes.