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__________ (___) En la ciudad de Guatemala, siendo las diez horas con

dieciséis minutos del cuatro de noviembre del año dos mil diecinueve,

ante mí SERGIO DANILO PAREDES SOLORZANO, Notario y los

testigos Omilda Celita Gramajo de Argueta y Julio Leonel Elgueta

Spinola, civilmente capaces, idóneos, de mi conocimiento,

constituidos en mi bufete situado en oficina cuatrocientos seis del

Edificio Recinos, octava calle once guion trece de la zona uno Ciudad

Guatemala, comparece la señora ALBA LUZ RODRÍOGUEZ

CASTILLO DE ARRIOLA, quien dice ser setenta y siete años de edad,

casada, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación -DPI- con código

único de identificación -CUI- numero dos mil quinientos treinta y tres,

treinta y un mil cincuenta y seis, cero ciento uno (2533 31056 0101),

extendido por el Registro Nacional de las Personas -RENAP-. DOY FE:

Que la compareciente, a mi juicio goza de las facultades mentales y

volitivas que se requieren para el presente acto; y, de que

asegurándome encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles me manifiesta que es su deseo ordenar por este acto su

TESTAMENTO COMUN ABIERTO de conformidad con las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Declara que es hija del señor JESUS

RODRIGUEZ ZELAYA y AMADA JULIA CASTILLO RUGAMAD DE

RODRIGUEZ y que nació en la ciudad de Guatemala, el veintiocho de

noviembre de mil novecientos cuarenta y uno. SEGUNDA: Que se

encuentra casada con el señor JORGE ARRIOLA DE BRUCK, con

quien no procreó hijos. TERCERA: Expone que NO ha procreado y


reconocido como tal a ninguna persona, a los no mencionados

deshereda expresamente y si alguien más se atribuyere su paternidad

o filiación aun cuando las llegare a probar en juicio desde ya lo

deshereda expresamente. CUARTA: Que es su voluntad disponer de

sus bienes heredándolos para que lo sucedan a la hora de su

fallecimiento en la forma siguiente: a) Deja a JAIME DE JESUS

RODRIGUEZ MEZA y a CARLOS PATRICIO RODRIGUEZ MEZA, a; como

herederos de todos sus bienes presentes y futuros, siendo esta

institución de herederos con exclusión de cualquier otra persona

que por ley o por otro título tenga derecho a la herencia,

imponiéndoles como condición que velen por sus funerales y los

lleven a cabo como mejor lo dispongan, para el efecto informa al

infrascrito notario, que al momento de realizar el presente

testamento, únicamente dispone de: I) un bien inscrito bajo la finca

número veintinueve mil setecientos ochenta y cinco, folio cuarenta y

dos del libro ochocientos veintitrés de Guatemala en el Registro

General de la Propiedad Central, disponiendo específicamente de ese

inmueble de la siguiente forma: “la parte frontal izquierda sea para

JAIME DE JESUS RODRIGUEZ MEZA y a CARLOS PATRICIO RODRIGUEZ

MEZA siendo mas específicos, la parte de fondo de la casa hacia la

calle de lado izquierdo con la condición que tomen posesión hasta que

yo ALBA LUZ RODRIGUEZ CASTILLO y JOSE JORGE ARRIOLA DE BRUCK,

hayamos fallecido” sujetandoce la disposición anterior a lo

preceptuado en el articulo novecientos noventa y seis, del código civil

el cual literalmente establece: “Si el heredero o legatario fueren


instituidos bajo condición suspensiva, se pondrá en administración los

bienes que les correspondan, hasta que la condición se realice o haya

certeza de que no podrá cumplirse. Se tendrá por cumplida la

condición cuando sin culpa el heredero o legatario, impida el

cumplimiento de ella el interesado en que no se realice.” QUINTA:

expone la requirente, que es su deseo que ninguno de sus herederos,

al momento de adquirir la propiedad que en ellos recae el derecho de

herencia aquí expuesto, puedan enajenar por el plazo de CINCO AÑOS

del mismo, una vez tomen posesición del bien inmueble bajo la

clausula suspensiva anteriormente indicada. SEXTO: Encarga a sus

familiares respetar en la forma aquí dispuesta su presente

disposición testamentaria debiéndose abstener de todo reclamo

entre los mismos, bajo el entendido que si alguno promoviere litigio

en cuanto a la validez de este testamento o sus disposiciones

quedará automáticamente desheredado y sin derecho alguno de

reclamar su parte heredada, en cuyo caso esta pasara a acrecentar

las partes heredadas por los demás. SÉPTIMO: Expone que con

anterioridad al presente, NO otorgó testamento común abierto, pero

que desde ya lo revoca expresamente en todas sus partes

incluyendo cualquier disposición por causa de muerte que

apareciere posterior a dicho documento y manda que el presente sea

el único que se respete como acto de última voluntad y se cumpla

en todas sus partes. OCTAVO: Presentes en este acto la testadora

ALBA LUZ RODRIGUEZ CASTILLO DE ARRIOLA y los testigos

instrumentales al principio indicados, previa advertencia al testador


por el Infrascrito notario del derecho que tiene de leer por sí mismo el

presente instrumento o de elegir a la persona que lo haga,

designando al Infrascrito Notario, que procedió a hacerlo en forma

clara y distinta, leyendo cláusula por cláusula, averiguando al final

de cada una de ellas, viendo y oyendo al testador, que el contenido

de las mismas es la fiel expresión de su voluntad, por así

declararlo en forma expresa y categórica al Infrascrito Notario y

testigos presenciales y manifestar que sin añadir, quitar, cambiar o

modificar frase, concepto o palabra, acepta el contenido del

presente testamento en todas sus partes. YO, el Notario Doy Fe: de

todo lo expuesto; de que el testador se ha encontrado en posesión

completa de sus facultades mentales y volitivas durante el desarrollo

total de este acto; que han estado presentes en el mismo, desde el

principio hasta el fin en un solo acto y sin interrupción, solo el

testador, los testigos y el Infrascrito Notario; que el testador se

expresó con entera libertad e independencia sin coacción de ninguna

especie y de que expresó por sí misma en forma verbal su voluntad;

y, de que dicha testadora bien enterado del contenido de este

instrumento, valor, efectos legales, de los requisitos que aseguran

su validez y de la obligación de registro, lo acepta, ratifica y firma,

siendo las diez horas con cuarenta y nueve minutos del mismo día

de su inicio y en el mismo lugar, juntamente con los testigos y el

Infrascrito Notario autorizante.